【買取 ビル】の人気Q&Aランキング

1~20件(全209件)

  • 1位

    商業ビルの区分所有の買い取り請求拒否?

    区分所有の買い取り請求の拒否はできますか? できないとしたら時価は誰が決めるのですか? その時価で売り渡しですか?

    A
    ベストアンサー
    なるほど、建替え決議に伴う売り渡し請求ですか。

    だとしたら、対抗策はありません。
    裁判でも、絶対に質問者様が負けます。

    建替え決議が可決されれば、もうどうにもなりませんね。
    今できるとしたら、反対派を1/5以上集めて決議を否決させることくらいでしょう。

    質問者様のような主張をいちいち受け入れていたら、区分所有建物の建替えはいつまで経ってもできません。そこで、法律によって4/5以上の賛成で建替え決議をしたら、反対する人は管理組合から出て行ってもらうために、売り渡し請求ができる、と決められているのです。

    なお、この「時価」ですが、私も経験が無いのではっきりしたことはいえません。ただ、聞いたところによると、一般的な評価額から取り壊し費用を引いたものになると言うことです。この辺は、経験者の補足をお願いしたいところです。

    お役に立てず、申し訳ありません。
    なるほど、建替え決議に伴う売り渡し請求ですか。

    だとしたら、対抗策はありません。
    裁判でも、絶対に質問者様が負けます。

    建替え決議が可決されれば、もうどうにもなりませんね。
    今できるとしたら、反対派を1/5以上集めて決議を否決させることくらいでしょう。

    質問者様のような主張をいちいち受け入れていたら、区分所有建物の建替えはいつまで経ってもできません。そこで、法律によって4/5以上の賛成で建替え決... 続きを読む
  • 2位

    区分所有権の売渡し請求の買い取り時価価格?

    商業ビルでの買い取り時価価格は、誰が(裁判所の鑑定士?) どのように決まるのでしょうか?

  • 3位

    不要になった指輪やネックレスを売りたいのですが。

    このカテゴリーでいいのか分かりませんが、よろしくお願いします。 そんなに高価ではない指輪やネックレスを売りたいです。 主に18Kで、安い石がついてるものが数点です。 オークションとフリマは、面倒なのでできません。 高く買い取ってもらうことは期待してません。 とはいうものの、せこいですが数百円でも高ければそちらがいいです。 現在、私が考え得る選択肢は...

    A
    ベストアンサー
    金であれば、g=1450円程度での鉱石価値があるので、純金(24k、999G)であれば、質屋でもそこそこ良い値で取ってくれると思います。
    18金になると、ほぼ装飾価値しかないですね。
    石の値段は、いずれも300円程度(数カラットのもの)なので、あまり期待もできません。

    仮に1万の装飾であれば、2000円程度で裁ければ儲けものと思いましょう。
    実際、買取店で並んでいる価値の3分の1以下でしか売れないものと考えてください。

    なお、参考までに
    新品の宝石アクセサリーは、激安で購入できます。
    めんどくさくとも同じ土俵で売る方が高く売れます。
    金であれば、g=1450円程度での鉱石価値があるので、純金(24k、999G)であれば、質屋でもそこそこ良い値で取ってくれると思います。
    18金になると、ほぼ装飾価値しかないですね。
    石の値段は、いずれも300円程度(数カラットのもの)なので、あまり期待もできません。

    仮に1万の装飾であれば、2000円程度で裁ければ儲けものと思いましょう。
    実際、買取店で並んでいる価値の3分の1以下でしか売れないものと考え... 続きを読む
  • 4位

    借地を買い取りたいと言われたのですが・・・

    教えてください。 店子さんが所有する鉄筋4階建てビルを建てている土地を今回相続しました。 店子さんより自分も歳をとったので、ビルを売却したいのでできれば底地を買い取りたいとの申し出を受けました。 毎月地代をいただいているのですが、今売却すると、借地権(60%)を主張されて売却額を値下げされるかもしれないし、かと言って売却を断ると良く知らない方に借地権...

  • 5位

    借地権?主張できますか?

