マンションの管理会社に「駐輪場に屋根をつけてほしい」と要望を出したところ
「契約してもらったということは、設備面で了解してもらったということなので、我慢してもらう」
という内容の返事が返ってきました

このような対応は「問題あり」だと思います
契約者はこれほど弱い立場にあるのでしょうか

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (4件)

元々屋根が無く、賃貸マンションとして回答致します。



この件に関しては、別に「契約者」の立場が弱いとは考えられないし、管理会社の言い分は当然のものだと考えられます。言い方に問題はありますが・・・。

一般の人が見て判断できるものに関しては、納得して契約をしたと判断するのは、契約を遂行する上で当然のことでしょう。でなければ契約そのものが成り立ちません。また、管理会社は「管理」するだけで、当該マンションを「所有」していないので、屋根を取り付ける権限が有りません。

そこで、だめもとでオーナー(契約書に書いてあるハズ)に駐輪場に屋根をつけてほしい旨、お願いしてみてはいかがでしょう。オーナーにとっても数十万の出費にはなるでしょうから、家賃が低下し、オーナーにとって収益性が低下している昨今、二つ返事で作るというわけにも行かないでしょうが、お願いをしてみる価値はあると思います。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

”管理会社は「管理」するだけで、当該マンションを「所有」していない”
これには参りました
全く知りませんでした
そもそも私が頼んだ相手が間違っていたわけですね

お礼日時:2001/07/10 23:18

あなたはマンションの一室を賃借したわけですか? その賃借した相手はそのマンションの家主ですか? 


そうだとすれば、あなたの要求は、家主にすべきで管理会社に要求すること自体筋違いと思います。管理会社は家主の代弁のようですが、それなら「我慢して貰う」とは云えないはずです。何故なら、管理会社で屋根を作るかどうかを協議する権限がないからです。
そのような場合は、賃借人から聞いたことを(屋根をつけるかどうかを)家主(区分所有者)は集会を開き協議し、その議決によって決まるものです。
従って、あなたの場合は、その要求を家主にすべきで家主は集会で求め、その結果をあなたに通知するべきものです。あなたの弱い立場とか強い立場とか云う問題ではないと思います。
    • good
    • 0

駐輪場などは、分譲マンションの場合、建物と同じ財産であって、管理会社の役割は、建築時の状態を維持するため専門家の管理会社に管理組合が委託するのだと理解しています。


駐輪場の屋根をつけてほしい。この要望は、
管理組合の総会で決議し、管理組合に委託して管理してもらっている積立金から支出して建築するものと思っていますが。
分譲マンションの場合は、また違うと思いますが。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

へぇ~、「管理会社の役割は、建築時の状態を維持するため」だったんですかぁ
知らなかった
マンションに関すること全てを行っているわけじゃなかったのかぁ
ありがとうございまいした。勉強になりました

お礼日時:2001/07/10 23:16

もともと屋根はついていなかったんですよね?


老朽に伴って等で損傷があった場合の「修理要請」に対しての返答であれば
管理会社側の対応はまずいと思いますが、最初からなかった場合は正当な
言い分であると思います。

それが、まかりとうるのであれば
「全室に有線をひいて」や「ドアチャイムをテレビ付にして」も
管理会社は会社負担で応じなければいけなくなります。

ただし、住人の大半が要望書と言う形でしかも一部金額負担すれば
相談できない事もないと思いますが?
    • good
    • 0

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q吉祥寺での買い物・スーパーや自転車置き場について

今度、吉祥寺近くに住むことになりました。といっても吉祥寺駅と三鷹駅の中間くらいの場所で、どちらの駅近くのスーパーへ行くとしても歩いて15~20分くらいかかります。

なので日常の買い物には自転車を使いたいと考えています。牛乳などの重い荷物を運ぶのにも楽ですし。

ただ吉祥寺へ行った場合には自転車置き場があるのかな、という不安があります。

地図を見ると西友があったり、安いので有名なロヂャースがあったのですが、自転車置き場はありますか?近所の皆さんはどうしているのでしょうか?

