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煙草嫌いな方に質問です。賃貸の玄関前で喫煙していたら、嫌ですか?

ちなみに玄関は隣り同士、古い賃貸でわずかに隙間から臭う、という感じです。
玄関近くの窓ももちろん開けられません。

外出時、帰宅時に、その人がそこに居ることがあります。地面は灰だらけ。

これを嫌がる私は心が狭いですか?
ちなみに小さな子どもがいるので気になります。
嫌な方いますか?

A 回答 (6件)

よくはわかりませんが、賃貸マンションやアパートであれば、そこに灰皿が置いて


ないという喫煙所でもない場合は、管理会社に言って指導してもらえばよいのかと
思います。

以前私が勤めたことがある会社では、とあるオフィス街のビルの中の何室かを
借りてありました。3つのビルのそれぞれ借りていたりする感じ。

本社のあるビルが1番借りてある部屋数が多いのですが、1番上のペントハウスに
オーナーの自宅があるらしくて、そこのビル周りでタバコ吸うとメチャメチャやかましい
とか聞いたことがあります。

火災が発生すると、1番上で暮らしている自分が焼け死ぬ可能性があるので、
それが嫌なのだとか聞いたことがあります。

ビルの入り口近くに灰皿が置いてあり、ビルの裏タワーパーキングも出入り口に灰皿が
置いてあり、水が入っていました。
外から歩いてタバコでも吸ってきた時とかはそこにタバコ入れて消すようにという
感じでした。

>なぜマンションの出入り口でタバコ吸うの?

誰も注意しないからだと思います。

「タバコの匂いが嫌いなのでやめてほしい」 と言う人もいらっしゃいますが、
「火災の心配で落ち着いて暮らせない」 という言い方をする方が喫煙者ももっとも
らしいと感じるものです。

例えば、月極駐車場内に深夜バッドを持っていた人がいて、それをどう注意すれば良いのか
と悩む人もいたりします。

そんな場合に、不審者通報で110番緊急通報してみるとどうなるのか?

■参考資料:月極駐車場内に深夜バッドを持っている不審者がいた時110番通報するとどうなるの?
https://matome.naver.jp/odai/2153452012424976501

その人がバッドを振っている時に、ス~っと車がきて、そこから刑事さんが接近していく。
その後にクラウンパトカーとかが来ているのも見て、「それは自分の未来像が見える感じ」 も
あるので、その人はハッと気づく。

捜査員が「深夜にバッドもってまったく関係ない月極駐車場に入り込むとこんな風におまわりさんが
来ちゃうから」 と注意してくれる。

その人は来なくなります。1度パトカー来れば、それはもうそこには行かなくなる。やはり1度注意
されたその時が止め時という感じ。

それ以外に、似たようなことしていた人も来なくなります。

夏休みシーズンでどちらかといえば騒がしい時期でしたが、急に静かになる感じ。

なぜ?

人は環境に合わせて生きているだけなので、そこで注意されると是正される傾向にある感じ。

例えば、タバコを吸っている人に、「私は臭いが苦手なのでやめてもらえませんか~」 と顔見知り
でもない人がいえば、「俺は外で吸っているし、あなたに迷惑かけました?」 とどちらかといえば
納得できずイラっとする怒りの感情になるのかなあ~と思います。

私的には、自分がタバコ吸うので、「火災が心配で」 と言われた方が良い気はします。

相手がやめやすい理由にしてあげる方がより確実に終わる問題かなあ~と思います。
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煙草嫌いな方に質問です。

賃貸の玄関前で喫煙していたら、嫌ですか?
  ↑
嫌です。



ちなみに玄関は隣り同士、古い賃貸でわずかに隙間から臭う、という感じです。
玄関近くの窓ももちろん開けられません。
外出時、帰宅時に、その人がそこに居ることがあります。地面は灰だらけ。
  ↑
言語道断ですね。
家の中で吸えないから外で吸っているのでしょうが
偉い迷惑です。



