【定休日 不動産】の人気Q&Aランキング

1~20件(全133件)

  • 1位

    アパート退去日が不動産屋の定休日。余分に家賃払う?!

    2月27日に退去予定なんですが、不動産屋が27日28日が定休日らしく、退去立会日をそれ以外の日にしてくださいと言われた場合、3月1日になれば日割りで家賃が増します。 希望退去日が不動産屋の休みの場合って、その日に退去・立会いはできないのでしょうか?

    A
    ベストアンサー
    賃貸シーズンである2月末に2連休するとはうらやましいです。大手の業者さんでしょうか?

    最終的には、その不動産屋との話し合いになりますが、そのような事情を話せば、休みを返上して立会いをしてくれるかもしれません。それでも、立会いをしてくれないようでしたら、2月27日に引越し後、鍵をどこかに置いておいたり、後で郵送することも良いかもしれません。(もし、質問者さんが鍵を紛失していたり、無条件で鍵交換を行うような規定になっているようでしたら、結局、鍵交換は行いますので、返却しなくても良いのではないでしょうか。)管理会社か大家さんが部屋の鍵を持っているはずなので、その鍵を使って中を確認するように伝えてみてはいかがでしょうか?

    しかし、「立会い」は文字のとおり、大家さん(又は管理会社)と入居者が一緒に部屋の状況を確認することが重要です。その時に、敷金精算について交渉をするわけです。なので、一番良い方法としては、管理会社の定休日以外の日に、一度、部屋の状況の確認をしてもらってから、2月27日に引越し後、鍵を郵送するという手順がどうかなと思います。管理会社の都合で、立会いのために、往復する必要なないです。

    中には、休日出勤するから手数料をとる、という業者もあるかもしれませんが、そのような費用は払う必要はありません。
    賃貸シーズンである2月末に2連休するとはうらやましいです。大手の業者さんでしょうか?

    最終的には、その不動産屋との話し合いになりますが、そのような事情を話せば、休みを返上して立会いをしてくれるかもしれません。それでも、立会いをしてくれないようでしたら、2月27日に引越し後、鍵をどこかに置いておいたり、後で郵送することも良いかもしれません。(もし、質問者さんが鍵を紛失していたり、無条件で鍵交換... 続きを読む
  • 2位

    不動産屋さんは定休日は必ず水曜でしょうか?

    こんばんは。 3月に引越しを考えている者です。 明日、不動産屋に行って色々見てこようかと思ったのですが 不動産屋を探してネットで見ているうちに、水曜が定休日のお店がやたら多いことに今気付きました^^; 私は販売業をしており、休みは水曜日しかありません。 しかも引越し先は電車で2時間と、結構遠いです。 2時間かけて出かけて、どこもお店が開いてなかったら...

    A
    ベストアンサー
    こんばんは、不動産営業マンです。

    不動産屋は基本水曜日休みです。
    契約が水に流れないように、とのゲン担ぎですね。

    水曜日もやっているところも、あるにはありますが
    自社で管理している物件以外が見れない(鍵の手配どころか空室確認もできませんから)ということがあります。

    事前に物件を見に行く「予約」をしておけば自社物件以外でも
    見ることができる場合もありますが、それでも絶対数は少ないです。

    3月に引っ越し予定なのに、3ヶ月も前から物件を見に行く必要はありません。現在気に入った物件がそれまで空いている可能性は低いですし、あくまでも「参考程度」にしかなりません。
    すぐに決まらない客を嫌がる店もあります(不動産屋は成功報酬なので相談、案内、その際の交通費やガソリン代が契約できなければすべて無駄になります。その時間、別の仕事もできるわけですからね)。
    3月中の引っ越しを予定していると営業に伝えたら、業者によっては「物件案内」すらしてもらえない、しつこい営業(今すぐ契約しろ! や毎週のメール、電話など)に合う可能性もあります。

