痔になりやすい生活習慣とは?

家は建てるべき?
現在家を建てようか悩んでいる27歳主婦です。
小さい子がいます。
主人は転勤なしです。
建てるのであれば、税金が10パーセントに上がる前にと思っているのですが、一生住むと思うと中々土地が決められません。
私が住んでいるところは田舎で、土地も高くないので(一坪10万いかないくらい。)周りの人はみんな家を建てています。
皆んなが建てているということは、家は持つのが普通、絶対にメリットがあるのだろうと思って建てようと思いました。
しかし、賃貸だと固定資産税はかからないし、職場から補助もでますし(25000円、家を建てると補助がなくなる)、修理費などとかからない、移動ができる、家を建てた時より月5万は浮くので色々使える。

今のところ家のメリットは、音を気にしなくていい、庭が持てる、前日床暖房の予定なのでヒートショックを防げる(旦那がコレステロール高いので)というところです。
あと、母には老後賃貸暮らしは惨めだよと言われました。

実際に、やはり家は持った方が良いのでしょうか?
悩んで悩んで、決めきれず考えがまとまっていないのでわかりにくい文ですが質問させていただきました。

A 回答 (12件中1~10件)

よかったですね。

持ち家には、大変な苦労も有りますがいい事も沢山あります。子供の部屋も出来ます。これから、家族仲良く幸せなマイホームで暮らしてください。いつまでも幸せでありますように願っています。
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一戸建てを買うという事は


凄く大変だと思います。何千万の家を買うわけですから。でも、財産になり・子供の部屋・家族の自由な空間が持てます。高い買い物ですが、幸せのマイホームになるんじゃないですか。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
幸せのマイホームっていい言葉ですね。
やはり一軒家で自由なのは良いですねよね。
土地も見つかり、今から家づくりです。

お礼日時:2018/12/05 20:05

現在 急速に空き家が増えています


将来もそれは変わりません
待てば待つほど優良な賃貸住宅がたくさん出てきます
一度賃貸の戸建てを探してみては? 売りに出ているものでも交渉で賃貸になるかもしれません

買うのはいつでも出来ますが 手放すのは難しくなります(余程いい物件でない限り)

10%になる前にということですが みんながそのように考え駆け込みで購入します
10%になったあとは全く売れなくなると予想出来ます という事は 2%ぐらい簡単に値引きできる環境になるということです
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
たしかに賃貸はどんどん優良になっていきますよね。
今回、立地がいい土地が見つかったのでそこを購入することにしました。
消費税は関係ないと思えたので、余裕を持って探せました。
焦らず探していたらいい土地に巡り会えたので良かったです。

お礼日時:2018/12/05 20:05

災害の多い昨今 賃貸なら 後 何も残らない 所有なら 最低でも土地は残ります それを可とするか どうでもよい事と思うか

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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
大変参考になりました。
いい土地が見つかりました。

お礼日時:2018/12/05 20:03

結局どこかで賽を投げなければいけないわけで。



賽の眼は出たとこ勝負なのだから、振らない前に
「どっちになるだろう」
と悩んでも何の意味もないことです。

どっちを選んだところで選ばなかった方を捨てることに変わりはないわけで、
ならば選んだ方の道で
「どうやって最善のゴールにたどり着こうか」
そっちを考えた方が現実的だし効果的です。

気持ちは分かりますが、
分かるからこそのアドバイスです。
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お若いので、まだ焦らなくとも・・・・。



2%の上昇で、3千万なら、60万。5千万なら、100万。

しかし、貯金もないのに、購入すれば、借金の利息だけで、そのくらい飛んでいきます。

個人的に、重要なのは、貯金をいくら貯められるか、そのうち住宅資金として、
いくら使えるか、のように思います。

一度、住宅展示場にでも行って、仮に○○万の住宅を購入すれば、
利子でどれだけ払うのか、を計算してもらったらいいと思います。

住宅メーカーは、月々の支払いしか言いませんが、利子で考えると、
何年も利子だけ払っているのが解ります。

利子を少なく、返却期間も少なくしようと思えば、頭金を増やすしかありません。

そして、まだお若いので、今は、貯金を増やすことに全力を上げるべきだと
思います。
多ければ多いほうがいいです。

極端な話、すべて現金で払えれば、利子の支払いは必要ありません。
一番安く購入できます。

60万、100万など、すぐにもとが取れます。
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>実際に、やはり家は持った方が良いのでしょうか?


