【買取 家】の人気Q&Aランキング

1~20件(全1,000件)

  • 1位

    注文住宅のを高く買取りしてもらう方法について

    注文住宅のを1700万円で購入して300万円ぐらいの諸経費がかかり、不動産買取で2社見積もりましたが1500万円とか1700万円でしか買取りしてもらいみたいで、だめでした。 うちのおじはキャンピングトレーラーを持っていて入る坪数ではないため、この新築を買い取ってもらい、5LDKの建売を買おうとしていますが、買取価格が低いためだめです。 どうしたらよいですか? 教えてく...

  • 2位

    底地買取に関して 親の代からの借地に自分名義のを建て住んでいます。...

    底地買取に関して 親の代からの借地に自分名義のを建て住んでいます。 先日、地主さんが亡くなり、地主の奥さんから底地を安くするので買って欲しいと言われました。 30坪あり坪50万円で1500万円と言われました。 借地割合は、底地40%,借地権60%,国税路線価30万円/?、固定資産税路線価24万円/?、10年前に更新料300万円を支払い、契約期間は後10年残っています。 月の地代は26000...

    A
    ベストアンサー
    不動産業者が仲介に入っているの?

    高いと思います。
    私なら1000万円ですね

    >10年前に更新料300万円を支払い

    これがポイントですね
    あなたも不動産取得税や登記費用等々かかる

    当事者同士って、中々価格を言いにくからね
    私が入ってやりたいが・・・・・30万円ぐらいで
    (売主は、不動産譲渡所得税の控除になるが、買主は何もならないからね)

    他に、借地を他の方に売るとの回答もあるが
    売れないですよ。

    頑張って
  • 3位

    相続放棄後の買取について

    昨年の10月父が他界し、信用金庫に1000万 銀行に700万の負債があったため相続放棄を行いました。 は借地の持ちで銀行の抵当権がついております。 その銀行の連帯保証人に私がなっているので、もしもが700万以下でしか売れなかったら私が落札しようかと思っていました。 しかし銀行は任意売却の方向でいくようですが、その場合不在財産管理人?はその銀行になるのでし...

  • 4位

    古本って大体何十年前の本が買取の限界ですか?>

    その、結婚ゲームは もう、「見事にこんがり、きつね色ww」ですが、 古本の買取相場って保管状態にもよりますが、 大体何年前が限界ですか? もちろん、店頭で研磨はするとは思いますが、「こんがり、きつね色」の本は無理ですよね? 一般的なお話でお願いします!!w

    A
    ベストアンサー
    限界はありません何万年前のものでも売れると思えば買い取ります。

    ただしブックオフのようなシステムの店ならば数年くらいでしょう。
  • 5位

    携帯買い取りについて で眠っているガラケーやスマホをBOOK・OFFなどで...

    携帯買い取りについて で眠っているガラケーやスマホをBOOK・OFFなどで売ろうと考えているのですが、ほぼ全ての携帯が充電器の紛失や故障などで電源をつける事が出来ません。 なのでデータなども初期化せずそのまま持っていく形になると思うのですが問題はないと思いますか? 少し心配なので質問させて頂きます、よろしくお願い致します!

    A
    ベストアンサー
    携帯電話の充電器って卓上ホルダーのことですか。
    iPhoneは違うけど、スマホやタブレットの充電に使っているコードがあれば、それで充電できますよ。
    お持ちでなければAndroidスマホを使っている人に借りたらいいですよ。
    ただ、故障しているのは仕方がないけど・・・

    データはできるだけ消去した方がいいと思います。
    携帯には多くの個人情報が入っています。悪用されないという保証はないです。
  • 6位

    解体するの木材の買い取り

    現在住んでいるは築90年くらいのです。 引っ越ししなければならないこともあり、いずれ解体しなければなりません。 解体費用は2,3百万円かかります。費用を少しでも安くしたいと思っています。 以前、TVで、今問題になっている空きなど古いの柱などを買い取って、新しいを建てるのに再利用している建築会社の番組を見たことがあります。 私のは古いですが、...

