【外人 住宅】の人気Q&Aランキング

1~20件(全393件)

  • 1位

    賃貸外人住宅

    賃貸外人住宅の件につきまして 御意見あればお願いいたします。 現在賃貸し住宅2件ほど所有し 年800万収入、利回り12%ほどで 運営していますが、ここ最近 新聞にて 日米地位協定見直しの記事があり 御当地沖縄では"おもいやり予算"の中から支払われる家賃が減額、削除されるのではと不安です、今後 住宅は売却し 他の投資先を見つけたほうが良いのか 検討中で...

  • 2位

    日本に永住権のある外人住宅ローンは組める?

    日本に来て18年、現在、東京の有名私立大学の嘱託の教師です。(契約は4年、でも継続できると思います。)年収は700万円。 住宅ローンは普通に組めるものなのでしょうか?

    A
    ベストアンサー
    元業者営業です

    結論から言えば「組めます」。
    収入を見ても3000万円台までの物件なら問題ありませんし。
    ただし、ご質問文を拝見する限りは「嘱託契約」がネックになるかと思います。

    住宅ローンの大前提は「長年に渡り安定的な返済能力がある事」です。
    失礼ながら「嘱託契約」はその前提を満たしておりません。

    同じように「個人事業主」や「自営業者」はサラリーマンに比べて非常に厳しい審査になります。

    つまり、ご質問のケースも「日本人か永住権のある外国人かどうか」ではなく「返済能力」が問題とされるでしょう。
    元業者営業です

    結論から言えば「組めます」。
    収入を見ても3000万円台までの物件なら問題ありませんし。
    ただし、ご質問文を拝見する限りは「嘱託契約」がネックになるかと思います。

    住宅ローンの大前提は「長年に渡り安定的な返済能力がある事」です。
    失礼ながら「嘱託契約」はその前提を満たしておりません。

    同じように「個人事業主」や「自営業者」はサラリーマンに比べて非常に厳しい審査になります。

    つまり、... 続きを読む
  • 3位

    外人さんが住める住宅

    外人の友達が日本に来ます。 住宅をさがしていますが、普通のアパートとかには日本人のように入れないんでしょうか? 予定は1年です。 マンスリーマンションも高いので、いろいろ教えてください。

    A
    ベストアンサー
    日本の慣習で、住民票や所得証明、保証人には印鑑証明もらってくださいなんてやっていますから、そのままの物件には入居は難しいです。

    結局、家主や管理会社が事故(異動)リスクを軽減するために徴求している書類なので、リスクを予め何らかの形で回避した物件や契約条件が求められるんです。

    ですが、昨今外国人向けアパートの試みが結構有ります。大人気なんですって!

    私も地方都市居住ですが、トライ中です。

    参考URL:http://www.jafnet.co.jp/plaza/j_top.html
    日本の慣習で、住民票や所得証明、保証人には印鑑証明もらってくださいなんてやっていますから、そのままの物件には入居は難しいです。

    結局、家主や管理会社が事故(異動)リスクを軽減するために徴求している書類なので、リスクを予め何らかの形で回避した物件や契約条件が求められるんです。

    ですが、昨今外国人向けアパートの試みが結構有ります。大人気なんですって!

    私も地方都市居住ですが、トライ中です。

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  • 4位

    海外在住の夫(外人)妻(日本人、無職)住宅ローンは組めますか?

    海外に在住しています。 実家の両親が家の売却を考えています。 家の名義は兄となっていますが、この名義を私たち夫婦に変え、ローンを新たに組みたいと考えているのですが、海外在住であること(日本での収入はもちろんありませんが、こちらでの収入は日本円にして約1200万円ほどあります) 夫が外国人ということで、ローンは難しいのでしょうか? 借り入れ金額は2500万円ほ...

  • 5位

    3月の沖縄旅行

    3月11日〜13日に2泊3日で沖縄に旅行に行きます。 服装は春服を考えていますが寒いでしょうか? また、沖縄旅行は3回目で万座毛、ちゅら海水族館、首里城、パイナップルパークなどの観光地には行った事があります。 オススメな雑貨屋さんCafeはありますか? また、綺麗な貝殻や珊瑚が拾えるビーチをご存知ですか? ホテルは2日間共に ハーバービューホテル 2日目と3日目にレン...

