【設計 費用】の人気Q&Aランキング

1~20件(全1,000件)

  • 1位

    建築確認申請費用設計費用

    建築士を別に雇った場合、設計監理費用を払いますが、その中には何が含まれているのでしょうか? 建築確認申請の費用など、設計に携わる費用は全部含まれているのですか? 一般的にいう設計関係の費用(本体の10~15%くらいだと思いますが) どこまで含まれているのでしょうか? また普通の30坪くらいの住宅で、建築確認一般の費用はいくらくらいなのでしょうか?

    A
    ベストアンサー
    ケースバイケースだと思いますが、入ってる場合が多いと思います。

    確認申請代自体はそんなに高いものではありません。
    100平米以下の場合は、確認申請9000円、完了検査12000円、中間検査がある場合は検査代11000円です。
    しかしそこに、設計士の書類作成料が必要となってきますので、10~20万円程度は必要かと思います。

    30坪程度の住宅であれば、一般的には工事費の10%程度の費用に十分含まれると思います。

    また、必要であれば、設計監理料の明細内訳を出してもらえばいいと思います。
    ケースバイケースだと思いますが、入ってる場合が多いと思います。

    確認申請代自体はそんなに高いものではありません。
    100平米以下の場合は、確認申請9000円、完了検査12000円、中間検査がある場合は検査代11000円です。
    しかしそこに、設計士の書類作成料が必要となってきますので、10~20万円程度は必要かと思います。

    30坪程度の住宅であれば、一般的には工事費の10%程度の費用に十分含まれると思います。

    また... 続きを読む
  • 2位

    部品設計費用の請求について

    ある部品(型式違いを6個)購入しようとメーカーから見積を取りました。 その際部品が全て代替品となっているのですが、1個の部品だけ別途部品代の約4倍の設計費用が記載されていました。 また、この部品は全国的に使用されており、 さほど珍しい部品ではないと思っています。 そこで質問ですが Q1 この場合、設計費用というものは別途必要なのでしょうか。 Q2 もし、必...

    A
    ベストアンサー
    >また、この部品は全国的に使用されており、
    >さほど珍しい部品ではないと思っています。
    これはdoraemon-daisukiさんの思い込みではないのか。
    使われていても交換の必要がない(交換が必要な時は製品の寿命)。
    または需要がないこともある。

    作成当初の材料・素材を調達できない、加工する機械がない、加工技術が進み(後退し)代替え手段を講じなければならないなど
    当時と状況が異なれば設計の見直しまたは修正する必要性が出てくるだろう。

    部品代の4倍というのではなく、設計費用が単に加算されているという事ではないか。
    「部品代の約4倍」では妥当かどうかの判断はできない。
    >また、この部品は全国的に使用されており、
    >さほど珍しい部品ではないと思っています。
    これはdoraemon-daisukiさんの思い込みではないのか。
    使われていても交換の必要がない(交換が必要な時は製品の寿命)。
    または需要がないこともある。

    作成当初の材料・素材を調達できない、加工する機械がない、加工技術が進み(後退し)代替え手段を講じなければならないなど
    当時と状況が異なれば設計の見直しまたは修正する必要... 続きを読む
  • 3位

    設計費用

    この度結婚が決まりました。 完全同居を回避する為、母屋の隣に離れの建設を検討しています。 内容としては、お風呂・トイレ・リビング・寝室・サンルームです。 家づくりの基本が何も分からないのですが、まずは設計をお願いするところからだと思います。 この時の設計費用はどのくらいかかるのでしょうか? 全く見当がつかないので参考までになんでもよろしいので情...

    A
    ベストアンサー
    設計の前に外観や間取りを決めるところからスタートですね。
    競合するのが当たり前なので、HM(ハウスメーカー)や大手の工務店では、この段階で費用が発生するケースはありません。
    契約後に正式な設計を行うことになり、この時点から費用が発生することになります。

    建築業務を請け負わない設計事務所に頼むとなると、最初から費用が発生することもありますが、その程度の規模なら設計事務所に頼むことはないと思います。
  • 4位

    設計費用について

    展示会(コンベンション)の設計費用について どのくらいの請求が妥当でしょうか? 具体的には ・20m×15m程度のブース ・工事金額は1000万程度 ・ラフデザインは上がっている ・ラフデザインにそって設計していく作業 ・拘束時間1日平均5時間 2ヵ月 ・深夜、土日作業アリ ・作成図面枚数 40枚 ま、内容にもよると思うんですけど、 参考までにどの位の請求が妥当か聞かせて...

