【貸 倉庫】の人気Q&Aランキング

1~20件(全812件)

  • 1位

    静岡・山梨も含んだ関東エリアで、30坪以上の倉庫もしくは店舗を探...

    静岡・山梨も含んだ関東エリアで、30坪以上の倉庫もしくは店舗を探しています。 予算は月20万以下です。 店舗運営を目的ではなく家具の倉庫として使用したいと思っていますので、内装はないほうがいいのですが。 また大型トラックが出入りできるスペースも欲しいです。 倉庫店舗の物件を多く持っている不動産屋さんを教えて頂けますか? 欲をいえば住居付きの広...

  • 2位

    倉庫の補修費用について

    誰か教えてください。 倉庫しています。 この度、賃借人より倉庫の床部分にひび割れがあると連絡がありました。 確かに大きく広範囲にひびがあり補修が必要なようです。 そこで質問ですが、報酬費用は賃借人持ちか主持ちか、または按分するものなのでしょうか? 見積もりでは80万円となっています。 どなたかご存知の方、アドバイスいただければ幸いです。 どう...

  • 3位

    倉庫

    友達の知り合いの相談ですが 倉庫を放置するとどうなるのですか わかるかたコメントお願いします

    A
    ベストアンサー
    他にも回答されているように借りた時の契約内容によりますが、基本的には賃貸料が未払いで督促にも応じないと貸主は契約を一方的に解除して中にある品物を自由に処分できるはずですので最終的には処分されてしまう可能性が高いです。
    また処分されてしまっても損害賠償などはしてもらえませんし、処分費と未払い賃料、遅延利息を支払う必要が出てくる可能性も高いです。
  • 4位

    html+CSSで倉庫や賃物件のHP作成を依頼されました。

    html+CSSで倉庫や賃物件のHP作成を依頼されました。 参考になるようなホームページやテンプレートを教えていただけないでしょうか。 初めての作成です。

  • 5位

    現在、倉庫1つだけの収入がある他には、何の活動もしていない株式会社...

    現在、倉庫1つだけの収入がある他には、何の活動もしていない株式会社の経営者です。 その借主さんから、倉庫と土地を買いたいと申し出がありました。 その件に関しては話を進めたいのですが、昨日自宅に来られ、会社も譲って欲しいと言い出しました。 いずれ清算しようと思っていた会社なので、その話も悪くないのかなとも思いますが、土地建物の売買価格に会社の権...

  • 6位

    倉庫(作業場)のオーナーさん、詳しい方に質問です

    オーナーさんや、倉庫に詳しい方にご回答いただければと幸いです。 我が家から30〜40メートル先に、 個人宅のオーナーが業者にしている倉庫があります。 その業者が来てから1年ほど経つのですが、 車両の塗装をしており、塗装臭が半端なく我が家にきます。 臭いがキツイのも問題なのですが、ショックなのは その臭いがどれだけ臭いのかを物語るといってもいいぐら...

    A
    ベストアンサー
    これはオーナーに言うよりも、直接作業をしている工場に言った方が良いと思いますよ。

    オーナー(貸主)は、何をやるのか不動産屋から聞いています。すでにオーナーは知っていて貸しています。

    もしオーナーに言うのであれは、主さんがそのオーナーの所を借りているのならオーナーに言うのが当たり前です。

    臭いので、少しでも改善をと言ってみるのも良いと思いますよ。

    苦情が1人だけなら、行政の方は何もやりません。複数がいれば動くかもしれません。

    でも相手側もご飯を食べるために働いています。やはり主さんが、少しでも改善をしてほしいと言うべきです。
    これはオーナーに言うよりも、直接作業をしている工場に言った方が良いと思いますよ。

    オーナー(貸主)は、何をやるのか不動産屋から聞いています。すでにオーナーは知っていて貸しています。

    もしオーナーに言うのであれは、主さんがそのオーナーの所を借りているのならオーナーに言うのが当たり前です。

    臭いので、少しでも改善をと言ってみるのも良いと思いますよ。

    苦情が1人だけなら、行政の方は何もやりません。複... 続きを読む
  • 7位

    倉庫 火災保険

    こんにちは。 不動産管理のことで教えて頂きたいです。 知り合いが倉庫の大家をしていて、この間の大雪で屋根が壊れてしまいました。 屋根の修理費用は知り合い(大家)が負担すると思うのですが、 借家人が置いていた商品が破損してしまった場合、その損害費は知り合い(大家)が 負担するものでしょうか。 賃契約では、災害についての取り決めは特にうたわれてないそ...

    A
    ベストアンサー
    火事で丸焼けになった場合と、同じケースです。建物は大家さん、中の商品は借家人の負担。

    借家人は当然、商品に保険をかけているはずですから、大家さんが負担する義務はないでしょう。
    盗難保険とセットで、災害などの損害も補償の対象内です。
  • 8位

    倉庫で契約で償却費を支払うのは適正ですか?

