ちょっと変わったマニアな作品が集結

 先日、通っている学校で500坪の土地に住んでいるという人に出会いました。

 500坪の家ってどの位の大きさなんでしょうか?。
 んで、どういう生活をしていて500坪という広さは何の為に必要なんでしょうか?。
 地価も気になります。
 どれくらいの価格なんでしょうか?。
 ちなみに自宅は茨城県だそうです。

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A 回答 (12件中1~10件)

こんにちは。



私の知人に約900坪(名古屋市内の宅地)の
土地に住んでいる人が居ます。

実際、どんな生活かは知りませんが
(地価等もその土地で違うでしょうけど)
固定資産税は一般の人の年収程度掛かるそうです。

500坪だと500x3.3 約1650m2です。
40mx40mの土地よりちょっと広いってとこですか。
これが900坪だと50mx60mですから・・・

実際、家の前を普通に車で通っても3秒位かかります。
何の為に必要かは知りませんが
そりゃぁ、立派なもんですよ!
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茨城県のどこの地区かにもよりますが、結構そういう人はいるんじゃないかな?


庭を広くとってあれば(建蔽率10%とか)家自体はたいしたことないと思うのですが、その辺は詳しくわかりませんね。
地価はその土地によりますよ。
茨城県なら県庁所在地あたりがもっとも高い可能性がありますが東京に近いあたりでも高くなっているかもしれません。

ちなみにうちの実家はは東京都内にに500坪以上の土地を持っておりますが、税金が異常です。
一坪100万単位する所も含み何箇所かあるのですが、土地の活用具合によって東京都内でもかなりマイナスの所もありますよ。(親がめんどくさがりで新たな土地活用をしてない所があるのですが、そういう場合は土地を持っていても何の得にもならないんですよ)
実際に住んでる所は250坪ぐらいで家が80?坪ぐらいだったと思うのですが、6人ぐらいで住むにはそんなに広くありません。
田舎の方の家はもっともっと大きな家がたくさんあると思うので。
(大学時代の友人の埼玉の田舎にありましたが、すごいお屋敷で母屋などもある昔風の大邸宅だったのですが、多分300坪はあったと思います。寺院でもないのに40畳の大広間?なんてのがいくつもあって驚きました。そこのうちでは使用人もいまだに数人暮らしておりました。)
家だけで200坪ぐらいあるとさすがに誰でも広いと感じると思います。

何のためにというのは難しい問題ですが、代々先祖から伝わってる土地なので税金が大変でも切り売りすることが出来ないからかな?
遺産相続などになると、本当に莫大なお金がかかるので私は是非売って欲しいと思っておりますが…。
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No.6です。


ふと思ったのですが、ちょっとはっきりさせておきたくて…

>500坪の土地に住んでいるという人に出会いました。
>500坪の家ってどの位の

土地が500坪なのでしょうか? それとも建坪が500坪なのでしょうか?

それによって、回答が変わってきますので、補足をお願いします。
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大体40m四方でちょっと狭いくらいですか。



母屋+物置(農産物保管用蔵)+農機具置き場+家畜小屋(又は育苗用ビニールハウス)で建坪が200坪くらい。
家の周りに風除け(茨城県の場合.冬の季節風が強いので.必須。ないと家の中が泥まみれ)に常緑広葉樹を植えて.100坪程度の庭けん駐車場けん農産物の加工場所(干して乾かす・種を取る・ゴミをとる等)
程度でしょうか。

地価は場所によってかなり違いますが.農地が300坪で20-200万程度ですから.宅地はその10倍でしょう。

母屋は新築として.大体1000万から3000マン.その他は100-500マンです。構造が複雑か.倉庫型のプレハブのような構造かのちがいです。ビニールハウスならば10マンか20まんです。

農家の場合に玄関というか勝手口は広い(3-20畳)です。というのは.泥がついた靴で出入りしますし.泥がついていない靴でも生活しますから。
台所ある程度(6-16畳)広いです。泥がついたまま持ちこみますし.保存食に加工する場所でもあります。冷蔵庫が10台ぐらい並んでいたら.種のしゅんか処理に使うためです。
ある農家の場合には.苗を冬保存する為に八畳4間の畳を冬季は除いて.苗を積み上げます。
空調設備や電気がある作業所という雰囲気が母屋です。
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 ええと、ごめんなさい、#8です・・。