    お世話になります。 当方 50年近く前に義父が遠い親戚にあたる人に土地を借りて、3階建てビルを建てました。 契約者は義父と今の地主さんの先代に当たる人です。 古い契約書で、保証金も払っていますが契約書の内容も古いもので簡単なもののようです。 義父の廃業に伴い、そのビルをどうしようか困っている現状で、テナントを募集するか、 ビル自体を他人に貸そうかと...

    A
    ベストアンサー
    >また貸し、ビルの買い取り、土地の売却、全て拒否され、現状復帰して返還するよう言われました。
    このまま借地を継続しビルの賃貸でよいのではないでしょうか。
    地盤が液状化することはあっても空洞化するとは聞いたことがありません。
    液状化は大地震の起きた際の話。

    >借地権があるとも思いますので、その保証金で解体費用を地主さんに払ってもらってきれいに返還したいと思っていますがこれは虫の良い話なのでしょうか・・・。

    借地権を地主に買い取れということはできません。できるのは借地権を
    第三者に売ることですが、これには地主の承諾がいります。この地主さんは
    承諾しそうもないですが、その場合裁判所に対し地主の承諾に代わる借地権譲渡
    許可の裁判を求める申立をすることができるとされています(借地借家法第19条)。
    裁判所は、借地権者から申立があると、借地権の残存期間、地代の支払い能力、
    借地に関する従前の経過、借地権の譲渡又は転貸を必要とする事情、その他一切
    の事情を考慮して許可の申立を認めるかどうか判断します。許可されれば、地主
    の承諾がなくても家と借地権を自由に譲渡することができます。
    そして、認める場合にも、当事者間の公平を図るため必要があるときは、地代の
    変更などの借地条件の変更を命じたり、借地人に地主への一定の財産上の給付
    (承諾料)を命じたりします。承諾料はおよそ、借地権価格の1割前後の額と
    なっているようです。 借地権価格というのは更地価格の7割~6割(借地権
    割合はその地域によって違います)。
    さて、借地権の譲渡がまとまれば、買い手を探し、買い手はビルを買い取ることで借地権を取得します。
    買主がビルを建替えて賃貸物件を建てる場合は、地主に建替え許諾を求めます。
    これも許可しない場合、裁判所が許可を出す制度があります。
    ですから事情を知った不動産屋なら価格次第で借地権を買い取る話には応じるのでは
    ないでしょうか。
    >また貸し、ビルの買い取り、土地の売却、全て拒否され、現状復帰して返還するよう言われました。
    このまま借地を継続しビルの賃貸でよいのではないでしょうか。
    地盤が液状化することはあっても空洞化するとは聞いたことがありません。
    液状化は大地震の起きた際の話。

    >借地権があるとも思いますので、その保証金で解体費用を地主さんに払ってもらってきれいに返還したいと思っていますがこれは虫の良い話なのでしょうか・... 続きを読む
  • 6位

    貴金属の買い取り店って、実際のとこどうなんですか?

    現在起業を考えていていろいろな業態を私なりに勉強している最中なのですが、1業態だけどうにも理解に苦しんでいる業態があります。 それは、ここ数年街中でよく見かける貴金属・プラチナ・ブランド品等の買い取り専門店です。 あくまでも「トレンドの一環」という意味でフランチャイズ展開している某企業の説明を2社ほど聞きに行きました。 両社とも「ああ、なるほど...

    A
    ベストアンサー
    ブランド品買取会社が、貴金属の買取に参入した当初は、

    いろいろな理由で、貴金属を持っていたくない人が、売却
    にきていましたが、現状では、売りたい人は売ってしまい、

    生活に困った人が売りに来るのを待っている。
    と、聞いています。

    貴金属買取の会社が増えていますが、儲かっている話は
    聞いていません。
  • 7位

    なかなか売れない土地ぼ売却方法はありますか?

    今、ある地方都市で貸しビルを所有しておりますが、おりからの不景気でテナントが入らなくなり売却処分を考えております。 場所自体は、メインターミナルから車で15分前後ですし、メインストリート沿いではありますが、都会と違いその条件でも売りづらいです。 ビルも築40年を経過しておりますが、おそらくビルの取り壊しも前提となると思います。 今大手不動産会社数...

