【交換 壁紙】の人気Q&Aランキング

1~20件(全1,000件)

  • 1位

    タバコのヤニによる壁紙交換費用負担

    この類の質問は沢山見るのですが、気になった点についての質問がなかったので質問しました。 契約の特約でタバコのヤニ等による場合の壁紙交換は全額賃借人負担となっています。 例えば入居時点で壁紙が6年以上張り替えられていない(要は価値が1円)、 あるいは入居時点で数年張り替えていない(価値が数10%)ということが わかっている場合でもその後数年住んでタバコのヤ...

  • 2位

    退去時の壁紙交換

    私の記憶が正しければ・・・ 東京ルールのガイドラインで定めている 壁紙の減価償却は2年で40%減 4年で60%減 6年以降は90%減だったかと思います。 上記数字が間違ってたとしても、合ってると仮定します(質問は 正しい数値を知りたい! ではないので) 仮に退去時の壁紙交換代が全体の費用として10万円だったとします。 私の借りてる部屋は 「煙草ヤ二汚れによる壁紙のクリーニ...

  • 3位

    デスクトップの壁紙交換はメモリー増大になるのですか?

    カテゴリ違いでしたらすみません。 毎月1〜2度ですが気分転換で、デスクトップの壁紙を変えています。 OCNのホームページからカレンダー付のものとか、自分で撮影したデジカメ写真などです。 ところで、これによって、パソコンのメモリーの容量というのはどうなるのでしょうか。 段々それが累積していって、ハードディスク空き容量が無くなるのではと心配していますが...

    A
    ベストアンサー
    累積はしませんが、より大きなサイズの壁紙を使用すればメモリ消費は増えます。
    故に壁紙は なし が一番快適になります。
  • 4位

    壁紙交換で出るメッセージ

    画面のプロパテイでデスクトップの壁紙交換をしようとすると rundll32,exe- 正しくないイメージ アプリケーションまたは DLL C:?programFils?MicrosoftOffice?OFFICE11?msohev.dll は正しいWindowsイメージではありません。 これをインストールデイスクのファイルと照合してください。 とのメッセージが毎回出ます、これを出なくするにはどのようにしたら 良いのでしょうか、どなたか教えてい...

    A
    ベストアンサー
    いくつか確認です。
    1.壁紙はWindows標準のものしか入れていませんか?
    あるいはご自分で通常の画像ファイルなどを壁紙にしていますか?
    2.壁紙のダウンロードサイトなどを利用した経験は?
    3.J.Wordをインストールしていませんか?
    http://www.jword.jp/install/setup_note.htm?disp=default&agent=&partner=AP

    次に以下は必ずやってみてください。
    ・お持ちのセキュリティソフトでの全領域スキャン。
    ・下記のオンラインスキャン。
    http://www.kaspersky.com/kos/jpj/partner/default/kavwebscan.html

    その結果を待ちたいと思います。
    でないと憶測でのでっち上げ回答になりそうです
    いくつか確認です。
    1.壁紙はWindows標準のものしか入れていませんか?
    あるいはご自分で通常の画像ファイルなどを壁紙にしていますか?
    2.壁紙のダウンロードサイトなどを利用した経験は?
    3.J.Wordをインストールしていませんか?
    http://www.jword.jp/install/setup_note.htm?disp=default&agent=&partner=AP

    次に以下は必ずやってみてください。
    ・お持ちのセキュリティソフトでの全領域スキャン。
    ・下記のオン... 続きを読む
  • 5位

    一部交換した壁紙の色統一について

    賃貸に住んでいます 子供が壁に穴を空けてしまいそこの部分のみ天井迄壁紙交換しましたが 他の部分と汚れの差が出来てしまいました。 専門家に見てもらい境界線をぼかすように汚れ落としを試しましたが 汚れが落ちず駄目でした。 そこで 全てを同じように汚そうかと思いましたが このような事をしてくれる業者があるのでしょうか? ご存知の方お願い致します。