    タイトルの通りなのですが、この度倉庫を契約しました。 その際に業者より月々の賃料と保証金、加えて償却費を請求されました。 これって適合なのでしょうか? 償却費の事を調べましたら資産が年数に応じて減っていく(減価償却費)という同じような語句を見つけたのですがこれと同じ意味だとしたら借主が支払うべきものなのかどうか疑問です。 どなたか教えて頂けません...

    A
    ベストアンサー
    >この場合の償却費は適合なのでしょうか?

    なぜ保証金を償却されなければならないんだ?という気持ちはもっともだと思います。そういう意味で、明確な理由や適合かどうかはお答え出来ませんが、「慣習として」そういうものがある場合もある、とお考えください。
    私にも納得が行きませんが、貸借については古くからの「貸主有利」な慣習が残っているんでしょうね。例えば礼金や更新料だって、適合ですか?

    >減価償却費と同じ意味なのですかね?

    「償却」という日本語の意味は通じるものがあるでしょうが、減価償却と同じ意味ではありません。むしろ意味が無いというか、不明な点が問題なんですよね。一説によると、礼金の部分だとか原状回復の予定額だとか、それらを混ぜたものだとかいう考え方もある様子ですが・・。

    どっちにしろ貸主有利な慣習によるもので、深く考えても仕方ないですけどね。
    >この場合の償却費は適合なのでしょうか?

    なぜ保証金を償却されなければならないんだ?という気持ちはもっともだと思います。そういう意味で、明確な理由や適合かどうかはお答え出来ませんが、「慣習として」そういうものがある場合もある、とお考えください。
    私にも納得が行きませんが、貸借については古くからの「貸主有利」な慣習が残っているんでしょうね。例えば礼金や更新料だって、適合ですか?

    >減価償却費... 続きを読む
  • 9位

    倉庫 トランクルームを探しているのですが。

    とある事情で私の荷物たたみ1枚分ほどを自宅に置くことができなくなったため倉庫やコインロッカー(長期に保管できるところ)を探しているのですが。 電話帳やインターネット 近所の不動産に足を運んでも近くになく(田舎なので) 困っております。 現在は車の後部座席に積んでおりますが。 運転席がリクライニングできないことや荷物だけで過積載と思えるぐらい車体が沈む...

    A
    ベストアンサー
    こんにちは。

    トランクルームはおしなべて「高い」ですよね。

    ご紹介するのは↓です。
    http://www.0999.co.jp/trunkroom.html

    一番のウリは「安さ」ですね。ここなら電話をすれば契約内容どおりのサイズや個数の段ボール箱が送られてくるので、それに荷を入れて、送り返しておしまいです。倉庫そのものは東京都八王子市ですが、宅配便を使うので、遠方でも問題ありません。(経験上、怪しくないですし、安心です)

    ちなみに、私は↑の関係者でも、まわし者でもありません。

    ご参考まで。
    こんにちは。

    トランクルームはおしなべて「高い」ですよね。

    ご紹介するのは↓です。
    http://www.0999.co.jp/trunkroom.html

    一番のウリは「安さ」ですね。ここなら電話をすれば契約内容どおりのサイズや個数の段ボール箱が送られてくるので、それに荷を入れて、送り返しておしまいです。倉庫そのものは東京都八王子市ですが、宅配便を使うので、遠方でも問題ありません。(経験上、怪しくないですし、安心です)

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  • 10位

    倉庫のエレベーター修理について

    倉庫のエレベーターの修理で見積もりを取ったところ、100万円を超える金額が出てきました。 修理に関する契約書の文面は 「本物件の屋根、柱、壁、床など、主要構造部の維持保全、修理は甲(家主)の負担とし、本物件内の付属設備の維持保全に必要な修理および照明器具、その他付属品等の消耗による修理は、乙(借り主)の負担において行う。 乙は自らの負担において実施す...

    A
    ベストアンサー
     in_go-ingです。
     
     『お礼』拝読いたしました。

    > この場合、金額の負担分は全額、借り主ですか? 貸し主とは、一般に何割くらいで折り合うのでしょうか?

     それは交渉次第です。貸主としては『契約書』にもあることですから一銭の負担もしたくない。ただ、出て行かれても困るし、エレベーターがこのまま故障というのも困るでしょう。あとは交渉の“腕”次第でしょう。
  • 11位

    倉庫の賃料の滞納・・処分・・

    倉庫の荷物を預けている方の賃料が2ヶ月間未納になっています・・。 契約書の約款では、「賃料2ヶ月分の未納・本人との連絡手段がない場合等・・」は 強制解約とし倉庫内の荷物を全て処分する事になっています。 連絡先の電話番号にかけても全くつながらず(電源を切っている状態)、 自宅を確認しに行きましたが郵便物が相当たまっていて、既に住んでいない様子でした。 ...

