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築2年
未入居のマンション
敷金礼金不要、保証人不要、保証会社利用可


のマンションに一人暮らしを考えているのですが良いと思いますか?


治安はそんなに悪くはありませんが、道幅が狭いです。

A 回答 (11件中1~10件)

一人暮らしをするなら絶対職場の近くがいいですよ!

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大家しています。



 『築2年 未入居』というのが引っ掛かりますね。私ならお奨めはしません。見ずにも疑問は感じます。

 また、未入居ということは、退去時には『原状回復費用の借主負担分』が嵩むのは確かです。傷一つない物件に住むということは、ちょっとした傷も入居者の『故意・過失による毀損』となります。その点でも避けるのが賢明と思われます。
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>掘り出し物というのは?


めったに出てこない、いい物件という意味です。
要するに、すぐに入居者が決まってしまう、早い者勝ち物件です。
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ウィークリー・マンスリーマンションか。


近頃はアパートでもあるみたいだが。

退去時に清掃会社が入って 壁紙なども場合によると取替費用が発生するから 決してお得だとは限らないものだ。
よく契約書は読んだほうがいい。
保証会社も 使えばその分割高になる。
車を利用するなら駐車場の確保や 駐車代の金額も確認が必要だ。

「治安が」というが 今の犯罪の どのくらいを知っているのだろうか。
たとえ入り口に暗証ロックがかかっていても 誰かと一緒に入り込んだり 管理人が不在の場所も多い。
そこにいくまでに 暗い道や連れ込まれる可能性のある道はないか 道にカメラ等は付いているか コンビニ等はどうか。
上下左右に変な人は住んでいないか 防音は 振動は 夜間に騒音はないか。

一人暮らしってことは 入り口や室内に ネットカメラ(ハックされないようなタイプ)も必要だろうし 緊急アラームなどはどうか。
そういった感性がなければ 「治安はそんなに悪くない」とは言えないと思うのだが。
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具体的な周辺環境(通勤の便やお店や病院などの状況)や部屋の向き、日当たり、騒音、入居者の顔ぶれと言うか雰囲気、その辺がわかりませんとなんとも。

。。
築2年で未入居の部屋ということは「大不人気」の部屋という事で、なにかしら原因があるはずです。
道幅が狭い(←具体的に何m幅の道なのかわかりませんが、マンションを建てられたのですから3mとかではないはず)とか、治安がちょっとよくないとかいうレベルではなさそうな。。。
私ならその辺の理由を探ります。
で、たぶんNGになるような。

参考まで。
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その条件だけで判断なんてできない。


ここに書かれている条件だけじゃなく、普通は家賃がその辺の相場と比較してどうか、間取りやら周辺環境(駅やスーパーコンビニまでの距離)、職場や学校までのアクセスなど様々な要素をトータルで考えて決めるもんでしょ?

そういう情報が何も書かれていないから、ちゃんと回答しようとしている人は、あなたが良い物件だと思えば良いんだろうし、そうじゃないならやめればいいとしか言えないよ。
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これ以外の条件が何も書いてない。



あなたは学生なのか社会人なのか
家賃はいくらなのか
学校や職場から近いのか遠いのか
広いのか狭いのか
あなたは男か女か
何階なのか
このマンションのどこに魅力を感じているのか
道幅の狭さが、住むのに何か関係あるのか

なんにもわからないです。
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新築後入居者がおらず、条件面もかなり緩和している。


そこまでしないと入居者が見つからない理由があるのでは?

ただ訳ありだったとしても、あなたが気にいるなら問題ないでしょうが。
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正直、質問内容だけで、他人が判断できる事は無いと思いますよ。


実際どんな物件かも知らないし、場所も分からないのに、いいと思いますか?と聞かれても…と思いました。笑
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この回答へのお礼

そうですね。
すみません

お礼日時:2018/08/28 14:28

掘り出し物では?


あとは家賃次第です。
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この回答へのお礼

掘り出し物というのは?