訂正です・・。

 玄関が「30坪」と書いたのは間違いです。30畳ぐらい、って意味です。そう聞きました。
 あと、私がその500坪のおたくに住んでいたわけではありません(^_^;。
 でもリビングにワックスがけがたいへんなのは実話です。

 読み返してはっとしました。スミマセンm(_ _)m。
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 茨城なら、やっぱり都市部に比べて地価は安いと思います^^。


土地と家、どちらが500坪かわからないですけど、ご自宅が500坪って言うと
相当広いと思います。旅館並の広さでは?

1 まず玄関が広いです。30坪とかざらです。東京のへたなワンルーム
3つ分ぐらいあります。農家だと土間が広かったり。
2 トイレや浴室が複数ある、しかもトイレも一つ一つがそれほど狭くないし、
前に洗面台がついている「部屋」なトイレです。
3 応接間が広いです。無駄なほど(^^;。ふだんは使わないスペースなのに・・。
家のほうが500坪だと、「客室」という、お客の宿泊のため(だけ)に使う
部屋がいくつかあっても不思議じゃないと思います。10畳とか12畳ぐらいの
部屋の広さがあるのが普通だと思います。うんと豪邸だと、そのわきにも
「お客様用浴室&お手洗い」があるとか・・。
4 リビングが広いです。走って数秒かかるほど。年末の大掃除でワックスがけが
私の仕事だったんですけど、何時間たっても終わりません(笑)。
そしてたいてい、真ん中にどーんと大きな柱が立っています。じゃまです。走るのにも(笑)。
 私がおじゃましたことのある京都の農家は、1階が一部屋14畳?ぐらいの、
ふすまで仕切られた部屋が集まっていました。春~秋はそのふすまを外して
あるのでもう、ちょっとした体育館並の広さがありました。固まった
部屋のその周辺や真ん中だけを塗りの木の廊下が通っているんです。
5 納戸が複数あります。4~6畳の小部屋です。押し入れとかウォークイン
クローゼットがあるかも。それぞれの階に
6 地下とか、中途半端な階って家の坪に入れるんでしょうか?(^_^;
7 たいてい2階とか1階の奥まったあたりに、「開かずの間」があります。
美術品とか古物品がいっぱい入っていて、ふだんあけないので存在を忘れられている部屋です。

 実は正確な大きさを知らないんですけど。価格もわかりません・・ごめんなさい。
芦屋とかかだと、数億円って聞いたことがある程度(^_^;。←大きさもはっきりしないし。
 でも、田舎だと500坪の土地はさほどめずらしくありません。
500坪のご自宅はたくさんあるんでしょうけど、少ないと思います。

 私の知っている人はアメリカ住まいで、家は都会だから広くはない
そうなんですけど(でも日本で言うと10LDKって感じらしいですv)、
牧場を持っていて、馬とか牛とか飼っているとか・・そっちのがうらやましいですよね~。
 あと、大学時代の友達の知り合いの・・レベルの知人が、東京にも関わらず
3LDkで月30万とかの賃貸に一人暮らしでした。
 私は東京に来て、家の狭さにびっくりしていたから、お父さんに
全額だしてもらっていてだらしない人だったけど、それはやっぱり、
田舎の500坪よりうらやましかったです(^_^;。
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農村では普通ですね。



昔ながらの農家住宅は、道路に面した門(入り口)のわきに納屋があり、まるで本当に門をくぐる感じです。

門をくぐって、ほとんどの家には自家用の畑があり、畑の脇の小道を通って母屋があるって感じです。

町内の配り物があると、ポストまで持っていくのが少々億劫になりますが、どのうちもそうなっているので、農家の人はなんとも思っていないんでしょう。

土地や広い家があっても、現金が転がっているのではありませんし、かえって固定資産税の負担などで大変そうです。特に田舎では国民健康保険税に「資産割」加算もあり、敷地が広いからといって羽振りがいいとは限らないようです。
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私の田舎(青森県○○郡、農村地帯)では、比較的普通です(…でした。

