2階建てのアパートで、メゾネット・タイプと言われる1世帯が1・2階とも利用できるタイプのものを建てている住宅・建設会社をさがしています。
会社名と商品名(何らかの名称がついていると思いますが)を教えてください。

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A 回答 (4件)

積水ハウス  グランバリエ


http://www.sekisuihouse.co.jp/tintai/index.html

ダイワハウス アメリカンアベニューテラスハウス
http://www.daiwahouse.co.jp/loc/ld/aat/index.html

パナホーム  ソレジオAX
http://www.panahome-neos.com/EPFGGG0.htm

フジ住宅   FUJI-PALACEメゾネットタイプ
http://www.fuji-jutaku.co.jp/yuko/03/03.html

ミサワホーム ラクメゾン21  
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はじめまして。


私、ダイワハウスの社員のものです。
当社で販売しているメゾネットタイプの商品はセジュールRXと、カナディアンコートという名称で販売しております。
もし建設を予定されておりましたら、当社の商品もその中の一つに入れてくださると光栄に思います。
また何かありましたら、いつでもご相談下さい。お待ちしております。

参考URL:http://www.daiwahouse.co.jp/tops/top0_apart.html
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この回答へのお礼

ありがとうございました。
でも、大和ハウスさんって、カタログ全然送ってくれませんね。

お礼日時:2001/07/19 20:01

少しありました。



三井ホーム
フリー設計の賃貸住宅3種類の外観デザイン
「プロパティ・エバーコート」
http://www.mitsuihome.co.jp/NEWS/news200006-1.htm

パナホーム
「ソレジオ」シリーズ
http://www.panahome-chubu.co.jp/shohin/solegio/1 …

ミサワホーム株式会社
http://www.misawa.co.jp/HOMES/LINEUP/LINEUP_PAGE …
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的外れな答えだったら申し訳ありませんが・・・。



「テラスハウス」と検索エンジンで検索するといろんなメゾネットタイプの住宅の賃貸・分譲情報が出てきます。
そこから探って行けば、どんな会社が建てて売っているのかがわかるかもしれません。
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Aベストアンサー

最上階メゾネットに住んでいましたが、使い勝手が悪くて買い換え時に平型にしました。

・マンション最上階の夏は天井の温度が上がり、部屋全体が天火で焼かれているようなもの。夜間も冷めない。
メゾネットの利点は、階下の部屋はこの暑さが回避できる。上の部屋はクーラーが必要でも下の部屋は不要。
・使いやすさで言えば平型の方が抜群に良い。
・避雷針への落雷はまったく影響なし。むしろ近所の避雷針に落ちた方が恐ろしい。
・マンションを買うなら南向きに限る。東向き、西向きは夏の暑さ対策に苦労する。

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数ヶ月前にメゾネットタイプの軽量鉄骨のテラスハウス(隣り合わせは一軒)に引っ越してきました。
我が家は小さな子供達を含め5人家族、お隣は夫婦のみです。
引っ越してすぐから、子供の足音がうるさいと苦情を言われ、マットを敷くなどの対策もして管理会社にもすぐ相談しました。
しかし、管理会社としては騒音問題に介入できないと言われました。
その後もこちらも気をつけてはいるのですが、神経質なご夫婦のようで、苦情を言われ続け、トラブルが悪化し、毎日のように壁をドンドンと叩かれます。

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近隣トラブルの相談先について

数ヶ月前にメゾネットタイプの軽量鉄骨のテラスハウス(隣り合わせは一軒)に引っ越してきました。
我が家は小さな子供達を含め5人家族、お隣は夫婦のみです。
引っ越してすぐから、子供の足音がうるさいと苦情を言われ、マットを敷くなどの対策もして管理会社にもすぐ相談しました。
しかし、管理会社としては騒音問題に介入できないと言われました。
その後もこちらも気をつけてはいるのですが、神経質なご夫婦のようで、苦情を言われ続け、トラブルが悪化し、毎日のように壁をドン...続きを読む

