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アパートの退去費用の相談です。1Rのアパートを15年部屋を借りていますが、脱衣所とキッチンのフローリングに黒ずみができています。カーペットは定期的に変えていたものの、変色してしまいました。個人の大家さんが
訪ねてきた時に、経年劣化ですかねとお話ししたのですが、気になるようでしたら上から何か塗らないといけないとお話しされてました。部屋は20平米で、壁紙にも生活汚れと小さな穴が数カ所あります。この先の退去にあたりどの位原状回復費用が掛からますでしょうか。

「退去費用 フローリング黒ずみ」の質問画像

A 回答 (4件)

in-going です。



 『お礼』拝読いたしました。

> 修繕費用の概算がお分かりでしたら

 一度依頼したことがありますが、これくらい一か所で3万くらいだったと思います。専門の職人だそうですが、跡形も無くとはなりませんでした。「新築じゃないのだから・・・」で諦めました。正直、真っ新の所が良いなら高い家賃で新築がありますからね。(笑)
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この回答へのお礼

ご教示下さりありがとうございました。
多額の修繕費になるのではないかと心配しておましたので、ほっと致しました。

お礼日時:2018/05/13 17:47

大家しています。



 壁のクロスについては償却期間を経過していますから請求されることはないでしょう。

 問題はフローリングの汚れですが、これは水滴によるシミだと思います。ガイドラインでは『フローリングの経年は考慮する必要なし』となっています。つまり借主さんの100%負担になります。それと、この幅のフローリング材は最近作られていませんので(もっと幅が広くなっています)部分補修が出来ません。それを大家がどう考えるかです。
 個人的には、新築ではないのだからこれくらいのシミはあって仕方ないと思いますが、借主さんは気になるでしょう。
 妥当なところはフローリング材の枚数で負担でしょうか。ただ、フローリング材って2枚一組ですから何枚になるかです。
 ちなみに、フローリングの張替えは平米一万くらいです。
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この回答へのお礼

コメント下さりありがとうございます。
この様な染みが脱衣所とキッチンの二箇所です。
材質は複合材のフローリングの様ですが、修繕費用の概算がお分かりでしたらご教示下さいますでしょうか。リペア補修で対応できると良いのですが。

お礼日時:2018/05/13 15:51

15年住んでらっしゃるので経年劣化もあると思いますし、写真など証拠は残しておいたほうがいいと思います。


張替えでなく塗るだけであればそこまでかからないのではないでしょうか。
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この回答へのお礼

コメント下さりありがとうございます。
総張り替えにならないかと心配しておりました。

お礼日時:2018/05/12 15:41

契約書の床材についての欄を確認してみてください。


勿論壁材についても。
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この回答へのお礼

コメントありがとうございます。
契約書には素材について書いてありませんでした。
フローリングは一般的な複合材、クロスも特別高いものではないと思います。

お礼日時:2018/05/12 15:32

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Aベストアンサー

大家してます

現実に即した回答になります

>気付いたら水が溜まっててフローリングが黒ずんでしまいました。

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実は、現在自分でフローリングの張替えをするために、いろいろ調べております。
たまたまお見かけしたところ、気になったのですが、
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一般的に、フローリングの床材には、2種あって、複合板と一枚板からなる無垢材です。
もちろん、無垢材は高価できちんとメンテナンスすれば、30年以上長持ちします。
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状況的に推測できると思いますが、10年使われていたなら、おそらく使用されているコーティングは効力を失っていてもおかしくありません。
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Aベストアンサー

1、シミの原因が、通常の経年変化による場合。
「古くなったら、当然、このくらいは出るはずだ」
というようなものであれば、原状回復の対象にはなりません。

2、シミの原因が、何らかの過失等による場合。
「うっかりコーヒーをこぼしてしまった」
「掃除を怠ったらカビが生え、落ちなくなった」
等の場合です。
これは原状回復義務があります。

