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引越し業者について

片道35キロほどの所に引越し予定です。
今までは近距離で荷物もそんなに無かったので業者を使ったことありませんでした。
今回は距離もそこそこあるので業者を使おうと思っています。

単身で荷物は一般的な1DKの量です。
一括見積もりのサイトで見積もりを取ろうとしたんですが、営業の電話がしつこいとのことで、ある程度引越し業者を見繕って自分で問い合わせようと思っています。
現在の候補は
日通
サカイ
アート

あとケーエー引越しセンターという所が安くて価格.comの口コミも良かったんで気になってるんですが、あまり聞かない業者なのでどうなのかなって思っています。
おすすめとかありましたらよろしくお願いします。

A 回答 (1件)

関西圏でなければサカイさんはとてもいいですよ!関西圏だと対応も料金も最悪です…



アリさんマークは関西圏内だと料金、対応共にとても良かったです。都内から遠距離の時は少し高かったですが、条件でたまたまだったのかも。対応は良いし、見積もりとってみていいと思います。

荷物が少なく、ご自身もドライバーさんのお手伝いできるのであれば、赤帽さんも良いですよ。

近距離単身ですと、大手さんよりその土地の引越し業者さんの方が安く、対応も大手さんに引けを取らず良いところがたくさんあります。
気になっていらっしゃるケーエー引越しセンターさんは存じ上げませんが、見積もりを取る価値はあるかと!
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Q連帯保証人死亡による退去

賃貸のマンションに住んでいます。来月更新なのですが、先月から無職です。
しかも連帯保証人の父が亡くなり 代わりに兄が保証人になる事になりました。
保証人を変えるときは再審査が必要と言われ審査をした結果 審査落。即退去してくださいと言われてしまいました。兄の問題ではなく、私が無職だから落とされた可能性が高いです。
ただ家賃2年分前払い可能とは伝えてあります。

こちらとしては契約書に連帯保証人が変わるときは通知義務のみで再審査 などと書かれていませんし、いままで滞納や違反はしていないので納得がいかないです。

普通借家契約なので更新拒否は正当事由が必要なのでは?と言ったところ
不動産の言い分としては、連帯保証人が死んだ時点で契約に変更が出来たから 以前の契約は無効
今回 新しく契約をしようとしたけど審査落ちで契約出来ません。なので すぐ退去して下さい。とのことです。

無職のため今すぐ引っ越しはしたくないです。
家賃を払って そのまま居座るのはまずいでしょうか

Aベストアンサー

>連帯保証人が死んだ時点で契約に変更が出来たから 以前の契約は無効
これの根拠条文が知りたいトコロです。

連帯保証契約は 貸主⇔お父様の間の契約です。連帯保証人の都合により保証人を変更したり、保証契約を解除する事は貸主の承諾を得ない限り認められません。

連帯保証人が死亡した場合には、その保証債務も相続財産になります。仮に、お父様の相続人が質問者様とお兄様の2人であった場合に、お兄様1人が引き継ぐことになります。質問者様が引き継いだ部分については『混同により消滅』したことになりますね。自分で自分を保証することになりますから。判例では、連帯保証人が死亡した場合でも、その相続人に保証債務を認めています。『死んだらオシマイ』ではないのです。『無効』にもなりません。不動産屋でもこの程度の知識はあるでしょうから、賃借人の無知(失礼)につけこんでいると言われても仕方ないでしょうね。

貸主側から要求できるとすれば、お兄様以外の第二連帯保証人を付けることを『お願い』する事でしょうね。
因みに、現在のまま、更新契約書を交わすことなく契約が継続した場合に、『誰が』連帯保証するかと言うと、上記の考え方で質問者様のお兄様になります。更新契約書に署名押印するかを問わず、ですね。

>連帯保証人が死んだ時点で契約に変更が出来たから 以前の契約は無効
これの根拠条文が知りたいトコロです。

連帯保証契約は 貸主⇔お父様の間の契約です。連帯保証人の都合により保証人を変更したり、保証契約を解除する事は貸主の承諾を得ない限り認められません。

連帯保証人が死亡した場合には、その保証債務も相続財産になります。仮に、お父様の相続人が質問者様とお兄様の2人であった場合に、お兄様1人が引き継ぐことになります。質問者様が引き継いだ部分については『混同により消滅』したことになりま...続きを読む

Q月極駐車場と貸駐車場ってなにが違うんですか?