    2月から4月までの繁忙期は、水曜日も営業している店が増えます。
    が、お客さんが多過ぎて飛び込みでは相手にされない(営業が出払っていて受付から数時間待たされることも)可能性もあります。

    今(今年中)できることは

    ◯ネットで物件の目星をつける
    ◯不動産業者、営業マンの選定(信頼できる営業マンか、メールや電話の対応で質問者様がご自分で判断してください)

    くらいです。

    >これは明日行くだけ無駄でしょうか?
    無駄とまではいいませんが、意味は少ないです。

    >ちゃんと営業しているところもあるのでしょうか?
    あるところにはありますが、町によります。
    その町の不動産屋をネットで検索し「水曜も営業」しているところを見つけて、電話確認の上アポを取るくらいでなければ無駄足になるでしょう。

    不動産屋は横の繋がりが強いです。
    業界のネットワークは日本全国を、どこの店からでも(東京から沖縄や北海道でも)検索できます。
    まずはお近くの大手で、引っ越し先の物件情報を見せてもらってからでもいいと思います。大手ならどこの町でも支店がありますから、紹介してもらうこともできます。

    良いお部屋が見つかると良いですね。お部屋探しは根気と運です。頑張ってください!
    こんばんは、不動産営業マンです。

    不動産屋は基本水曜日休みです。
    契約が水に流れないように、とのゲン担ぎですね。

    水曜日もやっているところも、あるにはありますが
    自社で管理している物件以外が見れない(鍵の手配どころか空室確認もできませんから)ということがあります。

    事前に物件を見に行く「予約」をしておけば自社物件以外でも
    見ることができる場合もありますが、それでも絶対数は少ないです。

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  • 3位

    契約前の変更

    引越しが決まり不動産屋に物件をみせてもらいました。 その時は、いいと思ったのですが先ほど、同じ不動産やのHPをみていると 更新されていて前に見た物件よりいいのがでていました。 どうしてもその物件がいいので変更したいのです。 入居申込書は書いて渡しています。 けど契約は1月13日の午後となっています。 また、1月12日は不動産屋が定休日で連絡できません。 ...

  • 4位

    どの店舗の不動産会社に行けばいいのか

    今度赤羽に勤務が決まったため、引っ越しを考えています。 電車通勤で、通勤時間は20分程度までで探すつもりです。 そこで質問なのですが、こういう場合は、不動産会社に物件を探しに行く時に、 赤羽店の不動産会社に行くべきなのでしょうか? 何個か店舗のある不動産会社だと、どの駅の店舗に伺っても大丈夫なものなのでしょうか。 今住んでいる駅から赤羽が遠いため...

    A
    ベストアンサー
    すんでいるところから最も大きなターミナルにあるチェーン店系の不動産屋にまずいきましょう。

    色々な地域の物件がレインズに登録されており、登録物件はどこの不動産屋でも見れますので、
    あなたの条件を示して、物件リストを出してもらい、
    どの街が手ごろな物件が多くありそうか、住みやすそうか確認しましょう。

    で、いくつか物件を紹介してもらいます。

    そのあと、物件を見に現地に行くわけです。

    街が気に入ればその町の地元の不動産屋へ行きます。
    地元の不動産屋では、その町の情報やレインズに登録していない物件、
    登録前の物件など地元ならではの物件を紹介してもらいましょう。

    ちなみに、レインズについての詳細は以下URLでご確認下さい。

    参考URL:http://www.r-chintai.jp/dictionary/r4_2.html
    すんでいるところから最も大きなターミナルにあるチェーン店系の不動産屋にまずいきましょう。

    色々な地域の物件がレインズに登録されており、登録物件はどこの不動産屋でも見れますので、
    あなたの条件を示して、物件リストを出してもらい、
    どの街が手ごろな物件が多くありそうか、住みやすそうか確認しましょう。

    で、いくつか物件を紹介してもらいます。

    そのあと、物件を見に現地に行くわけです。

    街が気に入ればその... 続きを読む
  • 5位

    金銭消費貸借契約について

    新築一戸建て購入の契約を不動産会社と結び、ローンを組む銀行も決まり来月下旬に融資実行の予定です。 ローンはフラット35です。 融資実行の少なくとも10日前までに金銭消費貸借契約を結ぶということですが、その際の持参書類について教えてください。 新しい住所の印鑑証明と住民票を持参とありますが、実際にまだ転居していないのに住民票を移動したりしてよいもの...

