更新時、更新事務手数料として10000円(別途消費税)を先に支払って更新するものとします。 ってどう

更新時、更新事務手数料として10000円(別途消費税)を先に支払って更新するものとします。
ってどういう事ですか？

No.6 回答者： gldfish 回答日時： 2018/12/17 19:25

＞通常は、自動継続契約(１年契約)　になるはず

これは誤りです。何も言わなければそのまま継続になる簡易な更新（その場合でもその旨を伝える連絡が事前に来ます）もありますが、がっつり更新手続が必要な場合もあり、ものによります。
あと、賃貸は2年契約のものがおそらく最も多いです。（1年が少ない確固とした理由はありますが省略。）

なので「退去を望んでいる」とは考えるべきでありません。本当に出ていって欲しいなら、一般的には6か月前（もしくは契約にある期限）までに「退出してください」と言えばいいだけですので。

No.5 回答者： フェルメール 回答日時： 2018/12/17 15:57

以前、マンション経営・管理をしていた者です。

継続せずに、退去してほしい　のかも。
通常は、自動継続契約(１年契約)　になるはずです。

No.4 回答者： gldfish 回答日時： 2018/12/17 15:39

大家がどういう表向きかは別として。

たぶん契約期間が終わる直前に退出を決められると、次の入居まで時間が空く可能性があるので、更新か退出か早めに正確に知る意味でも、「更新する約束破って退出したら１万貰うよ」という目的の前金を払わせてるんだと思います。
まぁ簡単に言うと大家に都合のいい方法です。

No.3 回答者： angkor_h 回答日時： 2018/12/17 15:26

前払いとする、という意味です。

事務手数料が更新自体とは別であれば、手付金を先に支払う、という意味でしょう。

No.2 回答者： mukaiyama 回答日時： 2018/12/17 15:26

このままずっと住み続けるなら、契約期間満了日の少し前に、更新料を税別 10,000円払って下さい。

契約期間満了日が来年9月30日以前なら税込み 10,800円、それ以降なら税込み 11,000円です。

という意味です。

No.1 回答者： merciusako 回答日時： 2018/12/17 15:26

更新する気持ちがあるのなら、10000円(別途消費税)を先に払え、ということです。

更新の手続は大家ではなくて、仲介の不動産屋の仕事ですから、この不動産屋が手数料を「先にくれ」と言っているのですね。