    A
    ベストアンサー
    こんばんは。

    南部方面のカフェですが、カフェ風樹のテラス席は絶景なので家内は大ファンです。
    パスタやケーキも美味しいし、マスターが親切なのでお気に入りのカフェ。
    垣花樋川の近くなので天気が良ければそちらにも立ち寄ってみてください。
    ちょっと分かりにくい場所にありますが・・・

    風樹より分かりやすい場所にあって観光客に人気なのは、くるくま。
    絶景で評判なのでご存知だと思いますが、ホントに景色が良いです。
    ニライカナイ橋や斎場御嶽にも近いので観光のついでに立ち寄るのに便利です。
    雑貨やハーブティーのショップも併設されてました。

    グラスボート観光で有名な新原ビーチですが、グラスボート乗り場から百名ビーチ方面へ行った所
    (受水・走水の近くの海岸沿いにオフシーズンは無料で駐車できる所がありました)は、人もほとんど居ないし砂浜も海も綺麗で貝殻や珊瑚が沢山拾えました。

    読谷のやちむんの里へいらっしゃるなら少し足を伸ばしてアリビラ前の海岸も天然のビーチなので
    お勧めです。お菓子御殿の読谷本店も近くなので立ち寄りやすいかも。
    Gala青い海やむら咲むらも近いのでちょっと立ち寄ってみるのもお勧めです。

    ホエールウォッチング時や海岸沿いで遊ぶ時、風が強いと結構肌寒い事もあるので風を通さない薄手の羽織る物があると調節できて良いと思います。

    楽しい旅をなさってください。
    こんばんは。

    南部方面のカフェですが、カフェ風樹のテラス席は絶景なので家内は大ファンです。
    パスタやケーキも美味しいし、マスターが親切なのでお気に入りのカフェ。
    垣花樋川の近くなので天気が良ければそちらにも立ち寄ってみてください。
    ちょっと分かりにくい場所にありますが・・・

    風樹より分かりやすい場所にあって観光客に人気なのは、くるくま。
    絶景で評判なのでご存知だと思いますが、ホントに景色が良いです... 続きを読む
  • 6位

    遮音、防音

    外人向け共同住宅新築を考えています(2階建) 内装(天井、床 なし)で考えています 2階のコンクリ-トスラブに直接Pタイルを貼ろうと思ったのですが 1階への音漏れ、などが気になります じゅうたんを敷くとコストが気になるのでそれ以外に良い方法(施工法、材料)をお知りの方 良い知恵をかして下さい

  • 7位

    沖縄2泊3日旅行プランに困っています。

    初めまして、5月20日から2泊3日で 沖縄に家族旅行(大人二人と中学生一人)に行きます。 宿泊ホテルはリザンシーパーク谷茶ベイです。 10:50分に那覇空港に着き日本レンタカーで車を借り、返却は17:00です。 行きたいところは、 美ら海エリア・・ ・水族館 古宇利大橋 名護パイナップルパーク 今帰仁城址 御菓子御殿 森カフェしたい! 西海岸エリア・・ ・万座毛 残波岬 恩納...

  • 8位

    モーゲージローンとは?

    モーゲージローンとは、不動産(住宅)抵当借入と和訳されてますが、日本では通常、住宅ローンというので、外人に houjng loan と言ったら、mortgage loan と言われました。 日本の住宅ローンとモーゲージローンの違いを、教えて欲しいのですが。

    A
    ベストアンサー
    住宅ローンとモーゲージローンは同じ意味です。

    住宅ローンとは、その家や土地をそのまま差し出してお金を借りるのではなく、家や土地の「抵当権(=弁済を受ける権利証)」を差し出してその対価としてローンを受ける、ということですよね。
    ですから英語では、抵当権”mortgage”のローンと呼んでおり、日本語は直感的な物言いの方が理解しやすいということで、「住宅ローン」と呼んでいるのではないでしょうか。
    あるいは、抵当権というと言葉のイメージがよくないとかそういったのがあるのかもしれませんね。

    そういやそうですよね。特段区別せずに使用していましたが、ふと考えてしまいました。
    私自身勉強になりました。
    住宅ローンとモーゲージローンは同じ意味です。

