No.5ベストアンサー
- 回答日時:
私は一戸建てでしたが、やはり同じでした。
簡単に言うと、結局登記をした後住所変更すると、所有者の住所変更の登記をし直さなくてはいけないので、余計に費用がかかります。
私も同一市内でした。事前に住所変更に行きましたが、何も聞かれませんでしたし、全く問題なかったですよ。
回答ありがとうございました。
>簡単に言うと、結局登記をした後住所変更すると、所有者の住所変更の登記をし直さなくてはいけないので、余計に費用がかかります。
そうか、言われてみればそうですよね。
支払いと同時に登記を行う、しかし支払いを行うまでは、当然自分の物ではないので住所変更は???と思い、質問してしまいました。
経験者の貴重なご意見、ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
「登録免許税の減免措置について」について言われているのだと思います。
残金を支払えば登記は終わっていませんが,実質的な所有権は
janjan_777さんに移っています。
ですから,住民票を新しい住所に移すことができます。
ですから,残金支払いの直前に転出届をし(同一の市区町村なら不要),
残金を支払ったその足で転入届をします。(同一の市区町村なら転居届)
そのとき,印鑑登録をして,住民票と印鑑証明等をとって,
不動産屋さんに届けます。必要な書類の種類と枚数は不動産屋さんに
聞いておいてください。
不動産屋さんは,その書類を司法書士に渡して所有権移転の登記を行います。
引っ越しは,ご自分の都合でされれば良いと思いますが,
公立小中学校に通う義務教育のお子さんがいらっしゃる場合には,
転校になりますので,担任の先生,教育委員会にご相談下さい。
参考URL:http://homepage3.nifty.com/shoshi/tax-hozon.htm
回答ありがとうございました。
>http://homepage3.nifty.com/shoshi/tax-hozon.htm
HP参考になりました。
今の時期、住宅取得に関しては、結構色々な軽減措置が取れらているのですね。
非常に参考になりました。
No.2
- 回答日時:
A1.一般的といえるかどうかわかりませんが、そういったケースが多いような気がします。
A2.あまりに引越しより早く行政上住所を変更してしまうと、不都合が生じるケースがまれにありますから、1週間程度先行する位がいいかなと思います。
なお、今回のケースだと同一市内ですから、同じ行政区ということで、不都合が起こっても処理しやすいような気もしますし、例えば書類は先に新住所で書いてしまって、手続きに必要な印鑑証明書等は登記申請日の1週間くらい前にやってしまい、後追いで書類を渡すという方法もありかなと思います。
ご参考になれば幸いです
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