駅前に自転車置き場がありましたが、買い物で重くなった荷物を駅の自転車置き場まで運ぶ自信がありません。駅前自転車置き場って、実は駅から離れていますし。

繁華街の吉祥寺で日常の買い物をするのはあきらめて、三鷹のスーパーへ行くしかないのでしょうか?三鷹だったら自転車置き場があるような気がしますので。

Aベストアンサー

毎週のように吉祥寺・三鷹へ自転車で行きますが、三鷹より吉祥寺の方が自転車置き場が整備されている感じはします

西友でしたら、ちょうど西友東口の道路挟んで向かい側に大きな駐輪場(2時間まで無料、それ以後有料)があります。
駅に近い場所としては、駅ビルにあるアトレ西側出口のある交差点(交番のある十字路)周辺に三つ駐輪場(1日100円)があります。
その中の一つアトレ駐輪場はアトレでの買い物レシートを持っていくと利用料が返金されます
無料系なら、駅西側のみずほ銀行駐車場が土日限定(18:50まで)で無料駐輪場として開放されています
(ただし昼ごろには順番待ち行列ができてます)
その他にも少し離れたところに駐輪場は多数ありますし、各デパートも小さい駐輪場を持っていたりします
吉祥寺の駐輪場は大小多数在りますが、曜日時間帯によってはどこも非常に混んでいます
順番待ち行列ができている所も多いですね
人々に知られていない穴場駐輪場を確保しておくと便利です
(今回の紹介の中の一つが穴場駐輪場です)

三鷹だと駐輪場は駅前に少しあるだけで、スーパーなどの小さい駐輪スペースを利用するか、路駐している人の方が多いですね

吉祥寺も三鷹も路駐の取締りが巡回しているので、駐輪場所には気をつけましょう

毎週のように吉祥寺・三鷹へ自転車で行きますが、三鷹より吉祥寺の方が自転車置き場が整備されている感じはします

西友でしたら、ちょうど西友東口の道路挟んで向かい側に大きな駐輪場(2時間まで無料、それ以後有料)があります。
駅に近い場所としては、駅ビルにあるアトレ西側出口のある交差点(交番のある十字路)周辺に三つ駐輪場(1日100円)があります。
その中の一つアトレ駐輪場はアトレでの買い物レシートを持っていくと利用料が返金されます
無料系なら、駅西側のみずほ銀行駐車場が土日限定(18:...続きを読む

Q就業先からの要望、所属契約会社との契約内容の差異

ある会社の契約社員として、その会社の顧客先に常駐して仕事をしています。
契約社員用契約書兼就業条件確認書という契約書には
’この契約は(株)xxxx(派遣会社)と契約社員による同意書とする。’と明記されています。
この派遣会社の顧客は、この案件に関して派遣会社から派遣された人材は、顧客社内にある複数のチーム間で人材をシャッフルできると認識しています。(おそらく顧客と派遣会社にはそのような文言が明記された業務委託契約書があるのかもしれません。)

私は今の仕事を紹介されたとき、顧客内のある特定のチームで就業すると説明をうけ、就業時間なども明記された契約書をもらっています。しかし、その中には’他のチームに移籍することもある’とは明記されていません。実際現場に入ってから知ったのですが、他のチームに異動すること求められる、状況によっては強制、があるようです。

私はこれに関して、’説明を受けていない。私と御社の契約書には何も書いてない。御社と御社の顧客との業務委託内容と、私と御社との契約内容が御社の説明ミス、契約書に明記しなかったミス、は私には関係のない事であり、御社が責任を持つべき’と思っています。

この認識は正しいのでしょうか。
どなたか教えて頂けますと大変助かります。

ある会社の契約社員として、その会社の顧客先に常駐して仕事をしています。
契約社員用契約書兼就業条件確認書という契約書には
’この契約は(株)xxxx(派遣会社)と契約社員による同意書とする。’と明記されています。
この派遣会社の顧客は、この案件に関して派遣会社から派遣された人材は、顧客社内にある複数のチーム間で人材をシャッフルできると認識しています。(おそらく顧客と派遣会社にはそのような文言が明記された業務委託契約書があるのかもしれません。)

私は今の仕事を紹介されたとき、顧客内のあ...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは。

質問者様の不満はごもっともですが,前の回答者の方が言われるように,口頭の説明と相違していることを主張しても,法律の保護は受けられないと思います。(※もちろん,会社が自発的に対処してくれることはあると思いますが)