月極駐車場と貸駐車場ってなにが違うんですか?

Aベストアンサー

貸駐車場とは、一定の期間駐車場を借りる契約をする駐車場で
その期間は、駐車場により様々 3ケ月単位であったり半年単位、1年単位と様々
その中で Ⅰヶ月単位で契約する物を 月極駐車場と呼んでいるのです。

Q5区画の分譲地の一区画を購入しようか迷っていた時、ハウスメーカーの営業に周りの3件は地盤改良が出なか

5区画の分譲地の一区画を購入しようか迷っていた時、ハウスメーカーの営業に周りの3件は地盤改良が出なかったのでその土地も多分地盤改良は出ないと思います。でも分かりません。一応50万は地盤改良で見積もりに入れておきますと言われました。
土地の手付金20万を払って地盤調査後ハウスメーカーの営業と打ち合わせで「地盤改良出てしまいました。すみません
」と言われたので「そうですか。」と言ったら「周りの家も1週間前に聞いたら地盤改良出てたみたいですよ!」と言われて、土地購入前は周りの家は地盤改良が無かったと言っていたので嘘をつかれました。
契約前に周りの家が地盤改良出てますとか、地盤改良出てるか分からないと言ってくれれば私たちはその土地を買いませんでした。
土地を解約したいですが20万はかえってきますか?
営業の人の嘘でおかしいと思いませんか?見積もりは50万でしたが実際は110万かかるそうです。予算も伝えてあるのに予算外になりました、
何より嘘を疲れた事がおかしいと思います。それでも土地の手付金は戻ってこないのでしょうか。

Aベストアンサー

あ~、これは・・・気の毒にね。
心中お察しする。

まず、この質問文の内容だと、契約解除に該当するようなレベルの落ち度が担当者にはなく、手付金の返還は求められない。
契約書どおりの手付金流しによる解約なら可能。

手付金が返還されるとすれば、訴訟などを経て、担当者の『嘘』を立証することになる。
具体的には。
担当者から「~~3件は地盤改良が出なかった~~」という話をした時点で、実はその3件は地盤改良が必要だということを担当者が知っていたということ。
あるいは、実際にはまだ地盤調査を行っていないので地盤改良が必要かどうか不明なのに「出なかった」と説明したこと。
この辺は事実と異なる説明で契約へ誘引したことになるからね。

地盤調査を2回やることは普通はナイので、担当者の言う「1週間前に聞いたら」というのは重要な証拠になるかもね。
担当者が地盤調査の結果を知ったのが『1週間前』ということなら、それよりも前の時点では「3件は地盤改良が出なかった」という情報を知りようもない。
知らなかった事柄なのに「多分改良は出ないと思います」という説明をしている点では全く根拠がなく、不適切な説明をしたことになる。

また、地盤改良の見積もり50万円が実際には110万円という点は、それだけの金額アップに合理的な理由があるはずだ。
きちんとした理由もなく、最初の見積もり時点では意図的に安い見積もりで計上していたとすれば、不当な誘引ということにもなる。
この辺も突けるかもね。

ただし、それら契約解除・手付金全額返金に該当する要件になるかどうかは別。
この辺から冒頭述べた気の毒ということになる。

本件では、地盤改良の費用の一部に充当するとして土地購入代の多少の値引きを交渉するか、手付金20万円の半額くらいを返すように交渉するか。
その辺が話の落としどころだと思うよ。