    A
    ベストアンサー
    建築関係の仕事をしているものです。
    解体でも、「スクラップ解体」(はさみのような重機で噛み砕きながら壊す方法)と、そうでないもの(この場合、転用・転売したい柱を傷つけないように解体する)があります。
    後者は、柱のどの部分を使用するか、建築物の一部として使用できるか(できないのであれば家具などに使う)、転用する際は柱の周辺関連部はどう解体するか、など、施工する会社が視察し、場合によっては施工図・設計図を出し、それから解体となります。
    そのため、通常の解体よりもはるかに費用が上がると想定していただきたいです。

    わた、私もある番組でしたが、築100年近い古民家を5円で販売しているお宅がありました。
    その代わり、移築費等は別です、とありました。
    そういう募集方法でも良いかもしれません。

    求める回答になっておらず申し訳ないのですが、参考にしていただけると幸いです。
    建築関係の仕事をしているものです。
    解体でも、「スクラップ解体」(はさみのような重機で噛み砕きながら壊す方法)と、そうでないもの(この場合、転用・転売したい柱を傷つけないように解体する)があります。
    後者は、柱のどの部分を使用するか、建築物の一部として使用できるか(できないのであれば家具などに使う)、転用する際は柱の周辺関連部はどう解体するか、など、施工する会社が視察し、場合によっては施工図・設... 続きを読む
  • 7位

    リサイクルショップについて

    私の自宅周辺にはいろいろなリサイクルショップがあります。 ゲームを中心に買い取ったり、洋服を買い取ったり、様々な商品を買い取ったりしているお店が点在しています。 そういったお店を否定するつもりはありませんが、何故お店によって買い取り価格にばらつきがあるのでしょうか? (在庫状態にもよるのでしょうが…)あるお店では10円の価値しかなかったのに、違うお店...

  • 8位

    車の買取

    現在、トヨタ スプリンターカリブ(BZツーリング・38000キロ・H10年式)に乗っています。 走行距離、状態は悪くありませんが、はっきり言って 人気のある車とはいえないと思います。 みなさんは買い取り店はどこを基準に選んでいますか? お勧めがありましたら教えてください。

    A
    ベストアンサー
    買取専門店に行って、店が出した値段が気に入ら無かった場合、
    「じゃあ、今から他店に行く」と言うと値段が上がるかも。
    または、その場で他店に電話して値段を言うと電話先の店の方が
    若干アップする事もあります。

    買取専門店へ行く前に、各社の噂や口コミ等を閲覧しておくと
    いいかも。

    余談ですが、
    自分は以前ガリバーに売った事ありますけどあそこには2度と行かないと
    心に決めました...
  • 9位

    古着について

    以前要らなくなった古着を古着屋に買い取って貰おうと結構大きな段ボールにぎゅうぎゅうに詰めて出向いたのですが、お店の対応に愕然としました。 入店して買い取り希望を伝えにカウンターに行くと「査定しますから番号札を持ってお待ち下さい」と言われたので店内をざっと見て回っていると、古着とはいえ百円ぐらいのものから数千円や一万円以上するものもたくさん飾...

    A
    ベストアンサー
    質問者さんが持ち込んだお店は、古着屋というよりは「リサイクルショップ」という感じのところではないでしょうか?
    この手のお店は個人、チェーン店に限らず、どこでも同じような扱いになってしまいますよね。
    本当の意味で「服を知っている店員」と言う人はほとんどいませんから。 
    せっかくのヴィンテージ物だって二束三文にしかなりません。
    まぁ逆を言えば、自分が「買う側」になった時に思わぬ「掘り出し物」に遭遇するというパターンもそれなりにあるでしょうから、その意味ではリサイクルショップと言えど侮れない部分ではありますが。

    個人で経営しているいわゆる「古着屋(専門店)」などの方が確実に高く売ることは出来ます。
    ですが、都内の有名店などの場合は今ほとんどは「海外からの買い付け」で商品を仕入れています。
    お店独自の買い付けルートが確立していますから、それ以外で一般客からの「買い取り」ということをほとんどしていない、というのがおそらく実情です。
    その服の知識的な部分では幾らでも教えてはくれますが「ウチは買い取りはやってないんですよ」というお店がほとんどのはずです。
    買い取ってもらえたらラッキー、位に思っていた方がいいでしょうね。

    この辺を考えると、自分が納得のいく価格で売りたい場合は現在なら「オークション」に出すのが1番確実ではないかな?、という風に思いますね。
    質問者さんが持ち込んだお店は、古着屋というよりは「リサイクルショップ」という感じのところではないでしょうか?
    この手のお店は個人、チェーン店に限らず、どこでも同じような扱いになってしまいますよね。
    本当の意味で「服を知っている店員」と言う人はほとんどいませんから。 
    せっかくのヴィンテージ物だって二束三文にしかなりません。
    まぁ逆を言えば、自分が「買う側」になった時に思わぬ「掘り出し物」に遭遇する... 続きを読む
  • 10位

    余剰電力買い取りの申請について

    4月から6月までに買い取り契約をすると42円になるのはわかりますが、買い取り契約は新築の場合はどの時点でできるのでしょうか? 3月30日に太陽光の申請はしました。 新築引き渡しが早くて7月末の予定なんですがが完成しないと買い取り契約はできませんか? そうなると42円はまず不可能な話ですかね? 再生可能エネルギーの固定価格買取制度の買い取りが42円なら問題ないん...