3、シミの原因が、故意または重大な過失による場合。
「ペット禁止なのにペットを飼い、その糞尿で汚れた」
「床に直接半紙を置いて書道をやった」
このような場合、原状回復のほか、違約金も請求される可能性があります。

原状回復は、あくまで賃借人(借りていた人=あなた自身)の義務です。
家主・管理会社側は代わりに業者を手配し、費用のみを請求するという形式でやっているわけです。

つまり、原点に戻れば、あなた自身がリフォーム業者等を手配し、元通りに戻せば、それで完了です。

具体的な費用は、フローリングの場合、床板1枚の大きさや質によって変わります。
汚れが1枚だけなのか、数枚に渡っているのかという違いもあります。
ネットや電話帳などで何社か見積もり依頼してみればよろしいかと存じます。

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「古くなったら、当然、このくらいは出るはずだ」
というようなものであれば、原状回復の対象にはなりません。

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Qフローリングのカビは業者に?

引越しを検討中です。
今住んでいる所はいわゆる『敷金・礼金ゼロ』の物件で、2年以上前のことなのではっきりとは覚えていないのですが、入居時に特に大きなお金を払った記憶はありません。なので、退去時にそれなりにお金を払う(原状回復費など)必要があるのだと思いますが、洗面所(お風呂の脱衣場も兼ねる)の床のフローリングに赤カビを作ってしまっています。
色々洗剤も使って擦ってみたのですが、全くきれいにならず・・・結局上にすのこを置いて今まで放置してしまいました。

物件を探しに行った不動産屋さん(今住んでいる物件の管理会社ではありません)で相談すると、フローリングの修復は5万円位かかると言われました。

そこで相談なのですが、

・引越しの原状回復でお金を払うだろうとはいえ、高くとられるかもしれないので、自分で業者さんを探して修復をお願いする(賃貸だと無理か?)
・高上がりになっても、引越しの際の原状回復に任せる

できれば安く済ませたいのが本音ですが、どちらがよいのでしょうか?

ちなみに2LDKで居住年数は2年と9ヶ月位。ペット不可の物件だったので、生き物は飼っていませんでしたが、喫煙者はいました。壁に目立った汚れや日焼け等はありませんが、小さな画鋲はいくつか使用しました。他の部屋のフローリングは多少ワックスが剥げたりはしていますが、大きなキズはありません。

前述の不動産屋さんで「普通洗面所など水周りの床にはフローリングは使わない」と言われましたが、画鋲の針が刺さらないほど硬かったので多分材質はフローリングで間違いないかと思います。

引越しを検討中です。
今住んでいる所はいわゆる『敷金・礼金ゼロ』の物件で、2年以上前のことなのではっきりとは覚えていないのですが、入居時に特に大きなお金を払った記憶はありません。なので、退去時にそれなりにお金を払う(原状回復費など)必要があるのだと思いますが、洗面所(お風呂の脱衣場も兼ねる)の床のフローリングに赤カビを作ってしまっています。
色々洗剤も使って擦ってみたのですが、全くきれいにならず・・・結局上にすのこを置いて今まで放置してしまいました。

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Aベストアンサー

床の腐れや、大きな穴、クロスのめくれ、たばこの匂いが一番請求されますよ!
画鋲の穴や、少々の傷は大丈夫です。
フローリングは、赤かびというより、腐りかけてるのではないですか?
かびなら、キッチンハイターで取れますが・・・
あと、クロスの汚れぐらいは賠償になりませんが念のため、拭かれた方がいいと思います。これも、極々薄めたハイターできれいになりますから。
それと水回り・・ここが汚いと全てを荒く使い、汚くしてると思われますので、そこだけでも念入りに!

