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住宅ローンに妻に内緒の借金を組み込ませて本審査通過しましたが、この分を銀行さんから現金で貰って支払う事は可能ですか?
通帳に○ ○振り込みと記帳されたくないので。

A 回答 (2件)

無理に決まっているでしょう。



本来、住宅ローンを、他の目的に使う事は許されません。

そんな事情を銀行さんに話しただけで、あなたの信用は失墜しますよ。

ですから、分割で振込みする事も、まして現金で貰う事も無理でしょう。

ただ、何処から、その住宅を買うのか知りませんが、建築会社なり、不動産屋なりに振り込んで、そこから、その分を貰う事は可能かもしれませんね。

相当嫌がられるでしょうが・・・
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この回答へのお礼

厳しいお言葉ありがとうございます。

お礼日時:2018/01/09 21:08

不可能です。

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Q借金があって住宅ローンを組む方法を教えて下さい。

借金があって住宅ローンが組めません。
今年いっぱいで社宅から出なくてはいかなくてはならなくなり、家を購入しようと思って不動産屋さんでいい物件があったので住宅ローンの審査をお願いしましたが、銀行から車のローンとカードローンの残り200万くらいを完済しないと住宅ローンが組めないと言われてしまいました。

特に毎回の返済に遅れはなかったので完済すれば大丈夫との事だったのですが・・・カードローンの方は妻に内緒で借りていたので、妻にも事情を話せず、今すぐ全部を返す事は出来ないのでかなり困っています。

お恥ずかしい話ですが、うちはかなりの恐妻家でとても借金の話を出来る家庭ではありません。なんとか妻にバレずに住宅ローンを組む方法はないでしょうか?

助けて下さい。宜しくお願いします。

Aベストアンサー

住宅ローンの専門会社があるんでこんな素人ばっかりが書込むとこじゃなくてそっちに相談した方がいいんじゃないですか?

住宅ローンコンサルティングセンター
http://www.loan-consultingcenter.com/
電話の応対があんまりよくない。成功報酬借入額の3%

コンサルタントウイング
http://www.zea.jp/wing/
おじさんが1人でやってるらしい。電話対応は良かったけど成功報酬が借入額の4%

ハウスガイド
http://jyutaku-loan.com/
対応良かったし、成功報酬10万と消費税だって・・・なんでこんなに他と金額違うのかね。。。

サンエルホーム
http://www.sunl-home.co.jp/lp/loan/loan001.html
ここは不動産屋だね。お金は掛かんないみたいですよ。

「住宅ローン審査」とか「住宅ローン借金」とかで検索すると出てきますよ。

Q住宅ローン審査の際の妻へ内緒の借金

皆さんの意見を聞きたく書き込みます。

妻が住宅を購入したいと言っております。
私は2,3年後と考えておりましたが、
その私は妻に内緒で300万円の借金があります。
私も妻も正社員ですが、私の収入が少ないこともあり、妻が貯蓄をしております。
いろいろサイトや書き込みを拝見した結果、私が借金をしていなければ何の問題もなく購入はできそうな状況なのに、私が妻に話せていないのが一番の問題で購入はできそうにありません
誰にも相談できない私の考え
1,どうしても購入したいという妻の期待をかなえたい。しかし現状、合算収入でも550万円。妻、不動産、銀行に借金を正直に話しても申請が通るとは思えない。
2,とにかく借金を返済できるまで妻、不動産、銀行には偽って申請が通らなくても妻に内緒で返済を続ける。(アルバイトを早く見つけ早期返済を心がける)
3,住宅の申し込み前に妻に正直に借金の話しをする。

借金は私の実家の生活費、借金返済のために5年間で増えてしまったもので、ギャンブル、お酒、遊びなどの類ではないのが、私の中でいつも言い訳にしていた結果、長々と借金生活を続けていると思ってます。
結婚したので今は実家に入金はしておりませんが、少しずつ減って元金は減ってきております。
借り入れ先は銀行2社、クレジット2社です。
専門の方に相談したところ、直ちに債務整理をしなさいとのことでした。債務整理の話も妻に話しをした方がいいのか。私はアルバイトをみつけできるだけ早く完済を2年間~3年間を目指していきたいです。

