【物件 紹介】の人気Q&Aランキング

1~20件(全1,000件)

  • 1位

    不動産屋の物件紹介について

    賃貸のワンルームを探して不動産屋をまわっています。 ある不動産屋に、既に入居が決定済みの物件紹介されました(他の不動産屋で明らかになりました)。 なぜそのようなことをするのでしょうか? それから、同じ物件を複数の不動産屋が紹介するということはその物件が人気がないからなのでしょうか?新築の物件でも、どの不動産屋でも紹介されるものがあります。

    A
    ベストアンサー
    こんにちは。
    不動産関係の仕事をしているので、
    多分、だいたいの理由はわかります。

    >、既に入居が決定済みの物件を紹介されました。
    これは、他の不動産屋さん(A社とする)でもう、埋まっている物件でも、場合によっては、他のB社では同じ物件をまだ紹介できる場合もあるので、なんともいえません。
    マンション・アパート物件というのは、まず、管理会社というものがありまして、空室がある場合、管理会社から複数の不動産会社に入居仲介を依頼する場合が多いです。
    この管理会社が比較的大きな会社ですと、自分の会社でも入居仲介を
    管理と兼ねて行っているのですが、その場合、管理会社のほうが、
    部屋によっては(角部屋など人気が高く、すぐ入居がつきそうな部屋)
    は独占して、他の不動産屋には出さずに、自分の会社のみで扱って
    いることもあります。同じ建物の中の部屋でも、出しているものと
    出していない部屋があるのです。
    上の場合ですと、B社がそのマンションの管理会社やオーナーだった場合、A社に出していなくても、いい部屋をもっている場合もあるのです。
    また、雑誌などにのせている物件はたいてい、予約やキャンセルの動きが激しく、たとえ本当に全部入居が決まってしまっていても、不動産屋同士の間の連絡が遅れている場合もあります。ワンルームは特に空室の
    確認がしづらく、なかなか管理会社以外の会社は空室を正確に把握できません。
    他の方が言われていますが、「餌」物件というか、目玉物件みたいな意味合いで店頭にはっておく物件もありますが、たいていの場合、不動産屋側には悪気はなく、情報ネットワークの遅れが原因です。

    また、同じ物件を複数の不動産屋が紹介する理由も、上に書いたように、管理会社次第です。
    管理会社が比較的大きい会社で、しかも自分のところでは入居仲介をしていない場合は、、たくさんの不動産業者に空室情報を送ります。
    個人のオーナだったり、小さなアパートですと、一つの
    業者にしか、資料が流れていない場合もあります。
    だから、いろんな業者でみる物件というのは、人気がある、ない、の問題よりは、管理会社がただ単にたくさんの業者に依頼しているだけかも
    しれません。同じ建物内にたくさん空室がある場合は人気がないんだとおもいますが。新築の物件はたいていの場合、管理会社も早く入居を
    つけたいと思っているので、たくさんの他社に入居仲介を依頼する場合がほとんどです。
    こんにちは。
    不動産関係の仕事をしているので、
    多分、だいたいの理由はわかります。

    >、既に入居が決定済みの物件を紹介されました。
    これは、他の不動産屋さん(A社とする)でもう、埋まっている物件でも、場合によっては、他のB社では同じ物件をまだ紹介できる場合もあるので、なんともいえません。
    マンション・アパート物件というのは、まず、管理会社というものがありまして、空室がある場合、管理会社から複... 続きを読む
  • 2位

    物件紹介ページと契約書の内容が異なる

    はじめまして、よろしくお願い致します。 引っ越しを行うために、アパマンショップの方で不動産の紹介を受けました。 結果、ある物件の契約を行おうと思っておりましたが、実際にアパマンショップのホームページで見られる物件紹介のページと契約書に書かれている内容が以下の様に異なっておりました。 礼金:無し→家賃1ヶ月分 共益費:3500円→4000円 また、駐車場に関...

  • 3位

    ホテルのバイトの仕組みが分からない! 最近ホテルのバイトをはじめまし...

    ホテルのバイトの仕組みが分からない! 最近ホテルのバイトをはじめました。 有料物件紹介会社?に登録をしに行き、そこの会社の方にメールでシフトを送って1週間ごとにシフトが決まりホテルが指定されメールで送られてくる感じです。 ここの会社は有料なので月に物件紹介料などがとられるのですが、最大3件で2000円ぐらいだったと思います。 もし3件を超えて普通に週4とか...