    住宅ローンとは、その家や土地をそのまま差し出してお金を借りるのではなく、家や土地の「抵当権(=弁済を受ける権利証)」を差し出してその対価としてローンを受ける、ということですよね。
    ですから英語では、抵当権”mortgage”のローンと呼んでおり、日本語は直感的な物言いの方が理解しやすいということで、「住宅ローン」と呼んでいるのではないでしょうか。
    あるいは... 続きを読む
  • 9位

    2箇所の不動産会社に売り家簡易査定で大きな開き

    沖縄県の米軍基地近くで外人向け一戸建ての貸し住宅を所持しています。 築13年ですが、月額22万円で現在も入居中です。 売却処分をしようと思い、別件で付き合いのある不動産会社に査定してもらったところだいぶ安く自分の思いと約500万円の下、又別の当該物件地元のある不動産会社は自分の思いより500万も上の見積もりです。 (現況は土地45坪、建坪50坪軽量鉄骨スレート葺3...

    A
    ベストアンサー
    外国人向けの住宅は日本人仕様と違い売却する場合は価格に大きな差がでます。築年数が経つほど買い手は少なくなってきます。このことから、お客を捕まえている業者は高い価格を提示する場合がありますが、ない場合は低い価格を提示されるケースが多い。外国人向けの住宅は家賃が高く取れるため、建物の償却を早くしなければなりません。その分建物の価格が低くなるものです。
    複数の不動産業者に依頼することは問題はありませんが、外国人専用の物件はあまり高値で提示すると有名物件となり、処分に困ることもありますので慎重に対応する必要があります。
    家賃も年数が経過すれば下がりますので、投資家にとっては利回りを念頭に価格を提示するため、当然価格は低くなります。また、アメリカ人は新築物件を好む傾向があり、建物が古くなってくると借り手がなくなることも念頭に入れておくことも大切です。
    私には日本に住むアメリカ人の友人がいますが、住宅は10年程度で立て替えるのが普通だと聞いています。その友人も10年前に自宅を新築しましたが、ここで立て替えるので相談に乗っていただきたいとの申し出があります。
    外国人向けの住宅は日本人仕様と違い売却する場合は価格に大きな差がでます。築年数が経つほど買い手は少なくなってきます。このことから、お客を捕まえている業者は高い価格を提示する場合がありますが、ない場合は低い価格を提示されるケースが多い。外国人向けの住宅は家賃が高く取れるため、建物の償却を早くしなければなりません。その分建物の価格が低くなるものです。
    複数の不動産業者に依頼することは問題はありません... 続きを読む
  • 10位

    8月3日から四泊で沖縄に行きます。今回が三回目です

    8月3日から四泊で沖縄に行きます。 今回が三回目ですが、どこか面白いとこありませんか? 旅行ガイドに載っているところは、あまり興味がなく。 本島であれば、どこでも可能です。

  • 11位

    沖縄 前に一度行った イタリアンレストラン探しています

    前に 何度か行った イタリアンレストランを探しています。 知り合いの車で 行ったので あまり覚えていないのですが。 雰囲気のいいお店でした。 場所ですが 首里から58号を北に向かい 時間も曖昧ですが そう遠くない場所で 58号を右折して 住宅地に入り 緑の多い 一軒家のイタリアンレストランです。 何か情報がありましたら 教えてください。

  • 12位

    沖縄の桜

    12/24〜28まで4泊5日で沖縄へ旅行します。 そこで沖縄の方へ質問です。 沖縄の1月に咲く寒緋桜(かんひざくら)が見たいと思っています。 例年ですと1月末に満開を迎えるという事ですが、 今年は暖冬ということもあり、その頃には少しでも開花していればと期待してはいるのですが… 恩納村のホテルに泊まる予定で、桜で有名な「名護城跡」か「八重岳」に行ってみようと思い...