これを嫌がる私は心が狭いですか?
  ↑
狭くありません。
その喫煙者が非常識なのです。



ちなみに小さな子どもがいるので気になります。
  ↑
以前、NHKでやっていましたが、家族に
喫煙者がいると、子供が肺ガンになる可能性が
4倍になるそうです。



嫌な方いますか?
 ↑
マナーのある喫煙者、というのは
見たことがありません。
本当にいるんですかね。
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くっせぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇ

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駄目と言われても多分、タバコだけは辞めまいだろうね。

マナーも悪いし!
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この回答へのお礼

やめないでしょうね。
しかし、吸う場所を考えて欲しい!自分たち家族だけ良ければいいって考えが気に食わないです。
他の世帯に迷惑かけるのが嫌です。
家の中か、どこか離れたところで吸えば良いのに。

お礼日時:2018/09/10 19:05

嫌なのは当たり前として、


戸建なら、敷地内は他人がどうこう言える筋合いじゃないけど、、、
集合住宅だったらあり得ないね。
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この回答へのお礼

集合住宅ですよ。
戸建てだったらもちろん言う権利はないだろうなとは思います。我慢するしかないだろうなと…
集合住宅だからこそ、ありえないですよね。
そう言って下さりスッキリです。本当にありがとうございます。

お礼日時:2018/09/10 19:06

少し非常識な隣人ですよね


管理会社に言った方が良いです
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この回答へのお礼

そうですよね、ありがとうございます。こちらが神経質すぎるのか?とも思いましたが、すこしスッキリしました。
本当にありがとうございます。

お礼日時:2018/09/10 19:00

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土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。
ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならない。


すごーく簡単に言えば。
家主が弁償する場合・・・ボロ屋根を放置していて普通なら飛ばされないような風で飛ばされた
家主が弁償しなくていい場合・・・屋根をフツーに維持管理していて強風で飛ばされた


本件の場合、そのアパートの屋根がちょっとした強風でも飛ばされそうなほど危ない状態だったかどうか。
今回の台風は強力だったのでフツーの維持管理状態の屋根でも飛ばされてしまう可能性は高いので、以前から見るからに危ないというアパートではない限りは家主の賠償義務は難しいだろうね。

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他方、自動車の所有者が加入する保険にはこういう被害の保障がされるものもあり、それに加入するかしないかは車の所有者の任意。
今回は質問者にとって不運だったが、保険を解約してしまっていたのは悔やまれるね。
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これは気の毒にね。

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Aベストアンサー

えっと。。。
漠然と悩まずその不安の根元にがある資金計画、返済計画を具体的に目に見える形にしましょう。

例えば、列を西暦、行を歳入と歳出とした表を作ります。
歳入はご夫婦それぞれの収入がわかるようにします。もちろんお二人それぞれば何年まで働き、おおよそどのように収入が伸びるかの予想も入れます。個人年金保険や公的年金の受取額も確認して該当年に買いこみます。

歳出は生活費や教育費、住宅ローンなど費目ごとに分けて記述してもよいでしょう。
また、歳入・歳出とは別に金融機関の口座ごとの行を設け、その年の年末時点の目標残高を示すといったことも有益でしょう。
あと、歳出の精度を上げる方法として、お子さんの年齢も考慮した年代別の費目ごとの計画値を別途まとめ、その額をこの表の歳出のところに入れるというのもありです。

なお、20年、30年というスパンの計画ですから遊興費など余暇の費用の見込みもしっかりいれておかないと続きません。場合によってはこれがインフレに備えた予備費になることもあるかもしれません。
そういったところもしっかり含めて計画されることで。

大変面倒な作業ですが、これを一回作ってしまうとあとは年一回、その年の実績と翌年以降(特に翌年分)の見込みの見直しを行うことで維持して行け、当初の計画がどのように推移し、実現可能そうかどうかを見て行くことが出来ます。

で、家を購入される場合、歳出には固定資産税の見込み額や火災保険の掛け金、歳をとったらマンションへといった計画を持つ場合は計画作成時点で想定する管理費なども入れると精度が増します。
そうそう、外壁・屋根と水回り(湯沸かし器やバスルームなど)を中心としたリフォーム資金、大型家電の購入や車の買い替えなども忘れずに。
こうすると家の頭金や毎月・毎ボーナス時のローン支払いは単なる計画内の1項目ということになり不安は解消されるはずです。

当方は40歳代で自身の想定寿命を3パターンほど設け、それぞれについて上記の表を作成、妻が90歳時点での金融資産残高を確認し、どのパターンでも余裕があることを確認しました。
我が家の場合は「自分達で作った資産は自分ちで使う」方針で残すことは考慮していないため、イザという場合には自宅を処分すれば1千万単位の資金が追加で得られるので安心と考えています。
参考まで。

えっと。。。
漠然と悩まずその不安の根元にがある資金計画、返済計画を具体的に目に見える形にしましょう。

例えば、列を西暦、行を歳入と歳出とした表を作ります。
歳入はご夫婦それぞれの収入がわかるようにします。もちろんお二人それぞれば何年まで働き、おおよそどのように収入が伸びるかの予想も入れます。個人年金保険や公的年金の受取額も確認して該当年に買いこみます。

歳出は生活費や教育費、住宅ローンなど費目ごとに分けて記述してもよいでしょう。
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Q借りたアパートのオートロックが異常にうるさくて困ってます。 ■昨年末。勤務地が遠くなり、急遽アパート

借りたアパートのオートロックが異常にうるさくて困ってます。

■昨年末。勤務地が遠くなり、急遽アパートを借りました。比較的築浅なのに初期費用や家賃が安めな事と、他に適当な物件が無かったので入居したのですが、

■私の部屋の玄関に対し、すぐ垂直にあるオートロックが異常にうるさいのです。ドアが重めで、閉まる直前に急加速するため、閉まる瞬間「ドカアァァァアアアアン…ミシミシミシ」と心臓に響き、かつ建物が揺れるほどの爆音が発生します。

■酷い時は夜0時30分。朝も早くから爆音が発生するため目が覚めてしまうこともしょっちゅうです。オートロックから一番離れたところで寝て居ますが、爆音で目が覚めてしまいます。

■親切な方はドアを抑えながら静かに閉めてくださいますが、数人が普通に閉めるため一日に数回爆音が発生します。誰がうるさく閉めてるかは分かりません。

■土日などくつろいでいると、いきなり爆音が発生するので落ち着けず、結局休みは実家に居ます。

■10ヶ月ほど住みましたが、落ち着かず引っ越したいとばかり考えています。オートロックなので管理会社に言っても無駄でしょうか?

借りたアパートのオートロックが異常にうるさくて困ってます。

■昨年末。勤務地が遠くなり、急遽アパートを借りました。比較的築浅なのに初期費用や家賃が安めな事と、他に適当な物件が無かったので入居したのですが、

■私の部屋の玄関に対し、すぐ垂直にあるオートロックが異常にうるさいのです。ドアが重めで、閉まる直前に急加速するため、閉まる瞬間「ドカアァァァアアアアン…ミシミシミシ」と心臓に響き、かつ建物が揺れるほどの爆音が発生します。

■酷い時は夜0時30分。朝も早くから爆音が発生するため目...続きを読む

Aベストアンサー

オートロックだって管理会社の責任範囲ですから、音を録音して置いて聞かせてやりましょう。
ボクのマンションもオートロックが調子悪く、再三連絡を入れて結局直してもらいましたから。

Qアパートの駐車場について!