    A
    ベストアンサー
    まずは妥当金額は100~150万でしょうね

    内容によります、まず工事見積もりとラフは誰が作成したか?
    もし客先で作ったものなら、VEやCDを提案して浮いた利益を
    いただく。(提案料として)

    何時間拘束されようと、土日深夜に作業しようと
    図面が何枚になろうと、そんなモノは工事金額の概算が出ている
    限りお客には関係ない!(CADオペや図面屋なら別)

    その案件の管理、監修まで請負うなら200位は採れるでしょう
    まずは妥当金額は100~150万でしょうね

    内容によります、まず工事見積もりとラフは誰が作成したか?
    もし客先で作ったものなら、VEやCDを提案して浮いた利益を
    いただく。(提案料として)

    何時間拘束されようと、土日深夜に作業しようと
    図面が何枚になろうと、そんなモノは工事金額の概算が出ている
    限りお客には関係ない!(CADオペや図面屋なら別)

    その案件の管理、監修まで請負うなら200位は採れる... 続きを読む
  • 5位

    リフォームの基本的な設計費用

    実家の木造二階建てのリフォームの基本的な設計(平面図、立面図のみのイメージ)を知り合いの設計士に頼みました。 その設計士には、私の家の新築を以前にお願いしており、もともと旧知の方です。 今回、基本的な設計については、(先での詳細設計の受注を念頭に)無料でサービスするといっていただいているのですが、実家でリフォームの決断をしない可能性が50%以上あるの...

    A
    ベストアンサー
    リフォームの設計費用は、リフォームの内容によって設計料は様々違います。
    手っ取り早い話、出しようがありません。

    新築の物件を例にとると、基本設計料は設計料額の2割とみるのが普通です。
    概算で出すとすれば工事費1,500万円の10%の150万円が設計監理費となります。
    設計費と監理費の比率は、概算で6:4として設計費90万円
    その内の2割が基本設計料とすれば、90*0.2=18万円となります。

    この額で良いのかは分かりませんが、一応参考にしてください。
    リフォームの設計費用は、リフォームの内容によって設計料は様々違います。
    手っ取り早い話、出しようがありません。

    新築の物件を例にとると、基本設計料は設計料額の2割とみるのが普通です。
    概算で出すとすれば工事費1,500万円の10%の150万円が設計監理費となります。
    設計費と監理費の比率は、概算で6:4として設計費90万円
    その内の2割が基本設計料とすれば、90*0.2=18万円となります。
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  • 6位

    設計費用はいくら?

    家を新しく建てる予定ですが、 今回は、設計士に頼んで、建てるつもりです。 ちなみに設計料って、いくらぐらい(何パーセント)するものでしょうか よく設計士と、施工工務店は別にしないと、設計士と工務店が 同じ仲間だと、なあなあで、監視の作用が働かず 手抜きやバックマージン取られても、わからない と聞きましたが、、やはりそうなんでしょうか

    A
    ベストアンサー
    住宅ですとやはり10%前後でしょう、うちではそうです。
    でっかい物件ですと下がります、最近3%なんて訳分からん事言ってきた施主がいましたがどうなったのかなあ。(経営事情にうとくて・・・)。

    >同じ仲間だと、なあなあで、監視の作用が働かず
    ・・・有り得ますね。
    どういった場合に有り得るか。
    設計事務所が工務店に借りがある、借りが多い場合でしょう。
    その工務店から申請用の図面などの依頼が多く頭が上がらないなどの場合です、その工務店に養ってもらっているような関係ですね。
    細かな実情は分かりませんがまあ医療の世界でも法曹の世界でもどこにでもあるでしょう。

    ただしそんなにシンプルな話ばかりではないんですよ。
    先にも書かれてありますが信頼出来る工務店に施工を依頼したい、当たり前の話ですよね。

    うちの場合約一社結構付き合いの長いなあなあの工務店が有ります、持ちつ持たれつ仕事をしております。
    ただし相見積もりの際であれ絶対にヒイキはしません。(時に勝つ為のヒントを教える位はしているようです)
    「勝つか負けるか、これは勝負」と完全に割り切っています。(上司ですが)
    言っちゃ悪いけど貧乏事務所ですがそれなりのモラルはわきまえています、一応歴史も有ります、汚点残したくないですしね。
    あくまで施主本意、「おまえ誰の為に監理してるの?」とよく怒られます。
    うちがパワーバランスにおいて優位にある事が大きいでしょう。