ぐっどらっくb

あ~、これは・・・気の毒にね。
心中お察しする。

まず、この質問文の内容だと、契約解除に該当するようなレベルの落ち度が担当者にはなく、手付金の返還は求められない。
契約書どおりの手付金流しによる解約なら可能。

手付金が返還されるとすれば、訴訟などを経て、担当者の『嘘』を立証することになる。
具体的には。
担当者から「~~3件は地盤改良が出なかった~~」という話をした時点で、実はその3件は地盤改良が必要だということを担当者が知っていたということ。
あるいは、実際にはまだ地盤調査を...続きを読む

Q大東建託家賃滞納について。 去年の八月に建ったばかりの大東建託に一人暮らしをしている彼氏がいます。で

大東建託家賃滞納について。
去年の八月に建ったばかりの大東建託に一人暮らしをしている彼氏がいます。ですが一ヶ月ほど前から仕事を辞めてしまい、家に引きこもり一日中ゲームをしています。そして3/23に彼の家を訪ねると大東建託の人が玄関にたっていました。話を聞くと「2月分の家賃が振り込まれていない、名刺と手紙をポストに入れたりなんども電話連絡をしているが出てくれないので来た」との事でした。すぐに彼を玄関に呼び、私は離れたところにいましたが大東建託の方は大きな声で怒鳴り、こちらや近所まで聞こえていました。「あんたなんども電話しても出てくれないから会社にかけたら退職してるらしいじゃないですか!保証人にも電話したけど出てくれないし!滞納してる家賃どうなるんですかね?今月の引き落としが28日?(26日?)にありますので二ヶ月分(13万)支払っていただけないと出て行ってもらいますよ!25日にどうなるのか私に電話してください。それまでしか待てませんよ!」との事でした。
親にも頼れず彼に聞いても払うあてがないの一点張りでした。彼にゲーム(プレステ4)やゲーミングモニターやヘッドセットなどを売れば多少お金になると言ったけど絶対にありえないと言われました。

そこで質問なんですが、
①大東建託のいう通りに払えないとすぐに出て行かないといけませんか?一ヶ月分でも支払うことができれば待ってくれたりはしますか?

②出て行かないといけなくなった場合、法律的に差し押さえをされるんですかね?(無知ですみません。)

③大東建託家賃滞納二ヶ月したことある方がいたらその後のエピソードなどを聞かせてください。

大東建託家賃滞納について。
去年の八月に建ったばかりの大東建託に一人暮らしをしている彼氏がいます。ですが一ヶ月ほど前から仕事を辞めてしまい、家に引きこもり一日中ゲームをしています。そして3/23に彼の家を訪ねると大東建託の人が玄関にたっていました。話を聞くと「2月分の家賃が振り込まれていない、名刺と手紙をポストに入れたりなんども電話連絡をしているが出てくれないので来た」との事でした。すぐに彼を玄関に呼び、私は離れたところにいましたが大東建託の方は大きな声で怒鳴り、こちらや近所ま...続きを読む

Aベストアンサー

あー、これ、ダメなパターンだ。
お金がないけどお腹減ったから無銭飲食しちゃった~・・・で逮捕されるタイプ。
将来性はないし、質問者もいずれトラブルに巻き込まれる恐れがあるから、すぐに別れた方がいいよ。
無銭飲食犯の彼女になりたいのなら別だけど。

①について。
冷静に考えてみてくれ。
無職で払うあてのない人間が仮に1ヶ月分だけ支払っても、すぐにまた2ヶ月滞納だよ?
問題の先送りでしかないのに、貸主側が待つわけないよ。
ズルいやり方としては、分割で払うことで返済の意思表示ができるのでそういう状態で時間稼ぎしているうちに就職するという方法もある。
だけど、この彼氏みたいなタイプはそういう立ち回りができないし理解できないだろうから、ただ無為に滞納額を積むだけだろうね。
理解できるタイプなら、ゲームなんかすぐに換金するか、日銭稼ぎのできるバイトをしているはずだから。

②差し押さえの可能性もあるが、それよりも強制退去だろうね。
ゲーム機程度を差し押さえるよりも1日でも早く退去させて次の入居者を入れた方がいいから。
退去後に未払い金や損害金の請求を受けて、その結果、資産の差し押さえになる可能性はあるけどね。