    A
    ベストアンサー
    つい先日金消契約しました。

    私も引越し前に住民票を移動しました。
    引越しする2週間以上前でしたね。
    引越しは今週末です。

    本当にしなきゃいけないの~と私もここで
    質問させていただいたり調べたりしましたが
    案外大丈夫なものです。
    役所でもすんなり通りました。
    意外といいかげんだなあと思いましたね。
    「もう引っ越してますか?」と聞かれて
    「はい」といえば住民票がとれるんですから。

    金消契約には新住所の住民票と新住所の印鑑証明。
    後は身分証明書(免許証とか)、実印ですね。

    思いっきり納得がいかないようであれば
    別に司法書士さんに頼んでもいいと思いますが
    多分めんどくさいと思いますよ。
    タダでさえ面倒なローン契約ですから。
    ローン契約で住民票移動しておけば
    後々楽ですしね。

    ご参考まで。
    つい先日金消契約しました。

    私も引越し前に住民票を移動しました。
    引越しする2週間以上前でしたね。
    引越しは今週末です。

    本当にしなきゃいけないの~と私もここで
    質問させていただいたり調べたりしましたが
    案外大丈夫なものです。
    役所でもすんなり通りました。
    意外といいかげんだなあと思いましたね。
    「もう引っ越してますか?」と聞かれて
    「はい」といえば住民票がとれるんですから。

    金消契約には... 続きを読む
  • 6位

    土地を買う前に仲介不動産をかえてもOK?

    気に入った土地があり、買付証明書を出そうと思っていますが、運悪く夫婦そろって出席できる曜日が、その土地について色々聞いたA不動産定休日です。 そこで、別のB不動産に仲介をお願いしようかと思っているのですが、道義的に難しいでしょうか? ちなみに、A不動産は土地を紹介してくれたわけではなく、ネットで調べた土地について電話で聞いたところで、お願いしよ...

    A
    ベストアンサー
    [別のB不動産に仲介 道義的に難しいか]
    A不動産で購入すると言っていなければ問題無いでしょう。言っていたとしても、例えば別の不動産では手数料が安いのでそっちにしますと言えば良いと思います
    ちなみに、売主から直接依頼されている不動産会社がわかればそこで契約することをお勧めします。不動産屋に聞けば教えてくれます。値下げ交渉がやりやすくなります

    [ハウスメーカーの人に見てもらうか]
    候補に上げているすべてのハウスメーカに見てもらってください。対応が良いところは、無料で地盤調査をしてくれます。間取りなどのプランを依頼するときと同じです。ただし、依頼時には「複数のハウスメーカとお話していて、どこで建てるかわかりません」と説明しておくことは必要です。今は不動産不況ですので、ほとんどのハウスメーカは対応してくれます。この対応を見極めることによって候補も絞れてきますよ
    [別のB不動産に仲介 道義的に難しいか]
    A不動産で購入すると言っていなければ問題無いでしょう。言っていたとしても、例えば別の不動産では手数料が安いのでそっちにしますと言えば良いと思います
    ちなみに、売主から直接依頼されている不動産会社がわかればそこで契約することをお勧めします。不動産屋に聞けば教えてくれます。値下げ交渉がやりやすくなります

    [ハウスメーカーの人に見てもらうか]
    候補に上げているす... 続きを読む
  • 7位

    不動産会社の対応に納得いきません。

    中古マンション購入予定です。 購入申し込みをしましたが、売主が抵当権が抹消できないと 言い出し、本契約目前で話が止まっています。 多忙な売主とのことで、元々連絡がとりづらいと聞いていました。 売主が先週末、権利抹消に必要な残金のローン融資申込みをしており、 遅くても昨日にはその審査結果が出ていると思います。 不動産からは「9日には融資可能だった...