お礼日時:2018/08/28 14:28

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家庭の事情で一人暮らしを始めたいのですが、賃貸物件をどうしたら借りられるのかお知恵を貸してください。
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Aベストアンサー

追伸ウミネコ104です。no2
コメント補足について、事情は分かりました。
 保護について、
 護を利用しようとするものは、住居地を管轄する福祉事務所が保護責任を負う実施機関になります。
要保護者(要保護者=保護を必要とする者)の住所地及び戸籍等に関係なく住居又は居住地域の福祉事務所に保護開始申請をします。
 保護の場合、世帯単位で保護ずる為、世帯認定基準があります。あなたの場合は、DVで離婚を望み娘さんから逃れるためと確認が取れれば問題はありません。例 ○○警察署の生活安全課の○○さんが担当ですと言えるようにしておくと確認ができます。
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非常識というよりも、今までこういったケースに遭遇したことがないので考え方を知らないだけだと思うよ。
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生活音なのか騒音なのかは、受忍限度を超えるか否かで判定される。

一方、質問者が質問文で書いている「常識の範囲内での生活を送ってます。」というのは、これは気の毒だけど全く通用しない。
常識とは個人差あるからね。
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>大家さんに敷金礼金引越し費用を負担してくださいと伝えました。

前述のように騒音とみなされた場合には質問者側に非があるので、退去する場合にはこういった要求は通用しない。
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>こういったトラブルの場合はどのように対応、解決したら良いでしょうか?追加アドバイスをお願いします

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あくまで「お行儀良くすること」を教えるのがオススメ。

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そういう対策をきちんと講じていますーーと大家にも説明できるしね。
戸建や1Fへ引っ越すのもあり。
子どもが小さいうちはどうしても足音もドタドタとしてしまうし声も大きくなってしまうからね。


ぐっどらっくb

非常識というよりも、今までこういったケースに遭遇したことがないので考え方を知らないだけだと思うよ。
これから知っていけば良いだけの話。


まず生活音と騒音の線引きだけれど、これは「受忍限度」という言葉がある。
一般人が社会通念上我慢できる限度という意味だ。
生活音なのか騒音なのかは、受忍限度を超えるか否かで判定される。

一方、質問者が質問文で書いている「常識の範囲内での生活を送ってます。」というのは、これは気の毒だけど全く通用しない。
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Qアパートの2階に住んでいるのですが、1階の住人がアパートの入口付近に座っていて、外出するとき邪魔なの

アパートの2階に住んでいるのですが、1階の住人がアパートの入口付近に座っていて、外出するとき邪魔なので、大家さんか警察に通報してもいいですか?

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(座れないように水を撒いておく・・・)

Q賃貸契約書のペット欄項目についてです。 賃貸契約書にて(猛獣、爬虫類、犬、猫等の動物を持込及び飼育又

賃貸契約書のペット欄項目についてです。






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10年近く住んでいるアパートが競売にかけられ、現管理会社は9/30まででそれ以降は新しい管理人に変わるとの連絡がありました。
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Aベストアンサー

これは気の毒にね。
心中お察しする。

本物件は貸主と管理会社が同一なのかな?
別々であれば、貸主(所有者)が差し押さえにかけられたとしても、管理会社が敷金を預かっていれば返還される可能性は高い。
同一の場合では、預かり敷金に手をつけてしまっている恐れがあるので、その場合は新所有者へ承継されない。

承継されなかった場合。
競売などで清算がついていれば、所有者にはまだお金が残っている可能性がある。
破産の場合には破産管財人などがつく。
それらに対して返還請求を行うが、これは比較的優先的に返還されることが期待できる。

司法書士に依頼すると比較的費用を抑えて返還請求が出来る場合もある。
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ぐっどらっくb

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Q住民票等についてです。 引っ越しした際の転居届に、世帯主の名前を書くところで、アパートの契約者が同居

住民票等についてです。

引っ越しした際の転居届に、世帯主の名前を書くところで、アパートの契約者が同居人だったのでその人の名前を書きました。
現に今、世帯主が1人の状態なのですが、
これを、自分と相手「同居人」の2人に分けることは可能なのでしょうか?

