痔になりやすい生活習慣とは?

鉄骨造でも壁を叩いて高い音がしなければ防音ってちゃんとされますか?

A 回答 (2件)

賃貸マンション・賃貸アパートのカテゴリーでの質問なので、おそらくマンション・アパートの防音についての質問かと思いますが、防音というのはあなたが立てた音があなたにどう聞こえるかではなく、あなたの部屋の音が他の部屋に、あるいは他の部屋の音があなたにどう聞こえるかですよ?


それらをあなたの部屋ですべて確認することは不可能かと思います。

耳を澄ませ他の部屋のテレビや洗濯機の音がかすかにでも聞こえるというなら、ヒント、目安にはなるのでしょうが。
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Q連帯保証人死亡による退去

賃貸のマンションに住んでいます。来月更新なのですが、先月から無職です。
しかも連帯保証人の父が亡くなり 代わりに兄が保証人になる事になりました。
保証人を変えるときは再審査が必要と言われ審査をした結果 審査落。即退去してくださいと言われてしまいました。兄の問題ではなく、私が無職だから落とされた可能性が高いです。
ただ家賃2年分前払い可能とは伝えてあります。

こちらとしては契約書に連帯保証人が変わるときは通知義務のみで再審査 などと書かれていませんし、いままで滞納や違反はしていないので納得がいかないです。

普通借家契約なので更新拒否は正当事由が必要なのでは?と言ったところ
不動産の言い分としては、連帯保証人が死んだ時点で契約に変更が出来たから 以前の契約は無効
今回 新しく契約をしようとしたけど審査落ちで契約出来ません。なので すぐ退去して下さい。とのことです。

無職のため今すぐ引っ越しはしたくないです。
家賃を払って そのまま居座るのはまずいでしょうか

Aベストアンサー

>連帯保証人が死んだ時点で契約に変更が出来たから 以前の契約は無効
これの根拠条文が知りたいトコロです。

連帯保証契約は 貸主⇔お父様の間の契約です。連帯保証人の都合により保証人を変更したり、保証契約を解除する事は貸主の承諾を得ない限り認められません。

連帯保証人が死亡した場合には、その保証債務も相続財産になります。仮に、お父様の相続人が質問者様とお兄様の2人であった場合に、お兄様1人が引き継ぐことになります。質問者様が引き継いだ部分については『混同により消滅』したことになりますね。自分で自分を保証することになりますから。判例では、連帯保証人が死亡した場合でも、その相続人に保証債務を認めています。『死んだらオシマイ』ではないのです。『無効』にもなりません。不動産屋でもこの程度の知識はあるでしょうから、賃借人の無知(失礼)につけこんでいると言われても仕方ないでしょうね。

貸主側から要求できるとすれば、お兄様以外の第二連帯保証人を付けることを『お願い』する事でしょうね。
因みに、現在のまま、更新契約書を交わすことなく契約が継続した場合に、『誰が』連帯保証するかと言うと、上記の考え方で質問者様のお兄様になります。更新契約書に署名押印するかを問わず、ですね。

>連帯保証人が死んだ時点で契約に変更が出来たから 以前の契約は無効
これの根拠条文が知りたいトコロです。

連帯保証契約は 貸主⇔お父様の間の契約です。連帯保証人の都合により保証人を変更したり、保証契約を解除する事は貸主の承諾を得ない限り認められません。

連帯保証人が死亡した場合には、その保証債務も相続財産になります。仮に、お父様の相続人が質問者様とお兄様の2人であった場合に、お兄様1人が引き継ぐことになります。質問者様が引き継いだ部分については『混同により消滅』したことになりま...続きを読む

Qアパートの駐車場について!

写真の青い場所が自分の場所でして、その隣の方が、写真用のように、いつも斜めにアパートに対して前向きに駐車しています。ちなみに、自分はいつもバックで駐車しています。

お互いに軽自動車ですが、斜めに駐車している為、相手の右後ろが、自分の車にいつも近く、頻繁に乗り降りをする運転席側なので、傷を付けられそうです、心配です。

このような場合、不動産屋に連絡して注意してもらうことは可能でしょうか?アパートの駐車場について質問します。
写真の青い場所が自分の場所でして、その隣の方が、写真用のように、いつも斜めにアパートに対して前向きに駐車しています。ちなみに、自分はいつもバックで駐車しています。

お互いに軽自動車ですが、斜めに駐車している為、相手の右後ろが、自分の車にいつも近く、頻繁に乗り降りをする運転席側なので、傷を付けられそうです、心配です。

このような場合、不動産屋に連絡して注意してもらうことは可能でしょうか?