    A
    ベストアンサー
    会社に聞いてください
  • 4位

    アパートの物件紹介について(経営者側視点からの)

    不動産2件に私のアパートを頼んでるのですが、2年ほど空き部屋になっております。 不動産を変更すればと思っておるのですが。 こうゆうサイトあるのか分かりませんが、インターネットでこちらの物件紹介してくれるサイトとか存在するのでしょうか。 ホームページを作成しそちらに掲載するとゆう方法も考えておりますが、どうなのでしょうか。 分かる範囲で構いません...

    A
    ベストアンサー
    大家です。(兼業ですが)

    うーん、2年空き部屋ですか・・・。それは困ってしまいますね。

    私なら不動産屋を変えるか、条件をある程度弾力化(値下げとも言います)して再募集します。
    空き部屋で取りそこなった家賃は永久に取り戻しできません。

    ネットでの物件紹介ですが、アクセス量から考えても業者に委託するべきだと思います。
  • 5位

    不動産会社の紹介物件

    自宅の購入を考えている者です。 少し前にA不動産で紹介された物件あったのですが、その時は価格の折り合いがつかずあきらめました。 ところが、その後、不動産会社が変わってB不動産から同じ物件が若干値段が下がって売りに出されました。 値段が若干ながらも下がったことと、予定外(というか忘れていた) 資金もあり、何とか購入できそうな状態です。 こういった場合、...

  • 6位

    賃貸トラブル 物件紹介説明と契約書内容がちがった!

    はじめまして、質問させていただきます。(長いですスミマセン) 今、賃貸アパートにすんでいますが、初めに不動産会社より説明された物件内容・ 物件チラシと、契約書(締結済)の内容がちがっておりました。 具体的には、 (1)後6ヶ月で転勤の可能性があるので、契約期間が2年でも違約金はないのかと不動産会社に質問したところ、6ヶ月以上なら問題ないでしょうと言われまし...

    A
    ベストアンサー
    >消費者に一方的に不利な契約だと思うのですが・・・。

    法人契約ということは契約者は質問者の会社ですよね。そのため、企業(事業者)対大家(事業者)の契約ですから、消費者に一方的に不利な契約としては扱われないのです。消費者契約法も適用になりません。
    また、労働契約は消費者と企業の契約でも例外として消費者契約法の対象外となっていますので、今回のケースでは消費者というのは出てきません。

    質問者が説明を受けていなくとも、契約をした本人である会社の担当者がきちんと重要事項説明を受けており、それに記載されていれば、法人として納得して契約していることと扱われると思われますので、契約は有効だと思います。
    重要事項説明がどうなされたか勤務先にご確認ください。

    敷金などの返還を請求する権利は質問者の勤務先にありますので、取り戻したいのなら、勤務先に相談してください。
    この費用を誰が負担するのかは、質問者の勤務先の社則・社宅などの規定に基づくことになります。それに反することなら勤務先が労働契約違反ですね。

    また法人契約の場合は質問者が異動しても、後任の人などに使用させれば済むこともありますので、質問者の異動に伴い解約するかどうかは質問者の会社の意志にゆだねられています。
    勤務先が解約しなければ短期違約金は関係ないですよ。

    以上のように勤務先がどう重要事項の説明を受け、質問者の転勤後その契約をどうするのか、その際に発生する費用は誰が負担するなど、勤務先次第の点が多々ありますので、まずは勤務先にご相談ください。
    >消費者に一方的に不利な契約だと思うのですが・・・。

    法人契約ということは契約者は質問者の会社ですよね。そのため、企業(事業者)対大家(事業者)の契約ですから、消費者に一方的に不利な契約としては扱われないのです。消費者契約法も適用になりません。
    また、労働契約は消費者と企業の契約でも例外として消費者契約法の対象外となっていますので、今回のケースでは消費者というのは出てきません。

    質問者が説明... 続きを読む
  • 7位

    仲介業者の物件紹介には正確な住所が書かれていませんが

    近くにコンビニがあるか等色々調べたくて質問したら、個人情報の関係で教えられませんといわれました。 勿論実際に店に行けば資料を提出してもらえますが そういう法律があるんですか? それとも勝手に大家さんと契約されたら困るから秘密なんですか?

