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連帯保証人についてです。
父親から住宅ローンの連帯保証人になってくれないか、と頼まれました。
約25年前に両親はマイホームを建てました。

父は今年60歳で定年なんですが、
半年前に父の勤めていた会社が倒産して、
役員だった父は負債をかかえることになりました。が、とうぜん何億というお金を払えるはずもなく、、、
自己破産しました。
私はこのようなことに無知でなにもわからないんですが、自己破産をすると貯金口座から引き落としもできなくなるみたいで、家の土地や建物の名前、その他いろいろを母名義に変更したそうです。
今後、残っている住宅ローン、
約500万円5年のローンを母の口座から引き落とすことにしたみたいなんですが、その連帯保証人を頼まれました。

私自身も、今は結婚して子供が二人います。
そして父の会社が倒産したのと同じ時期にマイホームを建てました。
夫の勤続年数が少なかったために、自身の家のローンの連帯保証人にもなっています。

両親のローンが残り5年なので5年だけ乗り越えられれば大丈夫かな?という思いと、もし万が一何かあったときは私が全額を背負わなければなりませんよね?
今の経済力じゃとても無理だと思います。
無理だと断ったんですが、他に頼める人もいないらしく、
頼めるとしたら私の弟妹です。

長子ですし、一番近くに住んでいるので
頼っていると思います。
このまま保証人になろうか、悩んでいます。
連帯保証人は絶対に必要なんでしょうか?
詳しい方いましたら、何もわからないので
教えてほしいとおもいます。
よろしくお願いします。

質問者からの補足コメント

  • 私の夫にも相談しました。
    経緯も含め毎回話していますが、真剣に話を聞いてくれません。
    今回も「無理って言え」と言われ、終わりました。
    もう少し、夫ともちゃんと話し合う予定です。

      補足日時:2018/05/17 09:01
  • 2日前に父と夫も含め、少し話し合いをしました。
    父が言うには、
    住宅ローンの連帯保証人がもともと母だったので、父が払えなくなったことで母が払うことになり、新たに連帯保証人をつけなければいけないので私に頼んだそうです。
    母に万が一なことがあり、私にまわってきたら
    家を売っていいと言われました。
    現在、売却しても500万円の価値があるみたいです。
    差し引き0です。
    明日、金融機関に説明を聞いてきます。

      補足日時:2018/05/19 11:56
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A 回答 (11件中1~10件)

なにかあったら最悪実家の家を売ればいいのてす。

500万円以上で売れればローンはなくなりますよね。ご両親もその位の覚悟であなたに保証人を頼んでいるのではないですか。本来自己破産しているのであれば自宅は処分されるのが当然なので。お母さんの名義に変えたりした残っただけでも儲けものと考えないといけません。
住宅ローンについてもっと詳しく知りたいのであれぼ次のサイトを参考にどうぞ。
http://karikaeotoku.seesaa.net
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市役所などが行っている、弁護士が行う法律無料相談など利用されては如何でしょうか?


自己破産にもかかわらず、ご両親のマイホームが残っている点がとりあえずよく分からないです。
何かおかしなトラブルに両親も含めて知らない間に巻き込まれていないか不安です。
ローンが終わっても全て債権者に家を持って行かれたり両親の借金が発覚したりすると無駄金になりそうです。
特に父と母のお金の整理がきっちりと付いているのか不安が残ります。
また、20年分支払い終えているならその不動産そのものにかなりの価値があり、それを担保に代用するなど方法はないのでしょうか?他にも手数料を払うことで保証協会のようなサービスを使うことで保証人を肩代わりして貰ったり。また、金融機関の方ともお話をした方がいい気もします。または、借金が多すぎるなら両親共に自己破産をして0からやり直すというのも一つかもと思ったりします。
なお、貴方(夫も含め)もいざという時に500万が払えないというのは、子どもやローンがあるにも関わらずそれはそれでやや問題という気もします。。。
まぁイザとなれば日本には生活保護制度がありますので大丈夫ではありますが、イザと言う時の蓄えはしっかりとあった方が良いと思います。
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もし万が一何かあったときは私が全額を背負


わなければなりませんよね?
 ↑
勿論です。
それが連帯保証人です。



連帯保証人は絶対に必要なんでしょうか?
  ↑
ハイ。
いなければ、ローンは組めません。




私の夫にも相談しました。
  ↑
1,仕事はしているのですか。
 専業主婦なら、連帯保証人はダメ、と言われる
 可能性がありますが。
 パートでも難しいかもしれません。

2,保証人は、共に地獄へ、の覚悟がなければ
 絶対になるべきではありません。
 質問者さんの家庭も壊す可能性がありますよ。
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ここはひとつ考え方を変えてみませんか?