それから、注意しなければいけないのはヤニの匂いです!
引き渡しの時は、絶対たばこを吸わない事!
あと、ファブリーズ等かけて、来るまでの間思いっきり換気をして、とりあえず、不動産屋がいる間、においをシャットアウトする事です。
不動産屋は必ずたばこのにおいがすると<汚れは洗い屋で処理できるが、たばこのにおいは、拭いても消えませんので張替になります!>と言いますよ!
引き渡しは、わずか30分程度ですので、禁煙者だという事にしておいて下さい。

Qアパートの退去時に100万要求されました。

2LDKのペット可のアパートに4年間住んでいました。
入居時に3か月分の家賃174,000円を敷金として、58,000をペット飼育保障料として支払っていました。
更新時にも8万円支払っていたのですが退去時におおよそ100万くらいかかると電話がかかってきました。

犬も猫も飼っており、3歳の息子もいるので多少汚してしまった部分はあり、ある程度は覚悟していたのですが
修繕箇所は部屋全てと言われ全室のフローリング、廊下のフローリング、和室の畳、全室壁紙、全室ドア
もう本当に一室丸ごと全てを交換すると言われました。

フローリングについては、犬のトイレを廊下においていたので廊下のフローリングの一部が変色しはがれてしまったので
廊下のフローリングの交換は仕方ないと思っていたのですが、リビングや寝室のフローリングまで
「もうツヤが無くなってきたし少しハゲてきているから変えるしかない」といわれました。
リビングは確かに毎日人やペットが集まり生活していた場所なのでツヤもなくなり、色のハゲもありますが
物をぶつけたへこみ等の故意的な傷はありません。
寝室にいたってはベッドとタンスを置いていただけなのでフローリングもそこまで汚した自覚はありません。
元々入居時からの黒ずみやかすれもありました。
そして、少し水をこぼしただけですぐ拭いたとしても、時間が経つと黒ずんでしまうようなフローリングでした。
フローリングの剥がれもこちらの故意的なものではありません。段々と剥がれていきました。
そして張替えはフローリングそのものはそんなに高くないのですが
工事を頼むのにかかる手間賃がかなりかかるから覚悟しておいてと言われました。
そして電話が来たら100万かかる…という感じでした。
手間賃と言われると…なんだかあいまいでどうにでも増やせてしまうような気もするのですが、どうなのでしょうか?
こんな事を言ったらいけない気もしますが…手を組んで不当に増やそうとしている気もしてしまっています。

それから畳も6畳全て交換になりました。
1枚は犬が穴を開けてしまったので仕方が無いのですがそれ以外の畳も全額こちらが負担するのでしょうか?
特に入居時に交換するようにとは言われていないですし、普通の生活での汚れは大家側の負担になるとも聞いた事がありますが
実際はどうなのでしょうか?

そしてドアですが、リビングの入り口、寝室の入り口、脱衣所への入り口の全てを交換。
リビングと寝室のドアですが、こちら側の過失で2センチくらいの穴(穴というかへこみ)を開けてしまったので仕方ないのですが
脱衣所の入り口は元々かなりけずれがありました。
「ドアはみんなもう5年ぐらいは交換してない古いドアだから同じ物を探すのに手間がかかるし、あっても高いんだよね~」
と言われました。
それなのに、交換の際にはこちらが全額負担すべきなのでしょうか?

そして壁紙ですが、リビングと和室は主人がタバコを一日8本~10本吸うのでヤニの汚れがあります。
ヤニはこちらの負担なのでしょうか?
4年も住んでいれば蓄積されてしまう部分もあると思うのですが…

調べると負担になる、ならない、と意見が分かれていたので…
それから寝室はヤニの汚れはないのですが一部子供が付けた汚れがあります。
この場合その部分だけ張替え、とかにはならないのでしょうか?