    A
    ベストアンサー
    元業者営業です

    現在、ビルの売買市場は「厳冬期」です。
    都内の一等地で、値下がりしていても中々売れません。
    故に

    ●おりからの不景気でテナントが入らなくなり
    ●メインターミナルから車で15分前後です
    ●ビルも築40年を経過しております

    この様な条件の物件が「常識的な価格」で売れる訳がありません。

    特に問題は「テナントが入らなくなり」です。
    ハッキリ言います。
    「テナントの入っていないビル」は、ただの「鉄とコンクリートの塊」です。
    ましてや「築40年越え」では、とんでもない「金喰い虫」です。

    おそらくこのままでは、よほどのラッキーが無ければ売れないでしょう。
    ご質問文に「価格度外視」と書かれてますので、文字通り「投げ売る」しかありません。

    >買取業者などはいないのでしょうか?

    買取業者は買い取るのが目的ではなく「転売」が目的です。
    なので、この物件のような「出口戦略」に見通しが立たない物件を買う「奇特な業者」はいないでしょうね。

    結論
    「価格度外視で投げ売る」です。
    元業者営業です

    現在、ビルの売買市場は「厳冬期」です。
    都内の一等地で、値下がりしていても中々売れません。
    故に

    ●おりからの不景気でテナントが入らなくなり
    ●メインターミナルから車で15分前後です
    ●ビルも築40年を経過しております

    この様な条件の物件が「常識的な価格」で売れる訳がありません。

    特に問題は「テナントが入らなくなり」です。
    ハッキリ言います。
    「テナントの入っていないビル」... 続きを読む
  • 8位

    原状回復?、費用償還請求?、造作買取請求?

    不動産賃貸借における、原状回復、必要費償還、有益費償還、造作買取請求の関係がわからず混乱しています。 オフィスビルの賃貸ではなく、住居として一軒家を賃貸している場合、特約は一切ないとします。 建具の張替を賃貸人の許可をとることなく賃借人の側でした。 これは必要費で、賃借人は直ちに償還請求ができると思うのですが、もし色や柄が気に入らないという理...

    A
    ベストアンサー
    ども,daredevilと言います。

    まずは↓をご覧あれ。

    【第二款  賃貸借の効力】
    http://www.itojuku.co.jp/i/joubun/minpou/3_24.html

    【必要費・有益費】
    http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/z_genzyou/new_page_78.htm

    【有益費償還請求権】
    http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/z_yougo/new_page_10.htm

    【造作買取請求権】
    http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/z_yougo/new_page_96.htm

    賃貸人の費用償還義務(民法 第7章 第7節 賃貸借
    第二款 608条)

    ●必要費:目的物の現状を維持・回復する費用,及び用法に適する状態にする為に支出された費用。

    支出と同時に,支出した金額の支払い義務

    ●有益費:目的物の改良の為に支出された費用

    賃貸借終了時に,価格の増加が現存する限りで,支出金額または増加額を償還

    moanneさんの場合【家主の同意を得ない】で行っているので【造作買取請求権】は行使できず,あくまでこの【建具の張替え】は"有益費"になると考えられます。それと【造作買取請求権】は任意規定であり旧法の借地法ほど賃借人による強制力はなくなっていますね。それと【家主の同意を得ない】で建具の張替を行っているとなると【有益費】でも償還が行えるか疑問です。家主側との交渉次第だと思いますが,それに【有益費】の償還は家主側が相当の期限の許可を裁判所に請求する事ができます。また賃貸借物件全体の価値がなくなってしまっている場合,償還できないケースもあります。

    【善管注と原状回復義務】
    http://members.at.infoseek.co.jp/kanji/siki002.html

    【「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の概要】
    http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm

    国土交通省ガイドラインによると【原状回復義務】とは

    『賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失,善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗等を復旧すること』

