複数の抵当権抹消を一括申請でできるか？

甲さんはＡ、Ｂ、Ｃの土地を持っており、乙銀行の抵当権が2つあります。便宜上、①抵当権、②抵当権とします。
今回抵当権を抹消するのですが、①抵当権、②抵当権とも抹消の原因と日付は同じです。

①抵当権、②抵当権ともに、ＡＢＣの土地を担保にしているときは一括申請で抹消できると思いますが、

①抵当権はＡＢ土地、②抵当権はＡＣ土地を担保にしているときは一括申請で抹消できるのでしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： yumeiroyamaneko 回答日時： 2017/12/10 16:24

前者，後者ともに可能です。

一括申請できる場合の条件として，登記の目的並びに登記原因及びその日付，当事者が同一（１つの抵当権であれば，抵当権設定者が不動産ごとに違っていても可能）である必要がありますが，質問の事例はこれを満たしていますので，一括（1件の登記申請書）で抹消登記申請をすることができます。

参照→不動産登記規則35条9号，10号
条文に当事者が同一であることが書かれていないのにその制限を受けるのは，当事者が異なると実質的な登記原因が異なるものと解されるためです。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
「登記の目的」が「登記の目的となる不動産」を指すのであれば、①抵当権と②抵当権は違いますから、一括申請できないかもと考えましたが、考えすぎでした。

お礼日時：2017/12/10 19:45

No.1 回答者： mikinon 回答日時： 2017/12/09 17:14

たしか出来たはずです。

法務局で相談窓口で尋ねれば教えてくれる。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2017/12/10 12:09