長くなってしまいましたが、いきなり100万もの金額を要求されてかなり困惑しています…
事によってはそれより増えそうと言われました。
まだ請求書の詳細は出ていないのですが
口答でフローリングは1坪18,000円、ドアは1枚50,000円、畳は1畳10,000円とだけ、伝えられています。
まだ見積もりが出ていないので詳しくはわからないのですが…

自分でも色々調べてみたのですが家賃は修繕費用が含まれるともありました。
また残存価格の事や故意ではない普通の生活の汚れで支払わなくて良いものなど…とても困っています。
アドバイスお願いします。

2LDKのペット可のアパートに4年間住んでいました。
入居時に3か月分の家賃174,000円を敷金として、58,000をペット飼育保障料として支払っていました。
更新時にも8万円支払っていたのですが退去時におおよそ100万くらいかかると電話がかかってきました。

犬も猫も飼っており、3歳の息子もいるので多少汚してしまった部分はあり、ある程度は覚悟していたのですが
修繕箇所は部屋全てと言われ全室のフローリング、廊下のフローリング、和室の畳、全室壁紙、全室ドア
もう本当に一室丸ごと全てを交換すると...続きを読む

Aベストアンサー

支払う必要はありません。

賃借人が退去時に支払わなければならないのは、クリーニング代(契約時に特約があった場合のみ)と、壁に穴があいたり、風呂にカビがビッシリ生えたりといった賃借人の過失による重大な損失についてのみです。

悪徳業者は「賃借人には原状回復義務がある」と良く言いますが、それは賃借人が造作したものを除去するという意味で、部屋の磨耗損傷を元に戻すと言う意味ではありません。

クロスなどを過失で損傷した場合は、その部分においてのみ支払い義務を生じるので、クロスや畳全体を弁償する必要はありません。犬がかじったと言うのであれば、その部分の交換費用のみがかかるということです。また、タバコのヤニや料理の油などで汚れたものも自然磨耗分として貸主負担です。

笑ってしまったのはドアの交換が高いという業者の言動です。元から傷が付いていたということなので、あなたが直して逆に有益費として貸主に請求してやっても良いくらいです。その際は業者と結託して莫大な額の領収書を切ってもらえばかなり儲かります。
↑は冗談ですが、まさにこれから、あなたに対して貸主がしようとしていることです。

結局、敷金から正当に引かれる費用は、犬が穴を開けたという損傷くらいのものでしょう。100万円を支払ってしまったとしても小額訴訟で返ってきます。

トラブルが解決しない場合は、少額訴訟や民事調停制度を利用してみてください。

支払う必要はありません。

賃借人が退去時に支払わなければならないのは、クリーニング代(契約時に特約があった場合のみ)と、壁に穴があいたり、風呂にカビがビッシリ生えたりといった賃借人の過失による重大な損失についてのみです。

悪徳業者は「賃借人には原状回復義務がある」と良く言いますが、それは賃借人が造作したものを除去するという意味で、部屋の磨耗損傷を元に戻すと言う意味ではありません。

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Q退去時、フローリングと壁紙を張り替える費用は?

こんにちわ。近々引越しを考えております。
そこで気になっているのが、原状回復です。敷金は1ヶ月分(5.6万円)を入居時に預けています。
まず、
(1)壁紙とフローリングをすべて張り替えたらいくらくらいになるのでしょうか?部屋は洋室6畳間です。タバコをを5年間吸い続けてきたので、壁は結構黄色っぽくなってます。フローリングはしっかりした一般的な木です。座椅子を使っていたので、小傷が部屋の中央に無数にあります。

(2)また、ありがちな質問ですが、壁紙とフローリングは、上記のような使い方をしていた場合、賃借人と賃貸人のどちらが負担するのが一般的ですか?両者で折半するのが妥当でしょうか・・・?