③その管理会社で滞納したらどうなったかって、質問の意味ある?
その管理会社だからと言って特に厳しいということもないよ。
会社がどこかは別として回答すれば、1ヶ月滞納よりも2ヶ月滞納の方が督促・弁護士から内容証明・裁判などなどが厳しくなる。
判例では家賃滞納3ヶ月で貸主借主間の「信頼関係の破壊」により賃貸借契約の解除が認められる。
そのため建物収去訴訟を起こされたらまず勝ち目がなく、裁判の費用だけ増加した借金を背負って追い出されるなんてこともある。
質問者の彼は自分でどうにかするタイプではないと思うし、裁判にさえも出ない(=全面敗訴)んじゃないかな。
裁判をすることで余計な費用が増えるのは貸主側も同じなので、裁判を回避しようとするだろうけど、この彼じゃどうなることやら。


根本的な話として。
滞納して「この後どうなる?」を気にするのではなくて、この後『どうする』を考えること。
質問者が彼のことを心配するなら、この『どうする』のかを考えさせることが大切。
今は仕事もやめて自暴自棄というか思考停止というか、そんな状態だと思う。
人生山あり谷ありで、そんな時期もあると思うけれど、ここで踏ん張って打開しないとこの後はジリ貧。(住まいを追い出されて実家に戻れるならまだいいけれど、戻れなければ住所不定で仕事に就けない)
どうするかを自分で考えることだと。
(これは質問者にも同じことが言える。俗に言うダメンズに付き合わされるか、心を鬼にしてきっぱり別れるか)

ぐっどらっくb

あー、これ、ダメなパターンだ。
お金がないけどお腹減ったから無銭飲食しちゃった~・・・で逮捕されるタイプ。
将来性はないし、質問者もいずれトラブルに巻き込まれる恐れがあるから、すぐに別れた方がいいよ。
無銭飲食犯の彼女になりたいのなら別だけど。

①について。
冷静に考えてみてくれ。
無職で払うあてのない人間が仮に1ヶ月分だけ支払っても、すぐにまた2ヶ月滞納だよ?
問題の先送りでしかないのに、貸主側が待つわけないよ。
ズルいやり方としては、分割で払うことで返済の意思表示ができるので...続きを読む

Q台所をリフォームしました。 リフォーム後に床下に潜る必要があり潜ってついでにシステムキッチンの排水の

台所をリフォームしました。
リフォーム後に床下に潜る必要があり潜ってついでにシステムキッチンの排水のところを見ると元々あった大引と思われるところに大きくホルソーで半分近く穴を開けられて配管工事をしていました!
こんなことってあるんですか?
システムキッチンの排水溝の関係でこの位置にしか出来なくてもL字型に交わすとかくの字型に交わすことは出来ないものかと思います。
これでは大引のことを何も考えずに排水溝の真下にホルソーを入れたとしか思えません。まだ、業者には、連絡してませんが、どのような言い方をすれば剣がただずに済むでしょうか?

Aベストアンサー

写真を見ますと、くりぬいた個所の強度が不足するので補強作業が必要と判断します。
次のように申し入れするとよいでしょう。

1)写真を見せて、くりぬいた個所の強度が不足するので補強作業を至急検討して開始
 してください。
2)開始前にどのような補強工事になるのかの説明図を提出し説明してください。
3)作業開始予定日と工事の期間を知らせてください。
4)補強工事に関わる諸費用はリフォームを請け負った業者(会社)の負担とします。

Q設備の不具合。補償してもらえる??

台所の換気扇と
トイレの換気扇がこわれていて
台所で料理ができず
トイレは湿気がたまって不快です。

特に料理ができないのが困っています。
子どももいますし。
引っ越してきてもう20日になります。。

管理会社にはすぐに連絡しており
検査にはきてくれて
確かに壊れているから
修理するといってくれましたが、
いつから工事とか連絡してきません。

料理できないことで
外食費がかさんでいます。

この期間の補償をしてくれとか
直るまで家賃をさげてくれとか
頼んで良いでしょうか?