    ただし失態でもおこしその工務店に大きな借りでも作ってしまえば綺麗事ばかりは言えなくなりこうも行かなくなるでしょうねえ。(医療の世界でも法曹の世界でもどこにでもあるでしょうけど)

    >手抜きやバックマージン
    「一部」には当然あるでしょう、何度も登場頂き誠に恐縮ですが医療の世界でも法曹の世界でもどこにでもあるでしょう。

    談合に不安が有れば一つの方法としては質問者様が業者を2社程度指定し相見積もりに参加させる事。
    ワルですとこれでも何らかの手を使い「なあなあ」に仕事をさせるんでしょうけど多少なりと談合の確率は減るのでは。

    ・・・ワルの目線から書いちゃいますとキリがないので辞めます。
    ババ引かないよう信頼出来る建築士を頑張ってお探し下さい。
    住宅ですとやはり10%前後でしょう、うちではそうです。
    でっかい物件ですと下がります、最近3%なんて訳分からん事言ってきた施主がいましたがどうなったのかなあ。(経営事情にうとくて・・・)。

    >同じ仲間だと、なあなあで、監視の作用が働かず
    ・・・有り得ますね。
    どういった場合に有り得るか。
    設計事務所が工務店に借りがある、借りが多い場合でしょう。
    その工務店から申請用の図面などの依頼が多く頭が上が... 続きを読む
  • 7位

    店舗設計費用返金を約束したが実行されない。

    こんにちは。 専門の方より御教示いただければと思います。 新店舗の設計を依頼した際に前金で25万円支払ったが、設計に納得がいかず、10万円の返金を要求し相手方も納得し覚書を作成し期日を決め返金を約束したが期日を1ヶ月経過しても返金されません。 相手方は事務所を構えていますが、固定、携帯双方の電話には全く応答せず、辛うじてメールに返信がありますが、返...

    A
    ベストアンサー
    返金するといっていますから、警察は関係ありません。
    少額訴訟を起こすか、支払督促を起こします。
    その結果(債務名義)をもって差押えをおこないます。

    事務所構えている設計士なら、差押えの手前では返金してくると思い
    ますが。
  • 8位

    家を建てる際の設計費用(デザイナー料)

    新築で家を建てようと思っておりますが、既存の住宅メーカーでは、デザイン的に気にいったものがなく、デザイナーに依頼しようと思っていますが、デザイン料は、いくらぐらいが相場でしょうか。 また、その他、必要な金額はいくらくらいでしょうか。 目安だけでも教えていただけるとありがたいと思っております。 宜しくお願い致します。

    A
    ベストアンサー
    本業は不動産業ですが、デザイン系の設計事務所も運営してます。まずデザインと設計士は別物だと思った方が良いと思います。どちらの才もお持ちなのはほんの一部の設計士の方だけですね。本体のみならず、キッチンや家具類、などもオーダーをお考えなら総工費の12~15%前後は必要かと思います。工費は使う物や工法次第ですが一般的な坪単価にすれば60万~ぐらいではないですか?極力市販品を使い、組み合わせてのデザインなら50万ぐらいから可能ではないでしょうか?ユニットバスではなく造作でやキッチン、サッシ、建具などオーダーするとすぐ70万オーバーしちゃいます。スッキリトしたシンプルなディテールを求めなければそう金額は張らないと思います。また仕上がりは、施工する工務店の技量と意地にかかってきます。色々とお会いになられて、決められれば良いと思います。何だかんだ言っても、合う合わないが一番の決め手です、良好なコミュニケーションなくしては成功しません。相談される場合は始めに予算を言ってしまった方が良いですよ。楽しい家創りが出来れば良いですね。依頼者側の皆さんが思うより、デザインや設計の方々は見えないところでかなりの時間を使い、創りあげていることだけは理解してあげて下さい。
    本業は不動産業ですが、デザイン系の設計事務所も運営してます。まずデザインと設計士は別物だと思った方が良いと思います。どちらの才もお持ちなのはほんの一部の設計士の方だけですね。本体のみならず、キッチンや家具類、などもオーダーをお考えなら総工費の12~15%前後は必要かと思います。工費は使う物や工法次第ですが一般的な坪単価にすれば60万~ぐらいではないですか?極力市販品を使い、組み合わせてのデザインなら5... 続きを読む
  • 9位

    設計施工監理費用とは

    筑45年の我家を大改造しました。 建築家の方にお願いしての大リフォームでした。 設計施工監理との事で150万円を三回に分けてお支払いする事になっていました。 工事が始まってみると実際に毎日くるのは施工業者の現場監督で業者の人が質問したとしても建築士さんに聞いておきます、と言って答えを貰って来てとのやり取りで、まるで伝言ゲームでもしてるかのようでした...