Aベストアンサー

可能ですよ。

ただ注意というよりお願いするかたちでしょうね。その方が相手も話を聴いてくれますから。

停めるときに注意してくれやすくなります。

Q賃貸マンションに住んでいるのですが、水圧が弱く入居時から、不動産屋に言ってるんですが、1年以上たって

賃貸マンションに住んでいるのですが、水圧が弱く入居時から、不動産屋に言ってるんですが、1年以上たっても、何もしてくれません。
水道屋も、一緒に来ましたが最初は、水圧が弱いと言っていたのに不動産屋が来たら普通ですと言いだしました…
ポンプを交換するといいみたいですが、多額の費用がかかる為、家主が工事しないだろうと言ってました…
どこに相談すれば、工事してくれるんでしょうか!?

Aベストアンサー

工事してくれるかどうか、その判断はできませんが、公共の水道であれば、市役所の水道課とか、私設水道であれば、水道組合とかマンションの管理組合とかに相談することが良いと考えます。
 そこで確認するのは、正常値の水圧であるか否かだと思いますが、専門の立場で公平な結論を導くのが宜しいと思います。
 新築時の水道は何れかの認可を必要としますので、そのあたりを根拠とすることも大切なことであるとの立場です。

Qアパート入居しています。この間の台風で瓦が停めてある車に当たりキズが付きました。修理費の見積もりが7

アパート入居しています。この間の台風で瓦が停めてある車に当たりキズが付きました。修理費の見積もりが75万かかるのですが、家主さんに弁償して貰えるのですか。家主さんの好意で駐車場代は無料です。

Aベストアンサー

これは気の毒にね。

民法717条1項では以下のように定められている。

土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。
ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならない。


すごーく簡単に言えば。
家主が弁償する場合・・・ボロ屋根を放置していて普通なら飛ばされないような風で飛ばされた
家主が弁償しなくていい場合・・・屋根をフツーに維持管理していて強風で飛ばされた


本件の場合、そのアパートの屋根がちょっとした強風でも飛ばされそうなほど危ない状態だったかどうか。
今回の台風は強力だったのでフツーの維持管理状態の屋根でも飛ばされてしまう可能性は高いので、以前から見るからに危ないというアパートではない限りは家主の賠償義務は難しいだろうね。

駐車場を無償で使わせてもらっていたかどうかはこの場合は無関係。
無断で停めていた場合にはまた別の問題にもなってくるけれど。


他方、自動車の所有者が加入する保険にはこういう被害の保障がされるものもあり、それに加入するかしないかは車の所有者の任意。
今回は質問者にとって不運だったが、保険を解約してしまっていたのは悔やまれるね。
冒頭述べたとおり気の毒にというのはこういう点から。

これは気の毒にね。

民法717条1項では以下のように定められている。

土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。
ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならない。


すごーく簡単に言えば。
家主が弁償する場合・・・ボロ屋根を放置していて普通なら飛ばされないような風で飛ばされた
家主が弁償しなくていい場合・・・屋根をフツー...続きを読む

Q家を建てるにあたり、コストを安く済ませても良い箇所はどこになるのでしょうか?

家を建てるにあたり、コストを安く済ませても良い箇所はどこになるのでしょうか?

Aベストアンサー

内装で、
目で見えない場所、物の全ては、してはいけません。
目で見える場所、物の全ては、安く済ませることができます。
あとは、あなたの嗜好です。

Qヘッドライトをセンサーライトに改造したら、「勝手」なことをするなと警察に通報されましたが

防犯のため夜間の駐車監視ドライブレコーダーに鮮明に撮影できるように自分の車のヘッドライトをセンサーライトに改造したら、「勝手」なことをするなと警察に通報されましたが、自分の車をどんな状態に改造しようがオーナーの「勝手」だと思います。

相手:オマエ何勝手なことしてんの?
俺:オマエってなんだオマエ!俺のほうが年上だぞ俺は昭和生まれだぞ
相手:鼻で笑う
俺:俺の車どうしようが俺の勝手だ、まさかオマエの許可がいるとでも思ってるの?オマエになんの権限があるんだよ?
相手:110番通報

何度も警察が来ていて駆けつける警察官もうんざりだと思います。

勝手と言うなら文句を言って警察に通報してきた同じアパートの住人の許可を得てから自分の車を改造しないといけないんでしょうか??そんな事ありませんよね。
車検に合格する範囲なら改造もカスタマイズもオーナーの「勝手」ではないでしょうか?