    A
    ベストアンサー
    あなたが倉庫業を営んでいる場合と
    単に置き場所を貸している場合で違いが生じます

    詳しくは法律専門家にご相談ください  
    後者の場合法的には貸借契約になる場合があるので
    簡単には処分できません
    かなり面倒な手続きが必要になります
  • 12位

    倉庫

    日本全国どこでも結構ですが、総面積100坪程度のスペースで年間契約できる所ありませんか? 金額が1ヶ月あたり5万円以内がベスト。

  • 13位

    倉庫

    商品の在庫を保管する場所を探しています。 条件と致しましては・・・ 場所:大阪府 高槻市・茨木市界隈 広さ:3畳〜4畳(1階の屋内式) 賃料: 1万円前後/月 その他:トランクルームでも駐車場でも空き倉庫等、 屋内であれば、何でもOKです。 よろしくお願いします。

  • 14位

    鎌倉にて倉庫、レンタル物置をさがしています

    鎌倉の出来れば中心地近くで倉庫、レンタル物置をご存知の方は是非教えて下さい。 広さ的には畳1枚くらいです。

  • 15位

    友人に倉庫すと税金は?

    友人に使わなくなっている空家を倉庫がわりにそうと思ってるのですが(不動屋などを通さず)、友人は自営業なので確定申告の際はウチから借りている事を記名するそうです。 金額は月3万円未満で話し合う予定なのですが税金でどれ位持っていかれるのかなど分かる方いらしたら教えて下ださい。 個人同士での取引は良くないなどご意見はあるかと思いますがその辺は決定事項...

    A
    ベストアンサー
    下の方の言われるとおりですが、少し補足させてください。

    経費として固定資産税の他に、「減価償却費」があります。
    法定耐用年数を過ぎた古い建物ならあきらめざるを得ませんが、耐用年数未経過なら細かく計算すると節税になります。
    http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm

    耐用年数は、
    http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tebiki2006/pdf/28.pdf

    また、電気や水道などの契約はあなたのままで、光熱費込みで 3万円というような契約をしたのなら、電気代、水道代もとうぜん経費になります。

    もし、あなたがサラリーマンなら、経費を引いて 20万円以内に収まるなら、申告の義務はありません。
    何とか経費を 16万ぐらいに計算できませんか。
    http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1900.htm

    税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
    http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
    下の方の言われるとおりですが、少し補足させてください。

    経費として固定資産税の他に、「減価償却費」があります。
    法定耐用年数を過ぎた古い建物ならあきらめざるを得ませんが、耐用年数未経過なら細かく計算すると節税になります。
    http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm

    耐用年数は、
    http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tebiki2006/pdf/28.pdf

    また、電気や水道などの契約はあなた... 続きを読む
  • 16位

    バイクを倉庫(トランクルーム)に預けたい

    今春に250ccのバイクを購入しようと思っているのですが、アパート住まいで駐車場が無いため探したところコンテナを改良した倉庫(トランクルーム)があり、その中にバイク用がありました。 バイク用という事ですが下の方に換気口が1ヶ所あるだけで真夏や真冬、梅雨の時期なんかは大丈夫かなと考えてしまいました。 もし利用した事がある方、現在利用されている方にその...

    A
    ベストアンサー
    利用してます。

    3年になりますが問題ないですよ。

    屋外でカバーじゃないので錆びなくなりました。

    冬は問題ないでしょうが真夏の昼間にあけたことが無いので中が何度まで上昇するかわかりませんがそんなに気にしなくて良いのでは?

    周りのコンテナもバイクだらけです。

    ただコンテナが人気の無いところに有るので中でもハンドルロック、ワイヤーロックは掛けています。中には防犯カメラを扉の上に置いているつわものもいますが(ダミーでしょう、電気来てる訳ないし。逆に狙われる?)

    狭いコンテナですと出すときミラー引っ掛けるので注意です。
    利用してます。

    3年になりますが問題ないですよ。

    屋外でカバーじゃないので錆びなくなりました。

    冬は問題ないでしょうが真夏の昼間にあけたことが無いので中が何度まで上昇するかわかりませんがそんなに気にしなくて良いのでは?

    周りのコンテナもバイクだらけです。

    ただコンテナが人気の無いところに有るので中でもハンドルロック、ワイヤーロックは掛けています。中には防犯カメラを扉の上に置いているつわものもい... 続きを読む
  • 17位

    倉庫としてしてる業者とトラブルになったら?

    私の奥さんの実家の話です。 3年前に義母が亡くなり現在、実家には義父が一人で住んでいます。 家は2階が住居、1階が工場だったのですが義父が定年後は、知り合いだった地元のリサイクル業者に1階を物置として月数万円でしています。 すべて義母が生前に仕切ってやったことなので、口約束で契約書は交わしていません。 期間とか細かい内容については不明で、義父も内...

