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知人の賃貸マンションの保証人になっています。先日知人が亡くなり家財道具の処理と家賃の滞納の支払いの請求電話がありました。お子さんがおられるのですが、もう20年ぐらい会ってないとの事でした。子どもさんが要るのだから支払いは子供さんが支払うのではないのでしょうか?私が退去処理や家賃を払わなければならないのですか?詳しい方教えてください。

A 回答 (6件)

これは質問者と亡くなった方の子の両方に支払い義務がある。



質問者は連帯保証人として滞納家賃など賃貸借契約に基づく債務を返済する義務がある。

借主の子は相続人として被相続人の財産とともに債務も相続するので返済する義務がある。

簡単に言うと、子どもは借主と同じ立場になるとイメージすればいい。
厳密に言えば、別居している相続人には賃借権の相続はされないので借主にはならないけどね。


貸主から滞納家賃の請求をされた場合、連帯保証人には「本人に督促してよ!」と主張する権利はない。
滞納家賃を請求されたら支払わなければならない。
しかし、その金を借主に返せと請求することはできるので、相続人である子どもに請求するのはOK。

家財の処分は連帯保証人だから必ずしもできるといわけでもないので、これは相続人である子どもと相談した方がいいかな。
早急に部屋を引き払わないと家賃が発生し続けることになるので注意。


本件はちょっとややこしいけどね。
まずは子どもと連絡を取るといいと思うよ。

ぐっどらっくb
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この回答へのお礼

ありがとうこざいましす。
詳しい解説でよくわかりました。
お子さん達に連絡が取れるよう色々調べてみます。
不安が少しなくなりました。
自分がなったのですから仕方ないとは思いますが、頑張ります。
ありがとうこざいました。

お礼日時:2018/04/28 23:48

建築関係の仕事をしているものです。



「私が退去処理や家賃を払わなければならないのですか?」
この部分はそうですね。質問者さんが払う義務があります。

「お子さんがおられるのですが、もう20年ぐらい会ってないとの事でした。」
これは誰情報でしょうか?
質問者さんはこの人のお子さん(相続人)に対して、保証人として払った費用を請求することが出来ますが
相続人が、相続放棄したら、どうしようもありませんね。

その知人の財産次第となるでしょうが、滞納があるようなので難しいかもしれません。

あとは、その管理会社などと費用面での話合いをすれば良いでしょう。
前向きに話し合うことで、多少の減額など折り合うことが出来る場合もあります。

保証人が「ごねる」と管理会社なども、それなりに大変なので話し合いの余地はあるでしょう。

参考まで
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この回答へのお礼

ありがとうこざいます。
とにかく分からない事ばかりで不安でしたが、少し光が見えたので気持ちが楽になりました。お子さんの事は本人から昔聞きました。
本当にありがとうこざいました。

お礼日時:2018/04/27 11:49

そのための保証人ですからね。

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この回答へのお礼

そうですね!
これからは気を付けようと思います。
ありがとうこざいました。

お礼日時:2018/04/28 23:50

子供は相続人ですから家賃の滞納などは相続の対象になります。



ただ、相続放棄してしまえば何の問題もありません。

あなたは保証人ですから支払の義務が発生します。
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この回答へのお礼

まだ詳しい請求額とかは分かりませんが、管理会社の方と話をしてみます。
ありがとうこざいました。

お礼日時:2018/04/28 23:54

保証人なので仕方がありません。


とりあえず始末をつけて、その際記録をきっちりとって、その後、子供探しだして請求ですね。負債も遺産ですから。
御遺体がどうなったか調べた方がいいです。子供が引き取り拒否してたら、たぶん遺産も相続放棄しているでしょう。
どのみち保証人になっているので逃げられません。
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この回答へのお礼

ありがとうこざいます。とにかく保証人になったのは自分の意思なので、管理会社と話ししてみます。

お礼日時:2018/04/27 11:51

保証人になった時に


説明受けているか、契約書を見ているはずですが?

不服なら裁判するしかないと思います。
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この回答へのお礼

そうですね。
しっかり確認してばよかったです。
ありがとうこざいました。

お礼日時:2018/04/28 23:57

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