何卒皆様のご協力をお願いいたしますm(__)m

Aベストアンサー

壁紙については、タバコのヤニ次第です。薄汚れであれば、退居時のクリーニングで壁紙の表面洗浄をすれば落ちます。汚れがひどい場合は全面張り替えになる可能性がありますので、結構なお値段になります。広さにもよりますが、敷金では間に合わないような・・・。

フローリングは張り替えますと、狭い部屋でも10万円は超えるでしょう。少し広いと数十万はすぐにかかります。傷に見えるものも、退居時の補修として床にワックスをかけると気にならなくなる場合があります。なるべく「張り替え」ではなく「ワックス」で済むとよいのですが。傷次第です。

修繕費の負担割合については、一義的には契約書の文面に従います。

契約書に明記されていない場合は、国交省のガイドラインなどに準拠します。ただし、ガイドラインは参考にはなりますが強制力はありませんので、具体的にご質問者のケースについて負担割合をどうするかについては、汚損の程度および原因が何(誰)であるかを考慮しながら、大家との間で交渉による合意を目指します。

合意に達しない場合は、法的手段(司法)を取ることになります。

あまり怖がらないで、一度大家さんに現場を見てもらい、修繕費の明細をもらいます。それを1行ずつ読んで、納得できる部分・できない部分に切り分け、納得できない部分を大家と交渉することになるでしょう。

賃貸物件は商品ですので、次回から汚損しないように生活を工夫してくださいね。

壁紙については、タバコのヤニ次第です。薄汚れであれば、退居時のクリーニングで壁紙の表面洗浄をすれば落ちます。汚れがひどい場合は全面張り替えになる可能性がありますので、結構なお値段になります。広さにもよりますが、敷金では間に合わないような・・・。

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Qフローリングのしみ

我が家では犬を飼っているのですが、
散歩に行っても、夜にお漏らしをよくするので
廊下にトイレシートを置いています。

でもうまく出来ずにもれてしまうことが何度もあっため、
フローリングに染み込んで色が変色してしまっています。
(夜中にお漏らしして、気づくのが朝になってしまうため)

フローリングを張り替えるしか方法はないかと思うのですが、
もし、他に良い方法があれば教えてください。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

フローリングは水によわいです。黒いシミになります。まだシミが上層部だけのばわいはペーパーで取れますが、ただ、着色も取れますので、同じ様な色を乗せます。後、1.5ミリ削りとって、1.5ミリの板を張ります。ガマンするか、専門家に見てもらってください。

Q退去費用です。

退去費用です。
教えてくださいm(._.)m
現在6畳+キッチン2畳の1Kアパートに住んでいるのですが、今月末引っ越しする事になり、大掃除しているのですが。。

やってしまいました。。長年雑誌を置いていた場所がクッションフロアに色移りしてしまったんです。。。ショック。。

500円玉位の大きさで点々と。。しかもカラーで。。
何をやっても落ちません。。この場合、自分の過失なので料金請求覚悟してますが、なんとか落とす方法ご存知の方いらっしゃいませんか??

また、落とせなかった場合全面張替えになってしまうのでしょうか??
お金が無くびくびくしてます。

全面クッションフロアですが部分張替えって事にはならないですかね。。

敷金1で家賃6万3000円です。4年8ヶ月住んでます。敷金は戻ってこなくてもいいですが、追加料金は無理です。。

他は綺麗に使ってると思います。破損箇所ありません。。しいて言うならタバコ吸いますが、綺麗に掃除できました。

ご経験あるかた、教えてくださいm(._.)mよろしくお願いいたしますm(._.)m

退去費用です。
教えてくださいm(._.)m
現在6畳+キッチン2畳の1Kアパートに住んでいるのですが、今月末引っ越しする事になり、大掃除しているのですが。。

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何をやっても落ちません。。この場合、自分の過失なので料金請求覚悟してますが、なんとか落とす方法ご存知の方いらっしゃいませんか??