どんなことでもよいので、皆さんの意見をお聞かせ頂きたいと思います。

皆さんの意見を聞きたく書き込みます。

妻が住宅を購入したいと言っております。
私は2,3年後と考えておりましたが、
その私は妻に内緒で300万円の借金があります。
私も妻も正社員ですが、私の収入が少ないこともあり、妻が貯蓄をしております。
いろいろサイトや書き込みを拝見した結果、私が借金をしていなければ何の問題もなく購入はできそうな状況なのに、私が妻に話せていないのが一番の問題で購入はできそうにありません
誰にも相談できない私の考え
1,どうしても購入したいという妻の期待をか...続きを読む

Aベストアンサー

自分は妻より収入が低く、借金持ち。妻は家族のために住宅資金をコツコツ貯めているんですよね。

とりあえず、奥さんに正直に話しなさい。
そして奥さんの意見を尊重しなさい。

あなたは実家の為と言えど、夫婦の為に反する行為を勝手に行っていたのですから。コツコツ貯めている奥さんの気持ちを組んであげてくださいよ。

Q住宅ローンへその他ローンを組み込む

カテゴリーが合っているか微妙なのですがよろしくお願いします。

現在カードローンがあります。
住宅購入も考えているなか、以下のような業者があるようなのですが
そもそも住宅ローンにそうしたその他ローンを組み込むことが可能な
のでしょうか。
http://www.zea.jp/wing/

Aベストアンサー

No.9です。

山形銀行は500万までおまとめ可能です。でもこれは実際は2本建てになる模様です。金利は銀行のHPで確認してください。
荘内銀行は300万まで諸費用可能です。これは一本建てのローンで金利も通常のローンと変わりありません。
以下のサイトで確認を。。。

http://www.yamagatabank.co.jp/index.shtml

http://www.shonai.co.jp/

Q住宅ローンを組む際に、他の借金も組み込む事は、銀行

住宅ローンを組む際に、他の借金も組み込む事は、銀行さんはやってくれるのでしょうか? はずかしながら、家族に内緒の借金です。

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 住宅ローンは一般の貸付とは金利が違いますからやってくれないのが普通です。また、借入れの額によっては住宅ローンそのものの審査に影響して審査が通らないこともありますのでお気をつけ下さい。

Q借金ありで住宅ローンは通るか?

主人が最近、家に興味を持ち始め、住宅を購入したいと考えています。
ですが、車のローン・他ローン含め500万抱えている中で住宅ローンは通るのでしょうか?

主人は年齢30歳、個人自営業(起業してから満3年は経つ)、年収400万といったところです。

購入予算としては、3500万以内で、土地と住宅共に希望です。

ハウスメーカーがよく営業に来られるのですが、購入希望はあってものローンが通らなければ意味がありませんから。
子供が1人いて、あと2年で小学生になるので子供のためにも校区を決めて住宅購入(土地)も決めたいとは思うのですが・・。(子供に転校とかはさせたくないので。)

しかし、他の方の悩みを拝見していると考えが甘いようにも思えてきてなりません。。

知識もまだないので、住宅ローンが通るのか、また申し込みの際は、主人のみ審査なのか私(妻)の分も審査ひひっかかるのかなど、教えて頂きたい、です。

また、審査がだめならどの程度の基準まで金銭的にあれば可能なのか?・・も分かる方いられましたら、教えてください。

Aベストアンサー

今、まさにマイホームを購入しようとしています。
41歳旦那(勤続15年)、年収480万(手取り)です。
それでも、借り入れの限界は3000万位のようです。

年収400万でなんの借り入れが無い状態でも、3500万は借りるのは難しいと思います。

2000万くらいに予算を下げれば可能かもしれません。あと銀行によっては今あるローンを全てまとめてくれる住宅ローンを扱っているところもあります。
(消費者金融とかは無理だと思いますが、カーローンなどのローンは300万くらいまでは見てくれるそうです。)
うちは、そのようなローンで一本化しつつ住宅ローンを組むつもりでいます。
ただ、他の問題で悩んでいるので、マイホームに引っ越すかどうかはまだ微妙ですが。。。

本気で考えておられるならハウスメーカなどに相談してみてはいかがでしょうか?
初めから「ローンが組めるかどうか、毎月の返済額がいくらになるか、今あるローンがまとめられるかなどの条件が通れば買おうと思っています!」とはっきり言えば、そういうつもりで相談に乗ってくれるはずです。
それでダメなら今あるローンを減らしてからとか、どうすればマイホームが実現するのかもわかると思います。
頑張ってくださいね!

