こんにちは
妹のことでお聞きしたいことがあります。

妹は現在都内のペット可物件に住んでおり
近く郊外へ仕事の関係上引っ越すことになりました。
仕事は派遣社員で勤続は4年
手取り収入は月額23万程度、ボーナスはありません。
このような条件で妹は室料10万(共益費混み)の物件を契約したいと思っているようです。
保証人は父親がなるとは思うのですが
前回の賃貸物件でペットによる被害分を保証人である父親に請求がきたこともあり
(本人と貸主とでもめたということで)
もう保証人にはなりたくないと言っています。
そうなると私のところへ保証人依頼が来ると思います。

収入の約半分の家賃が気になります。
本人は車もないし、おかねのかかるようなこともないので
残り13万で余裕で暮らせるといっていますが
審査が通らないことにはどうしようもない。
私としては実家に帰ってきてもらっても困るので
審査には通ってもらいたいのですが
数少ないペット可物件らしいので
特に妹に入ってもらわなくとも、他にも希望者はいるようです。
こんなケースで審査は通るでしょうか?
また、入居の際に保証制度みたいなものに加入するらしく
家賃の滞納とかがあった場合、そこが一時的に支払うようなシステムらしいです

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A 回答 (1件)

契約者に少々の問題があったとしても、連帯責任である保証人の



身元や収入がしっかりしていれば、審査が通る場合もあります。

収入の無い受験生などに部屋を貸す時はこういうケースが主ですね。

それだけ保証人というのは責任ある立場です。

あとは誰に入居してもらうか、審査をする人間の気分ひとつでしょうね。
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アドバイスをお願いします....

Aベストアンサー

隣人の音が聞こえてくるのってとてもストレスになる自分にはとてもお気持ちがわかります。

私なら絶対に大家さんに言います。

(1)犬の存在するかどうか
(2)後々トラブルにならないか
私ならまず犬がいるって確信できるぐらい音を観察します。
だいたい聞いたら本物の犬かテレビやロボットかの区別はつくと思います。
そして後々トラブルにならないか心配ですが、大家さんがもし隣人に注意してくれたとしても
「○○室さんから苦情があったんですけど・・・」
みたいな注意の仕方などは普通しないと思います。
もし心配なら匿名希望で話をつけるように大家さんに言っておくのが無難ですね。

結構苦情とか言う人多いみたいですのでもしかしたら他の人がすでに苦情をだしているかもしれませんし、より多くの声があつまると大家さんも動きやすいと思いますよ。

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私の場合隣人が同じ学校に通っていることを知り、今まで「こんなうるさいと音を立てているやつはどこのどいつだ」
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ただの騒音ならあまり大家さんに言う勇気がでなかったりしますが、今回はペット禁止の物件でペットを飼っていると言うことなのでRin922さんは100:0で悪くないです。
自信をもって大家さんに事実を言いましょう!
もし決心がつかなくても、様子を見て我慢できなくなったら言えばいいのです。

私はあなたの見方ですよ(oゝω・o)σ

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Qペット不可の物件でペットを飼うこと。人の部屋に勝手に入ること。

ペット不可の物件でペットを飼っています。

飼っているのは猫です。
いけないとわかっていましたが道で死にかけているのを見過ごせず・・・。
爪とぎ、スプレー行為等の極端に家を痛める行為はしませんが、お腹がすくと鳴きますし、フローリングに走った後の爪あとがあったりします。

前から鳴き声で周囲の住民にはばれていた気配があるのですが、管理会社から注意を受けたことはありませんでした。

今、ペット可の物件に引っ越すためのお金を貯めている途中です。
学校があるので半年後くらいに・・・。
どちらも私的な都合なので、今、引っ越さない理由にはならないのでしょうが。
敷金返ってこない+上乗せで修繕費を払うのはしょうがないにしても、このまま静かに去れればと思っていました。

先ほど、他の部屋の住人が、私の部屋のドアを開けて、中に入ってきて猫を見て、無言で出て行きました。
私が鍵をかけていなかったのですが、インターホンも鳴らさずに、いきなり開けて入ってこられました。
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よくゴミが落ちてるとか草が伸びてるとかを管理会社に連絡してる人なので、たぶん管理会社に連絡すると思います。

いきなり強制退去になるのも怖いです。

私はまず何をどうするべきですか?
やはり管理会社さんに謝ることでしょうか?
部屋に入って来た方の所も怖いですが行くべきでしょうか?

文がまとまらず、すみません。
宜しくお願いします。

ペット不可の物件でペットを飼っています。

飼っているのは猫です。
いけないとわかっていましたが道で死にかけているのを見過ごせず・・・。
爪とぎ、スプレー行為等の極端に家を痛める行為はしませんが、お腹がすくと鳴きますし、フローリングに走った後の爪あとがあったりします。

前から鳴き声で周囲の住民にはばれていた気配があるのですが、管理会社から注意を受けたことはありませんでした。

今、ペット可の物件に引っ越すためのお金を貯めている途中です。
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Aベストアンサー

元業者営業です

厳しい事を言いますが、ペット不可の物件でペットを飼うという事は立派な「契約違反」です。
当然、即時退去もしくはペットの飼育を中止するように要求されるでしょう。

退去の場合、特別な清掃になりますので、下手すれば数十万という事も珍しくありません。

貴女は今一つ事の重大性を理解していないようです。

「たかがペット。スプレーもしてないし~」と思われているでしょうが、決してそのような事ではありません。

ペット不可物件には「ペットアレルギー」の人も入居します。
そのような人にとってペットは「ニオイ」「鳴き声」なんて次元の話ではなく、それこそ「命」に関わる事なのです。

なので、今回のようなケースでは退去時のクリーニングも「特殊な薬品」を使用してのクリーニングになります。

それほど貴女のしている事は「重大な契約違反」なのです。
もう一度それを自覚してください。

さて、もうひとつですが、他の住人の「無断入室」です。

これに関してはペットの問題とは完全な別の話です。
ご質問文からは「中に入ってきた」とありますが、もしこれが本当なら「住居不法侵入」です。
貴女の部屋には大家さんでも「火事、事件」等の「非常事態」以外は無断で入室できません。
ましてや、他の部屋の住人が無言で入室など「言語道断」です。
入室した瞬間に110番しても良かった位なんですよ。この非常識な行動は。

●ペット問題は民事
●不法侵入は刑事

このように理解してください。

今後については、まず管理会社を通じて大家さんに「誠心誠意謝罪」する事が、第一。
その結果については「真摯に受け止めて」従うしかありません。

不法侵入については、まず玄関の施錠は絶対。
訴えるかどうかは貴女次第です。
ただし、入室の証拠が残っていないとシラを切られる事もあります。

まずは、今回の経緯を自治体にあります「無料法律相談」等で相談してみてください。
何らかのいい知恵を授けてくれるかもしれません。

今回のような事は今後二度とおこさないようにしてください。

元業者営業です

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