Aベストアンサー

管理会社が責任放棄しているように思います。
管理会社が、その隣人世帯に電話をかけ、騒音で困っているかを聞くべきです。
そこで、その隣人から、苦情が出れば、あとは、程度の問題として話し合いをすべきと思います。
もともと、ファミリータイプの賃貸物件であり、入居時の住居人としてお子さんの名前を記入したうえで、大家や管理会社の審査を経て、入居が認められて賃貸契約が結ばれたものと思います。
その経緯から言って、お子さんがいらっしゃることを前提としている訳ですから、常識の範囲内での生活音や声などは受忍のの範囲内だと思います。
それ以上の騒音ならば、苦情を言われてもしかたがないと思いますが、気を付けていての生活音や声に対してまでの苦情を言われるのは、過度な要求だと思います。今まで空き室だったから静かでしょうけど、入居者がいて当たり前の近隣関係なのですから、入居を拒否したり、妨げることは、隣室の方は出来ないことです。
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また、そのことは管理会社も知っているのではないでしょうか?そのうえで、敢えて介入を拒否しているとも考えられます。
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管理会社が、その隣人世帯に電話をかけ、騒音で困っているかを聞くべきです。
そこで、その隣人から、苦情が出れば、あとは、程度の問題として話し合いをすべきと思います。
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Qコーポタイプに住むなら1階?2階

一人暮らしの計画を立てています。
マンションとかより、一つの建物に住人の
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いままで、一戸建てに住んでいたので
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単純なんですが、二階だと、異常に下の部屋に
気を使ってしまいそうとか思ってしまいます。
一階だと、上が少々うるさくても、こっちも
あまり気兼ねもしなくてすみそうだとか。

そういう、部屋の場所によって、メリット
デメリットてありますか?

Aベストアンサー

一般的には防犯、セキュリティ等の点で2階の方が人気があります。それ故家賃も高めに設定しているところが多いですね。

私は両方とも住んだことがあるので、思いつくままに書いてみますね。

1F
メリット
家賃が多少安いかも(2千円~5千円位)。
下の階に気兼ねしなくて良い。
階段を上らなくて済むのでらくちん。
部屋の外を占有して庭の様に使用出来る場合がある。
デメリット
防犯上不安。
部屋の中を覗かれる恐れがある。
上の階の物音が気になることがある。
場所によりじめじめすることがある。
ヤスデやアリに悩まされる恐れがある。

2F
メリット
防犯上多少安心感がある。
風通しが良い。
デメリット
物音により下の階に迷惑をかけることがある。
水漏れ事故等を起こしてしまうと下の階に迷惑をかける。

こんなご時世なので、何しろ防犯の問題は重要だと思います。
それから一戸建てやマンションに暮らしていると想像がつかない位上の階の物音が響く物件もあるので、「迷惑をかけたくない」か、「迷惑をかけられたくない」かによって選択は異なってくると思います。

少しはお役に立てば良いのですが・・・。

一般的には防犯、セキュリティ等の点で2階の方が人気があります。それ故家賃も高めに設定しているところが多いですね。

私は両方とも住んだことがあるので、思いつくままに書いてみますね。

1F
メリット
家賃が多少安いかも(2千円~5千円位)。
下の階に気兼ねしなくて良い。
階段を上らなくて済むのでらくちん。
部屋の外を占有して庭の様に使用出来る場合がある。
デメリット
防犯上不安。
部屋の中を覗かれる恐れがある。
上の階の物音が気になることがある。
場所によりじめじめすること...続きを読む

QSOHO可能マンション(自宅でエステを行いたいのですが…)

大阪・神戸でSOHO可能なメゾネットマンションを探しています。
職種はエステです。
大阪ではメゾネットを中心に扱ってる不動産屋のサイトをひとつ見つけましたが、なかなか見つかりません。色々調べたいので、特に変わった物件を扱っている不動産屋や、SOHOマンションを扱ってる不動産屋がありましたら教えて頂きたいのです。(賃貸です)

メゾネットでなくても仕事スペースとプライベートスペースが分けられていたらいいのですが、テラスハウスなどはSOHO可能な物件は少ないのでしょうか?