    A
    ベストアンサー
    その地区の管轄の宅建協会○○支部があります。
    http://www.zentaku.or.jp/about/association.html
    苦情を言うこともできます。
    しかし、だからといって貴方になにか御礼があるわけでもありません。

    前向きに考えましょう。
    その物件を購入したら、隣家が最悪だったかも!
    上がすごくうるさかったかも。管理が酷かったかも!
    買わなくて良かったのです。
    物件は次から出てきます。次こそ良い物件が購入できることを祈っています。
    その地区の管轄の宅建協会○○支部があります。
    http://www.zentaku.or.jp/about/association.html
    苦情を言うこともできます。
    しかし、だからといって貴方になにか御礼があるわけでもありません。

    前向きに考えましょう。
    その物件を購入したら、隣家が最悪だったかも!
    上がすごくうるさかったかも。管理が酷かったかも!
    買わなくて良かったのです。
    物件は次から出てきます。次こそ良い物件が購入できることを祈っ... 続きを読む
  • 8位

    賃貸マンションの修繕について

    8月3日に契約入居した賃貸マンションの修繕についてです。 浴室の扉、扉の枠共に木製で、防水のパッキンはありません。 内見時には意識をしていなかった為、仲介不動産屋には指摘はしていません。 4日の夜、初めて入浴したところ、扉、枠にかかった水が浴室の外に流れ出て、キッチンの床が水浸しになってしまいました。 築44年の古いマンションで家賃も安い為、細かい...

  • 9位

    新築物件の入居後の工事

    今回新築物件に引っ越す事になりました。 入居開始日は2/28〜で、いつ引っ越しても2/28〜の家賃が発生すると言われました。 不審に思い質問した所「新築物件なので…」等言われ、そういうものなのかと引き下がってしまいました。 それは納得いっていないものの、契約してしまったので何も言いません。 鍵の引渡しが前日の午後からとのことなので、昨日取りに行ったんで...

    A
    ベストアンサー
    2月28日からの家賃を支払っているのでしたら、質問者さんには完全な状態で使用できる権利があります。今日中に終わるということで、明日からの家賃発生にしてもらい、返却するように請求はできます。(今日は、工事関係者の人が出入りしているということですよね? そんな状態でしたら、借りているとは言えませんね)

    日割り家賃と合わせて、一度余計に不動産会社に行かなくてはならない手間や予定していたことができなくなったわけですから、迷惑料みたいなものも請求したいぐらいですね。(請求されなくても、相手から払うと言ってくれれば悪くない業者だと思いますが、「工事用の鍵も渡してあるので部屋には入れるでしょ?」と言われればおしまいでしょうね)
    まずは、相手がどう出るか様子を見ましょう。
    2月28日からの家賃を支払っているのでしたら、質問者さんには完全な状態で使用できる権利があります。今日中に終わるということで、明日からの家賃発生にしてもらい、返却するように請求はできます。(今日は、工事関係者の人が出入りしているということですよね? そんな状態でしたら、借りているとは言えませんね)

    日割り家賃と合わせて、一度余計に不動産会社に行かなくてはならない手間や予定していたことができな... 続きを読む
  • 10位

    賃貸契約・・・契約書の提出前に支払い?

    数日前に、某仲介不動産屋さんで数件の物件を紹介してもらいました。 そのうちの一つ(即入居可のハイツ)が気に入ったので、入居申込み手続き(一ヶ月分の家賃を支払った)をしましたところ、 昨日「家主さんから入居審査でOKが出たました」 と、その不動屋さんから電話連絡がありました。 その時、今後の流れとして尋ねたところ、 (1) 賃貸借契約書・念書・火災保険申込書...

