【投資家の税金対策の不思議】投資家の神王リョウが大阪の淀川区のタワーマンションを住んでいないのに賃貸

【投資家の税金対策の不思議】投資家の神王リョウが大阪の淀川区のタワーマンションを住んでいないのに賃貸で所有して年一回の淀川花火大会を見るために年間1000万円の賃料を払って借り続けているというのは半分冗談で本当は税金対策なんです。と言っていました。

で、質問があって、賃貸じゃなくて買った方が良いのでは?と聞いたら、賃貸だから税金対策になっているんです。買ったら税金対策になりません。

と言っていてどういうことか凡人の私には理解できませんでした。

なぜ年間1000万円の賃貸でタワマンを借りたら税金対策になって、億ションで住宅ローンで年間1000万円払の十年払いにしたら税金対策にならないのか教えてください。

No.2 ベストアンサー 回答者： スリープ 回答日時： 2018/12/02 02:34

家賃は経費になります、収入を得るために掛かった費用を経費と言います。

経費は税額が免除されますので、その分支払う税金も少なくなります。

ものすごく大雑把な数字で説明すれば
１億円の収入があるとします、税金は１０％として、支払う税金は１０００万円

１億円から経費の1000万円を引けば残りは9000万円
それの10%で900万円

ほら、100万円も安くなる、と。

それにマンションを買ったら、固定資産税を支払わなくてはいけませんから、税金がもっと増えます

この回答へのお礼

みんなありがとう

でも９００万円無駄に使ってるのでは?

お礼日時：2018/12/02 14:29

No.1 回答者： Mokuzo100nen 回答日時： 2018/12/01 23:54

家賃は費用ですから、所得から差し引いて、税金計算の元の金額を下げる効果があります。

ローンは費用ではなく、金利分を経費として所得から差し引けるかどうか（賃貸業を本業としていないとむづかしい）。したがって、ローンの返済額がいくらあろうが所得税額が減ることはないです。