    A
    ベストアンサー
    桜についてですが、寒緋桜の咲く条件としては一度冷え込みがきつくなってからその後に訪れる温かい日をクリアしないと難しかったと思います。
    沖縄の場合旧暦の12/8がムーチーの日でそのころに訪れる冷え込みをムーチービーサ(ムーチーの頃の寒さ)と言いますがムーチービーサの後に桜は満開となります。
    名護市にて予定されている桜祭りは平成17年1月29日頃になっていました。
    八重岳も名護城址も桜はきれいですが今月末だとほとんど開花していないと思います。
    この時期に咲く場合は県内でもニュースになりますので・・・。

    あとクリスマスイベントについてですが県内各地イルミネーションを行っています。
    有名なのはカヌチャホテルや糸満市西崎のイルミネーションなどなどです。
    カヌチャは整理券が必要ですが白石(JOMO)系列のガソリンスタンドで配布しております。
    宿泊客でなくても出入りは自由ですよ(整理券さえあれば)。
    道路沿いの民家や外人住宅もイルミネーションに凝っていますので結構楽しめると思います。
    桜についてですが、寒緋桜の咲く条件としては一度冷え込みがきつくなってからその後に訪れる温かい日をクリアしないと難しかったと思います。
    沖縄の場合旧暦の12/8がムーチーの日でそのころに訪れる冷え込みをムーチービーサ(ムーチーの頃の寒さ)と言いますがムーチービーサの後に桜は満開となります。
    名護市にて予定されている桜祭りは平成17年1月29日頃になっていました。
    八重岳も名護城址も桜はきれいですが今... 続きを読む
  • 13位

    沖縄旅行 疑問いろいろ

    お世話になります。 9月10日から4泊5日で沖縄に行きます。 母娘(大学生)の2人です。 急な計画で、昨日飛行機&ホテルの予約をしたので、わからないことがたくさんあります。 日程は以下です。 9月10日 午後12時35分 沖縄着 ラグナガーデンホテル宿泊(4泊とも) 9月14日 午前11時45分 沖縄発 1日目 空港着後、リムジンバスでホテルへ(そのままホテルでゆっくりor近場で夕食) ...

  • 14位

    沖縄で

    沖縄の那覇空港近くでおいしいお洒落なレストラン 喫茶店などありましたら、教えてください。

    A
    ベストアンサー
    駐車場が広くて、おいしいお店というのが普段の選ぶ基準になっているので、おしゃれというのは難しいのですが、落ち着いたお店と言うことで紹介すると

    ランチなら沖縄ハーバービューホテル「プランタン」、ナハテラス「ファヌアン」首里の「ラ・フォンテ」などは緑が豊かで気持ちいい空間です。

    夜ならおしゃれで料理もこっている居酒屋としたらおもろまちの「回」 何種類かハーブティーもあるのでアルコールがだめでもおいしい食事を楽しめます。

    那覇市を離れて浦添市・宜野湾市ぐらいまでいくと、外人住宅を改装したレストランがあります。

    カフェはどんどん増えていて、紹介しきれないほどなので、口コミサイトを紹介しておきます。

    エンターテイメントのカテよりも、国内旅行やタウン・地域情報のカテゴリーの方がいろんなかたから情報が集まると思いますよ。

    参考URL:http://uwasa.moo.jp/cafe.html
    駐車場が広くて、おいしいお店というのが普段の選ぶ基準になっているので、おしゃれというのは難しいのですが、落ち着いたお店と言うことで紹介すると

    ランチなら沖縄ハーバービューホテル「プランタン」、ナハテラス「ファヌアン」首里の「ラ・フォンテ」などは緑が豊かで気持ちいい空間です。

    夜ならおしゃれで料理もこっている居酒屋としたらおもろまちの「回」 何種類かハーブティーもあるのでアルコールがだめでも... 続きを読む
  • 15位

    12月 沖縄の楽しみ方?

    ?12月19日(土) 午後からの沖縄の楽しみ方(宿泊は国際通りです) ?12月20日(日) 午前中の沖縄の楽しみ方 教えてください。 この時期ならではの楽しみ方やおすすめ! レンタカーは借りていますが、とにかく時間がないので、有効的に使い楽しめる方法・プラン教えてください、よろしくお願いいたします。

  • 16位

    お勧めの那覇観光コース教えてください

    八重山から帰る途中で、お正月明けの那覇で1泊することになりました。 到着日は19時頃なのでどこかの定食屋さんででも夕食を摂りDFSへでも 行こうかな?と考えています。 宿泊は沖縄第1ホテル、翌朝は名物の薬膳朝食をチャレンジしようと考えています。 帰りの飛行機は那覇発が17時です。 朝食の後、出発まで、大体で云うと10時頃から16時頃までの6時間、 お勧めの観光コー...