何十年も帰っていません)
中学の同級生の自宅は、800坪(だったかな?)の土地で、住まいの建坪は50坪、庭には、トラクターや耕運機の倉庫。その他農機具の倉庫、(現在は音信が途絶えていますのでわかりませんが)農耕馬を飼っていましたので納屋と餌となる牧草の保管小屋があり、残りのスペースには、小さな花壇と数台の車(軽トラック含む)がとまっていましたよ。
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すいません質問をよく読んでなく慌てて回答を出したので補足します。

500坪の土地に500坪の家というのはないと思いますよ普段は500坪土地があればそれよりも小さい坪の家を建てると思いますよ、そうしないと車も置けないし庭もないようになるので・・・・。
ちなみに土地の地価は売買価格はわからないのですが固定資産の評価としてはその町の役所で不動産鑑定士さんらと協力の下県が定めた標準宅地を元にその町での標準宅地を決め路線価格を出しその路線価格にその土地がお店に近いとかその土地の4方向のうちどの方向に道が面しているのか
分譲地であれば道路の出るための距離なので補正をし固定資産の評価を決めます。ちなみに余談ですが固定資産税はまっさらの更地には高く立てますがその土地に住宅が建っている場合はその土地の200m2までは税額が6分の1、200m2を超えた部分は税額が3分の1と安くなる制度があります。
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うちの姉の家が大体それくらいです。


現在は都会になってますが先々代までは農家で、畑の単位が1反(300坪)ですから、農家出身ですと300坪以上というのも珍しくありません。
維持費は大体姉の年収(小学校教諭)分かかります。
先年家を改築しましたが、予算の関係で2階建てに。
バリアフリーを考えると平屋の方が有利ですが、屋根の面積分高くなるとかで2階建てにしましたが、土地はあるので自由な設計が出来ました。
余った土地で果樹を植えて庭弄りをしております。

冗談で姉の家のお祖母さんが変死すると
「資産家老女・・・」と新聞に出て、いかにもお金持ちの老婦人が優雅に暮らしていたような書き方になると思いますが、資産はあっても現金収入は並ですからただの田舎のお婆さんです。
勿論お金に関してはピンキリで、一概には言えませんが。
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http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%BB%E5%83%8F:Fottball_Field.png
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例えではサッカーの方が分かりやすいです。
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新しい小さな自宅建物には 新しく固定資産税が かかることは
覚悟してますが 土地に関しては 今までより
固定資産税が 安くなるでしょうか。

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そしてレストラン二階の自宅部分が100平米だったとします。

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非住宅部分=200/(300+150)=0.44

上記から、住宅部分の割合が2分の1以上ありますので、
住宅用地の適用率は100%です。

土地の200平米までは課税標準額が6分の1に軽減され(小規模住宅用地)、
201~2500平米までは課税標準額が3分の1に軽減されます(一般住宅用地)。

以上から敷地の全部に住宅用地の特例が適用され、
土地の固定資産税に限れば現在よりも安くなるでしょう。

なお、すでに書きましたが、敷地が一体として使われていることが前提です。
住宅の周りを垣・柵・フェンスなどで囲ってしまうと、一体と見なされないので注意が必要です。

「住宅用地の特例」を検索してみると勉強になると思いますよ。

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主人の実家は農家ですが、主人は跡を継がず、実家から離れた街に住み会社員をしており、将来も農業をする予定はまったくありません。
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どうぞよろしくお願いいたします。

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山林の固定資産税は、非常に安価です
ちょうど、固定資産税の納付書が送付される時期ですから、所在地・地目・面積・評価額・税額を確認なさるとよろしいでしょう

市街地の近くで宅地開発の可能性の高い場所以外は信じられないような額です

関東地方の山岳地で市街地から車で30分程度の場所で
山林1ヘクタール(1万平方メートル)の評価額が20万程度、固定資産税はその2%弱です

手入れに要する費用は、所有者の姿勢で 0~数百万です
手入れをしないと、竹と葛がはびこります
それから、ごみの不法投棄の被害、山火事の被害です
細かいことを気にしなければ 全く手入れをしなくてもそれなりに維持されます

