中古住宅が売りに出されており、購入を検討し、不動産に手続きの書類作成をお願いしておりましたが、売り主

中古住宅が売りに出されており、購入を検討し、不動産に手続きの書類作成をお願いしておりましたが、売り主が財産分与で揉めており、3ヶ月近く手続きができない状態となっております。
売りに出されていたのに購入できない状態です・・・。
この場合、値下げなどの交渉はできるのでしょうか？

No.5 ベストアンサー 回答者： uunetwork 回答日時： 2018/01/23 12:59

財産分与というと，離婚時の精算で揉めてるわけですね．

離婚の交渉は相続税納付みたいに期限がなく，無期限泥沼交渉ですから，こっちから「いつまでに契約できないなら不成立だ」といって相手に圧力かけるしかない．

値下げどころか値上げ行ってくる可能性もあるし，立つ鳥に跡を濁されてケチの付いた物件になる可能性もある．
本気で他を探す意向を不動産屋にも見せた方がよい．

この回答へのお礼

売り看板が出ているのに、こんな泥沼交渉に付き合わされているんですもんね。
不動産も事故にあったようなものでしょうが、強気に交渉していきたいと思います。
ありがとうございました。
m(_ _)m

お礼日時：2018/01/24 11:57

No.4 回答者： bucyo1231 回答日時： 2018/01/23 10:04

建築関係の仕事をしているものです。

どんな状態でも「交渉」自体は可能ですが、結果はわかりません。
質問者さんは「売り主が財産分与で揉めており、3ヶ月近く手続きができない状態」なのだから
多少は安くしてもらっても良いだろうと思っているのでしょうが、売主がその点について
値引きするかどうかは別の話です。

財産分与で揉めるというのは、たいていの場合、「たくさんヨコセ」という内容で揉めますから
不動産も少しでも高く売りたいという人間がいると、売買が難航します。
その物件の相続人が3名いたとするならば、一人でもごねると他の2名はよくても売買できません。

他を当たるという気持ちでいた方が良いと思いますよ。
「欲しくて欲しくて仕方ない」と思われたら、その値下げ交渉は確実に失敗します。

参考まで

No.3 回答者： 差与吉 回答日時： 2018/01/23 08:22

追加です

相手は相続税納付期限があります。
現金が必要になります。
その不動産を現金に換えなくても納税出来るなら良いですが、そうでなければ直ぐに売却して現金化するはずです。
通常、その場合不動産屋には安く買い叩かれます。


相手方次第ですが、よく見極めないと駄目ですね。

No.2 回答者： -yo-shi- 回答日時： 2018/01/23 08:01

＞値下げなどの交渉はできるのでしょうか？

それ以前の問題じゃない？

だって、財産分与で揉めてるから売買契約が進まないんでしょう？

売らない！って結論もあると思うよ。


それに、財産分与でもめるって事はお金の問題で揉めてるんだから、値下げ交渉なんて論外だと思います。

No.1 回答者： 差与吉 回答日時： 2018/01/22 23:41

出来ると思います。

が、購入相手が再度価格を上げて売却する可能性もあります。
財産分与でもめているなら、長引く可能性、少しでも高く売却しようという流れになるかも。