  • 8位

    度々紹介物件を断っていると、転居の意思が無いと思われますか?

    一年以内、できれば早くの引っ越しを考えていて、数店の不動産屋さんに希望条件を伝えて探していただいているところです。 (ファミリー向けの賃貸マンションです) まだ3件ほどメールでお知らせを頂いただけなのですが、ピンとこなかったので、内覧はお断りし、引き続き探してほしい旨を伝えました。 細かい条件を提示し、それに合う物件を見つけて知らせて下さっている...

    A
    ベストアンサー
    私は不動産屋ではありませんが、住宅購入のために
    数件の不動産屋としばらくお付き合いしましたので、
    その時の経験から。

    メールでお知らせいただいた物件、提示した条件と違う
    のならば見に行く必要はありません。
    「この点が気に入らないので」と理由を伝えましょう。
    でも、送られてきた物件が一応、希望条件に合っている
    ならば、直感的にピンと来なかったとしても、見に行っ
    てみるほうがいいと思います。
    それは意外と見てみると良い印象を受ける場合もある
    から・・というのもありますが、やはり不動産屋という
    のは物件を一緒に見たりよく話をすることによって、
    親近感を持つものなのです。
    賃貸でいち早くよい情報を知らせてもらうには、やはり
    顔を売っておくことだと思います。
    一度だけでも、一緒に物件を見に行き、「この部分は気
    に入ったけど、この部分がちょっと・・」という話を
    すれば、よりこちらの希望を理解してくれて、親身に
    なってくれると思いますよ。
    私は不動産屋ではありませんが、住宅購入のために
    数件の不動産屋としばらくお付き合いしましたので、
    その時の経験から。

    メールでお知らせいただいた物件、提示した条件と違う
    のならば見に行く必要はありません。
    「この点が気に入らないので」と理由を伝えましょう。
    でも、送られてきた物件が一応、希望条件に合っている
    ならば、直感的にピンと来なかったとしても、見に行っ
    てみるほうがいいと思います。
    そ... 続きを読む
  • 9位

    物件紹介のメリットがない?

    現在住んでいる一戸建てを売却し、その代金で中古マンションを購入予定したいと思っています。 幸い家の方は希望されているお客様が見つかり、あとは住み替え先のマンションを決めたいのですが、業者さんがあまり積極的に探してくれていない印象を受けます。 確かに、低予算でリノベーション済もしくはリフォーム済物件希望なので、数は少ないと思います。 が、全くな...

  • 10位

    不動産屋さんの偽りの物件紹介について

    私は賃貸マンションに住んでいるのですが、何となく地元の不動産屋が運営するサイトを覗き、ある物件を見て驚きました。 なんと、私が住んでいる部屋が空き家で居住者募集中となっていたのです。 そのページにはマンションの外観写真と階と間取りが載っていました。 その部屋はまさしく私が住んでいる部屋でした。 何かの間違いかと思い、早速その不動産屋にメールし...

    A
    ベストアンサー
    1.法律に触れます。不当表示であり、宅地建物取引業法違反でもあります。詐欺でもあります。
    2.似たような違法行為は、不動産業界では、見うけられます。
    「おとり広告」というものです。雑誌や店頭に載せて、「もう、あの物件が決まってしまいました。それと同じくらい、良い条件の物件があります」というように。
    3.都道府県の宅建業指導課などへ、ホームページを打ち出して、送付すれば、業者へは「おしかり」はあるでしょう。
    1.法律に触れます。不当表示であり、宅地建物取引業法違反でもあります。詐欺でもあります。
    2.似たような違法行為は、不動産業界では、見うけられます。
    「おとり広告」というものです。雑誌や店頭に載せて、「もう、あの物件が決まってしまいました。それと同じくらい、良い条件の物件があります」というように。
    3.都道府県の宅建業指導課などへ、ホームページを打ち出して、送付すれば、業者へは「おしかり」はあ... 続きを読む
  • 11位

    地元工務店に中古物件紹介してもらっているのですが、、。

    中古物件(一戸建て)探しているので、リフォームが必要になると思い、 不動産をまわる前に、工務店に話を聞きに行ったところ、 「物件紹介しましょうか?」 と言われ、お願いしています。 気になった物件があれば、一緒に担当の方と家を見て、リフォームの予算も だしてくれるという事で、、安心できると思ったんですが、最近思うのが、 不動産から直接ではないので、時...