手入れをしていたのは、先々代程度までで、今では実際の場所が確認できなくなっていることなど珍しくありません
場所が判っても境界がはっきりしないことは、さらに多くあります

父上が、場所をご存知なら、できるだけ早い機会に、場所を確認しておかれることがよろしいです
それと、登記簿を確認なさることが必要です
地域の人たちとの共有や、祖父や曽祖父名義のままになっていることも良くあります

全員が、相続を放棄すれば、国有財産になります(山林だけを放棄することはできません、放棄する場合全財産です)

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ちょうど、固定資産税の納付書が送付される時期ですから、所在地・地目・面積・評価額・税額を確認なさるとよろしいでしょう

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Q子供を産んだことのない女性の特徴

子供を生んだことのある女性と、そうでない女性とは、肉体的精神的に、どのように違うのでしょう

か?というのは、うちの会社には、女性の管理職が二人いるのですが、

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も、妻の方が丸みや優しさがあるような感じがします。それに比べて、件の二人は、ちょっと何か殺

伐とした乾いた感じと言いましょうか、冷たいような、そんな印象を受けます。

もともと、女性の体というのは、子供を生み、育てるような、機能になっているわけで、そのような

機能を、40歳過ぎてまで利用しないということは、やはり何か精神的、肉体的に、影響を

及ぼすのではないか、と考えるのですが。皆様はいかがお考えでしょうか?

Aベストアンサー

結婚はしていましたが、子どもに恵まれなかった叔母がいました。(過去形なのは、60代で亡くなったからです。)
肉体的には、出産した人よりも卵巣がんにかかりやすいと聞きます。実際、叔母は卵巣がんで他界しました。

わたしにとっては尊敬できる叔母でしたが、子どもがいる人と比べると、「何か違うな」という気持ちはありました。
以下、「何か違う」という部分について言います。

子どもがいる人は、精神的にも、肉体的にも、常に子ども中心の生活になります。
妊娠、出産してから、少なくても成人するまでの間、責任が伴う生活を強いられることになります。
その間20年です。自分のことならまだしも、自分以外のひとつの人格を持った人間として、毎日毎日接していかなければなりません。その覚悟が必要になってきます。

当然、精神的に鍛えられます。精神的に強くならざるを得ない状況になります。
それと同時に、母親としての温かさ、やさしさを併せ持たなくてはいけません。
子どもに対しての強さと温かさ、これが同時に必要になってくるのだと思います。
これが母性と言われるものではないでしょうか。

子どもを持たない人は、ひとりの人間を育てる仕事ではありません。
専門的な仕事を持ったとしても、自己責任で向き合えばいいだけです。
子どもに対しての責任、自分のことだけを考えればいい責任、その大きさや覚悟には大きな違いがあるはずです。

子どものいない人は、良くも悪しくも自分の生活中心です。
衣食住、すべてにおいて、自分が欲しい物を好きなだけ買えます。
子どもがいると、そういうわけにはいきません。
まずは、子どものこと(もの)、その次に自分のこと、です。
自分以外の人間のことを優先に考える習慣、これが知らず知らずのうちに身についてしまうのかもしれません。

「子をもって知る親の恩」という言葉がありますが、「親の気持ちはこうなんだ」、「親は、こんなふうに自分を育ててくれたんだ」と理解できるのは、子どもを持ってこそ、本当に理解できるものです。
子どもを産んだことのない人は、その言葉を本当の意味で理解できていないように思います。
親の気持ちや、その有り難さは、実際に自分が親になって経験したからこそ、理解できることではないでしょうか。

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肉体的には、出産した人よりも卵巣がんにかかりやすいと聞きます。実際、叔母は卵巣がんで他界しました。

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Q嫁の実家の500坪の土地を貰い(安く購入して?)旦那名義にし、一部を宅地にし家を建てることについて。