    A
    ベストアンサー
    設計事務所の者です。設計もしますし、現場の監理もします。
    伝言ゲームや、職人さんの愚痴、やり直し、現場に来る頻度に関しては、それぞれの立場、仕事の内容によって仕方の無い事もあります。理由を述べると長くなりますので、省略します。
    以前にも同じような質問があり回答致しましたが、監理というのは施主に代わり、施工者を監理するのが仕事ですから、施主の意向にそぐわない事を施工者に指示して施主に損害が出た場合は、保証等しなければなりません。
    工期が遅れない様に施工者を監理するのも仕事です。仕方なかったのかもしれませんが、遅れの原因が発生した時点で、施主に説明する義務があります。
    トイレの床のやり直し分の施工費を払う必要は決してありません。監理者が勝手に指示した事ですから、監理者に責任を取らせるべきものです。
    監理費の減額は有り得ます。そういった経験を踏まえて今の私があると思ってます。
    御納得のいくまで監理の方とお話し合い下さい。
    それと納得のいくまでお金を払わないで下さい。
    理由は以前にも回答してます。
    設計事務所の者です。設計もしますし、現場の監理もします。
    伝言ゲームや、職人さんの愚痴、やり直し、現場に来る頻度に関しては、それぞれの立場、仕事の内容によって仕方の無い事もあります。理由を述べると長くなりますので、省略します。
    以前にも同じような質問があり回答致しましたが、監理というのは施主に代わり、施工者を監理するのが仕事ですから、施主の意向にそぐわない事を施工者に指示して施主に損害が出た場... 続きを読む
  • 10位

    設計に関わる費用

    自宅をリフォームするにあたり友人の設計事務所にその依頼をしました。 しかし金額があまりにも高いため、結局大手不動産会社にお願いすることとなりました。 その後、直接友人に会って断りを入れたのですが、後日設計費用に伴う請求書が郵送で届きました。 この費用は払う必要があるのでしょうか。 リーフォムを結果的にお願いしていないのに、設計費用を払うのは釈...

    A
    ベストアンサー
    そのご友人とよく話し合ってください。

    業界の常識としては、

    契約前の事前の簡単な見積もりであれば無料であることが多いです。
    (絶対ではなく概略設計でも見積もり費用を請求するところもあります。)
    ただし現地調査をしていればその費用は有償です。
    また図面を起こしていれば、それもまた有償です。(簡単なラフな図面については無料とするところもある)

    大体上記の通りで、ご友人はその感覚でいると思われます。がご質問者にはまったくその意識がなかったということでこれは事前のやり取りがきちんとなされていないということですね。
    ご質問者自身に契約の意思がなかったとすると、おそらくは支払義務はないものと考えることも出来ますが(ただしやり取りの内容にもよると思われます)、ただご友人とのことなので、人間関係の上でどうすべきかという点も考えて総合的に考える必要があると思われます。

    痛み分けの折半にして人間関係をとるという方法もありますし、あくまで拒否するという方法も考えられるでしょう。

    ただ、ご質問者のご質問内容をみると、設計をお願いするかどうかについての見積もりを単にお願いしてみただけではなく、発注を前提で話が進んでいて、詳細な見積もりが出たとたんに金額が高いからやめるという話のように見えます。これは設計事務所というのは施工が商売ではなく、設計が商売であることを考えると、法的に義務が無いのかというのは非常に疑問が残ります。詳細な見積もりが出た後というのは、設計事務所の仕事はあと施工管理が残るだけであり、施工は施工業者とご質問者が契約します。
    ただご友人のほうもきちんと契約を結んでいないということ、また費用について説明していないという重大な過失がありますので、請求額の全額をご質問者が支払う義務はないと思いますけど。
    そのご友人とよく話し合ってください。