労働基準法,労働者派遣法,労働契約法いずれも,(遠隔地への転勤はともかく)同じ事業所内の特定のチーム以外では就業させない利益までは想定していません。先の回答者の方がおっしゃるように,使用者は事業を遂行するために労働者を適宜配置転換する必要があり,最高裁も,転勤について,就業規則等に規定されている以上個々の労働者の同意がなくとも命令できる旨判決しています(最高裁昭和61年7月14日判決)。

そこで,あとは個別の労働契約違反がないかということですが,労働契約の業務内容は書面でどう書かれているのでしょうか?そこに特定のチームのみで就業すると明記されていますか?その明記がなければ,裁判官含め第三者は,「どのチームで就業させるかは,当然に会社が自由に決めて差し支えない」と判断するでしょう。

Q人の放置自転車を有料自転車置き場に移動したら

有料自転車置き場のすぐ横に、放置している自転車が何台もあるのですが、それらを有料自転車置き場に勝手に移動したら、どういう罪になるのでしょうか?

Aベストアンサー

>違法駐車をレッカー移動します。あれは警察権力が行うから罪にならないわけでしょう?
>一般人がそれを自転車の場合でやったらどうなるのかということです

すぐ横の駐輪場に停めるぐらいなら違法性まではないってば。

だけど、離れたところに持って行ったりすると、行為者の主観は窃盗じゃなくても、
窃盗と認定される場合もあるかもね。
権限もないのになんでわざわざ離れたところまで持っていくんだ、
ジャマなだけならちょっとズラせばいいだけだろ、と言われて説明がつくのかね?
ま、その辺は現実問題だから。

それに、民事上の不法行為責任が生じる可能性はあるね、理屈でいえば。
自転車が見つからなくてやむを得ずタクシーを利用したとか、
何らか所有者に損害が出ればね。

要するに、ズルして違法駐輪してるヤツはなーんとなく許せないから
有料駐輪場に入れてやるぅっ!って感じだろ?

もし本当に違法駐輪がジャマなら、警察かお役所に苦情を言うべき筋合いのもんだよ。
行政が撤去する場合は張り紙したりするだろ、「×月×日に撤去しました」みたいやなつ。
じゃなけりゃ、「この近辺に放置した自転車は有料駐輪場に移動します」みたいな掲示をしてあるだろ。
それなしに勝手にやるのはどうかと思うね、いくら違法じゃないからといってもさ。

>違法駐車をレッカー移動します。あれは警察権力が行うから罪にならないわけでしょう?
>一般人がそれを自転車の場合でやったらどうなるのかということです

すぐ横の駐輪場に停めるぐらいなら違法性まではないってば。

だけど、離れたところに持って行ったりすると、行為者の主観は窃盗じゃなくても、
窃盗と認定される場合もあるかもね。
権限もないのになんでわざわざ離れたところまで持っていくんだ、
ジャマなだけならちょっとズラせばいいだけだろ、と言われて説明がつくのかね?
ま、その辺は...続きを読む

Q了解を得ない契約は違法でしょうか?

すごく抽象的な質問で申し訳ないのですが
たとえばある契約を結ぶとき
その契約に関わる人間の了解を得ずに
勝手に契約を結ぶのは違法でしょうか?

Aベストアンサー

契約は、「申込」と「承諾」が一致したときに成立します。了解がなければ契約ではありません。


http://www.naiken.jp/law_min7.htm#step28

Q名古屋の地下鉄の周りの自転車置き場

名城線が延長して便利にはなったのですが、
駅まで自転車で行こうとすると自転車置き場は11月1日から有料で1日100円かかります。

なぜ今まで無料だった自転車置き場は撤去されるのですか?
放置自転車を取り締まるためと聞いたのですが
自転車置き場を有料にすると置きたくないためもっと自転車を放置する人が増えると思う。

車の方が路上駐車していて迷惑だと思うのですが。。。

実際私も地下鉄でお金がかかるのに自転車置き場に
お金は払いたくないので 八事、リハビリセンターのあたりでどこか置ける場所を探しています。

何かいい対策ないですか?