できれば詳しく教えていただきたいです。

Aベストアンサー

ある場所に2人で済んでいる際、住所は同じだが世帯は別というのは普通に可能です。
以前、親と一緒に住んでいましたが、各種手続きの都合で別世帯としていました。
それと同じことです。
それぞれが自分が世帯主という住民登録をすればよいだけです。既に1世帯で住民登録してある場合はお住いの市町村役場か支所へ行き、住民課の窓口で「住所変更はせず世帯を分けたいのですが」と申し出れば必要な届け出用紙を出し、書き方を教えてくれます。

参考まで。

Q3年ほど家賃を手渡ししてきましたが、一度も領収書をもらっていませんでした。とても不安です。

一人暮らしをしています。当方20代女性です。
約3年前から住んでいる現在のアパートは毎月大家さんが家賃を取りに来ます。

先日、ご近所の奥様が大家さんと路上で口論になっていて、、
ご近所の方から後で聞いた話では、大家さんは大変気難しく変な人と教えられました。
3年も住んでいて初耳でした。
領収書のことを今まで気にしていませんでしたが、心配になってきました。
今現在大家さんとの関係は良好ですが、万が一、何かあって大家さんに嫌われてしまったら、家賃の滞納をでっち上げられてしまったら、そんな被害妄想の域を出ない不安がこの数日間頭をもたげています。
ご近所の方からの話によると、昔から大家さんはお金になりそうなことにはいちゃもんをつけてお金を要求するところがあるそうです。

私の方から領収書を求めたことが一度もありません。
無知でした。
私に非があるんですよね。
もし、大家さんから家賃が支払われていないと嘘を言われたら私はどうすることもできないんですよね?
領収書や通い帳が大事なことを今更痛感しています。
来月分の家賃を手渡す際、領収書を貰おうと思いますが、なんて言えばいいか、言ったら揉めるのではないか?
今更なんで?と言われたらどうしよう等、悩んでいます。

また、来月分の領収書をいただいたところで、今までの家賃が滞りなく支払われていた証拠にはならないのでしょうか?

一人暮らしをしています。当方20代女性です。
約3年前から住んでいる現在のアパートは毎月大家さんが家賃を取りに来ます。

先日、ご近所の奥様が大家さんと路上で口論になっていて、、
ご近所の方から後で聞いた話では、大家さんは大変気難しく変な人と教えられました。
3年も住んでいて初耳でした。
領収書のことを今まで気にしていませんでしたが、心配になってきました。
今現在大家さんとの関係は良好ですが、万が一、何かあって大家さんに嫌われてしまったら、家賃の滞納をでっち上げられてしまっ...続きを読む

Aベストアンサー

賃貸というのは 直接大家さんの場合

信用なんです

あなたはもう信用できない
そうなっているんじゃないですか?

なら退去がベストなんじゃないかな

免許をもっているなら車ローンを組むとかで直接大家さんに支払いだった為 家賃滞納がない証明が必要でとか

何かのローンを組むを理由にできるんじゃないかな

パソコンでも何でもいいやん

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カードを作るローン会社に必要でとかでも

怪しまれないでしょ

Q今、住んでる所を退去したいと、管理会社に申し入れた所、その後何の連絡もありません。 連絡を入れた時、

今、住んでる所を退去したいと、管理会社に申し入れた所、その後何の連絡もありません。
連絡を入れた時、未払いの家賃があると言われ保証会社に確認した所、管理会社が言われてる未払いはなく、折り返し管理会社に電話した所、貴重な情報ありがとうございます。確認後連絡し退去の手続きをします。と言われました。
連絡がないので、連絡をいれると連絡取れなくなりました。
その間も家賃料は発生してます。
どうしたらいいのでしょうか?

Aベストアンサー

「消費生活センター」に電話相談されてはどうでしょうか?
各都道府県、政令指定都市には必ずあるはずです。

http://www.kokusen.go.jp/map/


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