Aベストアンサー

求めるのは自由ですが
保証は難しいです。
ただ修理がいつになるかはっきりしないと困るので
ハッキリ回答をもらう。
見通しがつかないときは引っ越すことも伝え
その時は引越し費用を請求しますと伝えればいいですよ。

自分は水のトラブルで、3ヶ月改善せず引越し
少額訴訟で引越し代と賃貸契約にかかる費用の返還を求めて
全額支払ってもらいました。
家賃の値引きは正直難しいです。

Q燃えるゴミにペットボトル入っていただけでゴミを返品されました(怒

燃えるゴミにペットボトル入っていただけでゴミを返品されました(怒
ペットボトルは燃えるゴミで良いでしょう?
もともと石油なんだから火をつければ燃えます、燃やしたこともあります、バーベキューのいい着火剤です(ダイオキシンってそんなに毒性ありませんし、灯油で火起こしをするのと同じだと思いますね)。
洗ってラベルを剥がして干して…結局燃やされてると知って分別ってやはり、無意味だとわかりました。

燃えるゴミにペットボトルが入っていたからと言って俺のゴミを勝手に開封して個人情報を調べて突き返してくる、目をつけられているからチェックが厳しい。

町内会に参加してませんし仲良くなく、地域交流BBQには参加できていないぐらいなので嫌がらせとしか思えません。

庭でゴミ焼きをしたら警察と消防がきましたし…
もうゴミ屋敷を作るしかありません。

Aベストアンサー

ゴミステーションを変えたらいいんじゃない 僕はそうしてます 名前 住所物はシュレッターにかけて めんどいから生ゴミも一緒にね!

Q勝手に決められた電気料金プラン

数ヶ月前に住友不動産で注文住宅を建て現在住んでいます。

建築中(内装が終わったころ)、
住友不動産の営業担当に
電気料金契約のプランを選びたい旨を伝えました。

住友不動産の営業担当は
「最適なプランになります」
との回答。

しかし、最近は電力自由化もあり選択肢が多いので選びたいと伝えると、
住友不動産の営業担当は
「お客様が選ぶものではありません」
との回答。

なので、住友不動産が「どこ」と「どんな」契約するかも分からないままとなりました。
---------------------------------------------------------------
そして、先日大手電力会社から案内が届いて、
「はぴeタイム」で契約されていることが分かりました。
悪いプランとは思いませんが、
同じ大手電力会社の他のプランでも1000~2000円程度安くなるし、
他の電力会社も考えると3000円以上安くなるプランもあります。

もちろん、
電気の使い方によるのでどのプランが良いかは事前に分からないのは理解してますので、
だからこそ、自分で選ぶべき内容だと考えておりました。
(なお、自分は同じ大手電力会社の1000~2000円程度安くなるプランを考えていました)

現在は他に切り替えるか検討中なのですが、
事前に自分で選びたかったという気持ちは高望みでしょうか。
住友不動産の言うように電気料金プランは客が選ばないのが一般的なのでしょうか。