写真の青い場所が自分の場所でして、その隣の方が、写真用のように、いつも斜めにアパートに対して前向きに駐車しています。ちなみに、自分はいつもバックで駐車しています。

お互いに軽自動車ですが、斜めに駐車している為、相手の右後ろが、自分の車にいつも近く、頻繁に乗り降りをする運転席側なので、傷を付けられそうです、心配です。

このような場合、不動産屋に連絡して注意してもらうことは可能でしょうか?アパートの駐車場について質問します。
写真の青い場所が自分の場所でして、その隣の方が、写真用のように、いつも斜めにアパートに対して前向きに駐車しています。ちなみに、自分はいつもバックで駐車しています。

お互いに軽自動車ですが、斜めに駐車している為、相手の右後ろが、自分の車にいつも近く、頻繁に乗り降りをする運転席側なので、傷を付けられそうです、心配です。

このような場合、不動産屋に連絡して注意してもらうことは可能でしょうか?

Aベストアンサー

可能ですよ。

ただ注意というよりお願いするかたちでしょうね。その方が相手も話を聴いてくれますから。

停めるときに注意してくれやすくなります。

Q近隣からの苦情(カラスによる生ゴミ)

一戸建ての賃貸物件に住んでいる方は、ゴミを玄関前にゴミ出しネットの中に入れて出しておきます。たまたまその日はカラスがネットの生ゴミを取り出して道路に散らかしたそうです。
お隣の住人は大家である私に苦情を言ってきました。以下の理由から入所者本人に直接言ってもらいたいと隣家の人に話したのですが、大家側が片付けたり入居者に連絡するなどの対応はする必要はありますか? 入居者のご夫婦は二人共働いているので昼間は不在です。あなたならどのように考えますか?隣家の人は大家側が清掃や対応してほしいとという感じです。

・今回の件のことは、大家(私)がその責任を負うことはない。
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・入所者さんの玄関前の道路はゴミが散らかっているらしいけど、お隣さんの家の前の道路や家には何も損害がない。
・入所者と近隣の人の間に入って近所付き合いの人間関係まで関わりたくないのと、近所付き合いも入居者さんの考え方でこちらが干渉する必要はない。
・入居者さんはいつも綺麗にゴミ出しをしている様子。
・私からは入居者さんに、こう言うことがあったと顔を合わせた時伝えておけば良いことだと思う。
・私は、物件から車で30分位離れた場所に住んでいます。

一戸建ての賃貸物件に住んでいる方は、ゴミを玄関前にゴミ出しネットの中に入れて出しておきます。たまたまその日はカラスがネットの生ゴミを取り出して道路に散らかしたそうです。
お隣の住人は大家である私に苦情を言ってきました。以下の理由から入所者本人に直接言ってもらいたいと隣家の人に話したのですが、大家側が片付けたり入居者に連絡するなどの対応はする必要はありますか? 入居者のご夫婦は二人共働いているので昼間は不在です。あなたならどのように考えますか?隣家の人は大家側が清掃や対応し...続きを読む

Aベストアンサー

No.3です。
あらためてですが、失礼ですが、最初にこの質問を拝見して
「何でこんなことをあえて尋ねるのかな?」
と思ってしまい、感じたことをそのままお答えしたまでです。
そしたら大家対応を求める意見が多いんですね(汗

確認ですが、物件は戸建て住宅、たかがわずかな家庭ごみ、しかも場所は隣の敷地に関係なく借主さんの玄関前の道路、ネットをを忘れたわけじゃない、直接の犯人(原因)は借主じゃなく(たぶん)カラス、それも15年ほどで初めて耳にしたクレームですよね。
しかも借主さんは分別ある方。
これが東京ドーム1杯分の生ごみをわざと(笑)隣の家の中にぶちまけたとか、毎週の常連だとか、なら当然に動きますよ。
でも15年って、高校に入学した高校生が産まれて初めてゴミバケツをうっかり蹴飛ばしてひっくり返したのと変わりないですよね。
これで怒る親っています?
頭の隅には置くけど、様子見でいいと思う。
いや、そうすべき。
皆さん不動産を貸した経験が無いんじゃないかと思います。
私は仕事とプライベートの両方で貸す側と借りる側を経験しています。

>苦情を言ってきた近隣の人も同じようにカラスにゴミを散らかされたことがあるので

やや気になったのは、借主さんとお隣の仲です。
もし大家のあなたが知らないうちに、お隣が借主さんに何らかの理由で不満を抱いて積み重なっていたとしたら、やぶ蛇になりかねない。
大家のあなたが借主さんに隣からのクレームを伝えたとき、借主さんに大家のあなたも隣の味方をした、と思われたらどうします?
一度失った店子の信頼を修復するのって大変ですよ。
結果、あなたは借主さんと隣と、両方のご機嫌を取ることになりかねないし。

それと、隣が隠れクレーマーの場合。
以下は私の苦い経験です。
某不動産を某社に貸していましたが、その隣から意味不明の猛クレーム。
仕方なく貸主の私が仲裁に入りましたが、私を無視して借り手にクレームを入れ続けました。
意味不明の数百万の補償金の要求、しかもそれを払ってもクレームを止めるとは限らない、とまで言う、、、
恐喝にはならないので警察は民事不介入を通す。
結果、嫌気をさした借り手が撤退した。。。
私は賃借料という貴重な収入源を失っただけでなく、クレームの処理は続きます。
業を煮やした私はその不動産を売却しました。
電話・メール・ファックスなどが1年以上も続き、もうクレーマーの顔を見るのも声を聞くのも堪えられなくなったんです。
バカとヤクザにはかないません(このときの隣人はヤクザではなくバカです)。

余談失礼。
このケースでも注意をすべきは借主ではなく隣人の側かと。
両者の中が険悪になり、借主が出て行ってしまっては大変です。
後に残るのはクレーマーだけですから。

>隣家の人は大家側が清掃や対応してほしいとという感じです。

安易に対応すると、これから貸主相手に直接には言いづらい非常識なクレームまでガンガン来かねない。
そうなるとあなたと借主との関係までギクシャクします。
もし今後に借主さんと話をする機会があるのなら、ゴミ出しの注意ではなく、こんなことを言ってきた隣人の様子をそれとなく確認したらいかがです?
借主さんが常識人なら、あなたは介入をせず、借主さんのバックでそっと見守るスタンスでいいのでは?
貸主さんから相談を受けたらもちろん一緒に対応を考えますが。
今回はその後に借主さんから連絡が無ければ、今までの15年の延長ですので放置(消極的監視)でいいと思いますけど。

No.3です。
あらためてですが、失礼ですが、最初にこの質問を拝見して
「何でこんなことをあえて尋ねるのかな?」
と思ってしまい、感じたことをそのままお答えしたまでです。
そしたら大家対応を求める意見が多いんですね(汗

確認ですが、物件は戸建て住宅、たかがわずかな家庭ごみ、しかも場所は隣の敷地に関係なく借主さんの玄関前の道路、ネットをを忘れたわけじゃない、直接の犯人(原因)は借主じゃなく(たぶん)カラス、それも15年ほどで初めて耳にしたクレームですよね。
しかも借主さんは分別ある方。
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Qアパートの立ち退きを求められています

築27年賃料七万、入居三年の賃貸アパートの立ち退きを求められました。
これまで賃料の滞納や規約違反などはありません。普通借家契約です。
最初書面が届き、老朽化で立て替えのため半年後の四月末日までに退去をということ。
ひとまず書面を送ってきた管理会社と会いあちらの言い分だけは聞いたのですが、条件は敷金の返還プラス、引っ越し費用と新居契約の費用合わせて十万円で出て行ってくれと大家さんが言っていると。
当然ながらそれでは多くがこちらの自腹になるため、無理です。
とりあえずその場では、そもそも退去に応じるとも応じないとも、金額についてどう思うか等も何も答えず帰ってもらいました。
また気になったのが、当初書面では半年後の四月と書いてあるのに、会って話したらいつのまにか三月いっぱいで出て行ってくれとあちらの要求が変わっています。
三月だと半年前の通知よりも早くなりますが、これっておかしいですよね?