    A
    ベストアンサー
    >そもそも、契約書を提出する前に(3)の残金を支払うのは不安なのですが、これって普通な賃貸契約の流れなんでしょうか?
    かなり以前私もトラブルまでは行きませんが、ちょっと疑問に思うことがあって、消費者センターに問い合わせたことがあります。
    私の場合は、またMcVITIE_Sさんとは違う問題だったのですが、経過を話すと、「契約もしてないのに、代金を先に払うのはおかしいですね~。」と言われた事があります。
    多分、お金を払うとキャンセルしにくくなるので、先手先手で契約書より先に、ってことではないでしょうか。以前には、いきなり電話が来て、「月曜まで振り込んでと言いましたが、
    経理上の都合で今日か明日までには振り込んで下さい。」と言われた事があります。しかも今日明日って土曜日曜のことだったんですね。
    さすがに怒りましたが、このように入金を急がせたりすることは、残念ながらよくあることの様です。

    >なのに何故その日に部屋の鍵をもらえないのか、いささか疑問に思います。
    契約で入居日はいつになってますか?
    入居日からの家賃の発生ならば、やはり鍵は仕方ないかなと思います。
    入居が今日明日あたりの話でなければですが。
    >そもそも、契約書を提出する前に(3)の残金を支払うのは不安なのですが、これって普通な賃貸契約の流れなんでしょうか?
    かなり以前私もトラブルまでは行きませんが、ちょっと疑問に思うことがあって、消費者センターに問い合わせたことがあります。
    私の場合は、またMcVITIE_Sさんとは違う問題だったのですが、経過を話すと、「契約もしてないのに、代金を先に払うのはおかしいですね~。」と言われた事があります。
    多分... 続きを読む
  • 11位

    水漏れ事故の補償について

    似たような質問もいくつか読んだのですが、 事情が少々異なるようなので質問します。 築25年ほどの2階建てモルタルのアパート(2F)に住んでいます。 入居して1年半ほどです。 先日の深夜2時ごろ、トイレから水漏れがありました。 壁とタンクをつなぐ配管のナットが老朽化で破損したのが原因です。 ちなみに、以前にも2度、ほか箇所の老朽化で トイレから水漏れしており...

    A
    ベストアンサー
    こんにちは。

    まず、文面からですが、その賃貸物件には、給排水設備の事故による水濡れ等の補償される火災保険(保険の種類によっては付帯)に加入していないのだと思います。
    ですので、過失のない被害者の加入している保険を使おうとしているのではないでしょうか?

    不動産側の視点、観点から見た場合に、まず、Aさんのことと、質問者さんのことを一緒にには、考えていないでしょう。 現場は、関連していますが、不動産会社側の保険で修理、賠償できないので、Aさんと質問者さんを個々に考えて行動しているように思います。

    まず、Aさんに対しては、今回の修理代金をAさんの加入している保険から補おうとしているように思います。

    質問者さんに対しては、
    まず、1点、Aさんと同様に質問者さんの加入している保険で補おうと思ったが、加入に際しての不備があり加入していないことが判明したために、対処のしようがない、または、質問者さんからの、損害賠償請求される可能性があるために、あまり接触をしないように避けている可能性があります。 ですので、あまり事故現場である質問者さんの部屋に来ない、短時間で帰ってしまう等が考えられます。

    2点目に、質問者さんが加入したはず(?)の保険(おそらく15000円とか18000円とか20000円ぐらいの契約期間2年の保険)のことですが、加入できていないのであれば、それを明確にしておいたほうがいいでしょう。  領収書は残っていないのでしょうか?  
    また、質問者さんが、保険料としてお金を払っていても、手続きをせず営業がネコババするケースもあるかもしれません。(あくまで可能性です)

    上記のことをふまえ、今回の件で、質問者さんは被害者ですし、過失もありませんので、Aさんに対する賠償責任はないと思います。 
    こんにちは。

    まず、文面からですが、その賃貸物件には、給排水設備の事故による水濡れ等の補償される火災保険(保険の種類によっては付帯)に加入していないのだと思います。
    ですので、過失のない被害者の加入している保険を使おうとしているのではないでしょうか?