    A
    ベストアンサー
    何事も縁です

    ですから、良いか?悪いか?で無く
    色々と話をして、何処まで信頼関係が築けるか?
    不動産屋だから絶対という事でもありません

    >改めて私がいろんな不動産をまわるのは、信頼関係上どうなのかと、思っているのですが

    買い主側の対応としては当然のことで
    何ら躊躇する必要はありません
    どれだけ動いて、どれだけ情報を得て、
    どれだけ勉強して、どれだけ経験したか
    とても大切です

    >工務店側の手数料いりません

    取れません
    不動産の仲介、売買、契約に至るには、法で定められた資格が必要です
    その分、リフォームでしっかり儲けます

    はじめから、お化けみたいに根拠の無い不安に惑わされないようにした方が良いです
    何事も縁です

    ですから、良いか?悪いか?で無く
    色々と話をして、何処まで信頼関係が築けるか?
    不動産屋だから絶対という事でもありません

    >改めて私がいろんな不動産をまわるのは、信頼関係上どうなのかと、思っているのですが

    買い主側の対応としては当然のことで
    何ら躊躇する必要はありません
    どれだけ動いて、どれだけ情報を得て、
    どれだけ勉強して、どれだけ経験したか
    とても大切です

    >工務店側... 続きを読む
  • 12位

    複数の不動産業者で同じ物件紹介されたのですが

    現在、賃貸の物件を探しています。 先日、複数の不動産屋を回ったところ、別々のところで同じ物件紹介されました。 条件がぴったりなのでその物件に決めようと思うのですが、どちらの不動産屋で申し込もうか迷っています。 こういう場合、契約するお店によって何か違いがでるのでしょうか。 このような場合、何を調べて何を比較して決めるのがよいのかを教えて頂け...

    A
    ベストアンサー
    最近までかなりの時間をかけて部屋探しをしていましたので、このようなことも経験しました(その物件に契約はしませんでしたが)。
    今までのご回答を拝見させていただきますと、条件的にはどちらの不動産屋も大差ないようですね。
    そのような場合、その物件を自社物件として持っている不動産屋がどちらかにあれば、そちらを選んだ方が業者間での仲介がありませんので、後々のトラブル等の対応もスムーズになると思います(ただし、複数の不動産屋が大家さんから紹介の依頼を受けているものもあります)。その物件が自社物件かどうか確認する方法として、
    ・もらった図面の下の方に載せてある不動産屋の表示を見る…その不動産屋の表示が上から重ねて貼り合わされているような感じの場合、その物件は他社物件です。
    ・図面の紹介のされ方を見る…不動産屋で紹介される時、硬質クリアファイルにカラーの図面が入ったような状態で見せられた場合、その物件はその不動産屋の自社物件である可能性が高いです。

    また、時々、図面中に紹介者の不動産屋の名前が載っていることがあります(私は紹介を受けた不動産屋の対応が嫌だったので、図面中に書いてあった、その物件を所有している元の不動産会社に直接行って契約しました)。どちらの不動産会社の物件でもない場合、このように、その物件を所有している元の不動産会社に直接行くというのも手です。

    最後に、参考までに私の判断基準を優先順に示しますと、
    1.不動産屋の対応
    2.その物件を自社物件として所有する不動産屋を選ぶ
    3.不動産屋までの遠さ
    となります。それから、敷金を多くとる業者が多いので、敷金がどのくらい返ってくるかも事前に聞いた方が良いと思います。
    下手な説明になってしまってすみません。何か分からない点がありましたら、補足質問で聞いてください。私も少し前までこのような質問で様々な方からご回答をいただいて大変お世話になったので、その知識なども活かして私も少しは役に立てたらと思います。
    最近までかなりの時間をかけて部屋探しをしていましたので、このようなことも経験しました(その物件に契約はしませんでしたが)。
    今までのご回答を拝見させていただきますと、条件的にはどちらの不動産屋も大差ないようですね。
    そのような場合、その物件を自社物件として持っている不動産屋がどちらかにあれば、そちらを選んだ方が業者間での仲介がありませんので、後々のトラブル等の対応もスムーズになると思います(た... 続きを読む
  • 13位

