兼○ホームさんで戸建を購入された方に質問です。 こちらの会社で建てと家を購入すると仲介手数料はかから

兼○ホームさんで戸建を購入された方に質問です。

こちらの会社で建てと家を購入すると仲介手数料はかからないみたいなのですが、
購入した後の住宅ローンの銀行は何処がオススメだとか相談にのってくれたり、10年固定金利や5年固定金利にした場合、5年後、10年後に借り換えがいいのか、そのまま同じ銀行の方がいいのかとかなどの相談はのってくれるのでしょうか？

よく仲介手数料がない所は、購入後のいろいろな手続きや相談は自分でやって下さいみたいな所が多いと聞いたことがあるので、
どうなのかなと思って相談させて頂きました。

フリーダイヤルで問い合わせたのですが、よくわからない返答だったので、こちらで質問致しました。

質問者からの補足コメント

• 説明の仕方が下手くそですいません。
  工務店も不動産もやっています。
  注文住宅ではないです。
  建て売りですが、手数料はかからないです。
  手数料はかからないのはわかっているのですが、
  手数料がかからない代わりに、購入後の手続きや、今後何か相談したいことご出てきても、自分でやって下さいって感じなのかなということが知りたいです。

    補足日時：2018/02/26 13:48

No.4 回答者： あさはか 回答日時： 2018/02/26 15:41

工務店の評判や、不動産会社の経営状況でかわってくるので

難しいですね
大手はしっかりしますが
建てるだけの金額で
工務店なら建て売り買えるから
それなりになってしまいます

No.3 回答者： オシエナイ 回答日時： 2018/02/26 13:57

手数料が掛からないってことは自社で建てて売ってるってこと。

じゃないと仲介するメリットがない。だから実際は仲介じゃない。
ローンは工務店が独自でやるワケじゃないから何とも言えないが、
普通はシュミレーションくらいする。審査基準は貸付先による。
借り換えはその時の情勢によるから何とも言えないでしょう。。
保険や登記に必要な司法書士は紹介してくれるハズ。
シュミレーションには変動と固定の違いを教えてくれる。
金利がコレくらいだと毎月の支払いがコレくらです的な。

それが全くないなら契約しなければ良い。
ワシなら小さい工務店では契約しない。大手のみ。

理由：大きければ社名を傷つけない対応をするから
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
安物買いの銭失いにならんよう、気を付けるんだな。

No.2 回答者： オシエナイ 回答日時： 2018/02/26 13:43

その兼〇ホームって不動産屋？

それとも工務店(ホームメーカー）？？それによる

No.1 回答者： あさはか 回答日時： 2018/02/26 13:42

注文住宅の事ですか

メーカーが販売しているものなら
仲介手数料はかかりません