あなたのライフスタイル次第ですよ。
よほど田舎で売れない場所でない限りは、不動産ってのは資産として持っておいた方が良いとは思うよ。

>あと、母には老後賃貸暮らしは惨めだよと言われました
これも一理あるって言うか、貸してくれるところがすごく少なくなる。

個人的な意見としては、フルローンとかにならないなら買った方が良い。
フルローンで無理して買うなら賃貸で良い。

>一生住むと思うと中々土地が決められません。
こんな固定概念は捨てた方が良い。
状況に合わせて家だって買い換えれば良いんだよ。
私なんて40過ぎだけど、もう3回も自宅を買い換えてるよ。
収入が上がったり、家族構成が変わったり色々な要素があると思うけど、その時の自分たちにとって一番良い家に住めば良いんだから。
しかも良い土地買えば買った時より売る時の方が高くなったり、トントンで売れたりするんだから。
高く売れれば儲かるし、トントンで売れれば住んでた数年間は無料で住んでたのと一緒だよ。
今まで損したことは一度もない。
ちゃんと売ろうと思った時に売れる場所ならそれも可能なんだよ。
そしてそこに一生住むなんて最初から考えるのは貧乏人の発想だから、とっとと卒業しちゃった方が良いよ。
もっと良い家に、もっと良い場所に、もっと快適に住みたいから仕事を頑張って稼いで家を買い換えるんだってのをモチベーションにして出世してくんだよ。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
とても参考になりました。
老後のことも考え、やはり家は買うことにしました。
一生住むと言うよりはもう少し、気楽に考えても良いんですね。
立地は最高の土地が見つかりました。
ここで相談して良かったです。
散々考えて、スムーズに納得いくようにできました。

お礼日時:2018/12/05 19:51

消費税ってことに関しては、土地には消費税かかりませんので焦って土地だけ購入する事は無いかなと思います。


仲介手数料(売主直売であればかかりません)や建物部分に消費税は掛かりますが、ざっくり引き渡しも来年10月までに完了しないと10%ですので、
それまでに建築予定かも含めてご検討された方がいいかと思います
(適用税率の経過措置について詳しくは下記参照)。
http://sumai-kyufu.jp/outline/background/keika.h …

増税前の駆け込み需要の反動で値下がりも予想されますし、
増税に伴う住宅ローン控除の拡充など、増税による消費落ち込みに対応した制度などもあるようです。
https://www.chuokaikei.co.jp/staffblog/taxaccoun …


持家か賃貸、どちらがいいかは人によるので(将来のことは誰にも分からず、良かったか悪かったかは結果でしかありません)、
大事なのは何があっても誰かに言われたからと人のせいにしない(相談は良いですが)、自分で責任を持って判断する、
そのために分からないことは納得行くまで調べた方がいいと思います
(お子様の教育資金などライフプランも慎重に考慮し、住宅補助があって貯めどきの時にまとまった頭金や初期費用など貯まってからがベストかと)。


消費税上がるから何となく勢いでってだけなら個人的にはやめておいた方がいいと思いますが、
納得いく土地が見つかって、どうしても欲しいと思われたらお若いのでローンも無理無く組めて良いのではと思います。
あと、土地が安いという場所柄であれば高齢になった時に高齢者の入れる賃貸物件が周辺で少なそうであれば購入も良いかと思いますし、
ただ土地が安いということは反面、売る時も高くは売れない⇒資産価値が低いということで、生涯リフォームなどで住み続けるぐらいの
つもりで買われた方がいいかもしれません。
増税で焦らず、立地や耐震性能など、長く住み続けるために吟味されますように。
どちらもメリット・デメリットはあります。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
とても参考になりました。
回答をみて消費税のことは焦らずにして良いんだと思い、ただやはり、家は欲しいと決めました。
立地や耐震に良いものにしようと思いました。
そして、買うと決めたらすぐ立地がとても良い場所が見つかりました。
増税のことは心配しなくて良かったですが、金利は低金利のうちに買いたいなと思ったので良かったです。

