贈与税

教えて下さい、
住宅ローンについてです。

現在夫婦名義（1/2ずの折半)です。
住宅ローンは私（夫)が全部払っています、
ローンの名義も折半に成ってます。

今度住宅ローンの借り換えを
為るに当たり住宅は
夫婦名義には代わりがないですが、
住宅ローンは私一本に為ました、

その時に銀行の方は嫁さんの分が
贈与税が掛かると言われましたが
如何なんでしょうか？
税務署に聞きましたが
贈与税は掛かりますと言ってましたが
詳しく聞くとヤブヘビに
なったらややこしので
聞きませんでした。
よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2017/10/20 20:41

＞住宅ローンは私（夫)が全部払っています…

＞現在夫婦名義（1/2ずの折半…

現時点で、夫から妻への贈与が成立しています。
20年を経た熟年夫婦でない限り、妻に贈与税の申告と納付人義務が発生しています。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm

＞夫婦名義には代わりがない…
＞住宅ローンは私一本に…

そのまま贈与が引き続いています。
この場合、1年に 110万の基礎控除は適用されず、一度にまとめて贈与があったと解釈されます。
「連年贈与」といいます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402_qa.htm#q1

税法に「夫婦は一心同体」などという言葉は載っていません。
住宅の登記割合と実際の返済者が異なれば、異なる分が立派な贈与となるのです。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

税務署の相談センターの方は
支払いは一本化は
構わないが
嫁さんからのルートが
解りやすく為て下さい
と言われました。

世間の御家庭でも
夫婦名義の場合
奥さんがお父さんに
支払っているのでしょうか？
よく解りません。
ありがとう御座いました。

お礼日時：2017/10/21 07:07

No.1 回答者： 東京下町生まれの3代目 回答日時： 2017/10/20 19:21

普通に一本にすれば、税務署が貴方が家主に成る事ですよ、固定資産税も貴方宛に着ますが、私自身も私名義に成ってますから当然私自身に役所の住民投票や家の権利書も私名義ですが。

当たり前ですが!何が可笑しいのか、解らない。

この回答へのお礼

〉何が可笑しいのか、
誰が可笑しいと言ってるのか
意味が判らない？

住宅ローンの話しなんですが、
アナタの言っている意味不明です。

ありがとう御座いました。

お礼日時：2017/10/21 07:02