転勤族のマンション購入

Question

マンション購入を主人の両親に反対されています。
援助はなく限られた予算で探すため、確かに少し不便な地域になってしまうのですが、
自分たちでは環境や地域を気に入り散々探した末に決めた物件でした。
主人と同じ転勤族だった義父は「社宅があるからまだ買わなくてもいい。
買うとしても地方から帰りやすい都内じゃないと意味がない。」という意見です。
ただ現状で都内は予算的に無理だし、その意見だと住みたい地域には住めないという事になります。
主人は義父の意見をきいて少し迷っています。
私はせっかく見つけた物件だし、本当に周りも気に入ったので是非住みたいのですが、
やっぱり通勤する主人の意見が第一だと思っています。

主人の会社は東京と地方の転勤を繰り返すパターンで、東京の社宅は年々閉鎖されています。
不安なのは今度地方にいって帰ってきたときに入る社宅がないんじゃないかという事です。
また詳しくはないのですが最近金利があがってきているみたいだし、土地も少しずつあがっているよう
なので買うのが遅くなると金額も高くついてしまうのではとも思っています。

長くなりましたが、転勤族は利便性を取らないといけないのでしょうか？
またマンション購入のタイミングはどう見たらいいのでしょうか？

iichiho · Accepted Answer

もし地方へ転勤してしまうと、現在購入を検討しているマンションは賃貸にだすことになると思うのですが、不便な地域では借り手は見つからない覚悟が必要です。
もしかしたら、いずれ地方の社宅も無くなってしまって２軒の住居を維持しなくてはならなくなり、毎月の住居費だけで１５万円とか２０万円になってしまって売却を検討することになるかもしれません。
新築ラッシュですので、売却は難しく、不便な地域であれば、売却できない可能性も考えなくてはいけません。
売却したくても、売却できず、固定資産や管理費等の維持費を払い続けなくてはならないということも考えなくてはいけません。
そういった意味では、売却しやすい利便性の良い物件を購入する方が良いのは事実です。

もしご主人の転勤が定年までに６回あって、そのうち３回が地方に２年くらいと考えて、６年間は住めないマンションに家賃を払い、固定資産まで払うことになります。

金利が上がる、地価が上がるということですが、６年間の家賃の無駄払いを考えれば、３００万円や４００万円くらい上がっても、金銭的には買わない方が得なんです。（欲しいという気持ちの問題はまた別です）

では、転勤族はいつマイホームを購入すれば良いかですが、それはズバリ！「定住を決意した時」です。

定年という意味ではなく夫が転勤になっても妻はついて行かず単身赴任してもらうと思えるようになった時です。
お子さんが学齢になり転校が可哀想、夫の赴任先の住環境が良くない等で、夫のみが転勤先に赴任するという「夫がどこに転勤しようとも妻は動かず」の状態にすると決めてはじめてマイホームを検討するべきなのです。

今回の件も、相談主さんの夫が転勤になっても妻はマンションに残るということであれば、購入の検討は是となりますが、もしご主人の転勤についていくつもりであれば、まだ買うタイミングでは無いと思います。

kinkainoch · Answer

私も＃１の方と同様に思います。
ご主人が勤めて見えるような会社では、社宅はなくなっても「借上げ社宅」や住宅補助料はなくならないのではないでしょうか？
　また、ある年齢からは、社宅利用料も上がるところもあるようですが、そこらも考えられて今は「住宅の費用」等をため、将来は現金で家を買おうくらいのお気持ちで「資金」を増やしましょう。

参考URL：http://www.sawakami.co.jp/index.html

転勤族のマンション購入

もし地方へ転勤してしまうと、現在購入を検討しているマンションは賃貸にだすことになると思うのですが、不便な地域では借り手は見つからない覚悟が必要です。

私も＃１の方と同様に思います。

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