自宅と貸家は誰に相続されますか？

配偶者（未定^^;）と既婚の実妹一人がおります。
（１）私の死後に自宅は自動的に配偶者に行きますか？遺言とか必要でしょうか？
（２）私の死後に貸家は自動的に実妹に行きますか？
（３）上記（２）の場合　遺言で変更できるでしょうか？
宜しくご教示ください。

No.4 ベストアンサー 回答者： tanzou2 回答日時： 2018/04/27 17:41

（１）私の死後に自宅は自動的に配偶者に行きますか？

遺言とか必要でしょうか？
　　↑
自宅を含めた全財産の３／４が配偶者に行き、
１／４が妹さんのところに行きます。
全部を配偶者に相続させたいのなら、遺言を書く
必要があります。



（２）私の死後に貸家は自動的に実妹に行きますか？
　　　　　↑
貸家って自宅ではないのですか。
何しろ､全財産の１／４は妹に行きます。



（３）上記（２）の場合　遺言で変更できるでしょうか？
　　　　↑
出来ます。
妹には、遺留分が無いので、遺言により、ゼロ、に
出来ます。

遺言には自筆証書遺言と公正証書遺言があります。
自筆だと間違いやすいので、公正証書がお勧めです。
証人二人が必要ですが、
手配出来なければ、公証人役場で用意してくれます。

また、遺言書はいつでも変更出来ます。

この回答へのお礼

行き届いた十全のご回答　本当に感謝申し上げます（お辞儀）

お礼日時：2018/04/28 00:12

No.3 回答者： nitto3 回答日時： 2018/04/27 07:26

法廷遺言ならできます。

未定の配偶者はだめですよ、他人にも遺言では指定できます。
遺族が妹だけならね。

この回答へのお礼

はい　心得ます。ありがとうございます。

お礼日時：2018/04/28 00:11

No.2 回答者： mukaiyama 回答日時： 2018/04/27 07:20

＞（１）私の死後に自宅は自動的に配偶者に…

そんな法律はありません。

＞（２）私の死後に貸家は自動的に実妹に…

そんな法律もありません。

法律に書いてあることは、自宅も貸し家もその他あらゆる遺産すべてについて、
(1) 相続人の範囲
 死亡した人の配偶者は常に相続人となり、配偶者以外の人は、次の順序で配偶者と一緒に相続人になります。
第1順位・・・死亡した人の子供
 その子供が既に死亡しているときは、その子供の直系卑属(子供や孫など)が相続人となります。子供も孫もいるときは、死亡した人により近い世代である子供の方を優先します。
第2順位・・・死亡した人の直系尊属(父母や祖父母など)
 父母も祖父母もいるときは、死亡した人により近い世代である父母の方を優先します。
 第2順位の人は、第1順位の人がいないとき相続人になります。
第3順位・・・死亡した人の兄弟姉妹
 その兄弟姉妹が既に死亡しているときは、その人の子供が相続人となります。
 第3順位の人は、第1順位の人も第2順位の人もいないとき相続人になります。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …

＞遺言で変更できるでしょうか…

それはかまいませんが、遺言書で廃除された法定相続人には、少なくとも法定分の 1/2 を請求できる権利があり、これを「遺留分」と言います。

相続に関しては某司法書士さんのサイトがわかりやすいです。
(関係者ではありません)
http://minami-s.jp/page008.html

この回答へのお礼

ありがとうございます。ある士族さんの記載見て驚いて皆様に伺った体たらくで。ネット上はデマが多いの再認識しました。遺留分のいろいろ異説があって　別途質問させていただきます。宜しくお願いいたします。

お礼日時：2018/04/27 07:28

No.1 回答者： Alfrex-jp 回答日時： 2018/04/27 07:19

いずれの場合も、遺産を相続する割合は法律で決まっていますが、何を相続するかまでは定められていません。

ただ、法定相続の場合、必ず配偶者が最も多くの割合を相続しますので、不動産などの高価なものは配偶者が相続するケースがほとんどでしょう。

また、誰が何を相続するかは遺言で指定できます。

この回答へのお礼

早々のご教示　深く感謝いたします。
NETに変な情報あったのですが　ご回答の通りですよね。

お礼日時：2018/04/27 07:30