Aベストアンサー

1:最近流行の自転車通勤に切り替えてしまう。

2:折り畳み自転車と収納バッグを用意し、持ち運んでしまう。

 無料で正々堂々となるとこのぐらいでしょうか。あとは付近の店と親しくなって、なんとか自転車置かせてもらうように頼むとか。確か近くには勝手に置いててもバレないんじゃないかというぐらい大きな店舗もあるけど、それはやっちゃいけませんよね。

Qマンション駐輪場に無断で駐輪された自転車について

知人がマンションの管理人とよく似たような仕事をやっています。(実際は少し違うのですが。)
そこのマンションの駐輪場に付近の学生等が無断で自転車を駐輪していくので困っているのだそうです。自転車には駐輪を禁止する内容を紙に書いて 何度も貼ったりしているのですがそれでもまるで懲りずに無断で駐輪するそうです。
その自転車をマンションの管理会社が処分することは法律上許されることなんでしょうか?
それとも 処分した側に責任が問われるのでしょうか?
どなたか 詳しい情報・知識をお持ちの方助けてください。お願いいたします。

Aベストアンサー

こんにちは。
私の住んでいるマンションでもそういったことは多かったですよ。
法律の専門家でもなんでもないので、あくまでも私の考えを述べさせていただくと
・どこの学校の生徒が使用しているかを割り出し、学校に苦情の連絡を入れる。
・駐輪場内から自転車を放り出す。
・通学時間になれば直接監視。
・無断駐輪すればロック等施錠する旨を掲示し、実際に無断駐輪があれば施錠してしまう

といったところでしょうか。2つ目は実際に私の住むマンションでやっていたことです。ただでさえ狭いのに、無断駐輪があると住民が迷惑しますからね。外に放り出すといっても投げ捨てるとかではなく、とにかく敷地内から追いやるような形でした。マンションでしたらマンション名の書かれたステッカーかなにかが貼ってあると思います。もし、そんなのが無ければステッカーなど一目で住人の自転車だとわかるようにしてみてはどうでしょうか?うちでは、一家に自転車は3台まで登録可能でステッカーの無いものについては住人のものであっても容赦なく同じような措置をとってました。しばらくすると無断駐輪はなくなりましたが、現在でも学校の近くのスーパーなんかでは無断駐輪が絶えないようです。とにかく、学校を突き止めてみて学校側に激しく怒りをぶつけることですね。それでも駄目な場合は警察に相談するかですね。個人的には4番目が一番効果的だとは思いますが・・・。

処分した場合の責任についてはわかりません。ごめんなさい。

こんにちは。
私の住んでいるマンションでもそういったことは多かったですよ。
法律の専門家でもなんでもないので、あくまでも私の考えを述べさせていただくと
・どこの学校の生徒が使用しているかを割り出し、学校に苦情の連絡を入れる。
・駐輪場内から自転車を放り出す。
・通学時間になれば直接監視。
・無断駐輪すればロック等施錠する旨を掲示し、実際に無断駐輪があれば施錠してしまう

といったところでしょうか。2つ目は実際に私の住むマンションでやっていたことです。ただでさえ狭いのに、無断...続きを読む

Q深夜にアパートの自転車置き場で従姉の自転車が盗まれたり自転車を傷つけられたりする

アパートで一人暮らしをしている従姉がいるんですけど、深夜にアパートの自転車置き場で従姉の自転車が盗まれたり自転車を傷つけられたり自転車の籠に変な物を入れられたりするそうです。だから今度、従姉が隠しカメラを自転車置き場に設置して犯人を突き止めるそうです。もし犯人が隠しカメラに写っていて警察に証拠として提出すれば、その人は、罰金か、あるいは、逮捕されるんでしょうか?それと仮に私の自転車の籠に何回も変なものを入れられて隠しカメラを設置して犯人が写っていて警察に証拠として提出したらそれだけでも罰金か、あるいは逮捕されるんでしょうか?