  • 11位

    PSP3000型の買い取り価格

    つい最近状態の良いPSP3000型を買い取りに出して2000円で買い取られました。 発売日は1年前とはいえ最新の型だったので、あまりの安さに驚きながらも口出しするのも気が引けてそのまま買い取ってもらいました。 ですが、先日違う店で見かけたPSP3000型の買い取り価格との差額が1万円もあり、1000型の買い取り価格にさえ3000円も下回っていたのでかなりショックを受けました。 ...

    A
    ベストアンサー
    レシートに買取商品の型番が記載されているはずです。
    合っていなければ文句いえばいいでしょう。
    合っている場合は返してはもらえないでしょう。
    買取価格は店独自で決めているだけですから、買取額に不満があれば査定時に断ればいいだけです。
    不満があっても断らなかったのならあなたが了承したことになります。
  • 12位

    Book-Up(赤札堂書店)とは?

    まとまった量の雑誌を処分したいと思い、ネットを検索したら、Book-Up(赤札堂書店)というところが買い取ってくれることがわかりました。 http://akafudadou.sakura.ne.jp/blog/ が、このお店は買い取りだけやっていて販売については一切記述がありません。 売るだけとはいえ、どんなお店なのか気になります。 赤札堂書店は買い取った商品をどこで販売しているのでしょうか。

    A
    ベストアンサー
    アマゾン経由で書籍販売をなさっているようです。赤札堂さんで本を購入した後に売ると買取価格がアップします!
  • 13位

    車を高く買い取ってもらう秘訣ってありますか?

    現在、普通車に乗ってますが計上軽自動車に乗り換えたいと考えてます。 とはいえ、乗り潰すつもりなのでそこそこの物をと考えています。 今のところ、ディーラーの下取りより、中古車屋の方が、買い取りは高いです。 中古車屋で新古車でも購入するなら、更に買い取り額は頑張りますと言う事でしたが 下取りは中古車屋でして、ディーラーで新車を購入したいと考えて...

    A
    ベストアンサー
    高く買い取ってもらう…といってもどれくらいの金額さを狙っているかが分からないので難しいです。
    オークション相場は中古屋もディーラーも関係ないし、基本はその額で査定価格が出ますよね。

    中古屋が下取りを頑張るというのは、ただ単に本体値引きの幅が残っているものを下取りとしてアップしたように見せかけているだけのように感じます。

    そんなわけで基本的に大差はないかと思いますので、後は多くの買取店を回ることくらいでしょうか。
    特殊な車だとオークション会場によって地域差がありますので全国ネットのお店がいいかもしれません。
    高く買い取ってもらう…といってもどれくらいの金額さを狙っているかが分からないので難しいです。
    オークション相場は中古屋もディーラーも関係ないし、基本はその額で査定価格が出ますよね。

    中古屋が下取りを頑張るというのは、ただ単に本体値引きの幅が残っているものを下取りとしてアップしたように見せかけているだけのように感じます。

    そんなわけで基本的に大差はないかと思いますので、後は多くの買取店を回ることく... 続きを読む
  • 14位

    使用年数3年ほどのビルドインコンロを買取りしてくれる業者を探していま...

    使用年数3年ほどのビルドインコンロを買取りしてくれる業者を探しています。 ネットで調べて電話したのですが温度関知センサーがすべての火口についていないと買い取りができない決まりになったと言われました。 (のコンロは1カ所ついているだけです) 買い取りできる業者が分かる方教えていただけませんか? 当方 愛知県在住です。

    A
    ベストアンサー
    昨年の10/1から、全ての火口に立消え・加熱防止のセンサーが付いていない
    家庭用ガスコンロは、一切販売が禁止されました
    販売できないコンロを買い取る業者はないでしょう

    選択肢としては
    友人に譲るか、オークションに出すか
    あるいは、そのまま使い続けるかですね
  • 15位

    市の土地買収について

    この度、道路の拡張のため、畑の一部を市に売ることにになりました。 私のうちだけではなく、その道路沿いに土地がある全部です。 と言ってもそんなに広く長い道路ではないので、売る土地も少しです。 これに関わるのほとんどは同意済みですが、一軒のみ、ごねています。 土地の買い取り額を上げるためだそうです。 売る土地の面積などで、各の買い取り額は違うの...