嫁の実家の500坪の土地を貰い(安く購入して?)旦那名義にし、一部を宅地にし家を建てることについて。

こんにちは。
現在社宅に住んでおり
子供も産まれたのでそろそろ家を建てたいと考えていたところ、
私の両親からうちの土地を旦那名義にして家を建てたらどうか?と提案がありました。
土地も沢山探しましたがやはり50坪ほどで1000万前後はするので、500坪の土地を貰えるのは私も夫もすごくありがたいと思いました。
私も旦那も長女、長男で、ひとりずつ下に兄弟がいます。旦那の妹さんが、今は旦那両親と暮らしています。

メリットとして
●土地代が浮きその分子供の貯金に回せたり、毎月のローン負担がかなり安く済む
●私も子供が落ちついたらまた働きたく、両親も働いてる時間は面倒を見ると言ってくれていますし、すごく可愛がってくれています。
●実家からは600メートル程離れており、お互い介入しすぎず、わずらわしさがない。
●旦那が県職員で時間が変則的、かなり忙しい職場で泊まりがけでいないことが多い。実家が近くだと安心。(実際私は実家まで高速で1時間ほどのところに住んでいますが、旦那が泊まりでいないときは毎回実家に帰っています。週一ほどです)
●県内の異動が多く社宅だと異動の場所が考慮されず、遠方になる可能性も高いが
家を建ててしまえば異動先もその付近に考慮してくれる。子供も転校しなくて済む。
●実家付近は県の中心部に位置するので万が一遠くに異動になっても通勤できるので、さほど困らない。

等あり、旦那は私の両親とは実の親子のように仲が良く、むしろ私の事より可愛がっているくらいです。

デメリットとして
●旦那両親に話をしてみたところ、
長男だし婿に出したわけじゃない。
万が一離婚したら旦那の居場所がなくなる。
私の実家と600メートル離れていたとしても、それだけ近ければなにかしら家庭に介入があり、煩わしくなる。
私の父にも兄がひとりいるのと、私自身にも妹がおり、(私の両親とは兄も妹も、今仲が悪く疎遠に近い状態)相続の関係などどうなるのか?後々トラブルにならないか。
との事で、
長男が嫁の実家の土地に住む事を良く思わないのは私も当たり前だと思いました…
●税金関係でお金がかかるのではないか?
●旦那が今は良く思えても、住んでみたら毎日の事なので、肩身が狭く、気を使いすぎたり辛くならないか(私の両親は土地の名義は旦那にするんだから、堂々と暮らしていけばよい、介入はできるだけしない、頼りたいときたよれば良いと言っていました)
●私が実家依存にならないか(最大限配慮します!)

と考えています。
旦那両親は隣の県に住んでいますが、ちょくちょく帰って両親や妹さんの誕生日なども必ずお祝いします。孫もすごく可愛がってくれており、これからもお互いの両親を大切にしていきたいです。
家族内で話し合っていますが
前に進めずいますので、こちらに質問しました。
文章も読みづらく、
長くなってしまい申し訳ありません。
どうか意見をいただければと思います。

嫁の実家の500坪の土地を貰い(安く購入して?)旦那名義にし、一部を宅地にし家を建てることについて。

こんにちは。
現在社宅に住んでおり
子供も産まれたのでそろそろ家を建てたいと考えていたところ、
私の両親からうちの土地を旦那名義にして家を建てたらどうか?と提案がありました。
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Aベストアンサー

探した土地と、貰える土地は、同程度の立地ですか?
仮に、同程度の立地であると、50坪=1000万 → 500坪=1億 となってしまいます。
そうなると、確かに税金や管理も不安になりますね。

ただ、お得!だけを前面に出されると、デメリットの通りになりかねません。
実際、私の知り合いでも、悪い方向になってしまった人がいます。

土地は、売主の気持ちで金額が上下します。
半額以下になる話も多いです
私の所は、平均坪6万程度のところ、狭かった(40坪弱)ので 売出し4万→買値2万でした
ネット上だけでなく、地元の不動産業者を細かく当たられれば、少しは違った答えが出るかもしれませんね。

旦那両親の意見は無視すべきでないと思いますので、皆が納得いく答えを出す努力を続けるべきかと思います
また、自分が生まれ育った土地は、愛着があるので良く見えてしまうものです。
あくまで第三者目線で冷静にね


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