Aベストアンサー

参考になるかどうかわかりませんが、実際に似たような事件を知人が経験しましたので、事の顛末を書きますね。
その知人というのは1階にコンビニが入っているマンションの4階に住んでいますが、地上の自転車置き場に置いた自転車のサドルが刃物でザクザクに切り裂かれてしまいました。
まず、その時点で警察におもむいて事情を話したら、警察の方が現場に来て写真を撮ってくれました。その後、すぐにサドルは新しくしました。
1~2週間して、同じ状況でサドルが切り刻まれていたので、再び警察へ。今度はすぐに現場に来てくれました。この知人の自転車だけでなく、付近で他にも似たような被害があることを警察も把握していたようです。
これだけでは、犯人の特定は出来ないのですが、さらに1週間ほどして、今度は、知人の部屋めがけて石が投げ込まれ、窓ガラスが割られました。かなり大きな石でした。マンションの4階ですので、地上から投げ込むのは無理です。という点から、マンションの隣接した部屋の住人に聞き込みが行なわれ、結局、隣の部屋の若い男が犯人とわかり連行されました。少し、精神的に不安定な状態の人物であったということです。

相手がどんな人間かわからないので、早いうちから警察に事情を話しておいた方がいいと思います。近所で同じような被害がと届けられていれば、犯人の特定にも結びつきやすいですし。
隠しカメラで、きちんとした証拠写真を撮るのは、やはり難しいでしょうし、やっと写真が撮れたとして、時間が経ってから写真だけを警察に提出して犯人を逮捕してくださいといっても警察も動きにくいのではないかと思います。

参考になるかどうかわかりませんが、実際に似たような事件を知人が経験しましたので、事の顛末を書きますね。
その知人というのは1階にコンビニが入っているマンションの4階に住んでいますが、地上の自転車置き場に置いた自転車のサドルが刃物でザクザクに切り裂かれてしまいました。
まず、その時点で警察におもむいて事情を話したら、警察の方が現場に来て写真を撮ってくれました。その後、すぐにサドルは新しくしました。
1~2週間して、同じ状況でサドルが切り刻まれていたので、再び警察へ。今度はす...続きを読む

Qマンション敷地内駐輪場の無断駐輪自転車の撤去(廃棄)が合法的ですか?

マンション敷地内の駐輪場の自転車2台が廃棄されました。
自分の責任も承知の上でお尋ねします。
「チェーンを切り撤去する」との告知が出ましたが、撤去でなく保管せずゴミ「廃棄」することに問題はありませんか?
管理会社側は「告知をした為一切責任は無」との事。

A.駐輪場は年1回申込制、但し1度書類がポスト投函されるのみ、掲示板に申込書の掲示は無

B.「希望者は管理人に連絡」ですが、管理人は通い週4午前中のみ。常に掃除中で出会い難い

C.今回の撤去自転車は過去のシールが添付(年度毎色違)。所有者は判った筈だが連絡は無

D.入居以来2年間支払(3年目の)前年度は申込(組合のポスト)したが請求が来なかった為、ついその件を放置していた。(口座番号不明で振込みできず)

E.7月に「~XX日の間に撤去する」との掲示があったので、XX日当日1年分を指定口座に振込(※)したが、行違いで昼に既に廃棄済み
※今期分案内により、口座番号の記載があった為振込みできた

F.自転車が無く清掃局連絡取ってみた所、直接埋立地搬送なので回収不可

G.規約の細則:未納者「管理組合理事長の権限で排除廃棄等の処分をする事が可能」「その処分に対して異議申立は不可」と記載。これは法的に有効か

H.単身者向けが主体の分譲マンション。撤去は新築以来初
I.撤去の立会は管理組合ではなく大手管理会社。廃棄自転車の写真等は無、警察の立会無

J.規約に「廃棄処分をする際は掲示板に掲示する」と記載。期間のみの曖昧な表記で「廃棄」や作業日の記載は無
K.「廃棄処分費用は使用者に実費相当を請求することが可」の記載。但し所有者追跡は一度も行われていない。

2段式52台の駐輪場内(今回12台廃棄)で現在利用状況は60%。
前使用場所は不人気の上段で誰とも競合していない(上段はほぼ空き)
法的に問題のある項目だけで結構ですので、教えて下さい。
宜しくお願いします。

マンション敷地内の駐輪場の自転車2台が廃棄されました。
自分の責任も承知の上でお尋ねします。
「チェーンを切り撤去する」との告知が出ましたが、撤去でなく保管せずゴミ「廃棄」することに問題はありませんか?
管理会社側は「告知をした為一切責任は無」との事。

