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【条件 賃貸】の人気Q&Aランキング
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賃貸マンション一般媒介と専任媒介の違いとメリット
賃貸契約での引越しを考えており、SUUMOで新築の気に入った物件を見つけました。 問い合わせをしようと思っていますが、２社の不動産会社さんが募集しており、 募集内容（賃料、敷金、礼金等の他条件）は全く同じなのですが、 ただ違いがあるのが取引態様で、「A社は、専任媒介」「B社は、一般媒介」と表示されています。 どちらの不動産会社さんで問い合わせや申し込みし...
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月の賃料を既に払っている賃貸を途中で解約する場合は、その賃料は戻っ...
月の賃料を既に払っている賃貸を途中で解約する場合は、その賃料は戻ってきますか？ だとで1ヶ月前に伝えたほうがいいとありますが、すぐに解約して出ていくことは不可能なのでしょうか
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飲食店が営業中の古い店舗・土地の購入手順と注意点
お世話になります。 【Ａ】飲食店が営業中の店舗・土地の購入を検討しています。 仲介不動産業者によると、 ・店舗の家主（賃貸人）と飲食店（賃借人）との賃貸借契約書では、 解約条件は６カ月前予告になっている。 ・現時点では、家主（賃貸人）は飲食店（賃借人）に解約予告を行っておらず、 これから行う。 とのことです。 【Ｂ】まだ売買金...
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高齢者向け住宅と一般賃貸併設のマンションについて
結婚を見据えて彼氏と同棲することになりました(20代後半) 色々条件をつけて探したところ 良い条件(立地、間取り、築年数)のマンションが 「高齢者向け住宅」と「一般住宅」の 併設されているということがわかりました 高齢者向けと一般住宅は混在する形であるそうです ここで意見を聞きたいのですが、このような タイプのマンションのメリットデメリットを 教えて...
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賃貸契約の重要事項説明
今回賃貸を借りる予定です。 保証人が遠方の為、契約書に目を通し押印して手元に戻ってくるのが数日後になります。 管理会社が不動産屋を通し 「リフォームの都合などがあるので重要事項説明を先に聞いて印を押してほしい」と言います。 でも、これに印を押すと契約したことになるのでしょうか？ もし、保証人が印を押さない場合どうなるのですか? 違約金のようなも...
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賃貸申し込み時に住人の顔写真が必要でしょうか？
賃貸申し込み手続きの最中なのですが、状況として、借主と住人が違う(借主：男、住人：女(男の妹)+幼児2人)形になっています。私が借主になりますが、住むことはありません。 不動産仲介会社から住人の顔写真の提出を要求されています。これは必ず応じなければならないことなのでしょうか？ 住人の必要な情報(住民票等)は準備しているのですが、写真まで必要となると、も...
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賃貸マンションに住んでいる友人がいて 最近、大家から身内が住みたがっ...
賃貸マンションに住んでいる友人がいて 最近、大家から身内が住みたがっている から遠回しに引越してほしいと言われて 困っていると相談を受けました。 私的にはあまりにも身勝手で酷い話だと 思います。 どうしたら良いでしょうか？
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大東建託に住んでます、家賃２ヶ月滞納して条件付き解除通告書が送られ...
大東建託に住んでます、家賃２ヶ月滞納して条件付き解除通告書が送られてきました、14日までに家賃２ヶ月分支払わないと本件契約解除するとの通告が来ました 20日には家賃払えるのですが、強制退去させられるのでしょうか？ 連絡とっても部屋を空けてすぐに退去してくれの一点張りです
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去年の12月に入居した家で僅か4ヶ月で退去を求められました。 テレワーク...
去年の12月に入居した家で僅か4ヶ月で退去を求められました。 テレワークになった事と副業の環境整備と貯金のため都心から郊外に引越しをしました。 築60年の古民家で募集時はDIY強者におすすめとありました。 私は創作活動をしているためアトリエ兼住居としてうってつけで家賃も半額になる事から転居を決めました。 2階建ての古民家で入居時は電気も15Aしかないのを自費でA...
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【賃貸、立退】合意書や契約書の訂正について
いつもお世話になっております。 弁護士へ相談するべき内容だと思いますが皆さんのご意見を頂きたいです。 _概要_ 建て壊しに伴い退去の依頼が来ました。 合意書を双方で取り交わしているが内容の変更を行う場合、下記のような内容で問題ないがご教授頂きたいです。 _経緯など_ ・賃貸契約書類には立退の場合、半年前に知らせると明記有り。 ・両隣の建物が解体さ...