また、落とせなかった場合全...続きを読む

Aベストアンサー

建築兼大家業してます。

クッションフロアー(以下CF)の一部分の張替など、普通しませんよ。
CFはもちろん業者でも10cm単位(×182cm巾)で仕入れます。しかし、その汚れた箇所だけ、ポイントだけ剥ぐなんてしません。もし、2m四方の中20cm角だけ張り替えます。その箇所は、同じ品番でも色が褪せて合わず、しかも短期間で剥げやすいです。そんなこと、どこのプロがするでしょうか?どんなにプロに頼んでもナカナカ職人根性でしませんよ。
基本全面張替、最低でも1.82m巾で張り替えます。
6帖25,000~60,000円
2帖10,000~25,000円
合計35,000~85,000円
剥ぎ手間、処分費、材料費、貼り手間です。
ガイドラインによれば、負担割合4年8ヶ月なので30%
12,000~25,000円
http://chintaifaq.net/taisaku/t_genjoukaifukufutanwariai.html

煙草のヤニによるクロスの張替は入居者負担100%かもしれませんよ。
大家、管理会社次第です。

Qフローリングの黒ずみについてです><

フローリングの黒ずみについてです><
フローリングに水をこぼして質問させていただきました><
フローリングに直接こぼした所よりもその近くのシミが酷く、水で黒く染みたものと思いました。
ですが、他の方に相談すると、ワックスの汚れが浮き出ているかもしれないとのこともあり、このシミは水なのか、ワックスなのか?そしてこの黒シミをどうにか出来ないかと思って相談させていただきました><;;
シミはフローリングの隙間に多く出来てしまっています;;

Aベストアンサー

黒ずみについて

意外と広範囲にこぼしたようですね。

結論から言うと、この手の染みは中々取れません。乾燥が行き届き
乾いた状態の色具合のままになってしまいますね。

しみそのものは何かということですが、ワックスと言えばワックスと言えなくもありませんが
所謂、「汚れ」です。

床の上にある、埃等の汚れや、水そのもが持ってる汚れです。
画像からも見て取れるように、フローリングのブロックの継ぎ目が黒ずんでいますね。

こぼれた水に埃や汚れが混じり、集成されている継ぎ目の木口(こぐち、木の端部)
に染みこんだのです。

木口は、水を吸い込みやすい部位ですので、そこへ水が染みこみ易く、結果、汚れもそこに
たまります。

フローリングの溝には目に付かない汚れが、かなり溜まっているものです。


時期によっては、小規模のカビが発生し、死滅したものが黒くなることもあります。

新築の施工時でも、うっかり水などをこぼせば、このようになりますので、ワックス
のせいでとは言えません。

むしろワックスは、そういった水の浸入を防ぐものですので、適時、適合したワックスを施すことが
こういった、染みを防ぐ手立てとなります。


前述したように、この色をなんとかする手立ては、正直見当たりません。
それでも、しっかり風をあてて乾燥させることが今後の耐久性のためにも大事です。

一見、乾ききってるように見えても、内部には中々乾燥が行き届きにくいものです。
数日かけて、扇風機などで風をあてて乾燥させてみてください。

それによって、黒ずみが多少でも薄くなれば幸いであります。

黒ずみについて

意外と広範囲にこぼしたようですね。

結論から言うと、この手の染みは中々取れません。乾燥が行き届き
乾いた状態の色具合のままになってしまいますね。

しみそのものは何かということですが、ワックスと言えばワックスと言えなくもありませんが
所謂、「汚れ」です。

床の上にある、埃等の汚れや、水そのもが持ってる汚れです。
画像からも見て取れるように、フローリングのブロックの継ぎ目が黒ずんでいますね。

こぼれた水に埃や汚れが混じり、集成されている継ぎ目の木口(こぐち、木の端...続きを読む

Qフローリングの黒カビ

現在住んでる家は築2年目です。
ちょっとお恥ずかしい話になるんですが、私は多汗症です。
そして、今の家に住み始めた時、私は丁度受験期で、ずっと自分の部屋の勉強机の前にかじりついている状態でした。