    業界の常識としては、

    契約前の事前の簡単な見積もりであれば無料であることが多いです。
    (絶対ではなく概略設計でも見積もり費用を請求するところもあります。)
    ただし現地調査をしていればその費用は有償です。
    また図面を起こしていれば、それもまた有償です。(簡単なラフな図面については無料とするところもある)

    大体上記の通りで、ご友人はその感覚でいると思われ... 続きを読む
  • 11位

    設計事務所との費用トラブル

    当方の都合により住宅設計をお断りしたところ下記の費用を請求されました。 -------------------------------------------- ■請求内容 (1)現地調査 1式 30,000円 (2)法規チェック 1式 30,000円 (3)図面作成 20人工 300,000円 (4)パース作成 1式 140,000円 (5)値引き -350,000円 合計 150,000円 -------------------------------------------- どの範囲が無償なのかまたは、有償なのか、事前確認はとっておりません。 (...

  • 12位

    要求事項を満たさない設計を変更する場合の費用負担者

    建築士と設計業務委託契約を結び、基本設計、詳細設計、確認申請を行い、工務店と仮契約を行っています。 現段階で、設計図では設計者へ依頼した要求事項を満たさないことが判明し、設計の変更を依頼しています。 この場合に発生する次のような費用は、それぞれ誰が負担すべきものでしょうか。 1 意匠設計を変更する費用 2 設備設計を変更する費用 3 部材変更によって...

  • 13位

    設計の違いによる建築費用

    延床面積が約30坪ほどの3LDKを建築するとして、総2階とそうでない建築の方法では総2階は費用が安くなるのでしょうか? また、総2階で建てる場合、総額1300〜1400万円は相場なのでしょうか? また、吹き抜けを作ると費用がかさむのでしょうか?

    A
    ベストアンサー
    総2階とそうでない建築の方法では、総2階の方が安くなりますが、その理由は、↓のサイトでとても分かりやすく説明しています。
    http://www.foryourlife.info/ogj-house/j_kakaku04-1.html

    こんな話は、意外と出ているようで出ていませんね。

    吹き抜けはやはり費用がかかりますが、「吹き上がり」という方法もあるようです。参考になると思います。
    http://www.foryourlife.info/ogj-house/j_hiketsu_plan03.html

    参考URL:http://www.foryourlife.info/ogj-house/j_kakaku04-1.html
    総2階とそうでない建築の方法では、総2階の方が安くなりますが、その理由は、↓のサイトでとても分かりやすく説明しています。
    http://www.foryourlife.info/ogj-house/j_kakaku04-1.html

    こんな話は、意外と出ているようで出ていませんね。

    吹き抜けはやはり費用がかかりますが、「吹き上がり」という方法もあるようです。参考になると思います。
    http://www.foryourlife.info/ogj-house/j_hiketsu_plan03.html

    参考... 続きを読む
  • 14位

    実施設計完了後に高額の見積!設計キャンセルできるか?

    注文住宅を設計事務所で作ろうとしている者です。 設計事務所の進め方や、費用について納得がいかず、支払い済みの費用も含めてすべて引き上げたいと思っていますが可能でしょうか? 以下がこれまでの流れです。 契約1月前 設計事務所からの営業。 プランの相談。 設計事務所自身が、自社の特徴としてコスト管理力を強調。 契約月 概算が提示される。(ぎりぎり予算額内) ...

  • 15位

    建築請負契約について

    現在一戸建ての購入を検討しております。(23区内) 今の状況としては、めぼしい土地があり週末に契約をする予定です。 その後、工務店との契約を行う予定ですが、契約書に押印するタイミングについて教えてください。 この質問には、請負手順について詳しく書いてあり大変参考になったのですが、どのタイミングで正式契約をしたら良いのか分かりません。 私の考えでは...