A.駐輪場は年1回申込制、但し1度書類がポスト投函されるのみ、掲示板に申込書の掲示は無

B.「希望者は管理人に連絡」ですが、管理人は通い週4午前中のみ。常に掃除中で出会い難い

C.今回の撤去自転車は過去のシールが添付(年度毎...続きを読む

Aベストアンサー

法的には、問題があります。
管理組合は自転車の所有権を取得していませんので、廃棄処分する権限は取得しえません。
たまたま、マンションと言う共有の状況なので共有物の管理のために管理組合が設立されていますが、個人の所有地の放置と法律の理屈は同じで、管理組合だから特別と言うことは生じません。
特に有料の駐車場・駐輪場では、未払いや放置のものがあった場合、当然に所有者を調べます。
合法的に所有権を取得して自己の物として処分するには、未払い使用料や損害金を請求する訴訟を提起し(相手方住所不明なら公示送達)、勝訴後の債務名義で今度はその自転車や自動車を競売にかけ自己が落札(自己競落)し、所有権を取得し、はれて自分のものとして処分できるようになります。
上記ご質問のような、単に迷惑だからと言って施設所有者(管理組合)が自力救済を行うことは許されません。
遺失物でも占有離脱物でもなく、所有者・占有者がいる他人の財物を勝手に処分した場合には、刑法上は窃盗罪(または占有離脱物横領)を構成する可能性があります(もっと詳細に検討が必要です)。ただ、本件では管理組合の不法領得の意思が問題となりますが刑事上の責任までは難しいとも思います(最終的な判断は裁判所ですし、その前に事件性があるか起訴するか等は、警察及び検察です。本件では)
となりますと、処分されてしまった所有者のできることは、管理組合に対して、不法行為に基づく損害賠償の請求と言うことになります。本件では自転車の時価額を損害として請求が可能と思料します。
あとは、使用契約の内容とも言える契約条項(管理規約や催促を含む)でどのようになっていたかと言う問題があり争いの生じるところですが、規約の細則の「管理組合理事長の権限で排除廃棄等の処分をする事が可能」とは、あくまで適法にとの意であり、自力救済を認めているとは解されません。当然に「その処分に対して異議申立は不可」は一種の精神条項で法律的には意味を持ちません。適法に処分なら当然に異議申立はできませんし(できますが負けます)、不法に処分されれば当然に異議は申し立てることができます。
あとは、法律その他の理屈上で争うことが、喩えその理由が正しくても自己のとって有益であるかどうかは異なりますのでよくよくお考えになることと、もう少し詳細な状況で専門家にご相談された方が良いでしょうし、本件のようなトラブルは話し合いでは平行線で感情のもつれだけで解決はしません。双方納得する(納得せざるを得ない)きっちりとした解決は裁判所の利用しかありません。

法的には、問題があります。
管理組合は自転車の所有権を取得していませんので、廃棄処分する権限は取得しえません。
たまたま、マンションと言う共有の状況なので共有物の管理のために管理組合が設立されていますが、個人の所有地の放置と法律の理屈は同じで、管理組合だから特別と言うことは生じません。
特に有料の駐車場・駐輪場では、未払いや放置のものがあった場合、当然に所有者を調べます。
合法的に所有権を取得して自己の物として処分するには、未払い使用料や損害金を請求する訴訟を提起し(相手...続きを読む

Q自転車置き場はなぜ前輪の位置が高いの?

自転車置き場を使っていて
いつも不合理に思うのが、
前輪を持ち上げないと止められないことです。
倒れないようにするだけなら、
左右両側の板や金具だけで十分で、
持ち上げさせる必要が無いと思うのです。
町で見かける自転車置き場には大抵
高低二種類の段差があるのは何故ですか?

Aベストアンサー

サイドスタンドを使えないのでかさばらない。

Q屋根不燃区域の屋根の基準

耐火建築物又は準耐火建築物であっても、屋根不燃区域の屋根の基準を満たしていない場合ってあるのでしょうか?

Aベストアンサー

防火規制の一番緩い法22条地域内では、屋根を不燃材で仕上げれば良いですから、耐火建築物又は準耐火建築物は、法22条地域内の規制を軽く超えていますので、屋根不燃区域の屋根の基準を満たしていない場合は、ありません。


人気Q&Aランキング