数ヶ月前に住友不動産で注文住宅を建て現在住んでいます。

建築中(内装が終わったころ)、
住友不動産の営業担当に
電気料金契約のプランを選びたい旨を伝えました。

住友不動産の営業担当は
「最適なプランになります」
との回答。

しかし、最近は電力自由化もあり選択肢が多いので選びたいと伝えると、
住友不動産の営業担当は
「お客様が選ぶものではありません」
との回答。

なので、住友不動産が「どこ」と「どんな」契約するかも分からないままとなりました。
-----------------------...続きを読む

Aベストアンサー

「最適なプランになります」、「お客様が選ぶものではありません」はホントなんですかね。

「最適」の根拠は聞いたんですかね。
電力会社は任意に選べるわけですから、最初から客に決めさせても何の問題もないはずです。

ただ、結局住友不動産に任せたんですよね。

普通は、こんな変なこと言われたら確認すると思いますけど。
何千万もの買い物でしょ。

「最初にAでも、あとでBにできるんだからいいじゃないか」ということですかね。

でも、AでスタートしてBに変更するまでに損してる可能性もあるわけです。
それについては住友不動産が返金でもしてくれるんですかね。

住友不動産の営業担当がバカだとしか思えませんけどね。

でも、それでOKしちゃったんですよね。

Qマンションでの修繕が複数重なったときの支払い方について

来期、修繕に関するいろいろな事が複数重なり、支払金額が大きくなりそうです。
今のところ、一括で支払えるだけの修繕費はあります。

ただ、その次の期に先送りできる項目もあるので、なるべく支払いをばらけさす?方が
マンションにとって負担が少なくなるのではと思ってます。

支出に関しては、突出した年を作らず、なるべく平たんになるようにするのがいいという
話を聞いたことがあります。

修繕費全体を考えた時に、どのようにするのがマンションとして有効なのか、
理由も含めて、ご存知の方いらっしゃいましたら、
教えてください。


よろしくお願いします。

Aベストアンサー

不要不急の工事は伸ばして、
平たんにするようにすべきかもしれないですが、
発生してしまう場合は予算内なら実施する。
場合によっては特別徴収も審議する。
マンションだろうと企業であろうと同じことです。
企業なら銀行で借りるということもあり得るが、
マンションでは組合員負担以外ないよ。

Q駐車監視機能付きドライブレコーダーを嫌がり盗撮呼ばわりして警察を呼ぶ隣人とトラブってます

駐車監視機能付きドライブレコーダーを嫌がり盗撮呼ばわりして警察を呼ぶ隣人とトラブってます。
助手席運転席にもカメラを取り付けたことに隣枠の利用者が怒っています。
当て逃げなどされたら嫌なので私は監視をやめる気はありませんが今までに何度も通報されていい迷惑です。部屋は違いますがこんな人と同じ屋根の下にいると家に帰っても疲れが取れません。
私は車が大切で心配で堪りません、隣人を信じて監視カメラを外すなんて考えられません、ここまで最悪に関係が悪化したのなら防犯体制は強化することはあっても緩めることはありません。

私の車に何個のドライブレコーダー取り付けようが私の勝手だと思います、隣人とお友達になる気もありません。
私の車にセンサーライトを取り付けたらライトを払いのけられて車体に爪のひっかき傷をつけられましました、警察に行っても動画では手元が写っていなくて証拠不十分だそうです。さらにカメラの数を増やすことにしました。

どうしたらいいですかねぇ…
愛車が大切でも前後左右録画とセンサーライトはやりすぎですか?
隣の車と私の車の間にはカラーコーンとコーンバーを設置しています、私の区画内に収まっているので文句を言われる筋合いはありません、立入禁止の意思を明示するように警察からアドヴァイスを受けての対策です。

駐車監視機能付きドライブレコーダーを嫌がり盗撮呼ばわりして警察を呼ぶ隣人とトラブってます。
助手席運転席にもカメラを取り付けたことに隣枠の利用者が怒っています。
当て逃げなどされたら嫌なので私は監視をやめる気はありませんが今までに何度も通報されていい迷惑です。部屋は違いますがこんな人と同じ屋根の下にいると家に帰っても疲れが取れません。
私は車が大切で心配で堪りません、隣人を信じて監視カメラを外すなんて考えられません、ここまで最悪に関係が悪化したのなら防犯体制は強化すること...続きを読む

Aベストアンサー

なんだかあなたも隣人もちょっと変な人な印象ですが、、、常時カメラオンは私は良しだと思います。駐車場で盗撮よばわりって、なんかまずい事でもあるんでしょうかね隣人さんは。駐車場で露出する癖があるとか?笑

とはいえ、そのシールはちょっとやりすぎじゃないですかね?あまりいい気持ちのしないステッカーですので、それは外してカメラはオンでいかがでしょうか?


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