    となっています。つまりmoanneさんの場合『色や柄が気に入らないという理由』で張替えを行っているとするのであれば【原状回復義務】,並びに【善感注意義務】にあたらないので,敷金などから一切お金を引かれることはありません。もし引かれたらそれは法律に基づく根拠が無いので損害賠償請求してください。

    参考にして下さい。
    ども,daredevilと言います。

    まずは↓をご覧あれ。

    【第二款  賃貸借の効力】
    http://www.itojuku.co.jp/i/joubun/minpou/3_24.html

    【必要費・有益費】
    http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/z_genzyou/new_page_78.htm

    【有益費償還請求権】
    http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/z_yougo/new_page_10.htm

    【造作買取請求権】
    http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/z_yougo/new_page_96.htm

    賃貸人の費用償還... 続きを読む
  • 9位

    HISギフトカードを金券ショップで売りたい

    HISギフトカード(よく分からないのですが多分旅行券?) が手元に5000円分あります。 しょぼい金額で申し訳ないのですが、 使わないので金券ショップで現金化したいと思っております。 関西で高価買取してくれる金券ショップはどこになりますでしょうか? (大阪、奈良あたりでお願いします) 梅田の第1〜4ビルとかでしょうか。 また、だいたい定価の何パーセントくらいでしょ...

    A
    ベストアンサー
    額面の92~95%ぐらいでしょう

    梅田ならどこで売っても余り変わらないよ(^_^;
  • 10位

    賭博場を開きたい

    自己所有のマンションの1階で賭博場を開きたいと思っていますが違法かどうか教えてください。 システムは、来店者にコインを購入してもらい、それを掛けてカードゲ-ムをしてもらいます。 最後にコインは木の札に換えてもらいます。 隣のビルの1階にはたまたま木の札を専門に買取をしている店があり、そこで木の札を売ってもらうというものです。 まぁパチンコ屋と同じ...

    A
    ベストアンサー
    はっきりとした賭博ではないですが、私も以前勤めていた健康ランドで、同じようなことを企画しました。
    館内にあったゲーム機に、スピードくじのようなものを入れ、館内で使用した料金を、その表示金額で割り引くというものでした。
    早速、警察の生活安全課に相談に行ったところ、結論は「ダメ」でした。
    というより、賭博に限らず、子供用のゲーム機の景品にまで、景品1個の上限金額が都道府県によって決まっていて、私の住む県では確か小売金額(卸値ではない)¥800位まででした(ですので、当然玩具でも新品のプレステ2等はダメ)。
    また自己所有マンションということでしたが、風俗営業法では、そこが学区内(最寄の小中学校や高校から半径200M以内)では開業できない等々の地理的な規制もあります。
    以上のことからも、他の回答者さんの言われるように、絶対ダメでしょう。
    企画の相談でしたら罰せられることはありませんので、諦めきれない時は、警察の生活安全課(ここが管轄)へ行って、相談してみてください。
    はっきりとした賭博ではないですが、私も以前勤めていた健康ランドで、同じようなことを企画しました。
    館内にあったゲーム機に、スピードくじのようなものを入れ、館内で使用した料金を、その表示金額で割り引くというものでした。
    早速、警察の生活安全課に相談に行ったところ、結論は「ダメ」でした。
    というより、賭博に限らず、子供用のゲーム機の景品にまで、景品1個の上限金額が都道府県によって決まっていて、私の... 続きを読む
  • 11位

    「大阪梅田の金券屋」新幹線回数券がなぜエクスプレス予約より安いの?

    東京〜新大阪の新幹線指定席回数券を本日購入しました。 12930円でした。 安さにびっくりしました。 私はエクスプレスカードを持っていますが、エクスプレス予約では同区間13200円です。 JR東海はエクスプレスカードでの購入がどのシーズンでもお得と宣伝していており、過去自分で調べた範囲内で一番安いと思っていたのですが、今日その常識が覆りました。 JRが売っている...