お礼日時:2018/12/05 19:48

外に基準を求めても、それが質問者さんご家族に当てはまるとは思えません。



消費税増税前に購入するのは逆に損するとも言いますし。

賃貸でもマンションでも戸建でも、それぞれに
良し悪しはあると思いますが、何を優先するかによって変わってくるかとは思います。

また、私たちが生きている間に必ずと言える確率で災害も起こると考えても悩ましいところですね。

急いで決めると、ろくな事がないので、「何年以内に決める」と期日を決めて、それまでにいっぱい目に見える形で書き出しながら家族みんなで家族イベントのように楽しく決めてみてはいかがでしょうか。
何が良い選択か…ではなく、家族みんなで考えて決めた選択が良い選択かと思います。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
そうですよね。個人個人のライフスタイルがありますよね。

家は購入しようと思います。
消費税増税前は損なんですか?
増税後になにか政策がでるかもと聞いたのですが、その関係ででしょうか?

なにを優先するか考えてみました。
わたしの住んでいるところは、近々大きな地震が来ると言われています。
津波は来ないと言われているので、家が壊れることが怖いです。
あと、主人は持病があるので温度差のヒートショックも不安です。
今建てようと思っているHMは、災害には万全で、前日床暖房なので、やっぱりとても良いなと思います。
建てる方向で考えていきます。
ただ、確かに急ぐと、土地探しがとても苦痛です。
楽しみというより、疲れます。
きっと、今決めないと土地がなくなるんじゃないかという不安もあるんだと思います。
何年以内に決めると目標があれば、楽しいですね。
主人は家は絶対に欲しいようです。
何年以内に決める

お礼日時:2018/11/28 14:43

消費税8%で購入するためには8%のうちに引き渡しを受けて入居せねばなりません。


よって残された時間は11ヵ月ほど。
その時間的制約が一番大きいように思います。

なお、家を持つか賃貸にするかはご夫婦の将来設計だと思います。
お子さんに資産を遺すのかどうかと、遺す場合はどういう形とするか。
その辺も含めてよくお二人で話し合われるのがよいです。

ちなみに我が家は持ち家ですが二人で築いた資産は自分達で使う意向でいます。
で、私が75歳になる年を目途に家を処分して高齢者用賃貸住宅に入ることを選択肢の一つとしています。
その後、どちらか一人になったら有料老人ホームに入ると。。。

参考まで。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
消費税の件は、3月までに契約すれば8パーセントのままでいけるようです。
将来設計は、私たちは子供は自由にさせてあげたいと考えているので、家を資産として子供にあげようと考えていないです。
それだと、負の資産とならないように売れる土地を購入することが大事だなと気づきました。
zircon3様と同じ考えです。

お礼日時:2018/11/28 14:37

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Q工務店での新築

家を新築するにあたり、いわゆるハウスメーカーではなく地場の工務店に依頼しました。
もうすぐ引き渡し完成で、大きな問題がある訳ではないのですが、不思議に思うことがあったので質問します。

家の工事中にずっと現場監督のような人がいませんでした。
工務店での新築工事では普通なのでしょうか?