    A
    ベストアンサー
    こんにちわ。

    沖縄在住の者です。

    首里の町並みをご覧なったのなら、「伝統的な町並み」というのは特に他にないと思います。

    戦後から沖縄の風景は、キャリフォルニア形式の外人住宅系や、コンクリートのビルばかりです。
    沖縄は初めてではない、とのことですので、思い切ってアメリカの文化が入り混じった沖縄を体験するというものお勧めしますよ。(アメリカンと沖縄のコンビネーションである食事も多いですし)

    人工的に伝統的な風景を作っている場所でしたら、おきなわワールド[文化王国玉泉洞]なんてありますけど・・
    古い町並み(家屋)の再現や、その家屋それぞれで、沖縄の伝統文化の展示・体験が出来ます。
    伝統染物・織物・ぶくぶく茶・黒糖作り・エイサー見学・・等

    場所は、空港から40~50分程度の距離だと思います。
    南部地区の「南城市」の旧玉城村と「八重瀬町」の旧具志頭村の境目あたりになります。
    ちなみに空港は那覇市で一番南部寄りの場所です。

    同じような施設で、「琉球村」という場所があり、ここも焼き物等充実しているのですが、こちらは中部地区の高速道路が活用しにくい場所にあるので、空港からは遠くなると思います。

    施設があまりお好きでなければ、ピンポイントで沖縄の古い伝統家屋を利用して経営している、沖縄料理店等に行かれては如何でしょう。

    参考URL:http://www.gyokusendo.co.jp/
    こんにちわ。

    沖縄在住の者です。

    首里の町並みをご覧なったのなら、「伝統的な町並み」というのは特に他にないと思います。

    戦後から沖縄の風景は、キャリフォルニア形式の外人住宅系や、コンクリートのビルばかりです。
    沖縄は初めてではない、とのことですので、思い切ってアメリカの文化が入り混じった沖縄を体験するというものお勧めしますよ。(アメリカンと沖縄のコンビネーションである食事も多いですし)

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  • 17位

    横浜ドライブ☆

    今月末、私の誕生日に彼氏と横浜ドライブすることになりました。 お互い東京住みなので横浜のどこがいいとかわかりません。 夜景がキレイだとか楽しめる場所など何か情報がありましたら、よろしくお願いします。 ちなみに私は17歳・ 彼は22歳です。

    A
    ベストアンサー
    細かいところは地図で確認していただくとして。。。

    1)MM21(みなとみらい21)
     首都高を横浜方面に走り、途中ベイブリッジ方面と三沢方面の分かれ道がありますが、とにかく本線をまっすぐ走ると地下のように下を走る感じになったら、もうすぐ「みなとみらい」の出口があります。
     このあたりは特に夜がきれいですが、晴れていれば昼間も素敵。ランとマークタワーなども人気ですが、海寄りのヨットのセールのような姿のコンチネンタルホテルのPにクルマを入れてティーサロンで海を見ながらお茶なんか。コンチネンタルの二階にある「ラ・ベラ」、昼限定のバイキング式のイタリア料理は安くて雰囲気も景色もよく、ケーキもお勧め(Pは2,500円以上の飲食か買い物で2時間無料)。

    2)赤レンガ倉庫
     コンチネンタルホテルの前から(MM21から)海を左に見て走ると、橋を渡ってすぐ赤レンガ倉庫見えてきます。2棟あって、一方は骨董品や家具や小物などのショップ、片方は市の資料館になっています。Pもあります。

    3)大桟橋と山下公園
     赤レンガ倉庫からさらに同じ方向に走り、横浜スタジアムの手前で左折すると海岸通りへ向います。ちなみにこのまま直進する方向に中華街と元町があります。
     大桟橋には展望台もあり、とくに夜のMM21を眺めると最高。山下公園はここから徒歩で5分ほど。海岸通りに並ぶホテルでもお茶できます。人形博物館やマリンタワー、氷川丸なんかも見もの。Pは1本裏の通りに幾つかあります。