    A
    ベストアンサー
    個人(法人)が金券屋に定価より安く売ってもメリットがあるケースはいくつかあります。

    (1)クレジットカード払いにする。
     クレジットカード払いにすれば、支払いは1ヶ月以上後払いになり、さらにリボ払いを使えば、分割で支払う事ができるので、下手なカードローンやサラ金から借りるより、低利でお金を借りる事ができます。カード払いのポイントや現金で値引きするカード(ポケットカード)を使えば年利10%位も不可能ではないでしょう。

    (2)領収書がもらえる
     これは「脱税」ですが、回数券を買う際、領収書を貰って、経費として、金券屋に売ったお金を収入として計上しなければ脱税できます。

    (3)出張に際、ぷらっとこだまや夜行バスを利用する
     出張の際、会社から新幹線の回数券をもらって、その回数券は金券屋に売り、実際はぷらっとこだまや夜行バスで移動すると、差額が懐に入り、さらにカード払いになる。
    個人(法人)が金券屋に定価より安く売ってもメリットがあるケースはいくつかあります。

    (1)クレジットカード払いにする。
     クレジットカード払いにすれば、支払いは1ヶ月以上後払いになり、さらにリボ払いを使えば、分割で支払う事ができるので、下手なカードローンやサラ金から借りるより、低利でお金を借りる事ができます。カード払いのポイントや現金で値引きするカード(ポケットカード)を使えば年利10%位も... 続きを読む
  • 12位

    税金を滞納している生産緑地について教えてください

    マンションの購入を検討している者ですが、生産緑地について教えてください。 マンションの目の前(南バルコニー側)に生産緑地があります。 マンション・緑地ともに近隣商業地域なので、将来的にマンションやビル等の高い建物が建つ可能性があると思っているのですが 販売営業さんの話によると、地主さんが税金を40億滞納しているため、 生産緑地指定の期限が切れた後...

  • 13位

    環境と防災で民間かできること?

    公務員試験の面接で、環境や防災で公務員でやるのが一番いい分野だから、そこを志望したいといったら面接官に「それは民間でもできるだろう」とか何回も言われています。 これは事実なのでしょうか? ひとえに環境防災といっても沢山ありますが・・・ 例えば、環境負荷を考えて、国民に二酸化炭素排出量の削減を義務付けたり、ディーゼル車の使用を規制するのは、民間...

    A
    ベストアンサー
    「環境や防災で公務員でやるのが一番いい分野だから」
    という回答している人民は公務員になるべきではないかもしれません。

     それは、環境・防災という自助努力に改善する問題を公務に依存してしまうような感覚を持っていることは、堕落した人民だと思われるからです。
     
     第一、理由付けの文章の根本から間違っています。列挙してみましょう。
    >行政が条例で規制するのがいいと思うのです。
     行政が法律・条例で規定しても守らない人民がいれば無意味です。第一、環境・防災問題は明確な権利としての必然性がありませんから、行政権で制定することが出来ない部類です。
     現実、環境権の類する問題は、住民運動によって喚起されて、議会が重たい腰を上げて初めて立法化される経緯が多く、行政のスリム化の現状を考えれば業務を増やすだけになってしまいます。

    >例えば太陽発電に関しては、幾ら民間が器具を作っても、それを支えられるのは行政の補助金とか買取制度だと思うのです。

     電力の自由化が行われていない状況ならばいざ知らず、電力の自由化の結果、電力を商売にする民間企業は多々生まれています。
    確かに助成金があれば効率的ですが、そのような財政的基盤は地方にはほとんどありません。

    >建築建設に関して・・・、条例で規制を設けたり、ガイドラインを設けさせたりなどできると思うのです。

     根本的に間違っていますが、このような地方行政の立法活動は地方行政の本義の職務ではありません。もっと言えば、立法の専門家の業務ですが、それを質問者が担当できますか?そこまでの立法能力と具体性があれば、それこそ見込みはありますが、誰でも思いつきそうな非常に安易な発想のレベルを動機にされても納得できるものではありません。

     面接官の指摘は全面的に正しいわけではありませんが、民間でも代行できる、という論は極めて妥当でしょう。
     質問者の発想は、法律でどうにかできる!助成金で変えられる!という安易な発想を基盤としているもので、すでに実行されているケースもあります。
     例えば、電力では、太陽熱エネルギーの補助金は古くから行われましたが、一向に業界が発展しませんでした。それは補助金依存の体質だったこともありますが、施設の管理を個人が行わないような結末に終わったからです。つまり、戸別でメンテナンスするべき簡単に部分を面倒臭がってやめてしまったのです。
     建築に関しても同じで条例の拘束力を設けること、取り締まりの問題とザル法になった事例が多々あります。