    A
    ベストアンサー
    汚れ具合の程度と具合によりますが、新しく交換したものと今の壁紙を同じ色にすることはまず不可能と思います。また仮に同じ色になったとしても、2-3年後にまた差が出てしまうのではないのでしょうか?その為一般的には部屋を出るときすべての壁紙を交換するのです。その為に敷金は差引かれるケースが多いのではないのでしょうか?今すぐに退去するのであれば別ですが、またそんなに気にならなおのいであれば今の状況を家主あるいは管理会社に報告をしておけば問題ないと思います。もちろん部屋を出るときに精算することとなりますが。
    汚れ具合の程度と具合によりますが、新しく交換したものと今の壁紙を同じ色にすることはまず不可能と思います。また仮に同じ色になったとしても、2-3年後にまた差が出てしまうのではないのでしょうか?その為一般的には部屋を出るときすべての壁紙を交換するのです。その為に敷金は差引かれるケースが多いのではないのでしょうか?今すぐに退去するのであれば別ですが、またそんなに気にならなおのいであれば今の状況を家主ある... 続きを読む
  • 6位

    部屋の壁紙張替えと、クーラーの交換を考えています。 やはり壁紙の張替...

    部屋の壁紙張替えと、クーラーの交換を考えています。 やはり壁紙の張替えを先にした方が、良いでしょうか? 壁紙の張替えは来春を予定していますが、クーラーは暖房機能が悪くなってきてので、すぐにでも代えたい気分です。

  • 7位

    引越しで壁紙トラブルについて イソジンの汚れはだめですか?

    まだ引っ越す前で、壁紙の問題で、洗面台の壁紙でイソジンが1箇所ついてしまいました。 茶色のがついています。 大家にTELしたところ茶色いのが消えないとなれば壁紙交換ですといわれました。 生活面で使う場所でもとられるのでしょうか?? それとこれはまだ大家に聞いてないのですが、フローリングから天井にストッパーをしてました。 はずしたら、天井の壁紙がへこみでは...

  • 8位

    15年来使用している2機のエアコンを交換したく考えています。

    15年来使用している2機のエアコンを交換したく考えています。 その部屋(リビング、ダイニングルーム)全体の壁紙交換を同時に予定しております。 エアコンは家電量販店より購入予定なのですが、家電店でエアコン交換した後、リフォームの業者が壁紙を貼る場合、手間隙もかかり且つエアコン周りを綺麗に貼れると思えないのですが、、、 注文をエアコン交換が先か、壁紙...

    A
    ベストアンサー
    計画
    1.エヤコン購入工事契約、撤去品運搬含む、リサイクル依頼含む。
    2.既設エヤコン撤去作業、契約、計画。
    2-1外部業者にエヤコン撤去のみ、仮置きの契約
    2-2自分でフロン封じ込め、撤去、仮置きの計画
    2.クロース工事契約、又は自分で張替え。

    実施
    1.エヤコン撤去工事
    案1.外部業者による撤去工事、仮置き
    案2.自分でのフロンガス封じ込め、電源切断ガスパイプ切断、屋内撤去、仮置き
    2.クロース工事施工
    3.新規エヤコン工事の施工、場合によって、専用はコンセント取替え必用
    撤去エヤコンの運搬、リサイクル
    4.完成

    先日、自分でフロン封じ込め(ポンプアップ)撤去しました。壁紙も自分で貼りました。用紙、工具とも購入しました。方法は用紙に詳しく記載されています。奥さんでも可能ですね。
    参考ページです検索ください。封じ込めにはエヤコン運転が必要です。運転必須条件。
    bazzar.jp/air/index.html
    計画
    1.エヤコン購入工事契約、撤去品運搬含む、リサイクル依頼含む。
    2.既設エヤコン撤去作業、契約、計画。
    2-1外部業者にエヤコン撤去のみ、仮置きの契約
    2-2自分でフロン封じ込め、撤去、仮置きの計画
    2.クロース工事契約、又は自分で張替え。

    実施
    1.エヤコン撤去工事
    案1.外部業者による撤去工事、仮置き
    案2.自分でのフロンガス封じ込め、電源切断ガスパイプ切断、屋内撤去、仮置き
    2.クロース工事施工
    3.新規エヤコン... 続きを読む
  • 9位

    レオパレスに住んでて困ってます・・・・

    来月に引越しを控えてます。退去費用が幾ら位かかるのか不安でしかたありません。 噂では退去費用が高額請求されると聞いてます。 住み始めて約2年位ですが、タバコを吸うため壁紙は黄色い状態です。 ハウスクリーニングか壁紙交換をしてしまおうか、悩んでます。 レオパレスから請求される金額とハウスクリーニングもしくは壁紙交換どちらのほうが安く済みますでしょ...