駐車場を通ってアパートに入るので住民が出入りするときには、必ず俺の車のヘッドライトが足元を照らしてくれます。

前を通るたびに車のヘッドライトが点灯することに腹が立ちますか?

防犯のため夜間の駐車監視ドライブレコーダーに鮮明に撮影できるように自分の車のヘッドライトをセンサーライトに改造したら、「勝手」なことをするなと警察に通報されましたが、自分の車をどんな状態に改造しようがオーナーの「勝手」だと思います。

相手:オマエ何勝手なことしてんの?
俺:オマエってなんだオマエ!俺のほうが年上だぞ俺は昭和生まれだぞ
相手:鼻で笑う
俺:俺の車どうしようが俺の勝手だ、まさかオマエの許可がいるとでも思ってるの?オマエになんの権限があるんだよ?
相手:110番通...続きを読む

Aベストアンサー

防犯のためにと思い、
【夜間の駐車監視ドライブレコーダーに鮮明に撮影できるように自分の車のヘッドライトをセンサーライトに改造した】のですね。

アナタは、良かれと思っているのですが、…

しかし、
【何度も警察が来ていて駆けつける警察官もうんざり】と書かれているようなので、
周囲の方は、あまり、良くは考えていないのではありませんか?


今の時代、プライバシー侵害問題もあり、
勝手に、防犯カメラで鮮明に撮影されていると思うと、
気持ちいいものではないのかもしれませんね。

例えば、女性を日替わりで連れ込んでる人なんて、
駐車場を通るたび、撮影されてると思うと、前を通りたくなくなりますよね(^-^;

まあ、せめて、撮影ではなく、人が通ると、
ぼんやりと灯りが灯るくらいであれば、問題も解決すると思いますが…

車検に合格する範囲なら改造ではあるのに…
共同住宅で暮らすのって、難しいですよね。


参考までに。
今のお住まいはアパートのようで、10世帯(上記写真より)の共同住宅ですし、
何度も警察が来ているという事は、他に住まわれている方に、
アナタの愛車が迷惑をかけているかもしれません。

なので、解決策として申すなら、
共同住宅ではない、賃貸の駐車場付き一戸建てに住み替えれば、
そのような防犯対策をされても、何の問題も起こらないと思います。

防犯のためにと思い、
【夜間の駐車監視ドライブレコーダーに鮮明に撮影できるように自分の車のヘッドライトをセンサーライトに改造した】のですね。

アナタは、良かれと思っているのですが、…

しかし、
【何度も警察が来ていて駆けつける警察官もうんざり】と書かれているようなので、
周囲の方は、あまり、良くは考えていないのではありませんか?


今の時代、プライバシー侵害問題もあり、
勝手に、防犯カメラで鮮明に撮影されていると思うと、
気持ちいいものではないのかもしれませんね。

例えば、女性を...続きを読む

Q家賃と一緒に引かれている町内会費を払いたくないし、今までに払ったぶんも取り返したい。

家賃と一緒に引かれている町内会費を払いたくないし、今までに払ったぶんも取り返したい。
町内会に会費を払ってまで参加したくないし、何年も払っていても、宴会に呼ばれることも御礼の品もない、ていうか会員の顔も知らない。そんな町内会に毎月500円でも会費は払いたくない。
個別の集金なら絶対に払わないNHKも払っていない。
家賃と一緒に否応なしに源泉徴収されていることが腹立たしい。
町内会費なんていうわけのわからないお金を無理やり勝手に引かれていることが腹立たしい、お金を買えてしてもらいたいし払いたくない。
本来なら物件を契約する時点て明細を見て町内会費を払いたくない旨を伝えればよかったものの、当時は正社員で借金もなく、一人暮らしに踏み切れるだけの貯金も持っていたので500円に怒ることはなかったのです。

Aベストアンサー

これは賃貸借契約で取り決められたものだから、町内会の任意脱会というのとはちょっと違うよ。
『賃貸する条件』として、管理費などと同じく町内会費を支払うという契約。
「払いたくない」と言って払わないで済む性質のものではないよ。