    賃貸物件紹介料について

    この春から一人暮らしを始めようと思っています。 そこでお聞きしたいことがあります。 宅建の資格取得を目指している友人から聞いたのですが、法律上、賃貸物件紹介料は不動産屋側としては 「賃借人の紹介料」+「オーナー側の紹介料」で1ヶ月分の紹介料しか取れないと聞きました。 そこで不動産屋と交渉すれば、賃借人が払う紹介料を0.5ヶ月分にしてくれると聞いた...

    A
    ベストアンサー
    法律上、賃貸物件の紹介料は「賃借人の紹介料」+「オーナー側の紹介料」をあわせても最高で1ヶ月分の紹介料しか取れないとのは事実です。
    しかし現実では「賃借人の紹介料」を1ヶ月にし、オーナーからは「物件広告費」の名目でさらに1ヶ月を取るケースが多いのです。
    ですからよほど条件の悪い物件で、入居者が見つからないような場合で無い限り、紹介料を引いてくれることはありません。
    不動産屋のほんとの「客」は物件を持ってるオーナーであり、入居者は紹介手数料負担者にすぎませんから。
    法律上、賃貸物件の紹介料は「賃借人の紹介料」+「オーナー側の紹介料」をあわせても最高で1ヶ月分の紹介料しか取れないとのは事実です。
    しかし現実では「賃借人の紹介料」を1ヶ月にし、オーナーからは「物件広告費」の名目でさらに1ヶ月を取るケースが多いのです。
    ですからよほど条件の悪い物件で、入居者が見つからないような場合で無い限り、紹介料を引いてくれることはありません。
    不動産屋のほんとの「客」は物件を... 続きを読む
  • 14位

    他社の賃貸物件紹介してもらえますか?

    不動産会社A社に部屋を探してもらっていて何度か内見にも行ったのですが、なかなか希望通りの物件が見つかりません。 そして自分でヤフー不動産で探していたらいくつか条件の合う物件があったのですが、取り扱っているのは別の不動産会社B社で、取引態様は仲介元付となっていました。 その物件がまだ空いてるかメールで問い合わせたところ、紹介可能とのことでした。 ...

    A
    ベストアンサー
    仲介手数料は法律で上限が定められているので
    家賃の一月分以上高くなることはありません。

    A社経由でB社にしたいとのことですが
    A社B社の関係とそれぞれの会社の内部事情によります。

    ・A社B社の関係が普段からお付き合いがあれば
    A社経由になる可能性は高くなります。

    ・他社経由になると手数料をA社B社で分けることになり
    各々取り分が低くなります。
    そうすると、半分のお金で責任を負うことを嫌がる業者が
    いますので、
    そういう場合は他社経由は出来ない場合があります。
    (A社B社ともに嫌がる可能性が高い)

    仲介手数料ですが
    もともと1か月分の50%とディスカウントしていたことが
    他社経由になることにより100%に(戻る)なることがあります。

    B社に直接いかれた方が無難かもしれません。
    掛け持ちされるのは、業者にとって当たり前のことですから。
    仲介手数料は法律で上限が定められているので
    家賃の一月分以上高くなることはありません。

    A社経由でB社にしたいとのことですが
    A社B社の関係とそれぞれの会社の内部事情によります。

    ・A社B社の関係が普段からお付き合いがあれば
    A社経由になる可能性は高くなります。

    ・他社経由になると手数料をA社B社で分けることになり
    各々取り分が低くなります。
    そうすると、半分のお金で責任を負うことを嫌が... 続きを読む
  • 15位

    賃貸不動産屋って店の近くの物件ばっかり紹介しますか

    希望の範囲を言ってもその店の近くの物件ばっかり紹介されたんですがどうなんでしょうか?