    A
    ベストアンサー
    レオパレスなら入居時に部屋の痛み具合を自己申告で記入したのでは無いですか?自分は数年前の事なので変わっているかも知れませんが…その時には何も書かなかったのでしょうか?僕の場合は初めから予想して「壁が黄色い・画鋲の跡がある・傷がある・基本的に使用感がある」等無いものも書いていたので、無料で出ました。まずはレオパレスに聞いてみてはどうでしょうか?自分とばれて目をつけれら無い様に(笑)僕なら最初に記入してなければ、これは初めからの色じゃないの?そう思って書いてなかったと言って、禁煙してますと言いますけどね(笑)ただの悪知恵で参考にもならないでしょうが、一応体験していたので答えました。
    レオパレスなら入居時に部屋の痛み具合を自己申告で記入したのでは無いですか?自分は数年前の事なので変わっているかも知れませんが…その時には何も書かなかったのでしょうか?僕の場合は初めから予想して「壁が黄色い・画鋲の跡がある・傷がある・基本的に使用感がある」等無いものも書いていたので、無料で出ました。まずはレオパレスに聞いてみてはどうでしょうか?自分とばれて目をつけれら無い様に(笑)僕なら最初に記入... 続きを読む
  • 10位

    中古マンション購入 契約で注意すること 壁紙 リフォーム

    一昨日マンションを見て本日購入契約します。 築H13年の新しい物件です。 契約をする際に特に注意するべきことはありますか? マンションを見に行った時はまだ居住中で引越しをする際のお掃除のことも気になります…。 不動産屋さんに壁紙交換してもらえますか? っと聞いたところ中古物件は現状引渡しです。 壁紙交換できないし、引越しの際のお掃除は一般的にその...

  • 11位

    クロスメイク施行について

    5月中旬に引越しをします。 管理会社が評判の悪い会社で退去時に高額請求されるという噂があります。 約4年間1ルームマンションに住み、タバコのヤニで壁紙は黄色く 壁紙の継ぎ目が見えてきてしまっています。 色々壁紙交換で調べて見ましたが、値段が高く業者にお願いすることが厳しそうなんです。 そこで、「クロスメイク施行」というのを発見しました。 壁紙交換す...

  • 12位

    アパート退去時の補修費負担

    4年住んだアパートを退去するにあたり、大家さんからハウスクリーニング代21,000円と、壁紙の張り替え費用がかかると言われました。 壁紙は家具を置いていた所がカビで、そこは交換は仕方がないと思いましたが、画鋲の穴が1つ空いているだけの面、よく見てやっとわかる突っ張り棒の凹みのやほんの少しの擦り後がある所も替えると言われました。 ここでの質問の回答で、...

    A
    ベストアンサー
    >、「実費精算方式」、「定額精算方式」、と書いてあり、結局契約上はどこまで負担をすることになっているのかわかりません。

    まずは契約書が議論の出発点。

    実費:壁、ふすま、畳、ハウスクリーニング、流し台及び水道器具の補修費及び清掃費

    定額:残置物、ごみ廃棄費用、破損・故障・清掃費用


    ただし、個人的見解だが、残置物・ごみ廃棄・破損・故障の費用は実費が当たり前だろうと思う。

    「定額」とあるが、具体的な金額が契約書に記載されていると思うがいくらなんですか?(記載されていないなら、そもそも「定額」の意味がない。)


    「国土交通省  ガイドライン」で検索すると、アパート退去時の費用負担についたの国の考え方が出てくる。その中では、たとえば壁紙は6年償却で、4年住んでの壁紙交換はの場合、賃借人は1/3の費用負担でよい、と書かれている。  参考までに


    >敷金の範囲の負担はするつもりなのですが、それを超える費用の請求は拒否をすることができるでしょうか?