    不動産側の視点、観点から見た場合に、まず、Aさんのことと、質問者さんのことを一緒にには、考えていないでしょう。 現場は、関連していますが、不動産... 続きを読む
  • 12位

    契約車両外の駐車について

    はじめまして。契約駐車場でのトラブルについて識者様の見解を伺いたく書かせていただきます。 私は不動産会社を経由して、個人事業主が運営する月極契約駐車場をしております。 駐車場には至る所に「契約車両外の駐車は罰金5万円」と大々的に書かれております。 さて、本日私が駐車場に停めようとしたところ、私が契約している区画に別の車両が停められており駐車で...

    A
    ベストアンサー
    結論から言うと無理です。出来ません。
    請求できるのは実質的な損害○時間分の駐車料金・貴方様の仕事上の損失が証明できればその保証が可能な程度です。

    無断駐車の罰金5万円と表示されていても名目通り取れません。
    勝ち目はありませんので早々に忘れる事です。
  • 13位

    土日しか物件を見に行けない

    土日休みのサラリーマンやOLは土日しか物件を見に行けませんよね? 平日に仕事が終わってから(20時くらいから)不動産屋に行っても、不動産屋もしまってますよね。 私はOLなのですが土日しか動けない為、中々物件探しができません。 平日を有効活用する方法はありますか? 会社を休んだり早退するしかないでしょうか?

    A
    ベストアンサー
    土日休みのOLしてます。

    平日にネットで物件探しして、内覧予約を土日に入れれば大丈夫です。
    予約もネットで出来ます。

    私はこのやり方で今の物件に出会いました。
  • 14位

    不動産屋さんの選び方

    名古屋に転勤になり、初めての一人暮らしをする25歳女性です。 今は大阪に住んでいるので、大阪の不動産屋についてはなんとなく分かるんですが、知らない土地でどうやって不動産屋さんを探せばいいか考えています。 ネットで大手に登録したらフランチャイズのようで、各店舗から毎日電話があります。 知らない土地なので土地全体の話をまず聞きたいんですが、それぞれ...

  • 15位

    不動産の対応について

    初めての質問ですので、失礼がありましたら申し訳ありません。 引っ越しを考えており、引っ越しを希望する最寄駅の不動産へ行きました。 その際に物件も見させていただいて、わりと気に入った物件がありました。 その際、今の賃貸が2月末までの契約ですので、できるだけ家賃発生を遅く(できれば1〜2月)、また可能であれば家賃を値下して欲しいと相談をしています。 そ...

  • 16位

    不動産関係にお勤めの方へお伺いします。

    有名企業や「対応のよかった不動産屋さん」を質問しているのではなく、不動産業界のことをご存知の方にお伺いしたいことがあります。 不動産関係の業界内で、成績がよい、待遇がよい企業がありましたら教えてください。 転職を考えているので参考にさせていただきます。 長くやりがいを持って働ける職場を選びたいと思っていますので、よろしくお願いします。

    A
    ベストアンサー
    こんにちは。
    質問者さんの回答履歴、現職の給与から女性と判断してのアドバイスです。
    男性の場合にはあてはまりませんのでご注意下さい。
    具体的な企業名は挙げられませんが、希望する企業、職種を絞る際の条件にして下さい。

    >休日出勤や残業など労働条件が過酷でないことが第一>です

    売買(新築、中古を問わず)は極めて過酷なのでまず避けて下さい。
    したがって賃貸営業になります。
    休日出勤=土日とお考えならこの時点でアウトです。
    不動産会社の定休日はほとんど火または水曜日です。