    A
    ベストアンサー
    希望範囲内の不動産屋に行ったのか、そうでないのか、文面からは判断できませんが、もし範囲外の不動産屋に行ったのなら範囲内のお店に行ってみてください。

    希望範囲外のところに行った場合、大手だったらほかの支店に問い合わせをして紹介してくれたりするでしょうが、そうでなければ紹介してもらえないかもしれません。

    探せないこともありませんが、そのお店の得意範囲っていうのはあると思います。
    お客さんに「物件周辺の環境はどうですか?」「近くにコンビニやスーパーはありますか?」「夜道はどんな感じですか?」などと聞かれても、得意範囲外の場所だと、答えられないし、土地勘もないところの説明できないからです。

    範囲内の不動産屋に行ったのにそういう物件しか出してもらえないのだったら、ほかのお店に行ってみましょう。案内するのが楽なところしか出してくれなかったのかもしれないし。

    不動産屋はいくらでもあります。親身になってくれるところもたくさんありますよ。

    いいところがみつかるといいですね。
    希望範囲内の不動産屋に行ったのか、そうでないのか、文面からは判断できませんが、もし範囲外の不動産屋に行ったのなら範囲内のお店に行ってみてください。

    希望範囲外のところに行った場合、大手だったらほかの支店に問い合わせをして紹介してくれたりするでしょうが、そうでなければ紹介してもらえないかもしれません。

    探せないこともありませんが、そのお店の得意範囲っていうのはあると思います。
    お客さんに「物件周辺... 続きを読む
  • 16位

    不動産屋に聞いてみた!優良物件紹介したくなるお客様はこんな人 ←こ...

    不動産屋に聞いてみた! 優良物件紹介したくなるお客様はこんな人 ←この記事どう思う? 先日、「教えて! gooウォッチ」では「内覧ができない物件でチェックすべきポイント」という記事をリリースした。 3月下旬から4月上旬は引っ越し会社、不動産会社がピークになる。 それこそ掘り出し物件は2〜3月 続きはこちら↓ https://oshiete.goo.ne.jp/watch/entry/e03239f7147a2d21a5ba5653b0fc07ed/ 【...

  • 17位

    物件紹介されましたが、行きたくありません

    気になった借家の物件があり、不動産会社に行き、月末に中が見れるようなので見れるようになったら連絡してもらえるようお願いしました。 月末になっても電話がなかったため電話をかけたところ「あれ?決まったってご主人のところに電話かけましたよね?」と言われました。 たしかに主人のとこに1回電話かかってきましたが、契約の際に必要な物の確認と「新しい借家物件...

  • 18位

    ペット可物件との紹介で入居しましたが実際は犬のみ

    ペット可物件との紹介で入居しましたが実際は犬のみであったそうですが猫を飼ってしまいました。 全くバカなことをしてしまったのですが詳しい方がいらっしゃれば教えてください。 仲介業者で「ペット可」で紹介していただき、入居を決めて仮契約をしました。 その時点で前金をお預けしました。 本契約の際に契約書に「小型犬可」とあったのですが猫でもいいか話した...

    A
    ベストアンサー
    建設会社の賃貸部所属の経験から回答致します。

    契約締結は仲介業者で行ったのですか?
    その時、管理会社の担当者が必ず立ち会うことが当たり前です。

    そもそも最初の仮契約とか前金請求自体が行ってはいけない行為です。

    締結時に猫を飼う承諾を受けて賃貸契約を締結している訳ですよね?
    仲介業者は管理会社にその旨を確認する義務がありますので、知らぬ存ぜぬでは通りませんw
    「言ったかもしれないけれど半年も前なので覚えていない」では通用しません。

    半年前のことを覚えてない訳がありませんょw
    逃げ口上なら、お前とは話にならん!上司出せ!!と怒鳴ってやりなさいwww
    ペットを飼う目的でペット可物件を仲介してもらって、その見返りに手数料を支払ってるんです。
    しかも前金でw
    仲介の本質を著しく損なってる適当な業者に活!を入れてやりましょうwww

    確かにペット可物件の中には種類の限定がよくありますのでペット面接が必ずあるんです。
    これは借主さんが飼うペットの種類や大きさを確認するためです。
    締結後は契約書に写真の添付もします、それだけペット可物件はシビアなんです。

    質問者さんは何も悪くありません。

    しかし締結後の退去は住んでなくても敷金からリフォーム代は取られます。
    キレイな場合でもクリーニングや消毒程度な場合もあるので100%取られるとは限りませんが、
    この管理会社なら敷金の他に契約違反だ何だ・・・で120%くらいの請求があるかも(TT