そもそも担当はその工務店の社長さんで、アシスタント的な感じでもう一人担当社員の方が付いてました。打ち合わせ時は二人が話を聞いてくれて社長が設計してくれました。

社長はもともと大工さんですが、家の工事は別の大工さんが棟梁でした。他に設備屋さんや、電設屋さん、クロス屋さんや、内部の塗装をしてくださる方など、何人かの業者さんが工事をしてくださいました。工事期間中、何度か現場に行きましたが、棟梁と業者さんしかいなくて、よく聞く「現場監督」的な人にあったことがありませんでした。

現場での打ち合わせ時には社長や担当社員の方はいらしてましたが、普段はいないようでした。

なので現場での質問は、直接業者さんに聞いていました。
要望も担当社員の方に聞いて、現場で業者さんに伝えることも何度かありました。

なんとなくハウスメーカーで建てると、現場監督?なのか担当営業の方が窓口になってやりとりする、というイメージがあるのですが、工務店はこんな感じなのでしょうか?
とにかく建設現場に管理している人がほとんど常駐していない状態が、今更なのですが疑問でした。

工務店で建てられた方、いかがでしたか?
また業界に詳しい方いらっしゃったら、どんな感じが教えていただけると嬉しいです。

家を新築するにあたり、いわゆるハウスメーカーではなく地場の工務店に依頼しました。
もうすぐ引き渡し完成で、大きな問題がある訳ではないのですが、不思議に思うことがあったので質問します。

家の工事中にずっと現場監督のような人がいませんでした。
工務店での新築工事では普通なのでしょうか?

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私は、まあ、普通だと思います。

教科書通りだと、設計者と工事監理者が居て、現場には、工事管理者が
居るべきでしょうが、超一流HMを含めて、そういう体制は取れないし、取っていません。

一流、超一流のHMの現場管理者は、現実として、多くの現場を担当しており、
現場には殆ど居ません。
しかも、連中は若く経験も不足しているので、殆ど役に立ちません。
これを「段取屋」と言います。
知識も無いのに、手配だけしている連中です。

今回の事例では、社長が設計者であり、工事監理者なのでしょう。
社員が工事管理を行っているように思えます。

こういう会社では、下請け業者も常に同じで、その能力、仕事の仕方と
言った事が、お互いのコンセンサスとして形成されています。

要するに、完成されたチームなんです。
仕事の仕方、材料の納め方、それらが、お互いに理解できている。
だから、社長が方針を決めれば、大工も設備業者も、大きな間違いなく
仕事をしてくれる。
そういう関係でしょう。

中途半端なHMの新入社員的な営業と、段取しか能のない工事管理者、
現場に一度も訪問しない設計者、工事監理者よりは、数段いい。

むしろ、良い工務店だと思います。

私は、まあ、普通だと思います。

教科書通りだと、設計者と工事監理者が居て、現場には、工事管理者が
居るべきでしょうが、超一流HMを含めて、そういう体制は取れないし、取っていません。

一流、超一流のHMの現場管理者は、現実として、多くの現場を担当しており、
現場には殆ど居ません。
しかも、連中は若く経験も不足しているので、殆ど役に立ちません。
これを「段取屋」と言います。
知識も無いのに、手配だけしている連中です。

今回の事例では、社長が設計者であり、工事監理者なのでしょう。
社員が...続きを読む

Qマイホーム引き渡し間近でトラブル。助けてください(T ^ T)

今月末マイホームが引き渡し予定です。
玄関ポーチの階段が3段出来上がりましたが、なぜか15センチ15センチ30センチとなってしまっています。
狭い土地のため玄関ポーチの階段のすぐ横が接道
なので困っています。
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毎日行き来するところなので困っています(T ^ T)
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Aベストアンサー

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そこ泥のままで終わりなの???


勝手な想像ですが…

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でも、そんな仕上げじゃなくて泥のままで引渡なんだよね?

なら、仕上げの盛り土をして引渡だと思うよ。



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この前、新築の注文見てきました。
かなり、安く建てたとのことでしたが、標準は建売っぽいですか?もしくは、家具がないとそうなりますか?もしくは、かなり値引きをし、標準でないのでしょうか?
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よろしくお願いします。

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と気になってきたのですがこの程度は普通なのでしょうか。
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なお、重要事項説明書や建築確認書副本、建築概要書には、そのような明示はありません。

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確認済証ではなく検査済証です。
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それで合格なら検査済証と言う書面が交付されて一連の手続きが終わります。
 ↑ これ、あります?

検査員が現地を見たら、がけ条例に抵触するかくらい一目でわかるはず。
まさか検査員が看過してませんかね?

