ずばり、表題の通りなのですが、PSって何か分かる人教えてください。
(大抵、玄関の近くにあるのですが・・・。)

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A 回答 (1件)

パイプスペースのことです.


上下水道管等の配管スペースのことで、間取り図では「PS」と記される。マンションでパイプスペースが寝室近くにあると、深夜や早朝の排水音が耳ざわりになることもある。パイプスペースの中に電気や水道、ガスなどのメーターを集めたメーターボックスが収められる場合もある。
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この回答へのお礼

早速のお答えありがとうございます。
またお世話になるかもしれませんが、宜しくお願いします。

お礼日時:2001/07/22 09:55

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玄関マットとキッチンマットの柄は合わせる必要は無いと思います。
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Aベストアンサー

最新型のSCPH-7700の仕様表より

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"PlayStation"規格CD-ROM
"PlayStation 2"規格CD-ROM
"PlayStation 2"規格DVD-ROM
音楽CD
DVDビデオ
DVD-RW(VRモード)
※本機ではDVD-R、DVD-RW(ビデオモード)、DVD+R、DVD+RWはDVDビデオに含めます。

上記から「DVD-R(VRモード)」の記載はないので対応していないと思われます。

Q西南玄関や西玄関で良くないのでしょうか?

フリープランでの戸建て新築を考えています。
夫婦で話し合って間取りを考えました。
現在プランでは西玄関(正確には西南玄関になるかも知れません)です。

もともと家相などは気にせずにプラン作成しましたが、周りを散策してみると西玄関の家が少ないような気がしました。
気になって調べると、家相では西や西南玄関は良くないようですね。

家相などにあまりとらわれたくないと思う反面、明らかに「大凶!」となっていると、まだプラン変更できるし、迷うところです。
結局は私たち自身が決めることなのですが、一般的に家相が良くない家などは例えば中古物件としての価値が下がったり、
リロケーションもあまり借り手がつかなかったりするのでしょうか?

ご存知の方がいらしたら教えてください。
あわせて家相風水のこともアドバイスありましたらお願いします。

Aベストアンサー

皆さんのおっしゃっていることはその通りだと思いますよ。

東が朝日が指す、西は西日がきつい、南は暖かい、北は北風が寒い。
道路に面しているのはどこか、隣とのプライバシーは守れるのかなどを最優先に考えたほうがいいですよ。

ここでも「縁側を開けたら、隣の部屋の中が丸見え」「隣の台所の換気扇から魚を焼く匂いで窓も開けられない」などの相談がよくありますよ。こうなったら、風水以前の問題ですね。

東南や南は採光がいいですから、一般的には居間などを配置したいし、西は西日が強く、ここへ部屋を置くと夏などは夜中まで暑いですから、玄関や、湿気が溜まりやすい台所、風呂場などを配置したいですね。
しかし、そこが道路に面しているのなら、風呂場、トイレも考え物です。
また、風の向きも考えなければなりません。

風水よりもそういった日常の使い勝手を考えた上での設計をお勧めします。

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皆さんのおっしゃっていることはその通りだと思いますよ。

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QPS4でダウンロード販売以外にPS3・PS2・PS1メディアソフトの互換性画導入されるのですか?

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こんばんは

いくつかPS3のソフトのHD版がPS4で発売、発売予定されているので、
互換対応になるのは考えにくいです。

ダウンロード販売をする理由として、PS2とPS3は特殊な構造になっており、
PS4でそのまま動作させると一部のソフトが起動しなかったり、
起動するソフトもゲームの途中などでどうしてもバグってしまうのでそれをDL版は修正しています。

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Q建物表題登記、所有権保存登記などについて教えて。

不動産登記用語(不動産登記簿、建物表題登記、所有権保存登記など)について教えてください。

家の建替えの必要があり 登記について調べているのですが家族(私、母)共々 不動産登記関係についてまったく分かっていません、
とんちんかんな質問をしていると思いますが分かりやすく説明いただければ幸いです。
どうか宜しくお願い致します。