ご両親がローンの返済が出来なくなったらどうなりますか?

当然ながら差押えられて家は売られます。

その後はどうやって生活するのでしょう?


アパートを借りる?

貴女が引取る?


まぁいろいろ考えられるでしょう。


ローンが返済できなくて貴女に請求されることを心配するなら、いまの内から家を売ることや両親を引取らなければいけないことのリスクも考えるべきじゃないですかね?


そもそも、残債が500万なら売りに出してもマイナスにはならないのでは?

連帯保証人になる条件として、代位弁済しなければいけに状況になったら無条件で家を売りに出す!って約束しておくの方法だと思います。
そうなれば住むところが無くなる訳ですから、その後はどうするか?って言うのも話し合っておくべきでは?


一時しのぎの「今」の事しか話合わないから迷ったり揉めたりするんじゃないの?

貴女だけが考える事では無く、ご両親は当然ながらご兄弟も交えて真剣に考えるべきだと思いますよ。
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嫁に出した娘にする話ではないように思います。


少なくとも、両親からしたら跡取りになろう男子がいるわけですから、跡取りと相談するべきでしょう。

書かれている内容でも、疑問に感じることはありますが、連帯保証人とは債務者と同じ責任を持ちますし、債権者は債務者・連帯保証人のどちらにも請求できますよ。
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66歳主婦です。



貴女が相談すべき人は夫です。

夫が「ダメ」といっているのなら、それに従いましょう。

私が貴女の夫の立場だったら、自分がダメだ、といっているのに

勝手に保証人などになったら貴女に離婚を要求します。

今後、危なくて、とても貴女と暮らしていくことは出来ません。

それに、貴女は結婚して実家を出ている身です。

万が一、保証人になって貴女が支払うようになったら、

支払えるほどの稼ぎが貴女自身にあるのですか?

まさか、夫の稼ぎから、、ではないですよね?

貴女たちも、家を買ったばかり。

現金一括払い、、ではなく、ローンがあるのでしょう?

貴女にとって、何が一番大事なことか、、を

考えましょう。

それにしても、結婚して家を出た娘に保証人を頼むなんて、、

貴女のご両親も変わった人ですね。

普通は、娘に迷惑が掛からないように、、と配慮すべきなのに、、。
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その住宅ローンの残債が500万円で、連帯保証人が母なのでしょうか。



だから、母が返済するということでしょうか。

もしそうなら、あなたは連帯保証人にはなれませんよ。
他の人でも同じです。

母が連帯保証人なら、そのローンが完済するか母が死ぬまでは連帯保証人を抜けることはできません。

500万円5年なら月85000円です。

現実問題として、他の兄弟と分け合って母に送れば済むと思いますけどね。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
そうだと思います!
私が連帯保証人になれないのはなぜですか?
話し合いたいと思います。

お礼日時:2018/05/17 12:42

連帯保証人は必要だと思います。

連帯保証人は一度なると取り消しできません。何かあったら全部責任を取る覚悟があるなら、なるもヨシ。少しでも迷いがあるなら、断った方がいいかもしれないですね。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
そうなんですね、、、
支払い期間の5年を過ぎて全額返済できれば大丈夫ですか??
なって公開するならならないほうがいいですよね。

お礼日時:2018/05/17 12:39

弁護士に相談しましょうよ。


30分5000円くらいだよ。
それにね、3年以上前から計画的に名義関係は移動してないと無理だよ。
管財人と裁判官はそんなに甘くないよ。
簡単に親の説明鵜呑みにしちゃダメだよ。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
ローンを借り入れている金融機関にも確認して、しっかり話を聞いて話し合い決めていこうと思います。

お礼日時:2018/05/17 12:36

連帯保証人を頼んできたということは、親はもう払えないと自覚しているからでしょう。


子供に借金を押し付けて、あとは老後を静かに暮らせばいいや・・・という感覚なのかも知れません。
よく考えてほしいのは、親子ですが、質問者様は結婚して独立して生計を営み、家庭を営んでいるんです。
その平穏無事な家庭なのに、連帯保証人になることで崩壊させるのを選んでいいかどうかです。
そこは割り切った方がいいです。
親子の縁は切れても、連帯保証人は切れません。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
何かあったときに払うのはとても無理だと私自身も思います。
話し合ってみたいと思います!

お礼日時:2018/05/17 12:35

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