現在はかなり多くの方が自宅で開業されていると思いますが、
どこで調べたのか不思議です。普通の町にある不動産屋さんに行くと
マンションでできるところはほとんどないと言われてしまいます。

不動産、賃貸に詳しいかた、宜しくお願いします。

Aベストアンサー

店舗付住宅ならどこの不動産業者でも検索可能です。
もしくは、1階部分に店舗か下のほうの階が店舗や事務所で、上のほうが居住用といった混在型のマンションで探すという方法もあるかと思います。

探し方としては、開業されたい街などを実際に歩かれて「貸店舗」や貸事務所」などの看板がある物件があれば、そこに電話して、上の居室も空いているかなどを聞いてみる。
とりあえず、マンションの1~2階で店舗探しを業者に依頼し、いいのがあれば、上の居室の空室確認、間取りや賃料を聞くなど

賃貸でメゾネットは希少でしょうし、ANo.1の方がおっしゃってるように、駅前や商業地になると思います。
新大阪駅近辺などは、居住用&事業用混在型マンションは多いと思いますが・・・

Q地震の際 木造2階の建物で1階と2階どっちが安全か

一般的な木造2階建て建物について質問します。こうした建物が何らかの損傷を受けるような規模の地震に遭遇した場合、1階に居る場合と2階に居る場合のどちらが、より安全なのでしょうか? 地震の際、とにかく建物の外に出る方が安全とすれば、外階段などを使わずに出ることができる、1階に居た方が出やすいとも思います。しかし2階部分の重量が掛かっている1階の柱や壁などが、2階より先に傾いたり損傷を受ける確率が高いのであれば、1階に居ても外に通じる戸口などが損傷を受ければ外への避難は出来なくなってしまうことも考えられます。 時々TVで放映される木造建物の耐震実験などによる科学的なデータに基づく、この事項についての学説があるのでしょうか? ご回答頂きたくよろしくお願いします。 木造2階立て木造の建物といっても、いろいろな条件などがあろうかと思いますか、ごく一般的な普通の建物に関してで結構ですので、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

学説じゃなく体験した話なので感想として聞いて下さい。

阪神淡路大震災では1階が挫滅した家が圧倒的に多かったです。日本の家屋は古くから災害といえば台風のことを対象に考えて作られてきました。
屋根瓦や屋根自体が風で飛ばないよう重く作られているのでトップヘビーの状態になってます。屋根+2階の重さを支えきれずに1階が崩れおちます。
そのくらいの揺れになると(震度7)立ち上がって脱出することは困難です。揺れがおさまるまでしがみついてるしかありませんので。
揺れがおさまるまで壁や柱が耐えてくれればいいのですが、古い家屋はほぼ全部といっていいくらい潰れました。
まだ起きている時間ならば咄嗟に逃げたりテーブルの下へ潜り込んだりすることも可能かもしれません。しかし、寝ている深夜早朝に被災した場合飛び出す余裕はありません。

また、救出作業では、2階は比較的原型を留めていたことと瓦を剥がせばすぐ部屋に侵入できたので素早く救出することできました。一方、1階は高さ1mくらいまで圧縮された上に2階部分の床が作業の手を阻みました。
大変残念なことですが、長田区近辺では倒壊した家屋の下でまだ生存していただろう人が火に飲まれて亡くなりました。

津知町や清水町など戦後から残っていた古い家屋で、足の悪い年寄は1階で寝ていた為、多くの方が圧死しています。可能な限り2階で寝るほうが安全でしょう。

余談ですが、家じゅうがガラスや食器の破片だらけになりますから、ベッドの近くにスニーカーを用意しておきましょう。
切り傷、釘の踏み抜きなど、日ごろだったら大怪我の部類ですが、非常時にはその程度は怪我の内に入りません。治療は重症患者が優先されますから、避難生活の間、ずっとつらい思いをすることになりますよ。

学説じゃなく体験した話なので感想として聞いて下さい。

阪神淡路大震災では1階が挫滅した家が圧倒的に多かったです。日本の家屋は古くから災害といえば台風のことを対象に考えて作られてきました。
屋根瓦や屋根自体が風で飛ばないよう重く作られているのでトップヘビーの状態になってます。屋根+2階の重さを支えきれずに1階が崩れおちます。
そのくらいの揺れになると(震度7)立ち上がって脱出することは困難です。揺れがおさまるまでしがみついてるしかありませんので。
揺れがおさまるまで壁や柱が耐え...続きを読む

Q中古マンションの価格算定の結果について聞きたい

中古マンションの購入を考えています。

物件の詳細は 築15年 メゾネットタイプの最上階の2フロア 130.48m2。マンションの総戸数は81戸です。

駅からはバス圏で、もよりバス停へも10分ほどかかる不便な所です

市況データーでは平米単価が 駅別・築年数別・間取り別・徒歩圏別と平均しますと 12.5万円ほどの場所で、同マンションの低層階ではこれ位の金額で売りだしていますが、(半年ほど売れ残っています) 
私の気になっているこのメゾネットタイプの平米単価が16.5万円です。

ちなみに隣にある築18年のマンションの平米単価は 8.5万円でした。

この差は一体どのようになっているのでしょうか?