    まず契約書に記載されていた退去に伴う費用は支払う必要があります。また借りていた部屋を毀損した場合は原状回復の費用を負担する必要があります。結果として敷金を超えても払う必要があります。
    >、「実費精算方式」、「定額精算方式」、と書いてあり、結局契約上はどこまで負担をすることになっているのかわかりません。

    まずは契約書が議論の出発点。

    実費:壁、ふすま、畳、ハウスクリーニング、流し台及び水道器具の補修費及び清掃費

    定額:残置物、ごみ廃棄費用、破損・故障・清掃費用


    ただし、個人的見解だが、残置物・ごみ廃棄・破損・故障の費用は実費が当たり前だろうと思う。

    「定額」とあるが、具体的な... 続きを読む
  • 13位

    ブリーチ剤が壁についてしまった場合、、。落とせないですよね、、

    ブリーチ剤が壁紙にたてよこ2cmくらいついてしまいました。 これは落とせないですよね?? 賃貸ですので壁紙交換となってしまうのでしょうか???

    A
    ベストアンサー
    大家してます

    漂白剤ですから、落とすと言うよりどう補修するかの問題でしょうね

    壁紙によっては同じような色を塗ってごまかすことも出来ます

    要は、普通に見て判らなければいいのですから...(笑)。

    壁紙貼り替えの場合は、上から下まで一枚貼り替えますが、手間賃が高いので2-3万円は必要です

    どこまで貼り替えるかは大家との話し合い次第でしょうね。
    目立たない場所なら私なら何も言いませんが...。

    破損は、意外と目立つ場所に多いように感じるのは私だけでしょうか?
    大家してます

    漂白剤ですから、落とすと言うよりどう補修するかの問題でしょうね

    壁紙によっては同じような色を塗ってごまかすことも出来ます

    要は、普通に見て判らなければいいのですから...(笑)。

    壁紙貼り替えの場合は、上から下まで一枚貼り替えますが、手間賃が高いので2-3万円は必要です

    どこまで貼り替えるかは大家との話し合い次第でしょうね。
    目立たない場所なら私なら何も言いませんが..... 続きを読む
  • 14位

    壁紙の張り替えについて

    以前、業者に依頼し、壁紙交換しました。 一度、壁紙を剥がし、コンクリート?か石膏ボード?のようなものが見えました。 その上に下処理をせずに壁紙を直接貼っていたのですが、剥がした壁紙は、白い下地のようなものがあったので、今になって少し気になっています。 ネットで調べると、板や下地を貼ると書いてあるのですが、それを貼らずに直接貼られてしまった壁紙...

    A
    ベストアンサー
    プロですから貼り替えるときには、下地の薄紙は逆に剥がさないように注意して作業をします。
    その紙を剥がせば、すべてを剥がさざるを得ない。
    すなわち段差が付くので仕上げのクロスの表面に凹凸ができて光の当たり方によっては影が出来ることになる。

    薄紙とはいえすべてを剥がすとなれば手間のかかることなので、極力仕上げの状態を重視して、目立たない工夫をしているわけです。
    ただし、3回目の張替になれば必ずしも 後から貼った壁紙の薄紙がうまく剥がれるかといえば簡単には剥がれない(古い薄紙が湿気などの影響で痛んできているから・・・)。

    それを誤魔化すために、分厚い壁紙を貼ってその場を凌ぐこともある。
    が ほとんどの場合 3回目の壁紙を貼る際にはすべて剥がさざるを得ない。
    プロですから貼り替えるときには、下地の薄紙は逆に剥がさないように注意して作業をします。
    その紙を剥がせば、すべてを剥がさざるを得ない。
    すなわち段差が付くので仕上げのクロスの表面に凹凸ができて光の当たり方によっては影が出来ることになる。

    薄紙とはいえすべてを剥がすとなれば手間のかかることなので、極力仕上げの状態を重視して、目立たない工夫をしているわけです。
    ただし、3回目の張替になれば必ずしも 後... 続きを読む
  • 15位

    壁に着いた色を落とすには?

    白い壁紙にジーンズの色がうつってしまいました。 もうすぐ引っ越しを考えているのですが、壁紙交換をなるべく避けたいと思ってます。 ただジーンズの色素なので、どうやったら落ちるのか分かりません。 落とし方を知ってる方がいましたら教えて下さい!!

  • 16位

    賃貸アパート退室時の規約内容について

    社宅として借りているアパートの不動産業者との契約で、 「賃貸期間の長短にかかわらず、退室時必ず畳・壁紙交換する。 その費用は居住者の全額負担とする」という規約があるのですが これは法律上問題はないのでしょうか。 通常の使用による劣化等に対しては、居住者がその修理・ 改修に 対し費用を負担する義務はない、と聞きますが 上記の規約を認めた(契約書に...