     つまり、すでに実行済みの事例含めて、あまりにも安易すぎるという批判も面接官にあったでしょう。

     私だったら、面接官と同じ気持ちになりますが・・・・
    ここでいう民間は、第三セクターのような形態も含まれるでしょう。

    ”民間にできる”にしても対費用効果の問題で民間がやらない、というケースを含めて
    「民間でも出来る」という意図は正しいでしょう。

    なにも、公務全てを公務員が担当するべくもなく、民間委託という形式に適しているとは言えるでしょう。
     国防・災害などの民間委託すらできない分野ならまだしも、民間で出来ると言うのは事実と言えましょう。

     
    「環境や防災で公務員でやるのが一番いい分野だから」
    という回答している人民は公務員になるべきではないかもしれません。

     それは、環境・防災という自助努力に改善する問題を公務に依存してしまうような感覚を持っていることは、堕落した人民だと思われるからです。
     
     第一、理由付けの文章の根本から間違っています。列挙してみましょう。
    >行政が条例で規制するのがいいと思うのです。
     行政が法律・条例で... 続きを読む
  • 14位

    ユニセフと日本ユニセフに違いについて。

    ユニセフと日本ユニセフに違いについて。 以下コピペです。 ユニセフ(UNICEF 国際連合児童基金) 黒柳徹子さんの方。 UNICEFは発展途上国における子供の支援を目的として設けられた国連機関。 先進国では直接的活動を行っていない。 (ちなみに、日本にはユニセフ東京事務所がある) 黒柳徹子さんはユニセフ親善大使。(UNICEFが正式に任命) 1円残らずニューヨークのUNICEFに送る...

    A
    ベストアンサー
    日本ユ偽フ  あははは 笑った!


    ドンピシャだね!

    ここの団体の正体は 不正な集金団体以外のナニモノでもない!


    ところで、犯罪者アグネスのあの詐欺事件はどうなったんだ?
  • 15位

    住宅なのに収益物件だと言われ住宅ローンが組めない

    どうすれば良いかを教えて下さい。 長文ですが、宜しくお願いします。 私は47歳で8歳の子供1人独身の女性です。 平成2年に私の父が、現在住んでいる自宅兼工場を新築しましたが、その数年後から業績が悪化し、平成15年に私の知人が「今だったら助けてあげられるから、その物件を任意売却させてもらいなさい」と言ってくれたので、父にも5年経ったら私が買い戻すからと言...

    A
    ベストアンサー
    こんにちは。

    ・47歳
    ・年収600万円
    ・カーローンの平均支払月額4万(仮定)

    上記を都市銀行基準で計算すると、借入限度額は3300万円程度です。
    カーローンの期間が残7年だとしても1.2万円/月ですから
    そーだとしても借入限度額は4000万円に届きません。

    算出金利や返済比率は金融機関に依りますが、まずその点で疑問があります。


    次に2階部分を工場として使っている事も承知の上で銀行(保証会社)は審査しているのでしょうか?
    恐らく1階駐車場も仕事関係で使っていると思いますので、工場の使用面積が多すぎます。
    50%を超えていないにしても使用比率が多いと【住宅】ローンでは扱えないと言われるかも。

    2人暮らしでは広すぎると言われているのも納得ですが、
    例えば住人が増えその点をクリアーしたとしても、上記の問題が
    後から出てくると思います。
    文面だけを見ても拒否される要件が多数目に付きます。


    住宅ローンの期間や金利でなければ支払出来ないが住宅ローンは組めない。
    この時点ですでに手詰まりなのは質問者が一番感じてるのではないでしょうか。

    工場に対して融資してもらえれば良いのかもしれませんが、それも難しいと思いますし・・・

    建物を買い戻したい気持ちは十分伝わって来るのですが、動くのが遅すぎます。
    動くなら任意売却の段階から計画的に動くべきでした。
    (カーローンを組んでる時点で考えがヌルイです。)