    とりあえず管理会社の担当が感情的になってるのであれば、質問者さんも感情をブツけてやりなさい!
    こっちは悪くない!とねwww
    出てほしいなら違約金用意しろ!とか、契約金返せ!くらいの勢いで対抗しても良いくらいです。

    質問者さんのような素人を困らせる行為、絶対許せません!
    同業として恥ずかしいですwww
    建設会社の賃貸部所属の経験から回答致します。

    契約締結は仲介業者で行ったのですか?
    その時、管理会社の担当者が必ず立ち会うことが当たり前です。

    そもそも最初の仮契約とか前金請求自体が行ってはいけない行為です。

    締結時に猫を飼う承諾を受けて賃貸契約を締結している訳ですよね?
    仲介業者は管理会社にその旨を確認する義務がありますので、知らぬ存ぜぬでは通りませんw
    「言ったかもしれないけれど半年も前なので... 続きを読む
  • 19位

    物件紹介してもらう不動産屋は?

    現在、中古マンションの購入を検討している者です。 ネットでいろいろと物件を検索し、いくつか内見してみたい物件をピックアップしました。 そこで、同じ物件でも、複数の不動産屋のHPに掲載されていることがほとんどのようですが、内見する際は、一つの不動産屋に絞って、色々な物件を見せてもらうのがいいのでしょうか。 それとも、不動産屋の中でも、自分と合う良...

    A
    ベストアンサー
    複数の不動産屋に声を掛けるのがお勧めです
    不動産の営業職さんの知識やスキルは店によって更に同じ店でも
    個人個人によって雲泥の差があります
    出来るだけ沢山の営業の人と接して信頼できそうな営業さんを見つけ出すのがよろしいかと思います

    また確かにどこの不動産屋でも
    >市場に出ている物件であれば全て紹介できる
    のですが市場に出ていない物件もあります
    往々にしてその様な物件の方が良物件であることも多く
    その様な物件を紹介してもらうためにも出来るだけ沢山の不動産屋に
    声を掛けておくのをお勧めします
    複数の不動産屋に声を掛けるのがお勧めです
    不動産の営業職さんの知識やスキルは店によって更に同じ店でも
    個人個人によって雲泥の差があります
    出来るだけ沢山の営業の人と接して信頼できそうな営業さんを見つけ出すのがよろしいかと思います

    また確かにどこの不動産屋でも
    >市場に出ている物件であれば全て紹介できる
    のですが市場に出ていない物件もあります
    往々にしてその様な物件の方が良物件であることも多く
    ... 続きを読む
  • 20位

    中古マンションの優良物件紹介してもらうには

    中古マンションを探している者です。 仲介営業の経験者か、不動産業界に詳しい方にお聞きします。 優良物件が出た場合、元付業者が「両手」を取るため、見込み客に紹介し、 市場に出まわる前に売れてしまうことが多いと思います。 そこで、質問が3つあります。 1.自分も数社に登録しているんですが、なかなか声がかかりません。 どうすれば、紹介してもらえる可能性...

    A
    ベストアンサー
    不動産業者です。

    基本的に優良物件と言われる物件は、『優良』なので中々、市場に出回ってこないので、私もいつも、頭を痛めています。

    数社にお声を掛けているようですが、基本的に『会社』ではなく、『営業マン』が鍵を握っています。担当者がどのくらい本気なのかです。見込みのお客様の中から、誰を選ぶかは、やはり『信頼関係』です。また、フットワークの良い、判断を出来る方に比較的に早く物件を紹介する傾向が有るのも確かです。

    優良物件は、基本的に売りには出にくい物です。気長に待つしかありませんが、頑張って探してください。
    不動産業者です。

    基本的に優良物件と言われる物件は、『優良』なので中々、市場に出回ってこないので、私もいつも、頭を痛めています。

    数社にお声を掛けているようですが、基本的に『会社』ではなく、『営業マン』が鍵を握っています。担当者がどのくらい本気なのかです。見込みのお客様の中から、誰を選ぶかは、やはり『信頼関係』です。また、フットワークの良い、判断を出来る方に比較的に早く物件を紹介する傾向が... 続きを読む
←前の結果 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 50 次の結果→