明日にでも 不動産屋に問い合わせして 購入の商談に入りたいのですが、値引き交渉を考えているので、 どのように話を進めたらよいのか 教えてほしいです

メゾネットタイプでルーフバルコニーも34m2ついています
だから m2単価がここまであがってしまうのでしょうか? トイレは2つあります。 いちど部屋は見に行きましたが クロスの張替えはしていましたが その他は現状のままです。

どうぞ 良いアドバイスをお願いいたします

中古マンションの購入を考えています。

物件の詳細は 築15年 メゾネットタイプの最上階の2フロア 130.48m2。マンションの総戸数は81戸です。

駅からはバス圏で、もよりバス停へも10分ほどかかる不便な所です

市況データーでは平米単価が 駅別・築年数別・間取り別・徒歩圏別と平均しますと 12.5万円ほどの場所で、同マンションの低層階ではこれ位の金額で売りだしていますが、(半年ほど売れ残っています) 
私の気になっているこのメゾネットタイプの平米単価が16.5万円です。

ちなみに隣にあ...続きを読む

Aベストアンサー

>物件の詳細は 築15年 メゾネットタイプの最上階の2フロア 130.48m2。

質問者さんが気に入ったように、魅力的なマンションで多くの方も内覧されたのでしょうね。

>半年ほど売れ残っています

高いから売れないのでしょう。
もし、他の価格と同等でしたら、質問者さんが内覧する前に売れていたことでしょう。
つまり、質問者さんにとっては又と無いチャンスです。

戦略を練りましょう。
(1)このマンションの売主は誰か?。
(2)半年売れないということは、これから半年売れない可能性を認識しているか。
(3)1年でどれほど価格が下がるか。
(4)年間の固定資産税・修繕費・修繕積立金等が無駄になるか等

きっと年間100万円以上の経費と値下がり部分があるはずです。
これらを題材に、作戦を練り価格交渉をしましょう。
ご夫婦で、演技も考えながら頑張ってください。

Q2世帯、各階にIH、電気使用量などランニングコストは?

 新築を考えていますが、よろしくお願いします。
3世帯にもおよぶ(7人)家族で、資金の面から完全な2世帯住宅と言うわけにはいかなく、玄関、浴室共有の総二階に近い建物に、

 1階に 玄関・浴室は共有、老、中世帯の寝室と、仏間、キッチン、トイレ。
 
 2階は、寝室、子供部屋2室とトイレ、ゆったりとしたLDK、と洗面台、
 
 で、一応キッチンはせっかく新築だからと、それぞれにIHヒーターの満足のいくものを入れる予定です。

 (1) 税金面では、だいぶん高くつきますか?
 (2) チョッと心配になってきたのですが、朝などキッチンでは、
同時刻にIHや電子レンジ、炊飯器など使ったり、別室でドライヤーなど使ったり、エアコンも使用、という時の一時的な大容量の電気使用、チョッと不安になってきました。(無知でどういうものかわからないです)
 今設備的には満足のいくものにしておきたいと思いますが、極力ランニングコストは抑えたいと思っています。

 電気温水器かエコキュートも考えております。
 
(3)ランニングコストを出来るだけ抑えるためには

 欲張りな質問ですが色々アドバイスを頂けたらと思います。よろしくお願いいたします。

 新築を考えていますが、よろしくお願いします。
3世帯にもおよぶ(7人)家族で、資金の面から完全な2世帯住宅と言うわけにはいかなく、玄関、浴室共有の総二階に近い建物に、

 1階に 玄関・浴室は共有、老、中世帯の寝室と、仏間、キッチン、トイレ。
 
 2階は、寝室、子供部屋2室とトイレ、ゆったりとしたLDK、と洗面台、
 
 で、一応キッチンはせっかく新築だからと、それぞれにIHヒーターの満足のいくものを入れる予定です。

 (1) 税金面では、だいぶん高くつきますか?
 (2...続きを読む

Aベストアンサー

税金面では・・何の事だろう、固定資産税ですか。
電気の容量は200V契約になりますから、心配は要りません。
電気配線のことを考えると機器は早めに絞っておいた方がいいです。
もちろん将来の事が有りますからぎりぎりに配線をしてはだめですけどね。
エコキュートがランニングコストは安いです。