    A
    ベストアンサー
    建築条件付ですか?
    条件がついている場合、期限は何ヶ月ですか?
    以前は3ヶ月でないといけなかったため、今でも3か月であることが多いのですが、交渉して4~5ヶ月に伸ばしてもらいましょう。(昨年4月から公取委の新見解のおかげで長くできるようになりました)
    というのも、基本設計から詳細見積もりまで3か月は正直言ってきわめて短すぎるのです。

    あと、お書きになった手順については設計士を入れた場合ですね。
    その場合、(3)の時点で建築事務所と契約を結びます。つまり(3)以降を契約も結ばずに進めるということは出来ないのです。

    ですから、もし工事請負契約を(6)の時点で行うのであれば、(3)の時点で工務店と設計についてのみの契約を締結し、その上で(6)で工事請負契約を結ぶという形になると思います。
    当然工事請負契約を結ばなかった場合でも、(3)~(5)に要した費用は支払わねばなりません。

    そういう交渉になるということです。
    建築条件付ですか?
    条件がついている場合、期限は何ヶ月ですか?
    以前は3ヶ月でないといけなかったため、今でも3か月であることが多いのですが、交渉して4~5ヶ月に伸ばしてもらいましょう。(昨年4月から公取委の新見解のおかげで長くできるようになりました)
    というのも、基本設計から詳細見積もりまで3か月は正直言ってきわめて短すぎるのです。

    あと、お書きになった手順については設計士を入れた場合ですね... 続きを読む
  • 16位

    建築士を訴えたいと考えています

    自宅を新築するのに血縁の建築士に依頼しました。 血縁だから、と本来書面で交わさなくてはいけないような契約関係も口頭で進めてきたのがここにきて災いしています。 設計段階で私達が連れてきた工務店とうまくやれず、工務店を怒らせてしまい工務店変更をせざるを得なくなったり、私達にも数々の失礼な言動があったのですが「ここは身内、設計さえしっかりやってく...

    A
    ベストアンサー
    設計を一旦取り止めたのですね。(しかも支払済みとか)
    他の回答のやり取りも見るに、能力か経験が足りなかったのか。。

    建築設計の仕事をしている立場での独り言ですが、
    経験の少ない建築士事務所にチャンスを与えて欲しい反面、
    能力の乏しい事務所は淘汰されて欲しいという思いもあります。
    能力があって、経験が乏しいだけなら、
    今後これを糧に良い建築士になって欲しいと思います。

    でも建築主にとっては関係の無い話ですね。


    アドバイスと致しまして、取り合えず、
    設計費用の減額(返還)を求めて調停など起こしてみては如何でしょうか。
    不調に終われば効力などありませんが、話し合いの上で、
    お互いの主張を第三者に聞いてもらえます。
    うやむやにするよりも
    スッキリ(とはなかなか行きませんが)決着をつけたほうが、
    お互いの今後には良いと思います。

    準防火地域なので近接して建てる事は可能だが
    近隣との関係も良く保てないと判断し
    境界を50cm開けるほうが賢明だと判断→建築主の判断
    予算的に合わせる設計をする事が出来なかった→建築士の責任
    など、ポイントを整理しておいて下さい。

    また
    申請費用を返してもらってないのですか?
    申請済みで無いなら返してもらうか、
    「建築基準法上は通る数字だ」と主張するなら、
    せめて確認済み証を貰うまで仕事をして貰えばいいと思います。
    (申請の出し直しはよくあることです

    長々と失礼しました
    設計を一旦取り止めたのですね。(しかも支払済みとか)
    他の回答のやり取りも見るに、能力か経験が足りなかったのか。。

    建築設計の仕事をしている立場での独り言ですが、
    経験の少ない建築士事務所にチャンスを与えて欲しい反面、
    能力の乏しい事務所は淘汰されて欲しいという思いもあります。
    能力があって、経験が乏しいだけなら、
    今後これを糧に良い建築士になって欲しいと思います。

    でも建築主にとっては関... 続きを読む
  • 17位

    請負業務における出張費用の請求

    設計業務の請負を行っておりますが、業務開始前に設計費用の見積を提出しお客と合意してから注文書をもらい業務開始となります。 業務によっては出張費が発生しますがこれについてはお客との話し合いで設計業務費用には含めずとしております。 出張費については依頼を受けた時に出張し、その後精算し、請求書をお客に提出するとお客様で処理され後日入金されます。 こ...

  • 18位

    注文住宅(土地購入)vs建売 諸費用の違いは

    住宅購入で悩んでいます 土地を新規で購入(1,500万)し建物(1,000万)を注文住宅で建設する場合と 建売で購入する場合の購入諸費用の違いをお教え頂けないでしょうか。 ※注文住宅のほうが初期費用が割高なのは理解しております 自分なりに調べてみましたが以下の事が考えられますが それ以外にありましたらご教授ください。 土地購入+注文住宅 固有の費用 1.設計費用・・・...

  • 19位

    建築士を入れなくてもセンスのある会社は存在する?