    4)外人墓地・港の見える丘公園
     海岸通をさらに下り、直進すると前方に見える丘の上に外人墓地や港の見える丘公園、外人の住宅が多いフランス山などがあります。急な坂を上りきったところに港の見える丘公園、右折すると外人墓地やフランス山。ただ、このあたりにはPはありませんし、一時停車も難いところです。写真を撮ったら大急ぎでクルマの発進を。

    5)元町・中華街
     外人墓地のある丘から下りきった最初の交差点から左側一帯がモトマチの商店街です。Pもありますが場所を説明し難く、またいつも一杯ですので、むしろ最初に中華街の方に行かれれば。。。
     中華街は元町から見て川(上は首都高狩場線)を渡った反対側から先一帯のことです。中華料理なら選り取り見どり。中華街の近辺には幾つもPはあります。

    6)中華街・元町のP
     中華街の周辺にはPが幾つもありますが、中を突っ切るのはちょっと走り難く、Pも探し難いと思いますので、思い切って川沿い(首都高狩場線沿いに)の広い通りを海を背にする方向に走り、大きな交差点で右折すると中華街の裏手に出ます。(京浜東北線の石川町駅の近くです)このあたりにはPが沢山あり、またすいています。また、ここらからの方が中華街・元町の両方に歩きやすいです。

     ぜひ、地図だけは前もってよく見ておいてくださいね。彼とたのしい一日を。。。。。
    細かいところは地図で確認していただくとして。。。

    1)MM21(みなとみらい21)
     首都高を横浜方面に走り、途中ベイブリッジ方面と三沢方面の分かれ道がありますが、とにかく本線をまっすぐ走ると地下のように下を走る感じになったら、もうすぐ「みなとみらい」の出口があります。
     このあたりは特に夜がきれいですが、晴れていれば昼間も素敵。ランとマークタワーなども人気ですが、海寄りのヨットのセールのよ... 続きを読む
  • 18位

    海外赴任の手当について

    今度 東南アジアに赴任する事になりました 本社では係長でしたが現地では工場長か部長クラスになるようです 小さい規模の中小企業でいつも対応が悪く 今回も駐在を言い渡されましたが 期間 手当などが不明です 先月 現地へ下見に行きましたが平日4000円の手当が支給されました 土曜 日曜は含まれておらず この金額が妥当なものか分かりません 現地では毎月1500$の住居...

  • 19位

    沖縄旅行のホテルで迷ってます

    来年のお正月(1月3日ごろから)に2泊3日で沖縄旅行に行こうと思っています。 西海岸のリゾートホテルに宿泊したいと思っているのですが、ホテルムーンビーチとかりゆしビーチリゾートでとても迷ってます。 ムーンビーチは雰囲気がとてもよさそうで、リゾート気分が味わえそうだなぁと思いますし、かりゆしビーチリゾートは海を見ながら大浴場や露天風呂に入れるところに...

  • 20位

    アパートとマンションの違いは

    アパートとマンションの違いは木造か鉄筋の違いですか?

    A
    ベストアンサー
    アパートとマンションは日本では独特の使い分けがされています。

    アパートは資産価値のある建物だから、建て主は、売却せずに賃貸に回します。これは世界共通です。

    代表的なものとして、東京では、赤坂アパートメントなどが有名ですね。
    http://www.high-class.jp/search/mansion_364.html

    一方のマンションは、一般的に資産価値が無くなる建物と考えられており、切り売りで売りさばいてしまいます。
    アメリカなどではコンドミニアムという呼ばれる集合住宅です。

    一部、将来的に資産価値が下がらないと判断されたマンションは、施主が切り売りせずに賃貸に回しますので、特別に「賃貸マンション」と呼ばれ、一般のマンション(=切り売り用)とは区別されます。

    東京で代表的な賃貸マンションの一つである三井不動産のリバーポイントタワーをご紹介しましょう。
    http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/rpt/
    アパートとマンションは日本では独特の使い分けがされています。

    アパートは資産価値のある建物だから、建て主は、売却せずに賃貸に回します。これは世界共通です。

    代表的なものとして、東京では、赤坂アパートメントなどが有名ですね。
    http://www.high-class.jp/search/mansion_364.html

    一方のマンションは、一般的に資産価値が無くなる建物と考えられており、切り売りで売りさばいてしまいます。
    アメリカなどではコン... 続きを読む
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