    A
    ベストアンサー
    >>ごねて買い取り額が上がることってあるんですか。それと、買い取り額に納得がいかない場合、交渉したら金額が上がることはあるのですか。教えてください。

    30年以上前なら有ったでしょうが、それ以降は地権者組合を立ち上げて、その代表者が交渉するなら交渉のテーブルに着く、程度かな。
    交渉して上がったと言う話は聞いたことが無いです。
    今は、予算不足を口実に提示した条件で合意できないなら、合意できるまで待つ、と言う方針のようです。
    したがって、交渉決裂でもなければ、行政側が交渉内容を変更もしません、ず~っと交渉中です。
    公務員、働いています。担当になった人は、合意するまで交渉中ですので、働いている事になっています。
    >>ごねて買い取り額が上がることってあるんですか。それと、買い取り額に納得がいかない場合、交渉したら金額が上がることはあるのですか。教えてください。

    30年以上前なら有ったでしょうが、それ以降は地権者組合を立ち上げて、その代表者が交渉するなら交渉のテーブルに着く、程度かな。
    交渉して上がったと言う話は聞いたことが無いです。
    今は、予算不足を口実に提示した条件で合意できないなら、合意できるまで待つ... 続きを読む
  • 16位

    定期借地権で私の土地に私の実姉がを建てた場合の適切な地代は ?

    私の住んでる土地の隣に 100坪(路線価で約2000万円)の土地があります。 ここに私の 実姉が定期借地権で木造の(30年後に当方で買い取り)を建てる事を希望してます。 毎月の地代、30年後の当方での買い取り価格は どの位が妥当でしょうか。 契約金は 無しで良いと思ってますが、いかがでしょうか。 隣の土地に姉が住んでほしいと思ってますので安価で良いと思ってます。 姉(...

    A
    ベストアンサー
    建物買取型の定期借地権ですね。
    30年後の買取価格は『相当の対価』であることが求められますが、何をもって相当の対価とするかは、この仕組みの歴史が浅く、判例もないことから、常識的な線を考えるしかないでしょう。
    これから建築されるワケですから、建物の請負金額のパーセンテージで考えて、請負金額の10%から20%が妥当だと個人的には思います。少し高めに買ったとしても、その分その後の賃料で調整可能ですよね。

    また、契約金(保証金のことだと思いますが)については、不測の事態が生じて、建物を取り壊さざるを得なくなった場合の取り壊し費用相当額として、割り切って考えられれば良いと思います。

    地代については、建物が建つと評価額が下がると思いますが、その土地部分の固定資産税の2倍から3倍程度で良いでしょう。固定資産税が下がれば地代も下がるし、その逆であれば上がります。今の固定資産税額が30年に渡り変動しないとは考えにくいことと、恣意的な要素を排除することで借主貸主共メリットがあると思います。

    また、30年後の買取については、土地の賃貸借契約書に明示するだけでなく、建物が建った後に売買予約の仮登記をすることもお勧めします。売買予約時に金銭を授受することにより、お姉様側の出費を抑えることもできますよね?

    30年後に当事者全員元気であり、契約当初の状況もそのままであれば、ここまでやっておく必要も無いのですが、契約当初の『思い』を『何も知らない人に対しても判りやすく説明する文章』が『契約書』であると思っています。

    ご質問の最後に税金について書いてありましたが、30年後に建物を買取った時の不動産取得税のことであれば、今の税制が変わらなければ掛かるはずです。まぁ、30年後の建物評価額ですから、ぐっとお安いとは思います。
    建物買取型の定期借地権ですね。
    30年後の買取価格は『相当の対価』であることが求められますが、何をもって相当の対価とするかは、この仕組みの歴史が浅く、判例もないことから、常識的な線を考えるしかないでしょう。
    これから建築されるワケですから、建物の請負金額のパーセンテージで考えて、請負金額の10%から20%が妥当だと個人的には思います。少し高めに買ったとしても、その分その後の賃料で調整可能ですよね。

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  • 17位

    この口約束はどのくらいの効力?がありますか?

    はじめまして。 わかりづらい文かもしれませんが、どなたかお力を貸してください。 あるものを買い取りに出そうと、電話とメールでいろいろな業者に見積もりを出してもらっていました。 夕方、A社に今最高値はいくらかと聞かれ、○万円だと伝えると、即決してくれるならプラス千円すると言われました。 しかし族と相談したいと伝え、その場は切りましたが、やはり最...

