シャーメゾンに住んでいる人に質問です。とっっっても寒く無いですか…？窓の隙間の隙間風がクーラーで辛いです… 暖房を付けても効きません… 共感してくれますか…？ちなみに築1年です

はい貼るのも難しくないですし、見た目以上に効果があったので愛用してます。

すいませんうまくはれてませんでした https://www.amazon.co.jp/dp/B0791BBYRN

同じく冷え込みが酷い日は堪えました隙間テープでなんとかやり過ごしましたちなみに購入したのはこちらですおすすめなので貼っておきますね https://www.amazon.co.jp/lumière-dana-隙間テープ-空調効率UP-キャビネットに/dp/B0791BBYRN

シャーメゾンに住んでいる人に質問です。とっっっても寒く無いですか…- 賃貸マンション・賃貸アパート

Qシャーメゾンの防音

シャーメゾンの防音について、あまり評判がよくないみたいですが・・・
築浅の物件でも改善されていないのでしょうか？

築１年半の軽量鉄骨シャーメゾンに入居予定です。
上下の音はどうでしょうか？

築浅のシャーメゾンに住んでる方、教えてください。

宜しくお願いします。

Aベストアンサー

http://shm-keiei.com/product/pro05.html
ほほう、工夫はしているようですが、L55レベルですか。
集合住宅ではごく標準的ですね。
http://www.toho-zinc.co.jp/products/softcalm/DataSheet/index/%E5%BA%8A%E8%A1%9D%E6%92%83%E9%9F%B3%E3%81%AE%E7%94%A8%E8%AA%9E.pdf
あまり期待はできないようです。基準法にも床の防音に関しての基準はなく上階の入居者によっては「ひどい」音がする可能性もある程度です。住まう人の性格だのみですね。

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Qシャーメゾン賃貸について

賃貸マンションの保証会社審査について質問です。

当方、積水ハウスシャーメゾンの入居を希望しておりますが、
入居に際して、信販系保証会社（オリコ）でのクレジット審査があります。

以下条件にて審査が通るかご査定をお願い致します。

①職業　　：会社員
②勤続年数：10年
③年収　　：約480万
④借入件数：3社（消費者金融）
⑤借入金額：約125万

借入の返済状況ですが、過去に最大1カ月程の遅延はあり、
また、数日程度の遅れも何回は発生させている経緯はあります。

申し込んでみなければ分からないことは、
承知していますが、ご回答いただければと思います。

皆さま、どうぞ宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

信販会社の審査の基準は、おおむねこんな所です
１．賃料を支払う能力があるか
２．前に賃料入金を怠って、入金ができないときが続いたかどうか、または、破産者でないこと
　　借入金があっても、返済が滞りなく行われていればOK
３．犯罪歴はないか
４．暴力団関係者でない
５．未成年でないか
６．成年後見人が必要な人でないか
７．連帯保証人が、上記１～６でないか
　　また、連帯保証人が３親等以内でないと受け付けない場合もあります

ただし、各信販会社で独自の審査方法がありますので、ほかの事は分かりません。

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Q入居審査の必要日数

管理会社で入居審査をされる物件で、現在審査待ちの状態ですが、「入居審査の結果は２～３日後（月曜日か火曜日）に御連絡します」と言われたのに、木曜日になってもまだ何の連絡もありません。
遅いという事は何か問題があるのでしょうか？入居審査の結果が×の人は、皆、連絡が遅かったのでしょうか？ＯＫなのに連絡が遅くなる可能性はありますか？又、私の知らないところで仲介業者と管理会社の間でなにか話し合っている事もあるのでしょうか？

Aベストアンサー

こんばんは。No2のguguku2です。レスが遅くなってしまいすみません。
まず、どんなに自分がお客様に勧めた物件でも審査に落ちてそれを言わない事で不動産やは損する事はあっても得する事はありません。仲介会社は契約をしてなんぼのもので、契約しない限り１円も入ってこないのですから。自社で契約をしたいのなら尚更審査に落ちた事を早くお客様にお知らせして次の物件を紹介して早く契約までもちこみたいものです。どんなに仲良くなろうがボランティアではなく仕事なのですから。
それから先ほども書いたと思いますが、仲介業者は審査には全く立ち入れません。策を練る事なんて全くできません。
それから審査に落ちる事はそんなに恥ずかしいことではありません。貸主さんには色々な考えの方がいるので、何で審査に落ちるかなんてはっきり言って仲介業者でも分からないのです。（推測はできますが）
とにかく明日朝一にでも審査結果について聞いてみたらいかがですか？

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Q子育てに向いている賃貸物件選びで悩んでいます。ご意見ください。どちらもシャーメゾンです。 ①仮契約

