マンション投資の迷惑電話が頻繁にかかってきます。マンション投資はそれだけ儲からないって理解でいいんで

Question

マンション投資の迷惑電話が頻繁にかかってきます。マンション投資はそれだけ儲からないって理解でいいんでしょうか？
一方で経済誌などではマンション投資で資産何億という記事も目にするのですがレアなケースという理解でいいんですよね？

larme001 · Accepted Answer

買った人が儲からないから、ではなくて、押し売りする側がほぼ確実に儲かるカラクリがあるからやってるのです。ぶっちゃけ株だってテキトーに買っても儲かることはあるから、必ず儲からないことはありませんね。

ただ、不動産は価値評価が難しいし、極端なことを言うと自分には邪魔な資産でも他人には欲しいものもありますからね。ただ、基本的にランダムに営業かけてるやつは2-3割は相場より高めに売りつけてます。2000万の物件で1つ売れればそれだけで4-600万の売り上げ。高卒とかFランク大の若手を最低賃金すれすれで新卒採用して一日50件ずつ電話させまくれば、1/10の人が話を聞いてくれて、その1/10が資料を取り寄せてその1/100実際にかってくれるだけでプラスです。
基本ブラックなので、やめたらまた新人を雇えば人件費も安い。それがカラクリですね。

Mokuzo100nen · Answer

それで良いです。

fusiminohikaru · Answer

いい物件を、安く買って、低コストでうまく運用できれば、いい投資になりうると思います。
が、そんなものは、営業の電話で売り込まなくてはいけないようなものではないです。
>一方で経済誌などではマンション投資で資産何億という記事も目にするのですがレアなケース
レアというか前提条件、もともともっていた資産とか、がわからないのでなんともいえませんが、
まあ、レアといえばレアなのかなと思います。そうした記事は話半分で。記事みたいな広告だったりもしますし。

Moryouyou · Answer

はっきり言えば、原資がなければ、一番ダメな投資です。
株やFXは数万からできます。
不動産投資でもリートの方が何百倍も安全です。

簡単に言えば、
良いものを買って、
常に配当(賃料)があって
値段があがったりして、
高く売れれば、
投資は成功です。

マンション投資なら、
良いものを選んで買う。

それは原資がなければ
できません。

売れないもの、安いもの、
そうしたものを押し売り
するために、躍起になる。

株は自分で選べますが、
不動産売買の営業は
買わせようとするのです。
自分で選ばずに買わされる
わけです。

それが、リスクだし、
下手をすれば、胡散臭さ
インチキ、果ては詐欺レベル
の可能性もあるわけです。

数千万の余裕資金で、
自分が住んでもよいと
思える物件が買えるなら、
やってもよいと思います。

いかがでしょう？

kannnami · Answer

世の中に、うまい話はありません。迷わず、そう思っていてください。うまく聞こえれば聞こえるほど、うその程度が大きいということです。

oo14 · Answer

所得税をいっぱい払っている人は損はしないでしょうが、
そうでない人は損しかしません。
考えたらだれにでもわかります。
ふるさと納税もそうですが、
お金が余っている方が税金を払わなくて済むという、
お金持ちか政治家しか考えつかないような
投資なので、関わらないのが吉。

マンション投資の迷惑電話が頻繁にかかってきます。マンション投資はそれだけ儲からないって理解でいいんで

買った人が儲からないから、ではなくて、押し売りする側がほぼ確実に儲かるカラクリがあるからやってるのです。

それで良いです。

いい物件を、安く買って、低コストでうまく運用できれば、いい投資になりうると思います。

はっきり言えば、原資がなければ、一番ダメな投資です。

世の中に、うまい話はありません。

所得税をいっぱい払っている人は損はしないでしょうが、

似たような質問が見つかりました

関連するカテゴリからQ&Aを探す

デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング

マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング