自宅の土地の一部を貸し駐車場とする場合、雑種地として変更登記が必要か？

自宅の土地（約100坪）に、駐車スペースを5台確保し、２台は自家用及び来客用、残りの３台分を
月極駐車場として貸す予定です。

貸し駐車場の固定資産税が、高くなると聞いております。

そこで、３台分の貸し駐車場のスペースを雑種地として、変更登記する必要がありますでしょうか？

No.1 回答者： 爆太郎 回答日時： 2018/09/03 22:29

固定資産税は登記地目で課税するわけじゃないです。

その現状がどうであるかによって課税されます。たとえば登記上は「畑」になっていても、現状が駐車場なら「雑種地」として課税されます。
ちなみに、その状態が１月１日現在でどうかで決まります。極端な例ですが、１月１日は現状が畑で１月２日から現状を駐車場にした場合は、その年の４月１日から始まる年度では「畑」として課税され、駐車場の状態が翌年の１月１日まで続いていれば、翌年から雑種地として課税されりことになります。

この回答へのお礼

早速のご回答、有り難うございます。

３台分を貸し駐車場に、使う事を役所や税務署等へ、自ら届け出る必要はないのでしょうか。

お礼日時：2018/09/03 22:45