    A
    ベストアンサー
    御質問の法的な事は良く判りませんが貴方が誠意を示したいのであれば明日電話で事実を話しましょう。
    もしかするとあと千円上げてくれるかも知れませんし上げてくれなければ同じ値段にしてくれる様に訊いてみましょう。
    相手は買取業者です。
    こんな事は日々経験している事だと思いますのでそんなに気にする事はありませんよ。
    自分はトヨタ営業ですがしょっちゅう逃げられたり逆にひっくり返したりしています(笑)
    切った張ったの世界ですから貴方の納得する値段で高く売りましょう。
    御質問の法的な事は良く判りませんが貴方が誠意を示したいのであれば明日電話で事実を話しましょう。
    もしかするとあと千円上げてくれるかも知れませんし上げてくれなければ同じ値段にしてくれる様に訊いてみましょう。
    相手は買取業者です。
    こんな事は日々経験している事だと思いますのでそんなに気にする事はありませんよ。
    自分はトヨタ営業ですがしょっちゅう逃げられたり逆にひっくり返したりしています(笑)
    切った... 続きを読む
  • 18位

    同族会社の株の分散対策(持ち株会社のメリット?)

    不動産賃貸・管理を主体とした同族会社の経営に関する質問です。 時の流れに伴い、数十年前の会社設立時には4人だった株主が、親族とはいえ20人くらいになってしまっています。 株主総会等の手続きの煩雑さはともかく、色々な意味で経営上のリスクにもなると思いますので、何らかの形で「まとめて行きたい」ということなのですが、、、、 買い取り、というのがすぐに...

    A
    ベストアンサー
    実質的に株主の数を減らしたいのであれば、株主総会決議に基づき、自己株を買取って消却する方法が一番妥当な方法ではないでしょうか。

    一方、経営上のリスク排除が目的であるのなら、株主総会の特殊決議を経て、株式を全て「譲渡制限つき」の株とする方法もあります。
    譲渡制限つきの株式になると、譲渡する際には必ず「取締役会」決議が必要となり、会社のコントロール化に置くことが可能です。
  • 19位

    【収集、コレクターで】儲かっている人っていますか? フィギュアは4000...

    【収集、コレクターで】儲かっている人っていますか? フィギュアは4000円でフィギュアショップで売られているものの買い取りが数百円だったのでコレクションしたところで儲かる見込みはゼロ。 骨董品も40万円で買ったものが1万円で買い取りでした。 1万円って・・ 何かこの世でコレクションして買ったときよりリサイクルショップが高く買ってくれる商品ってないんです...

    A
    ベストアンサー
    >【収集家、コレクターで】儲かっている人っていますか?
    って、コレクターは儲ける為に収集して居るのでは無いでしょ。
    儲ける為に収集する人間は、ブローカーと言います。
  • 20位

    バイクを売りたいのですが

    バイクを売ろうと思ってます。 買ったものの忙しくて乗る機会があまりないためです バイクはHONDAのCBR250RRトリコロールカラーです 走行距離は13000kmぐらいで、タンクにちょっとした凹みがあり、そのへこみで塗装が少しはがれてます あとミラーのところがすこし壁ですれたような傷があるぐらいで、そのほかには特別目立った傷はないぐらいです 今回バイクを売るのが初めて...

    A
    ベストアンサー
    たぁまに~~ おるだろ~~~♪  チャドです。

    まず、バイクの買取り価格は非常に低いものと認識して下さい。

    広告に買い取り価格を明記しているケースもありますが、
    はっきり言ってその価格で買い取ることなどほとんどありません。
    その半額にすら届かないのが当たり前といっていいです。

    実際の買取りは業界に出回っている査定表(カルテル?)によって行われ、
    b_forceさんのバイクの場合、私見ですが2,3~7,8万程度ではないかと思います。

    手っ取り早く売るなら、やはり買った店ですが、出来れば事前に
    近所のバイク屋をまわるなり、電話で聞くなりして、
    だいたいの相場を把握してからにしましょう。

    5万とか言われても、「○○では8万だった」と言えば、
    とたんにその価格まで跳ね上がったりします。

    中古バイクは業者にとってもリスクが大きく、なるべく安く買取りをしようと
    叩いてきますので、まったく相場を把握せずに売りにいくのは避けたいところです。
    たぁまに~~ おるだろ~~~♪  チャドです。

    まず、バイクの買取り価格は非常に低いものと認識して下さい。

    広告に買い取り価格を明記しているケースもありますが、
    はっきり言ってその価格で買い取ることなどほとんどありません。
    その半額にすら届かないのが当たり前といっていいです。

    実際の買取りは業界に出回っている査定表(カルテル?)によって行われ、
    b_forceさんのバイクの場合、私見ですが2,3... 続きを読む
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