Q1:不動産登記簿 (土地・建物)の建物に関する登記が『建物表題登記』というものですか。
   土地に対しての正式登記名はなんですか。

Q2:所有権保存登記というものがありますが、建物表題登記だけでは建物の所有者権を
   証明することは出来ないのですか。
   建物表題登記は物理的状況(所在・種類・構造・床面積および所有者の住所・氏名)を
   明らかにする登記なのに何故でしょう。

Q3:不動産登記簿 (土地・建物)が父の名前になっています。父が亡くなり、
   家もかなり古くなり建替えの必要があります。
   その際 母の名義で建替えようとした時 所有権移転登記は必要ですか。

以上になります。
宜しくお願い致します。

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不動産業者です。
Q1  現在登記されている土地(建て替えなのですから)に関しては、土地の表題登記は必要ありません。亡くなられたお父さんの相続登記が必要です。

Q2  建物の表題登記は実務上、建築確認済み証の申請人名義で所有者欄を登記します。この表題部というのは、所有権を第三者に対して主張出来る絶対的な効力はありません。
それを為すのが、保存登記での所有権の登記です。
登記は「公信力は無いが対抗力はある」と言われるのですが、登記を以ってその登記された所有権者が真の所有者がどうかはわからないが、第三者に対しては登記があれば絶対的に対抗できるというものです。
まあ通常悪意を持って、質問者さんの住宅を搾取にかかる様な出来事があるとは思えませんが、お母さん名義であれば、いづれ相続が発生します。その時に保存登記をする必要性が出てきてしますので、最初からされていた方が無難です。

Q3 土地がQ1の通り相続登記をする必要があります。これは、遺産分割協議書を作成しその土地建物の相続を登記します。お父さんが誕生してから亡くなるまでの戸籍等追わなければなりませんので、司法書士の先生に依頼した方が無難です。建物は解体するのであれば、対象から除外しても構いません。解体後滅失登記をすれば良いだけです。名義が亡くなったお父さん名義の建物であっても、土地家屋調査士へ依頼すれば滅失できます。

ちょっと整理して見ましょう。

土地  亡くなったお父さんから、お母さんや子への相続登記(内容は皆さんで取り決めて構いません)を司法書士へ依頼する。期間は1ヶ月~1ヵ月半程度かかります。費用は15万~ぐらいでしょうか

建物  現状の建物は解体して、土地家屋調査士へ滅失登記をしてもらいます。 2~3万前後

    新築時に表題登記が土地家屋調査士へ7万~8万前後  保存登記は司法書士へ 3万前後

登記は以上で終了です。他の資産(現預金など)がどれぐらいなのか?わかりませんが、相続税が発生しない条件で書いています。資産が多いならば2次相続を考えると、子へのあらかじめの相続もしておいたほうが無難です(お母さんが亡くなった時に再度相続税が発生する)

新築にあたり税金関係ですが、大きな家は建てないでしょうから(約70坪以下ならOK)不動産取得税は所有者がそこに住めば減額になり0円です。
建物の固定資産税は翌年から課税されます。
御参考まで
 

不動産業者です。
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QVRモードDVDの閲覧ソフト

VRモードのDVDをパソコンで観たいのですが、どのようにすればいいですか。拡張子をmpegにすればいいですか。フリーソフトも教えてください。

Aベストアンサー

拡張子がVROのファイルはMPEGファイルなので、拡張子を変更すれば見られることもあります。
ただしデジタル放送の録画など、CPRMでコピーコントロールされている場合はCPRM対応のソフトでないとだめです。CPRM対応のソフトはすべて有料です。(DVDドライブに添付されていることもある。)