Qトイレが2個あるマンションを探しています

今、アメリカの家のような、トイレが
2個あるマンションを探しています。
場所は、名古屋市か神奈川県で。
賃貸でも分譲でもいいですが、メゾネット式は不可。
どなたか知っていたら、教えてくださいませ。

なお、以前、分譲マンションのチラシや
賃貸のHPでトイレが2個あるマンションを見たのですが
検索では探すことができません。。。。

Aベストアンサー

そこだけ手を加えさせてもらうという約束で、
何ヶ月後かに完成予定の分譲マンションを買うという人もいるそうです。

その人はアレルギーのために、全室を無垢材のフローリングに変更してもらって、子供用のトイレも追加したとか。

Q中古3階建てマンション(エレベーターなし)の1階と3階が同値、どちらがいい?

同じ3階建てマンションの中で2部屋売りに出ており、1階と3階が同じ価格です。一般的にはどちらを選んだ方がいいでしょうか?

条件は以下のとおりです。

*新築時の価格は、1階が3140万、3階が3470万、1階の方が2m2のみ小さいが、天井が和室・洋室で10センチ高い(リビング・キッチンは同じ)。

*南側には2階建ての有名企業の社宅があり、まだ新しいが、将来そこに3階建ての建物が建たないとは限らない。(現在の1階の日当たりは悪くない)

*3階バルコニーからの眺望は、社宅の屋根が前面に広がりたいしたことはない。

*1階にはテラスが付いている。ただ大きさは14m2ぐらいで、3階のバルコニーの10m2とさほど変わらない。

*1階はエントランスに15センチ程の段差があるが、ほぼバリアフリーといえる。(3階はエレベーターなしの階段のみ)

*管理人は非常駐、またオートロックでもないが、今まで防犯上、問題はなかった。

資産価値はほとんど期待していません。ただ、今後売却しなくてはならなくなった時に、少しでも高く、少しでも売りやすい方にしたいと思っています。

ぜひよいアドバイスをいただけますよう、お願い申し上げます。

同じ3階建てマンションの中で2部屋売りに出ており、1階と3階が同じ価格です。一般的にはどちらを選んだ方がいいでしょうか?

条件は以下のとおりです。

*新築時の価格は、1階が3140万、3階が3470万、1階の方が2m2のみ小さいが、天井が和室・洋室で10センチ高い(リビング・キッチンは同じ)。

*南側には2階建ての有名企業の社宅があり、まだ新しいが、将来そこに3階建ての建物が建たないとは限らない。(現在の1階の日当たりは悪くない)

*3階バルコニーからの眺望は、社宅...続きを読む

Aベストアンサー

私も最近、マンションを購入しまして、ご質問にあるような3階建てEVなしの物件も検討しましたので、その経験から少しご意見させていただきます。

まず、一生住まうつもりなら、当然ですが、EVなしは老人にはきついです。
将来、売却するつもりなら別に2階以上でもいいと思います。
それから1階というと防犯上よろしくないと思われがちですが、通りに面している物件ならばむしろ安全です。
2階以上の方が防犯の意識が低く、外に音が漏れないので狙われやすいです。

それと私がマンションを購入するのに一番気になってしまうのが、水漏れです。
最上階は雨漏りの被害を受ける可能性もあります。(意外と屋上に亀裂が入って雨漏りというケースは多いようです)
それと自分が加害者になってしまう場合。洗濯機のホースが抜けて階下に水漏れしてしまうのが怖いです。
そういう心配のない1階にしたかったです、私は。
(うちは結局、最上階を買いました。望んでなかったのに、それしか空いてなかった)

通気性がよく開放感のある間取りならば、1階でも湿気や暗さの心配はないでしょうし、私なら1階がいいなあ・・・

私も最近、マンションを購入しまして、ご質問にあるような3階建てEVなしの物件も検討しましたので、その経験から少しご意見させていただきます。

まず、一生住まうつもりなら、当然ですが、EVなしは老人にはきついです。
将来、売却するつもりなら別に2階以上でもいいと思います。
それから1階というと防犯上よろしくないと思われがちですが、通りに面している物件ならばむしろ安全です。
2階以上の方が防犯の意識が低く、外に音が漏れないので狙われやすいです。

それと私がマンションを購入する...続きを読む


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