さらにその後別の部屋の住人と話したのですが、そちらの方は大家さんと面識があります。
そして管理会社を挟まずに直接、上記の条件で出て行けと突き放されたそうです。
私を含む他の住人は全員十万円で納得して出て行くと行っている、あなたもそれに従えと。
当然それは嘘で、少なくとも私はまだ何の交渉も進めていません。
その方も、口頭で退去は三月と言われたと言っていました。
書面では四月でも、大家さんや管理会社の認識ではやはり三月らしいです。

前置きが長くなりましたが、交渉について相談です。
次回こちらの要求を率直に伝えるか、こんな条件では話にならないので退去する気はない、また考えてからきて下さい、と投げてしまうか迷っています。
およそ必要な金額を早々にこちらから伝えてまうと、そこを上限にして減額にかかられたり、下手したら脅迫と取られたりしないか?不安です。
費用負担しないのなら絶対出て行かない、と主張するのは脅迫には当たらないですか?
今のアパートと同程度の新居契約にかかる費用、春は引っ越し業者の費用も嵩むと思いますがそれも全額、自己負担のない形で貰いたいです。
そもそも引っ越したくもないのですが。古いけれど今にも倒壊するようなアパートではありませんし、不具合なく暮らせています。

今後交渉が長引き居座っても春になったら無理やり追い出されるとかないですよね?
そもそも敷金と十万円で皆が出て行くはずなどないのは大家さんも分かっていて、万が一応じたら儲けもの程度の要求なのでしょうか。だとしたら馬鹿にしてるなあと感じてしまいますが。
万が一裁判にされたら、こちらも弁護士を雇えないと負けてしまうんでしょうか。
自分なりに調べた結果ではそんなことはない、と思うのですが、どうにも不安です。

築27年賃料七万、入居三年の賃貸アパートの立ち退きを求められました。
これまで賃料の滞納や規約違反などはありません。普通借家契約です。
最初書面が届き、老朽化で立て替えのため半年後の四月末日までに退去をということ。
ひとまず書面を送ってきた管理会社と会いあちらの言い分だけは聞いたのですが、条件は敷金の返還プラス、引っ越し費用と新居契約の費用合わせて十万円で出て行ってくれと大家さんが言っていると。
当然ながらそれでは多くがこちらの自腹になるため、無理です。
とりあえずその場で...続きを読む

Aベストアンサー

これは気の毒にね。
心中お察しする。

結論を言えば、退去する方が良い。
もちろん相応の退去費用は貸主に負担してもらっての話だけどね。


裁判ウンヌンの話も出ているけれど。
こういった立ち退き案件で裁判になった場合、裁判官から高い割合で和解を勧められる。
和解の条件として立ち退き費用をいくらにするかという交渉が、裁判官や弁護士なども同席で行われるわけだが、結局は今の状態と同じこと。
つまり、貸主側は低い額を提示して、借主側はそれ以上を求めるという交渉の構図。

交渉の際、借主側が高い額を求めるのも当然だが、その場合には『根拠』が必要となる。
具体的には転居先の契約金や引越し業者代などの概算見積もり。
裁判での和解ではこういった根拠を提示して交渉するわけだが、それなら別に裁判をしなくてもいま同じ交渉をすればいいんだよね。
裁判費用や弁護士報酬の費用は自腹だから、裁判なんかやらずに、なんなら裁判費用を差し引いたくらいの退去費用をもらって引っ越すのが現実的。
貸主側でも、裁判費用をかけて立ち退きさせるくらいなら、その分、退去費用を上乗せしてもいいくらい。