子育てに向いている賃貸物件選びで悩んでいます。ご意見ください。
どちらもシャーメゾンです。

①仮契約のアパート
新築、3階建ての1階角部屋
家賃は約8万円
◆メリット
・新築のため大変きれい
・1階なので子供が走っても音が響きにくい
・1階なのでベビーカーや荷物の運搬が楽
・防音性に優れている（積水のシャイド55）
・ペット相談可能物件（将来飼うかもしれません）
◆デメリット
・部屋のすぐ横が藪と池で虫が多そう（ムカデが嫌で今の物件を出ようと思っています）
・遊具のある公園まで大人の足で徒歩10分
・池が多いため子供が少し大きくなった時心配
・駐車場が少し遠い
・スーパーまで歩くと20分（車で5分）

②没にしようと思っているアパート
築8年、2階建ての2階角部屋
家賃は約74000円
◆メリット
・スーパーまで徒歩3分
・ドラッグストアまで徒歩2分
・公園が近い
・日当たり、風通しがいい
◆デメリット
・窓ガラスがダンボールで修繕されているような団地まで200-300m（かなりの人数が住んでいらっしゃいます）
・ペット不可
・2階なので子供の足音で下の方に迷惑になる
・2階なのでベビーカーの上げ下ろしが大変

くらいです。

①の仮契約のアパートはとりあえず押さえてもらっていますが、
デメリットも考え、このアパートにしていいものかなり迷っています。

これから母になる身として、
また以下のことも気になっています。
何でも構いませんのでアドバイスがあればぜひ教えてください。

・子どもを連れてスーパーへ歩いていけると助かるか？（逆にどんなに近くても車の方が楽か？）
・子どもを連れて歩いて行ける公園がないと、大変か？（わざわざ車を出して公園へて行くのは大変か？）
・子どもがいて2階はやはり苦情の元か？
・団地が近い場所はどうなのか？

よろしくお願いします。

子育てに向いている賃貸物件選びで悩んでいます。ご意見ください。
どちらもシャーメゾンです。

①仮契約のアパート
新築、3階建ての1階角部屋
家賃は約8万円
◆メリット
・新築のため大変きれい
・1階なので子供が走っても音が響きにくい
・1階なのでベビーカーや荷物の運搬が楽
・防音性に優れている（積水のシャイド55）
・ペット相談可能物件（将来飼うかもしれません）
◆デメリット
・部屋のすぐ横が藪と池で虫が多そう（ムカデが嫌で今の物件を出ようと思っています）
・遊具のある公園まで大人の足で徒歩10...続きを読む

Aベストアンサー

池が近くにあるということは低い土地、水が溜まりやすい地形ということです。
過去に水害はなかったか聞いてみるといいと思います。
水が出やすい場所の１階ですと何十年化に一度の水害の年にあたると家財が全て…。

古い団地ですと住んでいる方はお年寄りが多いので関わりは少ないかもしれませんね。
人が多いところはお店も多く、競争があるので値段が安い、お店を選べます。
２階は確かに気を使います。

公園の目の前は泥棒に入られやすいそうですよ。
泥棒は下見をするので、留まっていても怪しまれない公園は格好の下見場所になるそうです。
子どもが小さい場合は公園が近い方がいいのですが、目の前は避けたほうがいい。

家にいる時間が長いのでしたら日当たりが良いほうがいいですよね。

どちらも一長一短、迷いますね。

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Q大手の入居審査

はじめまして。
皆様のいろいろな質問を参照させていただいたのですが、
このような場合はどうなるのでしょうか？

大学時代にクレジットカードが使用不可能になりました。
原因は支払い忘れで、3ヶ月以上？経った頃、
「使用不可能になりました」的な手紙が来て、
そのカードは使わないようになりました。
これがいわゆる「カード破産」というものなのでしょうか？
その後、一度だけ違うクレジットカードを契約しようと手続きしてみましたが、
やはり審査は通りませんでした。

去年から社会人になり...続きを読む

Aベストアンサー

理由はどうであれクレジットに事故情報があると審査は難しいかもしれません。最近は大手に限らず多くの不動産会社が信販系やクレジット系の会社を使っての入居審査を行っています。それぞれ取り扱いに差があるものの審査基準は同じような感じです。
どうしてもその物件に入居したいのなら、思い切って積和不動産さんの担当者にその旨を相談してみましょう。（もう相談してるのかな？）自慢できることではありませんが、不安に思っているよりも楽になれると思いますよ。

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Q賃貸　オリコの審査について

積和不動産の物件で、保証人の変わりにオリコに入会しました。その審査の事ですが、完済した消費者金融でも過去に延滞してるとやはり審査ではまずいですか？また５年程前の携帯でまだ５万程未払いがありますがそういうのもわかりますか？