    >基本給が20万以上、年収350万以上が希望です
    賃貸営業の場合ちょっと厳しいかもしれません。
    ほぼ上限になってくると思います。
    ※売買ならクリアできますが。

    >家に土地があるのでその運用なども勉強したいと考え>ています。
    オーナー(マンション、ビル、駐車場等)の窓口になれば勉強できます。
    というかオーナーの窓口は税務、法務、建築関係等の広範な知識が必須です。
    大手の場合は、オーナーの窓口とエンドの客付けが完全に分かれているケースが多いと思います。
    残念ながら、オーナーの窓口はベテランの男性社員が担当することがほとんどです。
    将来的に担当可能か聞いてみて下さい。

    >ペットを飼っている経験も生かせたらいいなと思って
    >います
    現時点では残念ながら特にアドバンテージにはなりません。

    すべての転職にいえることですが、不動産業界は特に慎重に検討すべき業界です(離職率も高く、つぶしも利かないです)。
    よくよく話を聞いて決めて下さい。
    こんにちは。
    質問者さんの回答履歴、現職の給与から女性と判断してのアドバイスです。
    男性の場合にはあてはまりませんのでご注意下さい。
    具体的な企業名は挙げられませんが、希望する企業、職種を絞る際の条件にして下さい。

    >休日出勤や残業など労働条件が過酷でないことが第一>です

    売買(新築、中古を問わず)は極めて過酷なのでまず避けて下さい。
    したがって賃貸営業になります。
    休日出勤=土日とお考えな... 続きを読む
  • 17位

    騒音苦情、でも私じゃない!

    昨夜、といっても午前3時すぎくらいに私の住むマンションの上の階の 人の音楽の爆音で目が覚めました。 私もうるさいな〜と思っていたら、ちょうど私の真下の階の方(若い大学生くらいの男性)が「うるせーぞ!!」と数回上に怒鳴っているのが聞こえました。 その後一旦音は静かになりましたが、結局4時すぎまで音楽は鳴っていました。 それはまあいいのですが、問題は今朝...

    A
    ベストアンサー
    こんにちは。
    私は#1さんと同じで、丁寧にお手紙を書くと良いと思います。

    ご自分もケンカ腰になって相手と同じ土俵に上がることはないと思います。それで反感をかって嫌がらせをされてもいやですし…。ご近所とは仲良くしておくに越したことはありません。

    それに、そんな失礼な貼紙をした時点で、下の階の方がまともな人だと思う人は少ないですから、相手にしなくても大丈夫です。また、あなたが出した騒音でないことは(上から聞こえてきたということからも)同じ階の人ならわかると思いますので、aisatihoさんの名誉も傷つけられていないに等しいと思いますよ。

    お手紙の内容は、
    「過日は騒音でご迷惑をおかけしました。しかしながら昨日の騒音は私の上の部屋からでした。私も寝られなかったので今後が心配です。突然のお手紙失礼いたしました。」
    というのは如何でしょう?

    こちらがきちんと対応することで、まともな人なら反省してくれると思います。(下の人も、夜中だった&2回目か!?と思い込んでしまい、頭に血が上って突発的に失礼な貼紙をしてしまっただけかもしれませんし^^;)変な人だったとしても、こちらがまともな対応をしておけば、後々トラブルになりにくいと思いますよ。
    こんにちは。
    私は#1さんと同じで、丁寧にお手紙を書くと良いと思います。

    ご自分もケンカ腰になって相手と同じ土俵に上がることはないと思います。それで反感をかって嫌がらせをされてもいやですし…。ご近所とは仲良くしておくに越したことはありません。

    それに、そんな失礼な貼紙をした時点で、下の階の方がまともな人だと思う人は少ないですから、相手にしなくても大丈夫です。また、あなたが出した騒音でないこと... 続きを読む
  • 18位

    東京で、3日間で賃貸物件を探すには…

    11月より、東京に二人で暮らそうと考えています。 ダンナになる人は、すでに東京で一人暮らしをしています。 私は、九州在住で、来月の連休に、3日間で、住む所を 探そうと計画しています。 まず、この計画は無理でしょうか? 月々12万円台で、2DKもしくは、2LDKで中野で探しています。 (この価格は、無理でしょうか?) どこか、オススメの不動産屋を知ってる方、教えて下...