Q鬼門の玄関、風呂、西向き扉、

都内に一戸建てを新築する予定です。
南東に細長い土地で、北と南に道路があります。
土地の間口が狭いために南の玄関にすると日当たりが犠牲になってしまい避けたいです。
設計士さんから提案されたプランでは
鬼門(北東)の玄関で扉は西向きに付いています。(駐車場横から玄関に入るイメージ)
風呂はその真上の二階です。
玄関位置を変更すると、階段も変更することになり
2Fリビングの眺めが犠牲になったり、不都合がでてきます。

鬼門の玄関、風呂?良く分からないから不安??
北西の東向き変更するプランを練り直した方がよいのか??
都内で限られた大きさ土地ですので、どうしたものかと思案しています。
みなさんならどうしますか?
ネットでは散々出た質問でしょうがお願いします。

Aベストアンサー

今時風水と言う話もありますが、本家は中国大陸の生活から来る思想。
日本流に改変解釈されての参考くらいに思えば気は楽になります。
とは言え、大金を投資する事業?となれば、色々と進歩愛もありますね。

当地の土地柄・自然の事情に詳しい設計士さんなら問題はないと思いますが、
詰まる所、採光・通風・居心地です。 その次に予算。
後は、排水・減災害対策・光熱費の節約・湿気はどうかということでしょう。

現代の建築技術を持ってすれば、それぞれ対応の仕方には専門家の方が良くご存じですから
間取りの使いやすさを最優先に検討なさっては如何でしょうか。
なお、将来的には家族の人数とそれぞれの生活スタイルの好みで意見も分かれますが、なかなか
現時点では考えにくいことですが、社会の傾向としては介護上のことも考えておく必要もあります。

QPS2のソフトをPSで遊べますか?

PS2のソフトで、すごくやってみたいのがあるのですが
私はPSしか持っていません。
PSのソフトはPS2で遊べると聞いたような気がしますが・・・

ではPS2のソフトはPSで遊べるのでしょうか?

詳しい方、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

回答させて頂きますね。

発売された順番が
PS→PS2→PS3ですのでお分かりだと思いますが
PSが発売された時にPS2は発売しておりませんので当然PSでPS2はできません、理由も書くとPSでPS2のソフトが遊べたらPS2を発売する意味がありませんから。
勿論PS2でならPSのソフトは遊べますよ。

質問にないので興味はないかもしれませんが
PS3では今現在発売している40GHDD(ギガハードディスク)の物ならPS2は遊べないのですが発売中止になった20Gと60GはPSとPS2のソフトが遊べますよ、ですが今ネットオークション等で上乗せ(発売中止なのでプレミア化している)2万円位で売られているのでもしも買うなら40Gでいいと思います、PS2を所持していれば問題ありませんから。

回答を参考にして頂けると幸いです、説明が下手だったらすいません。

Q表題登記に添付する図面について

お世話様です。一軒家を新築予定で、来月現在の自宅を取壊し来年2月末に完成の予定です。そこで質問です。登記関係は自分でするつもりです。滅失登記の申請書及び、所有権保存登記はいろいろ調べたら理解できましたが、表題登記の中で、「建物・各階図面」だけはよく理解できません。手書きで書こうと思っています。ハウスメーカーさんから頂いた最終平面図や建築確認の資料等を見ながら描けますか?
また、表題登記に添付する図面だけ、ハウスメーカーさんに依頼することはできるのでしょうか?お分かりになる方ご教示下さい。

Aベストアンサー

法務局で親切に指導してもらえますから、所管の法務局へ数回通う覚悟と時間の余裕があれば、素人でも不可能ではありません。是非チャレンジしてみてください。

>手書きで書こうと思っています。ハウスメーカーさんから頂いた最終平面図や建築確認の資料等を見ながら描けますか?
簡単に描けます。
ただし、0.2mm幅の線を書く黒色ペンが必要です。

>表題登記に添付する図面だけ、ハウスメーカーさんに依頼することはできるのでしょうか?
依頼は出来ますが、相手が引き受けるかどうかは、そのハウスメーカーでなければ答えられません。


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