Aベストアンサー

保証人の代わりになる賃貸保証はクレジット契約の一種です。オリコですから当然信用情報を照会します。

金融信用情報は完済後５年は最長で登録されておりますので、延滞が１０年以上前でも、完済が５年以内ですと、信用情報で出てきて審査に落ちる可能性が高いです。

携帯電話延滞情報は携帯電話・PHS各社で共有しており、クレジット信用情報とは関係がありません。

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Q賃貸住宅の建具を一時的に取り外すことはできますか？

都内に、賃貸アパートを借りました。
積水ハウスのシャーメゾンタイプのアパートです。
しかし、玄関の入り口の寸法が狭く、持っている冷蔵庫（幅60cm）が入りません。
玄関のところに手すりがついているのですが、その手すりがなければ冷蔵庫が入ります。
ネジで止めてあるものなので外してもいいものなら、一回外して冷蔵庫を入れたいのですが。
外して、元のようにちゃんと付くものでしょうか。
一回外すとちゃんととりつかなくなるものなのでしょうか。
不動産屋さんなどに相談するべきでしょうか。
ご意見をおねがします。

Aベストアンサー

賃貸なら、必ず管理会社に相談して下さい。６００の幅の冷蔵庫が入らないと言うことは、他の住居でも必ず同じ事が起こっているでしょう。すぐに回答がもらえると思いますよ。
しかし、規定はないとはいえ、玄関ドアとしては狭すぎますね。家具の搬入などの観点から一般的ドアの幅は８００以上あるのですが。

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QＲＣ造なのに音が筒抜けのマンション

先日賃貸マンションに引越ししたのですが、生活音が筒抜けで参ってます。

ＲＣ造で築20年・最上階で角部屋です。家賃は高めで見た目はしっかりした作りです。

主に下階からの水周りの音・話し声・足音・トイレの音・ドア開閉音など。
パソコンを起動する際の音楽まで聞こえます。

昼間でも下階の話し声が丸聞こえの状態で、深夜だと余計に声が響きます。

水周りも水道を出したり止めたりする音が全部筒抜けです。
止めるときなどはガクンという音が鳴り響きます。

今まで生活音など気にしたことはなかったの...続きを読む

Aベストアンサー

RC造で下階の話し声が聞こえるのはかなり床スラブが薄いのかと思います。
最近のマンションは床厚が20cmくらいが標準ですが、一昔前は18cm、もっと前は16、15とかがあったみたいです。
築20年だと、ひょっとするとかなり薄いかもしれません。
20cmでまぁまぁ、子供の飛び跳ねる音以外は何とか、というレベルなので、15とかだと絶望的かと。

小梁の入り方も騒音に大きく影響します。自分の部屋の小梁を見てみるといいとおもいます。

断熱も、20年のマンションだと悪いと思います。
屋上外断熱が始まったのはここ10年くらいだと思いますので、20年のマンションだと屋上内断熱で結構寒そうです。
最悪、工事の手抜きで断熱なしの可能性もあります。部屋が外気温と同じくらい寒いなら、断熱されていないと考えたほうがよさそうです。ふつう、RCマンションなら部屋温度は外気温＋5～10度くらいあります。

マンションの選び方ですが、賃貸マンションは構造が悪くなりがちなのでできれば避けたいです。
分譲マンションを賃貸として出している分譲賃貸のほうが、防音断熱ともに良いです。

立地等の観点でどうしても賃貸マンションを選ぶ場合は、築浅を選んでください。
新しいほうが構造はよいです。

また、寒さ暑さがこたえる場合は最上階角部屋を避けるべきです。
一般に中部屋のほうが、周りの部屋が断熱材になってくれるので断熱性能がよいです。

騒音が気になる場合は最上階角部屋になりますが、それと最低限床スラブ厚の確認と、断熱構造を確認すべきです。
最低でも床厚、戸境壁がRC18cmであることが望まれます。

注意するべきなのが、よく安いRCマンションであるのですが戸境壁がRCでない、木造（乾式壁といいます）である場合があります。この場合隣の部屋の音が結構響きます。叩いてみればすぐにわかります。

あと、防音カーペットなどの件ですが、あれは自分が出す音を防ぐためのものなので、周りの音を防ぐ効果は一切ありません。

私も音に苦しめられたので結構必死に調べました。
でも構造がいくら良くても、結局は周りの住人次第なので、難しいところです。

RC造で下階の話し声が聞こえるのはかなり床スラブが薄いのかと思います。
最近のマンションは床厚が20cmくらいが標準ですが、一昔前は18cm、もっと前は16、15とかがあったみたいです。
築20年だと、ひょっとするとかなり薄いかもしれません。
20cmでまぁまぁ、子供の飛び跳ねる音以外は何とか、というレベルなので、15とかだと絶望的かと。

小梁の入り方も騒音に大きく影響します。自分の部屋の小梁を見てみるといいとおもいます。

断熱も、20年のマンションだと悪いと思います。
屋上外断熱が始まったのはここ1...続きを読む

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