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賃貸併用住宅(賃貸部分は1戸、割合は賃貸1:住宅2)と長屋は、どちらが固定資産税が安いですか?土地210㎡、建物108.9㎡どちらも全く同じ建物です。HM曰く長屋の方が安いからと壁に行き来できる扉を無料でつけると言ってます。安くなるのも?ですが、それで、賃貸併用出来なくなるのも困ります。誰が教えて下さいm(__)m

A 回答 (1件)

これは1棟の中に自宅部分と貸室があるということかな。


詳しくは税務署へ問い合わせるのがいいよ。
物件の内容によって異なる場合があるから。

簡単に考えると。
自宅部分に対する税金の方が安いので、建物108.9㎡の中でその割合が変わらなければ税金は変わらない。
長屋の方がウンヌンという場合、長屋部分の敷地について貸家建付地という扱いにするということだろうね。
行き来できる扉をつける?となると区割りされていないということにあるので、どうだろうね。

その扉があることで、借りる側は貸主が無断で出入りできるように感じて嫌がるようにも感じるけど。

まあ、個別ケースに応じてってところかな?
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