    A
    ベストアンサー
     不動産賃貸業を営んでおります。

     心配は当然です。実際、そういうケースはあるのですから。

     私も、資材だ資材だと主張しつつ、資材屑を大量に残して夜逃げされたことがありました。

     業者に調べてもらうまでもなく明らかにゴミだったので、連帯保証人の指示を受けて(受けた形にして)こちらで処理しましたが、処理費で、それまでにもらった家賃が全部吹っ飛びましたね。

     よそ様の件(相談を受けた)ですが、借り主が家財を残したまま刑務所に入った、なんてケースもありました。

     そんな具合ですから最悪の場合とは、全部残して、関係者がいなくなることでしょうか。

     質問者さん側で、残されたものをゴミだと認定する知識や度胸があればいいのですが、そうでなければ、裁判をおこして退去させなければなりません。

     しかし相手の所在が不明だと、裁判をやろうとしても簡単にはいきません。

     私は経験がないので確かなことは言えませんが、公告みたいなことをやらないといけないので、まあ、退去させるまで数年はかかるんじゃないでしょうか?

     退去を命じる判決が出ても、相手はいないわけですから、退去させる(品物を搬出させる)ことはできませんよねぇ。

     残された物の所有権をなんとかしないと、大家さんがどこかに倉庫でも借りてそこに保管するしかありませんでしょうね。


    > 7月になっても・・・ 法的に行動することも可能なのでしょうか?

     もちろん可能です。というか、法的に行動するしかないのですよ。

     搬出、退去までずっと待つつもりならばともかくも。
     
     不動産賃貸業を営んでおります。

     心配は当然です。実際、そういうケースはあるのですから。

     私も、資材だ資材だと主張しつつ、資材屑を大量に残して夜逃げされたことがありました。

     業者に調べてもらうまでもなく明らかにゴミだったので、連帯保証人の指示を受けて(受けた形にして)こちらで処理しましたが、処理費で、それまでにもらった家賃が全部吹っ飛びましたね。

     よそ様の件(相談を受けた)ですが、借り... 続きを読む
  • 18位

    マンションの一角を事務所(倉庫)としてしてあります。

    マンションの一角を事務所(倉庫)としてしてあります。 そこの借主が今月いっぱいで出ると不動産屋に言ってきたのですが急に他が見つからないからでないといってきています。 次の借りてが決まっているのですが退去お願いできるものでしょうか? 事務所の場合は住居と違って退去お願いすることはできるのでしょうか? 話は借主が自分で言い出したことですのでここ1ヶ月...

    A
    ベストアンサー
    不動産賃貸借契約において、借地借家法上事務所と住居の区別はありません。
    ですから、重要なことは、賃貸借契約が合意解除出来ているかどうかです。合意解除が成立していれば、借主は期限に退去して目的不動産を貸主に返還する義務があります。ですから退去返還を要求することが出来るのは当然です。
    合意解除が有効であれば、現在の借主は他の第三者と同一の立場に立ちますので、賃貸借契約の継続を主張することはもはや出来ないと言うことが出来ます。

    このような場合、管理を委託しているであろう不動産屋と、借主との間で確実に賃貸借契約の解除が為されたかを確認する必要があります。それが最も大切です。
    不動産賃貸借契約において、借地借家法上事務所と住居の区別はありません。
    ですから、重要なことは、賃貸借契約が合意解除出来ているかどうかです。合意解除が成立していれば、借主は期限に退去して目的不動産を貸主に返還する義務があります。ですから退去返還を要求することが出来るのは当然です。
    合意解除が有効であれば、現在の借主は他の第三者と同一の立場に立ちますので、賃貸借契約の継続を主張することはもはや出来... 続きを読む
  • 19位

    空き店舗や倉庫を安くしてくれる自治会や町内会を教えてください

    地域の活性化を目的に、使用されていない店舗や倉庫などを安くしてくれる制度があると聞きました。 しかしどこに連絡をしたらよいか窓口がわかりません。 どなたか連絡先を教えてください。 東京および東京の近郊をでお願いします。

  • 20位

    1ヶ月以内の短期間でしてくれる倉庫

    1ヶ月以内の短期間でしてくれる倉庫ってありますか? ちなみに東京都杉並区在住なのでその近辺がいいです。 とてもいそいでいるのですぐに回答お願いいたします。

    A
    ベストアンサー
    こんばんは。

    杉並区トランクルーム・レンタル倉庫一覧
    参考URL貼っておきます(^^
    要望に合う所が見つかると良いですね。

    ご参考までに。。

    参考URL:http://www.suginamiku-town.com/trunk/
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