無事受験は終えたのですが、多汗症の私がずっと足をおいていた勉強机の下のフローリングに黒カビが生えてしまいました・・・。
折角親が新築を建てたのに、申し訳なくて色々とる方法を探したのですが、上手くとれません。

とりあえずカビキラーは使ってはいけない、食器洗いの洗剤を・・・ということだったので

・洗剤をかけて数分放置後、綺麗にふき取る
・とれなかったので、十分日を置いてからまた洗剤をかけ、今度はスポンジでこすってすぐにふき取る
・それでもとれなかったので、さらに十分日を置いてから洗剤をかけ、スポンジでこすって泡立てた後数分おいてからふき取る
・改善しなかったので、また十分日を置いてから洗剤をかけ、今度はタワシでこすってからふき取る

これを全て試したのですが、ダメでした・・・。
現在遠目にもカビが解る状態で、勉強するために座る度、明らかに広がっているように見えます。
定期的にフローリング用のふき取り剤でふき取ったりして掃除はしますが、防げないし取れません。
どうしたらいいでしょうか?
お助け下さい。

現在住んでる家は築2年目です。
ちょっとお恥ずかしい話になるんですが、私は多汗症です。
そして、今の家に住み始めた時、私は丁度受験期で、ずっと自分の部屋の勉強机の前にかじりついている状態でした。

無事受験は終えたのですが、多汗症の私がずっと足をおいていた勉強机の下のフローリングに黒カビが生えてしまいました・・・。
折角親が新築を建てたのに、申し訳なくて色々とる方法を探したのですが、上手くとれません。

とりあえずカビキラーは使ってはいけない、食器洗いの洗剤を・・・ということだっ...続きを読む

Aベストアンサー

 床の黒ずみ、ですか・・・。材質は木のフローリングであれば、希釈した苛性ソーダ溶液を塗布して拭きあげれば表面についているカビは取れると思います。ですが、この苛性ソーダは劇薬なので、素人さんが使うのはお勧めしません。
 家にあるもので言えば、重曹ですかね。重曹をふり掛けて水を吹き、ブラシ(毛の部分を摘んで毛先が立つようにしてください)で擦ってもいいでしょう。でもカビの根については、アルコールなどを浸した布を置いてしばらく置いておくと良いかもしれません。ただし場合によっては多少しみ跡が残る可能性があります。
 表面の汚れがきついようでしたら、新品の金たわし(なべの底を洗う奴ね。繊維の細い方がいい)で力をあまり入れないようにして擦ってみてください。撫でる様な感じでいいです。床面に傷がつかないようにしてください。
 あとこれらの手順を踏んである程度きれいになったなと思ったら、最後にはきちんと水性樹脂ワックスを塗ってください。そうすれば多少の色はげなら誤魔化せます。

 最終手段
 カビキラーや漂白剤で表面の色事退治してしまいます。そのあと、ホームセンターでも売っていますが、家具用の補修用クレヨンというのがあります。それで床と類似している色、オーク色とか黒とかを用いて他のフローリングと同じような木目を書きます。色を置いて刷り込むように伸ばせば割と目立たなくなります。あとはあなたの絵心がどの程度あるか、ですけどw。 その後にワックスを塗れば完璧です。あなたの絵心次第ですが、プロがすれば補修箇所が分からなくなるくらいのレベルで現状復帰できます。 

 床の黒ずみ、ですか・・・。材質は木のフローリングであれば、希釈した苛性ソーダ溶液を塗布して拭きあげれば表面についているカビは取れると思います。ですが、この苛性ソーダは劇薬なので、素人さんが使うのはお勧めしません。
 家にあるもので言えば、重曹ですかね。重曹をふり掛けて水を吹き、ブラシ(毛の部分を摘んで毛先が立つようにしてください)で擦ってもいいでしょう。でもカビの根については、アルコールなどを浸した布を置いてしばらく置いておくと良いかもしれません。ただし場合によっては多少...続きを読む


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