    A
    ベストアンサー
    元業者営業です

    民・民での契約の場合、そこに双方の署名・捺印があれば原則有効な契約として履行の義務が発生します。

    確かに、国交省のガイドライン・東京都条例では「故意・過失による汚損」以外は貸主負担と定められておりますが、ガイドラインは法的強制力はありませんし、都条例は「東京の物件」以外は適用されません。

    つまり「法律上問題はないのか」と言う問いに対する回答としては「はんこを押したら問題ない」です。
    たとえ騙されたとしても民法上は「騙された方も過失ゼロではない」という解釈ですので、現時点では有効な契約です。

    どうしても納得がいかない場合、交渉しかありません(署名・捺印前)。
    しかし、先方がその条件を「承諾する・しない」も自由です。いやなら「契約しない自由」が双方に認められております。

    もし、既に署名・捺印してしまったのなら前述のとおり原則履行する義務があります。
    納得できないなら「訴訟」しかありません。
    民事の揉め事に「判断・命令」を下せるのは裁判所だけです。他の何人でもありません。

    金額が60万以下なら「少額訴訟」という方法があります。費用は1万前後、弁護士も必要ありません。判決も即日です。
    ただし、そんなにスムーズに行くのは本当に「ごく稀」です。
    大抵は先方が「売られたけんかは買ってやる」となって普通訴訟に移行され、お互いが弁護士を立てて争う事になります。
    その場合、弁護士費用は自己負担、敗訴すれば裁判費用まで負担しなければなりません。

    故に、「訴訟」については慎重に「勝てる可能性」を精査しなければなりません。一時の感情で事を起こすのは余りにもリスキーです。

    さて、ご質問文によると「社宅」としての契約というお話しですが、借主は「ご質問者様の会社」でしょうか?そうであれば基本的には「ご質問者様の会社」が大家さんと交渉する事であって、ご質問者様は口を挟む事はできません。
    ご質問者様の会社がその条件で承諾している場合、ご質問者様が交渉する相手は「ご質問者様の会社」です。この場合、大家さんとご質問者様は直接の当事者ではありません。
    順序としては「会社と交渉」→「会社が大家さんと交渉(裁判)」です。

    もしも会社が「この条件で問題なし」という事ならどうしようもありません。
    その場合の選択肢は「そこに住む」か「他に部屋を探す」かどちらかです。

    以上、ご参考まで。
    元業者営業です

    民・民での契約の場合、そこに双方の署名・捺印があれば原則有効な契約として履行の義務が発生します。

    確かに、国交省のガイドライン・東京都条例では「故意・過失による汚損」以外は貸主負担と定められておりますが、ガイドラインは法的強制力はありませんし、都条例は「東京の物件」以外は適用されません。

    つまり「法律上問題はないのか」と言う問いに対する回答としては「はんこを押したら問題な... 続きを読む
  • 17位

    アパート退去時の壁紙請求代金

    3年住んだ8畳1R(27?)の部屋の退去費用について質問です。 壁紙交換代で以下の料金を請求されています。 アクセントクロス 10? 16000円 クロス 49? 588800円 アクセントクロス部分は家具で引っ掻き傷をつけてしまった為納得してるんですがクロス部分について質問です。 洗面部分を除いたリビング部分の壁紙を全て変えるそうですが8畳の部屋で49?は適切な数量でしょうか? 部...

    A
    ベストアンサー
    No.1です。こちらを参考にされるとよいかなと思います。

    https://www.kurachic.jp/column/516/

    自分の場合、ひっかき傷もそれなりにあったのですが、請求されていません。

    とにかく納得いかない場合、押印されないようにしてください。
  • 18位

    壁紙種類を勝手に変えられた。

    マンションの管理状態が悪く、屋上からの雨漏りが発生しました。 今回で2回目の雨漏りで、初回は原因がわからず部屋の骨格の材料が腐ってしまい部屋全体を屋上防水補修と共に管理組合の負担で全部剥がして作り直ししました。 その時に、北側の部屋で壁紙に結露が発生するため水周り用の壁紙を選択し、柄もブロック柄の高級感のあるものを選びました。 2回目の雨漏りで...