    A
    ベストアンサー
    こんにちわ 中野生まれです。
    ただ、中野といっても広いですからね~

    ここでは中野を幾つかのブロックに分けて解説しましょう。

    (1)神田川以南
    (該当駅:丸の内線方南支線、京王線笹塚)
    東京メトロ方南支線の終電は早いものの、新宿まで歩けることから意外と相場は高い。

    (2)神田川以北~JR中央線南側
    (該当駅;丸の内線新中野、中野坂上、JR線・東西線中野、東中野、大江戸線東中野、中野坂上)
    一見高そうに思えるが、意外とこの辺に穴場多し。
    狙い目としたら大久保通りのバス停で言うと東中野一丁目~紅葉山公園下当りの窪地あたりだろうか。両方とも坂を登ると高くなりがち

    (3)中野駅を基点に北東部エリア
    (該当駅;JR・東西線中野、東西線落合、西武新宿線新井薬師、沼袋、大江戸線新江古田)
    江原町、哲学堂周辺は駅から離れているとはいえ、高級住宅街のイメージがあり、意外に高いかも。
    沼袋あたりなら、北西側に徒歩10分以上行けば見つかる確率は高いと思います。

    (4)中野駅を基点に北西部エリア
    (該当駅;西武新宿線野方、都立家政、鷺ノ宮、下井草)
    西に行けば行くだけ安くなりがちですが、鷺ノ宮、下井草(駅は杉並ですが、少し歩けば中野区です)は地域相場に比べて高いです。理由として新宿方面の利用者を考えると鷺ノ宮が急行停車駅で、隣が下井草という事を考えれば接続面を考えれば仕方ないでしょう。
    但し、下井草の穴場は北側ですね。改札が現時点で南側しかないので、南側と北側で同じ間取りで1万円は違いますが、北側改札が完成すれば、そうはならないでしょう。
    その他としては、都立家政は盲点かも知れません。
    中野区の“チベット”かも知れませんが、買い物は徒歩で野方にもいけますしいいかもしれません。

    それで、3日での物件探しですが不動産屋の定休日は水曜日(大手は毎日やっていますが、町の不動産屋の物件を紹介する事もありますので)の朝9:00からフルに活動する事を前提にすれば不可能ではありません。
    その場合、自分で事前に住みたいエリア、条件をシビアにプライオリティをつけて住みたいエリアの端側から攻めていくと良いかも知れません。

    あと経験談ですが、実名は出せませんがアパマン鷺ノ宮の
    方角のついた苗字と戦艦&川の名前がついた営業マン(男)はかなり評判が悪く、私も最近そっちの方で賃貸物件を考えた時接したのですが、対応や知識が不足しているので、やめた方が良いと思います。

    また、JR中野駅南口の青い柱巻看板の店は丸の内線中心の仲介が多いです。
    狙いは専売物件がある不動産屋(中小の)がいいかと思います。
    それには足で探して、一概には言えませんが不動産登録番号()XXXXXXXのうち、()内の番号が多い程いいと思いますね。
    ※()は3年で数字が1つ増えますので7なら21年やっている事になります。
    こんにちわ 中野生まれです。
    ただ、中野といっても広いですからね~

    ここでは中野を幾つかのブロックに分けて解説しましょう。

    (1)神田川以南
    (該当駅:丸の内線方南支線、京王線笹塚)
    東京メトロ方南支線の終電は早いものの、新宿まで歩けることから意外と相場は高い。

    (2)神田川以北~JR中央線南側
    (該当駅;丸の内線新中野、中野坂上、JR線・東西線中野、東中野、大江戸線東中野、中野坂上)
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