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家賃の支払いと新オーナー大家さん

賃貸マンションに住んでます
10月に大家さんから「大家変わるから」と言われました
はっきりいつとは聞いていません

そして11月18日に新しい大家さんの代理の方が訪ねてきました
新しい契約書をもってきました
11月15日から大家さんが変わりましたとのことです

契約書にも挨拶の紙にも家賃は月末までにと書かれてますが(家賃12月分)

うちは毎月15日払いでした
前の大家さんの時から前家賃で末払いでしたが うちの場合毎月15日払いなわけです

前家賃なわけで11月分は前の大家さんに払ってます

毎月15日 または今月 前家賃だけ来月15日にしてもらうことは 入居者として駄目ですか?

A 回答 (4件)

大家が変わるといろいろ手間が生まれるよね。


心中お察しする。


本件の場合、家賃の支払い日が変更になるということだよね?

11月分 前大家へ10/15に支払った(前の契約書により)
12月分 新大家へ11/30に支払う(新しい契約書により)

ということだよね?
もしも12月分を11/15に前の大家に支払っていた場合には、前大家から返してもらうか、新大家には前大家に請求してくれるように話してもいい。


>毎月15日 または今月 前家賃だけ来月15日にしてもらうことは 入居者として駄目ですか?

これはちょっと意味が分かりにくいけれど、、
新契約書では月末払いなので、12月分を11月末に支払う。
これを12/15にすることはできないが、その代わりに、前大家へ請求するように新大家へ求めることは可能。
理由は、毎月15日払いだったから、新大家からの通知11/15時点ではすでに支払ってしまっているから。
入居者には無関係である大家同士の所有権移転に起因しているので、大家サイドで片付けて下さいーーーという話。


ぐっどらっくb
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>契約書にも挨拶の紙にも家賃は月末までにと書かれてますが(家賃12月分)



12月分の家賃を11月末に…ですよね?


>前家賃なわけで11月分は前の大家さんに払ってます

11月分を前の大家さんに…ですよね?


何がおかしいのでしょうか?


家賃の振込(引落)が15日から月末に変更(遅くなる)だけでは?



それとも…

11月分の家賃を11月15日に振込みしていたのでしょうか?

だとするなら、了承を得るのは難しいかもしれませんね。
常に遅延している事になりますから、(今回だけは多めに見て貰うにしても)これを機に通常通り支払いできるようにするべきだと思います。

遅延を続けてると「強制退去」ってこともありえますよ。
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今度契約書を取りに来たとき折衝してください。

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ダメではありません。

理解ある新オーナーだと良いですね。

頼んで(相談して)みてください (^^
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます

日本の方ではないようですが悪い方ではないかなって思ってます

お礼日時:2017/11/29 16:07

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