  • 19位

    壁紙の張替えなどにかかる費用について

    こんにちは。 近々、引越しをしようとしているものです。 質問なのですが、契約時に諸事情のため急いでその部屋に入居したかったので、壁紙はかえないまま入居しました。 (本来かえるものなのですが・・) そういった場合も、退去時に壁紙を張り替える場合は全額請求されるのでしょうか? ちなみに今の壁紙の状態は黒カビなどはえていて、やぶれもあります・・・。(黒か...

    A
    ベストアンサー
    不動産管理会社のものです。
    参考までに当社の場合は・・・
    1、壁紙の張替えは、張替えが必要な部分をおおよそ1m2単位で金額を出します。その上で経過年数(居住年数)に応じて借主貸主双方の負担を決めます。簡単に言うと、長く住めば壁紙が傷むのも当然なので借主に請求する費用は少ないが、例えば半年しか住んでいないのに張替えざるを得ないのは、使用に問題ありとの判断で9割近くを請求します。貸主にもある程度負担してもらいます。ちなみにカビについては借主側の責任と考えますが、その原因が建物自体にあることが明らかであれば話は別です。また、入居時からのものであるならば、本来は入居時になんらかの覚書等を作成しておけば請求されることは無いのですが。
    2、壁のへこみは明らかに費用請求されるでしょう。ほとんど100%の費用請求です。
    3、網戸およびカーペットの交換は通常使用の範囲であれば貸主負担ですが、契約書に何らかの項目があるかもしれません(例えば、「退室時の畳・カーペットの交換費用は借主の負担とする」など)。その場合はそのとおりになります。

    また、自分で直すのはあまりお勧めできません。修繕後の出来栄えが貸主の満足できるものでない場合、再度修繕が必要になったり、費用がかかったりすることがあります。
    釈然としないでしょうが、貸主あるいは不動産会社に任せて、費用負担だけするほうが楽だと思います。
    不動産管理会社のものです。
    参考までに当社の場合は・・・
    1、壁紙の張替えは、張替えが必要な部分をおおよそ1m2単位で金額を出します。その上で経過年数(居住年数)に応じて借主貸主双方の負担を決めます。簡単に言うと、長く住めば壁紙が傷むのも当然なので借主に請求する費用は少ないが、例えば半年しか住んでいないのに張替えざるを得ないのは、使用に問題ありとの判断で9割近くを請求します。貸主にもある程度負担... 続きを読む
  • 20位

    敷金の返還について

    今月、5年住んだマンションから退去します。 間取りはダイニングキッチン、洋室、和室、浴室、洗面所、トイレ、玄関といった感じの2DKです。 DKと洋室の壁に、家具の搬入出で大きく傷(はがれ)を入れてしまったのとタバコのヤニで変色した部分があります。 これは借主負担になるだろうと考えていたところ、知り合いの内装工事屋さんが割安で修繕してくれるといい、2部屋...

    A
    ベストアンサー
    明渡しの立会いのときに、内装屋も一緒に立ち会わせるほうがいいですよ。
    貸主さんによりますが、全部張替えの費用を請求しないケースもありますから(1平米分だけ負担せよとか・・)先に確認すべきでした。
    それと、賃貸物件に工事の手をいれる場合は、貸主の許可がいると思いますので、改良した事項とはいえ工事業者の名称・所在・連絡先・責任者は知らせなければなりませんです。

    >内装屋さんは、借主が負担しなきゃいけないようなところはもうない、このまま次の人が住めるくらいきれいな部屋だから大丈夫だと言っています。

    これをそのまま貸主に内装屋から言ってもらいましょう。
    お金とって仕事してるんだから当然ですし、借主が言うより説得力があります。
    明渡しの立会いのときに、内装屋も一緒に立ち会わせるほうがいいですよ。
    貸主さんによりますが、全部張替えの費用を請求しないケースもありますから(1平米分だけ負担せよとか・・)先に確認すべきでした。
    それと、賃貸物件に工事の手をいれる場合は、貸主の許可がいると思いますので、改良した事項とはいえ工事業者の名称・所在・連絡先・責任者は知らせなければなりませんです。

    >内装屋さんは、借主が負担しなきゃ... 続きを読む
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