そこ、完了届を出していない=検査済証を受けていないんじゃないですか?
完了検査を受けたとしても、何らかでひっかかり、是正をしないまま(=違反建築のまま)販売してしまうあこぎな業者もいますから。

完了届を出したかは特定行政庁に記録がありますから、検査済証の交付の有無だけでなく、手続きについてもわかりますよ。

Q5区画の分譲地の一区画を購入しようか迷っていた時、ハウスメーカーの営業に周りの3件は地盤改良が出なか

5区画の分譲地の一区画を購入しようか迷っていた時、ハウスメーカーの営業に周りの3件は地盤改良が出なかったのでその土地も多分地盤改良は出ないと思います。でも分かりません。一応50万は地盤改良で見積もりに入れておきますと言われました。
土地の手付金20万を払って地盤調査後ハウスメーカーの営業と打ち合わせで「地盤改良出てしまいました。すみません
」と言われたので「そうですか。」と言ったら「周りの家も1週間前に聞いたら地盤改良出てたみたいですよ!」と言われて、土地購入前は周りの家は地盤改良が無かったと言っていたので嘘をつかれました。
契約前に周りの家が地盤改良出てますとか、地盤改良出てるか分からないと言ってくれれば私たちはその土地を買いませんでした。
土地を解約したいですが20万はかえってきますか?
営業の人の嘘でおかしいと思いませんか?見積もりは50万でしたが実際は110万かかるそうです。予算も伝えてあるのに予算外になりました、
何より嘘を疲れた事がおかしいと思います。それでも土地の手付金は戻ってこないのでしょうか。

Aベストアンサー

あ~、これは・・・気の毒にね。
心中お察しする。

まず、この質問文の内容だと、契約解除に該当するようなレベルの落ち度が担当者にはなく、手付金の返還は求められない。
契約書どおりの手付金流しによる解約なら可能。

手付金が返還されるとすれば、訴訟などを経て、担当者の『嘘』を立証することになる。
具体的には。
担当者から「~~3件は地盤改良が出なかった~~」という話をした時点で、実はその3件は地盤改良が必要だということを担当者が知っていたということ。
あるいは、実際にはまだ地盤調査を行っていないので地盤改良が必要かどうか不明なのに「出なかった」と説明したこと。
この辺は事実と異なる説明で契約へ誘引したことになるからね。

地盤調査を2回やることは普通はナイので、担当者の言う「1週間前に聞いたら」というのは重要な証拠になるかもね。
担当者が地盤調査の結果を知ったのが『1週間前』ということなら、それよりも前の時点では「3件は地盤改良が出なかった」という情報を知りようもない。
知らなかった事柄なのに「多分改良は出ないと思います」という説明をしている点では全く根拠がなく、不適切な説明をしたことになる。

また、地盤改良の見積もり50万円が実際には110万円という点は、それだけの金額アップに合理的な理由があるはずだ。
きちんとした理由もなく、最初の見積もり時点では意図的に安い見積もりで計上していたとすれば、不当な誘引ということにもなる。
この辺も突けるかもね。

ただし、それら契約解除・手付金全額返金に該当する要件になるかどうかは別。
この辺から冒頭述べた気の毒ということになる。

本件では、地盤改良の費用の一部に充当するとして土地購入代の多少の値引きを交渉するか、手付金20万円の半額くらいを返すように交渉するか。
その辺が話の落としどころだと思うよ。

ぐっどらっくb

あ~、これは・・・気の毒にね。
心中お察しする。

まず、この質問文の内容だと、契約解除に該当するようなレベルの落ち度が担当者にはなく、手付金の返還は求められない。
契約書どおりの手付金流しによる解約なら可能。

手付金が返還されるとすれば、訴訟などを経て、担当者の『嘘』を立証することになる。
具体的には。
担当者から「~~3件は地盤改良が出なかった~~」という話をした時点で、実はその3件は地盤改良が必要だということを担当者が知っていたということ。
あるいは、実際にはまだ地盤調査を...続きを読む


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