出産前後の痔にはご注意!

新築戸建て建設中、看板に夫婦連名で名前がある場合です。

そのお家が共働きの場合、旦那さんだけでなく夫婦の名義でローンの借り入れ(ペアローン?)をしてる可能性は高いですか?

また、共同でローンを組む理由の多くはなんでしょう。

A 回答 (5件)

>夫婦の名義でローンの借り入れ(ペアローン?)をしてる可能性は高いですか?


 ご主人と奥さんが、それぞれローンを組み
 共有所有なり区分所有なりをすることはあるが
 夫婦名義のローンって存在しないでしょう。

発注者名だけでは、ローンか現金かはわからない。
貯蓄から支払ったかも知れないし、親が援助したのかも知れない。

建設が終わった後、登記を見て、
抵当権が設定されていたらローン設定は確認出来るが、
必ずしも抵当が付くとは限らないから、ローン有無は解らない。

>共同でローンを組む理由の多くはなんでしょう。
 各家庭の事情ですが、
 一人の借り入れでは賄い切れない時に、配偶者のローンを合算することはあるかと。
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無関係かな?

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気になるなら法務局で謄本取れば分かりますよ。


誰でも取れます。
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夫婦連名で記載されているのは共同名義で建築されているからに他ならず、ローンかどうかは全く関係ありません。


ですから、「夫婦の名義でローンの借り入れ(ペアローン?)をしてる可能性が高い」とは言いきれません。
ご結婚された時の奥様の持参金を資金の一部にした場合に、家全体をご主人だけで登記すると贈与税がかかる場合もあるので、出資相当分で連盟登記する訳です。このような場合には、夫婦持ち分折半でも、ご主人はローン、奥様は一括なんてケースも十分あり得るわけですよね。
共同でローンを組む理由の多くは、片方のローンだけでは与信額内で組めない場合等でしょう。
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単に共同名義で、


ローンとは限りませんよ
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Q最近は新築で夫婦名義にする方が多いのですか?

近所で見かけた新築中の家の前で、工事のお知らせというか看板に「○○×男・○○△子邸 新築工事」と表示されていたので、
最近では夫と妻、夫婦二人の名前を所有者として登記する方が多いのでしょうか?(昔はダンナ名義が主流だったのではと思いますが、実際いまはどうなんでしょうか?)
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20年前位に結婚した自分の親戚が、やはり新築を購入するとき夫婦名義にしたので、それを聞いてその時私は驚いたのですが(その当時は共稼ぎではなく専業主婦だった。今は奥さんもフルタイム勤務)
驚くのは時代遅れなのか、ならば納得していくしかないし、世間のみなさんの考え方を知りたくて質問することにしました。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

 他の回答者様も書かれていますが可能性としては、
1.奥さんも正社員として働いているため、住宅ローン減税を受けたいいため。年末時点のローン残高の数%分相当の支払った所得税が年末調整で戻ってくるのですからかなり違います。
2.親から贈与を受けた分を登記している。これは贈与税・離婚時の財産分与を明確化するためだと思います。
 うちも嫁が義両親から譲り受けた分はちゃんと持ち分を登記しました。理由は義両親に対する礼儀です。


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