賃貸借契約に付帯して町内会費の徴収する契約が、消費者保護法など関連法令から違法かどうかについて。
これは地縁団体である町内会の会費であること、貸主や管理会社の営利ではないこと、金額について妥当な額であれば、違法性はないと推定される。
まあ、実際に裁判でもやれば別かもしれないが、さすがに最高裁までもつれこむ話ではないだろう。
少額訴訟も辞さないとでも話をすればほとんどの貸主は譲歩するはずだし、町内会側もことを荒立てないはずだ。

とはいえ、今まで払った分については、賃貸契約時に承諾して支払っていることから取り返しは不可能だけれど。
これから先の町内会費については貸主側との交渉で『賃貸する条件』から外してもらうことで支払い義務をなくすことができる可能性がある。

蛇足ながら。
交渉の結果、町内会費の徴収をナシになったとしても、町内会とのつながりの強い貸主の場合は自腹で町内会費を払い続けることになる。
貸主にとっては維持費が増加することになるので、家賃を1千円値上げする場合がある。
家賃を500円刻みで増減する慣習はないからね。
この内容だと不当な値上げには当たらない可能性が高いため、結果的に入居者は家賃を値上げされるということになる可能性がある。
貸主や町内会とモメた挙句に家賃値上げなんて目に遭うのは割に合わないし時間と労力の無駄だから、町内会費は家賃のようなもんだと割り切ってしまった方が無難かもね。

これは賃貸借契約で取り決められたものだから、町内会の任意脱会というのとはちょっと違うよ。
『賃貸する条件』として、管理費などと同じく町内会費を支払うという契約。
「払いたくない」と言って払わないで済む性質のものではないよ。

賃貸借契約に付帯して町内会費の徴収する契約が、消費者保護法など関連法令から違法かどうかについて。
これは地縁団体である町内会の会費であること、貸主や管理会社の営利ではないこと、金額について妥当な額であれば、違法性はないと推定される。
まあ、実際に裁判でもや...続きを読む

Qアスファルト ごく一般的な普通の道のアスファルトには、アスベストは含まれてますか? 水道工事が始まる

アスファルト   


ごく一般的な普通の道のアスファルトには、アスベストは含まれてますか?
水道工事が始まるので、気になりました。
もちろん、アスベストだけが危険なものではないとは分かっています。

Aベストアンサー

石綿(アスベスト)をなぜ使うか、アスベストにはどのよう性質があるかを考えれば舗装材に使うわけありません。
大丈夫です。
万が一にもありませんが、万がゼロでアスベスト含有としても、アスファルトはカッターを入れても飛散しません。
アスベストが危険なのは、放射線や有毒ガスを出すわけではなく、綿のような極めて細いアスベストの繊維が空中を飛んで、呼吸で肺に入り、刺さるからです。
20年後、30年後に中皮腫と呼ばれる癌の原因となります。
カッター保護で散水しますし、塊のまま剥離してダンプに積み込みますから安全です。
(もちろんアスベストは含まれていないから何をしてもいいんですが)
アスファルトにアスベストが含まれていたら、日常の車両の通行で路面が磨滅するから空中に繊維が飛びまくり、世界中でただじゃ済みませんから。

Q吊下げ?家の天井についているつり革みたいなやつについて質問です。 私の賃貸にはそれが1つしかついてい

吊下げ?家の天井についているつり革みたいなやつについて質問です。
私の賃貸にはそれが1つしかついていなくて
友人にばかにされます!
とても悔しいし、実際2つある方が便利なので
もう1つつけたいです。
でもネットで見てみるとどうやらら穴を開けなきゃ
いけないみたいなんです…
穴を開けないで取り付ける方法はありますか?

Aベストアンサー

>穴を開けないで取り付ける方法はありますか?
〝?〟のような金具を壁に取り付けて、つり革と同じ高さにピーピー紐でで作った輪をぶら下げる...これで物干し竿が置ける

Q今から20年程前、公団のアパートから引越す際、内壁塗装費用を取られました。当時その施工は既に同じアパ

今から20年程前、公団のアパートから引越す際、内壁塗装費用を取られました。当時その施工は既に同じアパートで始まっており次は私の部屋だろうと言うタイミングでした。公団ではなく委託を受けた業者と何度か電話で話しましたが結局払う事になりました。今思うと、貸主である公団が負担する必要費だと考えますが、もうそのお金を返してもらう事は出来ないでしょうか?

Aベストアンサー

時効です。
立件しようにもおそらくどこにも証拠が残っていないでしょう。
質問者様は当時の塗装費用の請求書、領収書など持っておられるのですか?


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