今、まさにマイホームを購入しようとしています。
41歳旦那(勤続15年)、年収480万(手取り)です。
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年収400万でなんの借り入れが無い状態でも、3500万は借りるのは難しいと思います。

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Q住宅ローンの仮審査で、妻の結構高額なリボ払い(毎月一括)が問題になりますか?

現在、住宅ローンを銀行の仮審査中です。8月には、違う物件の同銀行の仮審査で、満足いく満額回答をいただきました。その購入は、諸事情で見送りました。

よって、私単独名義で取得、年収比率、返済比率等、本来は問題ないはずだという前提で、回答をお願いします。

質問は、妻のクレジットカードのリボ払いのことです。不動産を共有名義にしないので、妻のことは関係がないということは、過去レスから分かりました。ただし、銀行の審査の方から連絡があって、「他に借り入れがないですか?返済比率が悪いんですが」と、昨日聞かれました。心当たりは以下の2点です。

(1)妻のリボで、生活費、光熱費、家電購入などを、電子マネーを経由して行っています。月10~20万程度で、結構な金額で、毎月払いです。金利はかかりませんが、リボには間違いありません。(これだとポイントが2倍なんです・・) 

(2)銀行系カードローン(極度額100万)を9月に限度額一杯まで借入れました。10月中旬に全額完済しました。これがまだ個信に上がってきてない?

(1)と(2)のどちらが問題なのでしょうか?
銀行の担当者さんが、わざわざ電話してくれている(不動産仲介業者さんの働きもあります)のは即NGではないから、良いサインなのでしょうか?申請から、4営業日が過ぎました。

現在、住宅ローンを銀行の仮審査中です。8月には、違う物件の同銀行の仮審査で、満足いく満額回答をいただきました。その購入は、諸事情で見送りました。

よって、私単独名義で取得、年収比率、返済比率等、本来は問題ないはずだという前提で、回答をお願いします。

質問は、妻のクレジットカードのリボ払いのことです。不動産を共有名義にしないので、妻のことは関係がないということは、過去レスから分かりました。ただし、銀行の審査の方から連絡があって、「他に借り入れがないですか?返済比率が悪いん...続きを読む

Aベストアンサー

住宅ローン審査経験者です。

> 銀行の審査の方から連絡があって、「他に借り入れがないですか?返済比率が悪いんですが」と、昨日聞かれました。

8月の審査の際の物件とは違う物件にもかかわらず、
> よって、私単独名義で取得、年収比率、返済比率等、本来は問題ないはずだという前提
と仰るということは、借入額も同額、その他条件も全く変えていない…ということですよね。
銀行が「返済比率が」と敢えて言ってきているということは、物件に関する問題でもありませんものねぇ。
8月と現在ならば、金利を下げている金融機関が殆どですから(ただし、変動金利型は除く)、金利が影響したとは思えませんし。

妻の収入は、過去においても現在においても、ずっとあるのですよね?
#1さんの「家族カードでは?」との問いに対して、
> 引き落としは、妻名義の口座からです。よって、家族カードではありません。
とお答えですが、収入のない妻の場合、例え妻名義のカードの支払い・返済を妻名義の口座で行っていても、返済原資は夫の収入となりますから、夫の借り入れとみなします。
例えば、現在は妻にも収入があったとしても、それが収入があまりない時に作ったものだった…ということはありませんか?

