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住宅ローンしたいのですがアコムの借り入れが50万銀行のカードローン30万あります。ちなみに収入は460万で.勤続年数が10年です。3000万円の住宅ローンできます?

gooドクター

A 回答 (6件)

負担率から計算すると3000万円はきついかもしれません。


年収の30%くらいが負担率の上限と言われています。
他のローンがある場合もそちらの返済も考慮します。

頭金がある場合はカードローンの完済条件が付く可能性があります。
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審査については勤務先や年収、過去のローンの返済実績などから総合的判断になります。

ただし個人的には借入額は年収の5倍以内の押さえたほうが懸命です。あとは家族構成ですね。子供さんがいたら教育費というのはかなりかかってきますので。いずれにしても余裕のある資金計画が大切だと思います。
住宅ローンについてもっと詳しく知りたい方は次のサイトを参考にしてみてください。
http://karikaeotoku.seesaa.net
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一つは年収の何倍借りることが出来るかですよね?


それには↓が参考になるかと

https://navinavi-mortgage.com/housing-loane-annu …

現在の借り入れは、キレイにしろと言われるか、その分をマイナス査定になるかの何れかでしょう。
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審査に関しては


年齢、職業、勤務年数、家族構成
夫婦共働きとか
小さい子供がいる場合は教育費にお金がかかることを想定したり
銀行によって判断が分かれます。
無理だと思っていたのが、信用金庫で通る事もあります。

カードローンを利用しているというのは影響はあります。
過去も含め滞納していない
長期借り入れ、自転車操業のような事はしていないとしても、
住宅ローンの返済比率は460万円の25%で115万円
115万円からカードローンの年返済額を引くと
いくらでしょうか?
利息も入れて何年ローンになるか計算するのはもちろん
保守修繕費や税金も含め、家は買ってからもお金がかかります。
ローンが通らないかは断定できませんが
頭金でもない限りかなり厳しいと思いますよ。
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3000万円は厳しいかも?



借金も、支払い遅延など、金融トラブルや金融事故がなければ、大きく問題視される金額ではないですが。
年収がちょっと少ないことと。
また、頭金になる貯蓄状況はどうなんだろう?
借金があると言うことは、貯蓄はナシ?

言い換えれば、2000~2500万円くらいの借入は期待できるものの、不足部分は頭金としての貯えが欲しいところです。
でもまあ、銀行も貸してナンボの商売ですから、いくつか銀行に当たれば、貸してくれる銀行もあるとは思います。
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15年前にきいたときは、年収の5倍、勤続年数が、5年でした。


あと、勤務先と購入予定の住所などと言ってたと思います。
よって厳しいのでは?
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