    知人に余裕があれば割賦(知人に対して直接分割払い)という方法も考えられますが、
    普通であれば受ける人はいません。


    ダークな方法はあるかも知れませんがこのサイトでは無理ですし、
    そういう方法は結局自分の身を滅ぼします。

    良い方法・・・早めに結論を出すのが一番良いと思います。
    こんにちは。

    ・47歳
    ・年収600万円
    ・カーローンの平均支払月額4万(仮定)

    上記を都市銀行基準で計算すると、借入限度額は3300万円程度です。
    カーローンの期間が残7年だとしても1.2万円/月ですから
    そーだとしても借入限度額は4000万円に届きません。

    算出金利や返済比率は金融機関に依りますが、まずその点で疑問があります。


    次に2階部分を工場として使っている事も承知の上で銀行(... 続きを読む
  • 16位

    退職理由を会社都合に出来ますか?

    長文で申し訳ありません。 1/31に5年半勤めた会社を自己都合により退職をし、現在ハローワークで失業保険の請求をしている者です。 来週、ハローワークでの紹介以外の会社で面接を受ける予定なのですが、もし採用されても、給付制限中の3ヶ月の内まだ1ヶ月以内なので、再就職準備金は受け取れないことは納得済みです。 失業に至った経緯は、勤めていた店舗が閉店となり...

    A
    ベストアンサー
    >問い合わせがあった場合退職した会社から
    >転職先があなたを雇うのをやめたくなるような
    >事を言われたら転職できません。

    今時、退職者の情報をホイホイ口を割る会社なんてありませんよ。それにいちいち問い合わせる会社もないかと思います。

    質問内容を見る限りできることはやっていらっしゃいますし、あとはハローワークの判断を待つしかないのでは?個人的にいろいろ動いたことで状況が悪くなっても本末転倒でしょうし。

    一つ細かいことですが、

    >再就職準備金

    再就職手当という正式名称がありますので、きちんと書いてください。

    >会社都合の方が再就職には不利だということも聞いています。

    何で?店舗閉鎖ならどうしようもないことでしょう?
    解雇というと何でもかんでも印象が悪いと決めつけていろいろ言う方いますけど、理由によると思いますよ。
    懲戒解雇なら別ですけど。
    >問い合わせがあった場合退職した会社から
    >転職先があなたを雇うのをやめたくなるような
    >事を言われたら転職できません。

    今時、退職者の情報をホイホイ口を割る会社なんてありませんよ。それにいちいち問い合わせる会社もないかと思います。

    質問内容を見る限りできることはやっていらっしゃいますし、あとはハローワークの判断を待つしかないのでは?個人的にいろいろ動いたことで状況が悪くなっても本末転倒でしょうし。... 続きを読む
  • 17位

    切手買い取り

    切手の買い取りについての質問です。 切手の買い取りは金券ショップと質屋の場合、どちらの方が買い取りしてもらえるんでしょうか? 比較的キレイであれば枚数が少なくても買い取り可能でしょうか? 記念切手と普通切手(共に未使用でバラ、30枚程度、)の買い取り希望です。 ご存知の方教えてください。 よろしくお願いします。

  • 18位

    文京区で、着物を買い取るところを探しています。

    東京都文京区白山に住んでいるんですが、近くでよい着物買取店はないでしょうか? 別に会社でも、個人経営でも構いません。

    A
    ベストアンサー
    白山だったらちょうどいいところがあります。

    本駒場駅から歩いて徒歩4分のところにある
    着物買取ファンタジスタです。

    大通りに面しているんですが、一見すると
    うぽ着物を取り扱っているように見えないお店です。
    ビルの1階にあります。
    元々は日本橋でやっていたらしいのですが、
    ここに引っ越してきたみたいです。