まあ、銀行がどのように個人信用情報を照会したのか分かりませんので、場合によっては、郵便番号、住所、電話番号と苗字を検索項目に設定して、妻名義の個人信用情報も引っ張ってきて、それを元に返済比率を計算したのかもしれませんが…。

> (2)銀行系カードローン(極度額100万)を9月に限度額一杯まで借入れました。10月中旬に全額完済しました。これがまだ個信に上がってきてない?
10月中旬の完済ならばまだ個信に上がってきてないとは思います。
ですが、カードローンならば『完済』しても関係ありません。
『極度貸し』の場合は、完済ではなく解約をしない限り「極度額(この場合100万円)分の既借入がある」として審査をする金融機関が多いと思います。
契約がある以上、いつでも極度額を上限に借金をすることができるので、利用額で審査することは少ないです(私の勤務先の住宅ローンをはじめとする個人融資の申込書には、カードローン等については「残高○円(極度額○円)」という書き方をするようになっています)。
実際には利用したこともなく、残高はゼロとなっていても、契約があれば、それを借入申込書に記入していただきます(ご質問者さまの場合、住宅ローン申し込みの時点で完済されていれば「残高0円(極度額100万円)」という書き方をしていただくことになります)。
ですから、9月になってからカードローン契約をした…というのでしたら8月とは債務者の条件も違っていますが、もともと持っていた契約でしたら前回の審査でも目にしているはずなので…。
ただ、それまでは全く利用された形跡がなかったので極度額が100万円でも『既借入れなし』と見てくれていたのが、9月に限度額一杯まで利用したので極度額を既借入れ分としてみるようになったのかもしれません。
もしかしたら、ご質問者さまがご利用の銀行では、極度貸しであっても実際の残高を既借入分として返済比率を計算してくれているのかもしれません。
その場合には個信に完済の情報が上がっていないことが考えられますので、カードローンの残高証明書を発行してもらい、それで「実際の借り入れはない」と交渉(?)されてはいかがでしょう。

住宅ローン審査経験者です。

> 銀行の審査の方から連絡があって、「他に借り入れがないですか?返済比率が悪いんですが」と、昨日聞かれました。

8月の審査の際の物件とは違う物件にもかかわらず、
> よって、私単独名義で取得、年収比率、返済比率等、本来は問題ないはずだという前提
と仰るということは、借入額も同額、その他条件も全く変えていない…ということですよね。
銀行が「返済比率が」と敢えて言ってきているということは、物件に関する問題でもありませんものねぇ。
8月と現在ならば、金...続きを読む

Q住宅ローン審査 「絶対通します!」とは?

住宅ローン審査について質問です。長文で初心者ですみません。

我が家では半年前に新築一戸建て建売の購入を考えましたが、住宅ローン審査が通過せず、そうこうしている間に別の売主が出て買えなかった経験があります。その後家は諦めていたのですが、安い中古物件の情報等は収集していました。そんな中、とある不動産屋で前回の経緯も含めて、おそらくローンが通らないので中古などを探していると不動産屋と話をしたところ、年収・職業などを聞かれてそれで通らないとは考えにくい、うちなら通せると思うので自社で建てた新築物件がある、それもいけると思う、と話が進みました。物件自体もフラットの優良住宅審査を通った、準耐火構造、十年保障もついている、立地場所も都合いいです。住宅メーカーではなく、その不動産屋で建てて、建売しているとの事で、仲介ではありません。ただ、その物件が新築で2580万。前回おちた審査の物件は新築仲介で1500万。1000万円以上も値段が違うのに、どうやったらローンが組めると言うのか不思議でありません。我が家の属性がお恥ずかしいもので、
夫29歳 年収約360万円 運送業 零細同族経営 社保なし 勤続6年
私28歳 年収約400万円 看護師 職員300人の中規模個人病院 社保     ボーナスありますが。パート6ヶ月を経て正社員1.5年 
   5歳と3歳の子供あり 諸費用+頭金で出せる額は400万程度 
   夫が消費者金融で200万の借金があったが5年前完済 滞納などの   事故なし。現在カーローン等なし、私名義でクレジットカード3   枚所有
前回は夫が主たる債務者の共同名義、頭金なし1400万融資で申し込み、第一地銀、地方信用金庫がダメ。私が主たる債務者に変更し、フラット申し込み中に売れてしまい、通過したかはうやむやのまま、返事はなく撤退していきました。

