No.2ベストアンサー
- 回答日時:
法的に根抵当権は同順位設定が認められています。
同順位に設定すると、根抵当権者(この場合銀行と保証協会)は両者とも第一順位としての利益を有する事が出来ます。そして仮に競売などの事態が起こった時は、銀行・保証協会それぞれで協議し、優先弁済を受けうる金額を決定します。
なぜ同順位設定するのか?これは銀行・保証協会が協議し、双方共に第一順位者としての利益を得たいと考えるから(第一順位は譲れないと考えるから)であります。
通常の銀行取引ではよくある事です。
No.1
- 回答日時:
この抵当権の設定は、銀行のローン作成に伴った発生したものと考えられますよね。
債務不履行になり、債務を取る場合、信用保証協会は、自分が保証した債務を銀行に渡せば、銀行の債権はなくなりますよね。
ということで、同順位が発生するのだと思います。
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