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賃貸マンション内で部屋を転居（移動）するのはNG？
東京都内の築３８年程の賃貸マンション（１LDK）に住んでいます。丸５年になります。 家族が増えたので２LDKを探しておりましたところ、 タイミングよく、同じマンションの１階で２LDKに空きがでたので、不動産屋に連絡して転居したい旨を伝えました。家賃は５千円高くなりますが予算内です。 回答が「大家さんが移動を嫌がる方なので、ちょっとお時間ください」でした。 ...
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婚約前に購入した家&土地について 婚約することが条件で、土地と家代の...
婚約前に購入した家&土地について 婚約することが条件で、土地と家代のローンが承認されました。 ですが県外への異動が決まってしまい、婚約は延期、 家の契約はキャンセル、土地は売却したいと思っています。 ローン会社からは、この時期の異動はありえないと言われ、名義変更してるから売却は難しい、仮に売却出来たとしても、現金一括で最低300万は必要と言われ...
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大ピンチです！！！！！ 投資用物件を5件所有しています。 ５件で約4000万...
大ピンチです！！！！！ 投資用物件を5件所有しています。 ５件で約4000万の負債を抱えています。 そして現住居は都内賃貸です。 サラリーマンをしていますが、コロナ禍で 年収が下がり昨年は480万でした。 投資物件を維持する為に足が出て気付けば カードローンやリボで別途500万の借入が あります。妻子あり。娘が２人です。 投資は除いて、借入の部分を組み込んで 住宅ロ...
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今日から社会人2年目になりますが、 一年目で貯金がそれほど貯まりませ...
今日から社会人2年目になりますが、 一年目で貯金がそれほど貯まりませんでした。 一年目でどれくらい溜まればいい方ですか？
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住宅ローン検討中、審査落ちについて
[聞きたいこと] ローン組めるとしたら７年後の認識でよいのでしょうか? 賃貸よりも購入のほうが毎月の支払いが抑えられそうなので、購入のための住宅ローンを検討しています。 金額以前に審査に落ちて借りられなければ賃貸一択(もしくは父親に頼むか)なのですが、、 購入が選択肢にいれられるものか知識をお借りしたいです。 夫婦二人とも不安材料を持っています...
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ペット不可の賃貸住宅にハムスターを飼育たいのですが？
賃貸借契約書にペット不可なる記載があるのですが ゲージに入れた小動物のハムスターもそれに該当するものなのでしょうか？ 隠しながら飼うと現状回復義務が発生するのでしょうか？ アドバイス等お願いします。
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収入が上昇しても都営住宅には住めるの？
私は某官庁に勤める公務員です。 先日、研修で一緒になった他部署の女性（５０歳代）が、「私は小さい頃から現在まで、都営○○住宅（都心の一等地にある）に住んでいる。」と言ってたのを聞いて、疑問に感じています。 というのも、都営住宅というのは収入制限があって、例えば３人家族だと年収３１６万円以下となっています。 しかし、その女性は５０代の国家公務...
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２階建て事務所テナントについて。
２階建ての建物に各々テナントとして、賃貸収入で確定申告した場合、 青色申告での控除は、65万円になりますか? 10万円になるかもと言われたのですが。
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婚約者に実家のローンがあり、結婚後は、2重家賃を払うことになります。...
婚約者に実家のローンがあり、結婚後は、2重家賃を払うことになります。彼との結婚に迷っています。来年夏に結婚予定です。（付き合ってから3ヶ月半です） 彼の実家には、彼のご両親と弟（28歳）が住んでいます。 彼の実家はもともと彼のお父さまの社宅に入っており、家賃はゼロだったそうです。しかし、4年前に彼のお父様が勤めている会社が経営が傾きけ、社宅を出...
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賃貸物件の同時審査について
物件探しを始めて、毎日色々なサイトを見ているのですが 気に入った物件を見つけたので記載の不動産会社へ連絡しました。これからオーナー(オーナーの住まい)との話し合いなので詳しくは後日お知らせするとの事でした。その後担当の方より、問い合わせが多数あったため、掲載は取り下げ、オーナー立ち合いのもと内見を行い、3組の同時審査になるとの連絡がありました。...