重要なのは、立ち退きを求められた裁判では、借主側が裁判に勝ってもそのまま住み続けることができるだけで、立退き料はもらえないってこと。
そして裁判は1回で終わるとは限らない。
一審と二審があるし、別件でまた裁判を起こされる可能性もある。
その都度裁判費用などをかけていれば裁判貧乏に陥るし、弁護士を雇わずに裁判をやるのは素人にはかなり難易度が高くなる。
貸主側はその辺を狙って負ける裁判を仕掛けてくることも珍しくはない。

要は、貸主側が裁判に踏み切る前に、できるだけ有利な条件を引き出して引っ越すことが『借主側の最大の利益』になる。
そのためには、まずは退去費用の根拠となる見積もりなどをそろえることが必要。
これが現実。


蛇足ながら。
相手が退去時期を3月末にしたからといって、そこまで住まなくてもいいんだよ。
さっさと引っ越すのもいいよ。
早く引っ越しことにデメリットはないし、ギリギリまで居座ることにメリットは別にない。
ムリな立ち退きを迫ってくる大家に半年先まで家賃を支払うなんて面白くないしね。

今すぐに物件探しをして気に入った物件があれば、そこに転居する場合の契約金や引越し業者代など見積もりを取る。
貸主側に「この物件に11月中に引越すから契約や引っ越しにかかる実費を下さい」と話す。
敷金+10万なんてケチったことを言う貸主でも、こういう内容だとあっさりと出すことが多い。
借主側には金銭的なメリットはないけれど、将来的に生じるかもしれない裁判費用のリスクや、貸主や管理会社との不毛な争いに頭を悩ませたりストレスを抱えたり月日を費やすなどのデメリットがなくなる。

居座る人もたまにいるが、それで立退き料の増額などのメリットが増えるかどうかはギャンブルのハイアンドロー感覚じゃないかな。
ハイと出れば増額だし、ローとなれば裁判費用がかかった上に当初の立退き料しかもらえないか居座りによる減額だってありえる。
居座った人に対しての貸主の心証はかなり悪いので、コイツに立退き料を上乗せするくらいなら~~と裁判に踏み切られることも多い。

ぐっどらっくb

これは気の毒にね。
心中お察しする。

結論を言えば、退去する方が良い。
もちろん相応の退去費用は貸主に負担してもらっての話だけどね。


裁判ウンヌンの話も出ているけれど。
こういった立ち退き案件で裁判になった場合、裁判官から高い割合で和解を勧められる。
和解の条件として立ち退き費用をいくらにするかという交渉が、裁判官や弁護士なども同席で行われるわけだが、結局は今の状態と同じこと。
つまり、貸主側は低い額を提示して、借主側はそれ以上を求めるという交渉の構図。

交渉の際、借主側が高...続きを読む

Qマンションのエレベーター内での喫煙

私の住むマンションでは度々、エントランス・エレベーター内で喫煙をしている者がいるようで
数ヶ月前から、注意書きが掲示板に貼られるようになったのですが
今日帰宅した際にその犯人の男と丁度すれ違いました。

片手にタバコを持ち、そのままエレベーターへ乗り込んでいきました。
直後に私が乗ったところ個室に煙が充満していたので確実です。
どこの階で降りたかは、エレベーターに表示されていたのでわかりましたが
こういう事は管理会社が個人的に注意をしてくれたりするものですか?
この件についてはメールで管理会社に通達はしています。
エレベーターの映像解析など、さすがにそんな所まではしてくれないでしょうか?

学生時代の友人が大騒ぎをして、自宅に騒音注意の手紙が届いていた事があったのですが
そういうことをしてくれるのは管理会社次第でしょうか?

Aベストアンサー

管理会社としては、犯罪に該当するとか構造上の欠陥とか、で無い限りは、
住民間のもめごとは住民間で解決を、が方針と思います。
しかし、管理会社規定の利用規則に違反する場合は、管理会社は動くべきです。
でなければ、住民で構成する自治会とかがあれば、そこで取り上げてもらいましょう。


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