そんな感じですが、狭い、7万近くのアパート代との板ばさみ。安い中古物件が身の丈か、と思い始めは今回の話は流す程度でした。が、今回の不動産屋は200万値引きします、うちはローンに強いから、やり方があるんです、おそらく大丈夫だなんでやってみましょう!中古でリフォームを考えたら、新築の方がいい!の営業トークに乗せられ、今後高額な保育費がなくなること、10年固定の諸費用+頭金で400万、2180万融資で月々払えないこともないか?と思い、仮審査申し込みを考えています。

聞きたいのは、こんな状況で借りれるなんて話があるのか?不動産屋の「やり方」とは?違法な手段で、後で融資側から融資解除や罰金などはありえるのか?
お答えいただければ幸いです。

住宅ローン審査について質問です。長文で初心者ですみません。

我が家では半年前に新築一戸建て建売の購入を考えましたが、住宅ローン審査が通過せず、そうこうしている間に別の売主が出て買えなかった経験があります。その後家は諦めていたのですが、安い中古物件の情報等は収集していました。そんな中、とある不動産屋で前回の経緯も含めて、おそらくローンが通らないので中古などを探していると不動産屋と話をしたところ、年収・職業などを聞かれてそれで通らないとは考えにくい、うちなら通せると思うので...続きを読む

Aベストアンサー

不動産業者です。
私も記載されている条件で3000万ぐらいの借入ならほぼ100%通りますと断言します。
なんと言っても、奥さんの看護士免許はローン上、「鉄板」です。
当方の経験では育児で退職し、無職状態の看護師さんでも家を建てたら再度働きますという事で、300万ぐらいは簡単に収入を見てくれます。
その他薬剤師さんや保育士さんなども同様です。(現在人員が不足しており経験者なら就職先に困らないような有資格の職種です)
住宅ローンは、銀行の担当者のやる気(作文)と持ち込む業者の信用などでも、可否が異なります。
失礼ながら、奥さんが看護師で400万ならご主人さんは派遣で250万でも通ります。
あくまで私の営業地域での提携した地銀の事例ですが。
地銀でも10年固定1.7%ですよ!
但し借りられると支払できるは別物ですから、良く検討してください。
何も違法なことなど行いません。400万の自己資金もおありなら、諸費用で200万程度かかっても200万は頭金として入れられるわけです。
最初に否決された時の業者がローン付けが下手だっただけでしょう。
ローンに関しては安心して良いと思います。
もしフラット35Sを使えるなら、金融機関によっては1%後半で10年間は借り入れできますからそれも良いでしょう。

不動産業者です。
私も記載されている条件で3000万ぐらいの借入ならほぼ100%通りますと断言します。
なんと言っても、奥さんの看護士免許はローン上、「鉄板」です。
当方の経験では育児で退職し、無職状態の看護師さんでも家を建てたら再度働きますという事で、300万ぐらいは簡単に収入を見てくれます。
その他薬剤師さんや保育士さんなども同様です。(現在人員が不足しており経験者なら就職先に困らないような有資格の職種です)
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Q住宅ローンと借入金の一本化は可能ですか

現在住宅ローンのほかに信販系や銀行などから200万程度
借り入れがあり毎月の返済額は住宅ローン5万その他の分が
5万ほどです
これを住宅ローンを含んだ形で一本化できないかと思いますこのような相談は銀行などでは門前払いになるのでしょうか。
他に良い方法があればアドバイスお願い致します

Aベストアンサー

住宅ローンはその名の通り住宅を取得するための資金目的ローンです。
他の借入との一本化は不可能です。

東京スターのおまとめローンは検討されましたか?URLをご覧ください。

住宅ローンがあるのに、複数の消費性ローンを借りるのは、自殺行為です。最悪ご自宅まで失うことにも
なりかねません。
出来ることなら、ご親族などに頼んで消費性ローンを一括返済されることを強くオススメします。