    家のリフォームを考えていますが、かっこいいシンプルモダンな感じのデザインを作ってほしいと考えています。 そこで設計士の費用が無料というところもありますが、設計料別というところは、提案が違うのでしょうか? デザインに力を入れているリフォーム会社もあるみたいですが。 町で一個のデザインと言わなければ、建築士を入れなくてもセンスのある会社は存在するの...

    A
    ベストアンサー
    建築士もピンきりです

    “姉羽”事件を覚えているでしょうか

    建築士は概して数学に弱く、ろくに強度計算も出来ないから

    あのような事件が起きたのです

    建築士の数学力は理工系大学生の内でも最低レベルです

    あの例の様に建築士と言っても必要な知識の欠如している輩も沢山います

    従って建築士だからと言ってまかせっきりは危ない限りです

    デザイン等は必要な事を熟知している主婦(建築知識の無い)の方が

    優れたデザインをすることが有ります

    自分であらかじめの希望をフリーハンドでデザインをして置き

    建築会社に相談すると良いでしょう

    質の良い建築会社は経験則から窓の位置を此処に変えてはいけない(強度の問題が出るから)

    等と的確に指示をしてくれます

    下手な建築士に頼むよりも余程しっかりしています

    根本から考え直して下さい

    ポンコツ建築士の意見です。
    建築士もピンきりです

    “姉羽”事件を覚えているでしょうか

    建築士は概して数学に弱く、ろくに強度計算も出来ないから

    あのような事件が起きたのです

    建築士の数学力は理工系大学生の内でも最低レベルです

    あの例の様に建築士と言っても必要な知識の欠如している輩も沢山います

    従って建築士だからと言ってまかせっきりは危ない限りです

    デザイン等は必要な事を熟知している主婦(建築知識の無い)の方が

    優れたデザイン... 続きを読む
  • 20位

    ミサワホームの見積もりについて

    現在ミサワホームで話をすすめているのですが、 木質パネル工法の自由設計36坪(1階約65m2、2階約53m2)蔵付で 本体工事 25,920,000 付帯工事 1,400,000 外溝工事 1,400,000 インテリア工事 1,000,000 設計費用 200,000 消費税 1,496,000 計 31,416,000 といった概算見積もりを貰ったのですが、 これっていうのは適正な価格なのでしょうか? また一体ここからいくら値引き等ができるのでしょうか...

    A
    ベストアンサー
    ミサワで建てましたけれど、蔵付きでしたらこの価格で普通です。
    我が家は諸事情で蔵を断念したので、もう少し安かったですが。

    値引きと言われますが、私の場合は単純に値引き交渉をするのではなく、
    個々の内容を検討して安くできる所は安く上げて貰いました。例えば
    設備の内容とか、使う部材などの種類についてです。当初設置予定の
    システムキッチンや洗面台を、別のメーカーの物(と言ってもミサワの
    推奨品ですが)に替えたり、照明やカーテンなどのインテリア類を自分で
    設置することなどで、100万程度のコストダウンにはなりました。
    その間色々担当者と話して、不要と思えた設備もやはり付けることにした
    とか、逆に「こうすればもう少し予算が抑えられます」と提案を受けたりも
    しました。
    また外構工事などは、別なホームセンターに頼みました。その方が
    安い事と自分の好みの資材を入れてくれるのを予め承知していたもので。

    ただ、その為には充分な下調べが必要です。例えば、外構にしても
    他に頼んだら、同じ程度の内容でどれぐらいになるのか、設備などは
    どの程度コストダウンが図れるのか、それこそカタログ類を山ほど
    貰って首っ引きで調べ物の毎日でした。自分に何が必要で、何処からは
    必要でないのかの線引きもしっかりしなくてはなりません。担当者も
    客が「分かっているな」と思えばこその提案ができるという部分があります。

    一生に一度の買い物ですから、しっかり勉強していいお家を建ててくださいね。
    ミサワで建てましたけれど、蔵付きでしたらこの価格で普通です。
    我が家は諸事情で蔵を断念したので、もう少し安かったですが。

    値引きと言われますが、私の場合は単純に値引き交渉をするのではなく、
    個々の内容を検討して安くできる所は安く上げて貰いました。例えば
    設備の内容とか、使う部材などの種類についてです。当初設置予定の
    システムキッチンや洗面台を、別のメーカーの物(と言ってもミサワの
    推奨品です... 続きを読む
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