共同経営者とのわだかまり、ふてぶてしい態度にイライラ
私は不動産会社を経営していて現在2年になる20代なのですが
賃貸管理の別法人として同じオフィスで働いている60代女性に腹が立ってしかたないです。腹立つ理由としては下記です
1.女性自身は免許がなく不動産仲介、保険業もできず私の免許の権限で業務を行っているがそれにともなう手数料は全て自分の収入にしている。
2.他業者が60代女性が管理する物件を客付けした場合。当社には一円も入らない、それだけではなくホームページなどの広報運営をこちらが行い費用負担をしているのに広告費をオーナーよりもらい当社には払わない。
3.古い賃貸管理の方式、仲介業ができないせいでオーナーから管理を変えられる危機が何度もあり、ホームページの作成、リノベーションによる空室対策の提案、その他空室対策を提案しその危機を回避したがホームページの作成費用も運営費も払わない、提案業務は本人はできず私がやっていますがリノベーション工事がとれなければタダ働き、しかし本人は危機を回避し、かつリノベーションにより満室した物件の管理料を安定してもらい、当社にはなにも払わない、しかも最近では満室になったので仮に空室になって私が仕事と実績のチャンスだと話をしてもやらない、
管理業に関する向上がない。
4.管理は別法人でわかれているがクレーム処理、督促など家賃送金以外の業務は私も人手が足りないとなげくため手伝っている。
だかなにも手数料はない。
なぜ今まで言わなかったのか
1.管理物件系列の仕事もあり少なからず収入があったからしかし女性は今後拡大するきもなく、空室対策のアドバイスもするきがない
2.売買仲介、リノベーションによる空室対策提案やネット運営、代表業務などをしている関係で落ち着くまでは言いだす気にもなれなかった。
3.古いかたで業界の重鎮に知り合いが多く敵に回したくなかった。
4.のちのち管理を引き継いで欲しい旨を言われていてそれまでの辛抱と考えていたため
ですが実際はどんどん図々しくなり、私が修行先より戻るまでの間代表をやって頂いたけんに関し役員報酬を請求してきている。
※他企業が兼業禁止なためしかたなく代表にした。でないと女性が管理物件がなくなってしまったり業務が不可能であったため、
実際は代表といっても会社は名前だけに近く売り上げも一円もない、これで守っていたから役員報酬をとうのは理解が苦しい
長くなりましたが以上になります。
ちなみにその女性と出会ったのは前の仕事場で一緒に働いており会社社長が認知症になり会社運営が難しくなったため
わかれて共同してはじめた経緯です。
どうしたらいいのでしょうか?
お知恵を貸していただければ幸いです。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
#1さんと同意見です。
資本関係の説明が無いのですが、株主が同一で、経営が分かれていると言う事でしょうか?それとも株の持ち合いをされているのでしょうか?
株主との兼ね合いで決めかねているなら株主との相談、経営上その法人との付き合い方を変えられないというのであれば、そのキーマンに相談、それも出来ないなら現状で我慢するかでしょう。
No.1
- 回答日時:
「共同経営者」とのわだかまり、ふてぶてしい態度にイライラ…と書いてありますが、そのふてぶてしい態度の年配女性は「共同経営者」でしょうか? もし、そうなら、この不動産会社の経営を始めた最初から失敗です。
こういうのは決して「共同経営者」があってはなりません。事業を采配する経営者(「主」となる人)は一人だけで、他は「従」でないとうまく行きません。それは経営の経験をすれば分かることです。
> どうしたらいいのでしょうか?
どちらかが経営責任のある経営者になり、どちらかが単なる(経営責任のまったくない)従業員にならないと、解決しません。
ありがとうございます。
こちらの女性は共同経営者ではなく完全に法人はわかれています。私個人が単独代表です。ですが同じ私が建築したオフィスで仕事をしているのと、管理一部の補助や仲介を当社がやっています。
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