    なんか貫禄ある店主が出てきましたが
    とても気さくで親切な方です。

    他のところはあまり知りませんが、
    買い取り価格も悪くないんじゃないでしょうか。

    参考URL:http://kimono.recycle-fantasista.com/
    白山だったらちょうどいいところがあります。

    本駒場駅から歩いて徒歩4分のところにある
    着物買取ファンタジスタです。

    大通りに面しているんですが、一見すると
    うぽ着物を取り扱っているように見えないお店です。
    ビルの1階にあります。
    元々は日本橋でやっていたらしいのですが、
    ここに引っ越してきたみたいです。

    なんか貫禄ある店主が出てきましたが
    とても気さくで親切な方です。

    他のところはあまり知りませんが... 続きを読む
  • 19位

    愛知博のチケットを金券屋に

    愛知博覧の入場券が手元にありますが、行く時間は無く 大人1枚しかないので金券ショップで今週売ろうと思っています。 私は今まで一度も金券ショップを利用したことが無いのですが、 あの4,600円の券はたいたいどれ位の金額で買い取って貰えるのでしょうか? 県によって違うのか分かりませんが、大阪在住なので大阪のお店に行く予定です。 後、金券屋に売る際の注意点と...

    A
    ベストアンサー
    愛知県在住です。
    私がよく通る金券ショップでは3800円で買取になっていました。
    ちなみにその店の販売価格は4500円です。
    (定価が4600円なので100円しか安くなってないですが・・・)
    ただ、万博をやっている愛知県の店なので
    万博をやっていない県がどうなのかわからないのですが
    愛知よりは安く買い取りのような気がします。

    ヤフオクで売るという手もありますが、
    最近ではヤフオクにある万博の入場券は
    事前予約で何かの予約がついているのばかりですね。
    そしてトヨタや日立などの人気のパビリオンの予約がついているものほど
    入札数も増えて、価格もどんどん上がっているようです。
    愛知県在住です。
    私がよく通る金券ショップでは3800円で買取になっていました。
    ちなみにその店の販売価格は4500円です。
    (定価が4600円なので100円しか安くなってないですが・・・)
    ただ、万博をやっている愛知県の店なので
    万博をやっていない県がどうなのかわからないのですが
    愛知よりは安く買い取りのような気がします。

    ヤフオクで売るという手もありますが、
    最近ではヤフオクにある万博の入場券は
    事前予... 続きを読む
  • 20位

    着物を売りたい(東京都内)

    20〜30年前位に作った着物が10枚ほどあります。 痛みも無く、未使用のものもあります。 できれば納得できる値段で売りたいのですが。 実際買い取りをされた方でお勧めのお店があったら教えてください。 また、買取の査定をしてもらう時に高く買い取ってくれ るコツなどありましたら教えてください。 紋付の留袖もあるのですが買取ってくれるものなのでしょうか?

    A
    ベストアンサー
    あるリサイクル着物の専門店で着物を物色していた時に、買い取り相談の電話の店側の応対が聞こえたことがあります。
    「ものすごく安くなる」「高くは買い取れない」「期待するな」なんて言葉が聞こえていました。
    つまり、当然のことですが、安く買って高く売らないことには商売になりませんから。

    着物ではないのですが、リサイクルって本当に安くしか引き取ってもらえないようです。

    たんす屋さんで古着を見たことがありますが、買い取り後にクリーニングをしたりした上で値段をつけるので、買い取り価格にはあまり期待できないのではないかと思います。

    納得できる値段で売却したいなら、オークションの方がまだ期待できると思います。希望価格を開始価格にするとか、開始価格を安くしておいて最低落札価格を設定するとか、色々方法があります。

    紋付の留袖、色留袖なら私が欲しい・・・。(サイズが合えば、ですけど)(^^;
    あるリサイクル着物の専門店で着物を物色していた時に、買い取り相談の電話の店側の応対が聞こえたことがあります。
    「ものすごく安くなる」「高くは買い取れない」「期待するな」なんて言葉が聞こえていました。
    つまり、当然のことですが、安く買って高く売らないことには商売になりませんから。

    着物ではないのですが、リサイクルって本当に安くしか引き取ってもらえないようです。

    たんす屋さんで古着を見たことが... 続きを読む
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