賃貸物件の審査通過後の扱いについて

僕は今、不動産で賃貸物件を申し込んで審査に通過し、一週間後に説明や契約の予定を不動産屋と決めた段階にいます。

suumoにはまだその物件の募集がされているようで、そのページの情報更新日も審査通過した後の日にちになっています。

そこで質問なのですが、これから一週間の間にその物件を申し込みたい人がいた場合次のうちのどれになりますか？

①不動産屋はその人の申し込み書を受け付けて審査にかけ、管理会社や大家が僕とその人で契約したい方と契約する。

②この段階では僕が優先権があるのでその人はキャンセル待ちになる。

③その他

回答お願い致します。

No.2 回答者： Alfrex-jp 回答日時： 2018/09/10 23:45

基本的に賃貸物件は「入居申し込みの書類を提出」した時点で正式な申し込みとなります。

ですので、審査まで進んでいると言うことは他に同様の家庭までいる人がいることはあり得ません。

というわけで②です。

No.1 回答者： ane180 回答日時： 2018/09/10 23:05

③suumoなどの情報にはタイムログがあります。

締め切りがあるので、更新日でもズレがあるのです。

あなたの借り審査が通ったからと言って、その前に誰かが申しこんでいたら？
一番手とは限りません。
逆に、借り審査が通り契約に入ろうとしたら
借主からのキャンセルもあります。
その時も、まだ契約していないのだから何もリスクはありません。
大家が後から申し込んだ人の方が、条件がいいと思えば変えることもある。
（あまり無いですが・・・）

賃貸契約において、契約完了されるまで何の権利もありません。
せめて手付金支払いましたか？
なお、リアルタイムの物件募集止めを確認するのは
仲介業者ならば電話一本で確認できますよ。
担当者に確認してもらいましょう。