参考URL:http://www.tokyostarbank.co.jp/omatome/index.asp

Qマイカーローン立替してもらい、住宅ローンに上乗せ

マイホームを購入しようと思い、仲介業者に相談に行きました。
そうしましたら、現在のマイカーローン(残金)が多いので、ローンは組めないとのことでした。

しかし、仲介業者の担当者から、仲介業者の方でマイカーローンを立替し、
住宅購入時に上乗せ(販売価格に上乗せ)して、一本化にすれば審査に通る可能性があると
言われました。
また、毎月の支払いも今より減るとも言われました。

同じような経験をお持ちの方で、実際に住宅を購入された方はいますでしょうか?
アドバイスを頂けたら、ありがたいです。

Aベストアンサー

可能か不可能かを申しますと限りなく可能ですが 明らかに詐欺です。

借入先に000万の借金を上乗せしている行為を伏せて借りるんですよ!
上乗せ分を報告したならば即審査の対象にすらならないでしょうね。


貴方の年収や与信で代わりますが  マイカーローンを終わらせてからでもおそくないですよ!
仲介業者は売りたいだけで可能性で進めているだけです。


こんな私も職人なのに年に3件ほど売っています。(諸費用やローンの立替で買って頂いております)


最後に嘘の契約で一括返済を迫られる可能性をお忘れなく。

Q借金600万で住宅ローン

ただいま四社に600万ほどの借金があります。
最高は700万まで行った事があります。
過去2年で200万を返済。その際、多少の増減はありましたが、
現在は月に20万ペースで返済し、
2010年に残り二社100万ほどになる、予定です。

遅延はここ数年一度もありません。
あったとしても、翌日にはこちらから電話を入れ、
すぐに振り込んでいます。
借金は銀行系ばかりです。消費者金融は過去にはありましたが、
2年ほど前に全て解約しました。
そんな私ですが、2010年。ほとんどの金融会社と解約し、
残り2社100万ほどの借金を残し、
地方に転職しようと思っております。

転職後すぐにカーローンや住宅ローンが組めるとは思いませんが、
1、2年働き、さらに残り100万の借金をどんどんと減らせば、
また住宅ローンなどが組める可能性はありますでしょうか。
現在は借金の経験がない妻の名義で家と車を持っています。

個人的には借金をしていても、きちんと返済し、
700万ほどの借金を完済し、それから1年経っている。
と言えば貸してくれる気もするのですが、
世の中、そう甘くはありませんよね。

ちなみに私は32歳。
今の会社は勤務8年目です。

また、カーローンは転職後、どれくらい経つと
組めるものなのでしょうか。

ただいま四社に600万ほどの借金があります。
最高は700万まで行った事があります。
過去2年で200万を返済。その際、多少の増減はありましたが、
現在は月に20万ペースで返済し、
2010年に残り二社100万ほどになる、予定です。

遅延はここ数年一度もありません。
あったとしても、翌日にはこちらから電話を入れ、
すぐに振り込んでいます。
借金は銀行系ばかりです。消費者金融は過去にはありましたが、
2年ほど前に全て解約しました。
そんな私ですが、2010年。ほとんどの金...続きを読む

Aベストアンサー

基本的に問題なしです。

下記なら理想系
1.借金0
2.返済比率の問題がない(25%以下)
3.頭金1割+諸費用以上の貯金
4.勤続2年以上

最低条件として
借金している会社に不義理をしない
(返済遅れなど)

完済後、個人信用情報をすべてチェックする。
問題が無ければOk

車のローンは転職後の年収次第です
年収の1/3くらいの車なら転職後1年で十分可能
といっても現段階で借金に苦しんでいるのに
車を借金で買おうと考えない方がいいですよ。
車は現金で買おう!と考えるくらいがちょうどいいです。

家も欲しいから買うのではなく
買う準備ができてから買う。
準備とは、お金は当然ですが
情報の収集もとても大事です。
完済が35,6歳になるでしょうから
住宅購入は早くて37歳、40歳がジャストくらい
そうなると後戻りしにくいので失敗が許されません。
定年60歳まで20年しかないし計算をきっちりしてから
とりかかりましょう。


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