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マンションの目の前に3階建ての大きな保育園が出来てます。
10階に住んでますが、やはり泣き声や奇声、園の行事等の音楽は10時まで通りますでしょうか?

質問者からの補足コメント

  • 10時→10階

      補足日時:2018/12/18 18:57

A 回答 (5件)

うるさいと思いますがマンション団地にとって保育園が必要不可のものであれば日中だけの騒音ですから我慢するより仕方がないですね


ご協力をお願いします
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園外活動時や園児外出時では、かなり騒がしいです。


ただ、それを雑音騒音と思うか否かは人次第。
今日も元気で安心だ、と思うか、うるさい、死ね、と思うか、です。
後者の方ならば、人のいない孤島などに引っ越すべきです。
マンションや団地に住む限りは、その住民の子供の施設は必要なので、
それを嫌うならば、住むべきではありません。
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音は上に上がりますから、窓を開けていれば相当です。



泣き声や奇声、音楽も同じです。

ただまあ、窓を閉めれば良いだけのことですね。

24時間、365日じゃないわけだし。
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かなり音は聞こえます



運動会などは
諦めないと。
その他はそんなに気にする
事は無いかと。
貴方の廻りに高層ビルが
有れば反射してきて
かなり響きます。

夏場は窓をあける事も
有るので音漏れ為ます。
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窓を閉めれば聞こえなくなるでしょ

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念のため騒音計を購入して我が家の騒音レベルを測定してみましたが、
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このため、クレームが来るたびうちではないのではないか、何か証拠があるのかと管理会社に確認してきましたが、「下階の住人がお宅うるさいと言っている。管理会社は何の証拠も持っておらず調査もしていないが、とにかく静かにしてくれ。」の一点張りでした。

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こちらは必要以上に注意して生活したり、管理会社の勧めで自腹でオーディオ機器に防音対策をしたりとかなり迷惑を被っています。
(ウチが原因ではないのでいずれもやる必要がなかったものです。)

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よろしくお願いします。

数ヶ月前からマンションの下の階の住人から管理会社経由で騒音がうるさいとのクレームが来るようになりました。
ここ2ヶ月ほどは毎週のようにクレームが来るようになっていました。

当方、騒音を出すような生活はしておりません。
念のため騒音計を購入して我が家の騒音レベルを測定してみましたが、
東京都が定める深夜に守るべき騒音レベルを下回っておりました。

このため、クレームが来るたびうちではないのではないか、何か証拠があるのかと管理会社に確認してきましたが、「下階の住人がお宅うるさいと言...続きを読む

Aベストアンサー

>言いたい放題言ってきておきながら、間違えてました、で済ませようとしているのですが、
こちらは必要以上に注意して生活したり、管理会社の勧めで自腹でオーディオ機器に防音対策をしたりとかなり迷惑を被っています。
(ウチが原因ではないのでいずれもやる必要がなかったものです。)


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これは賃貸借契約で取り決められたものだから、町内会の任意脱会というのとはちょっと違うよ。
『賃貸する条件』として、管理費などと同じく町内会費を支払うという契約。
「払いたくない」と言って払わないで済む性質のものではないよ。

賃貸借契約に付帯して町内会費の徴収する契約が、消費者保護法など関連法令から違法かどうかについて。
これは地縁団体である町内会の会費であること、貸主や管理会社の営利ではないこと、金額について妥当な額であれば、違法性はないと推定される。
まあ、実際に裁判でもやれば別かもしれないが、さすがに最高裁までもつれこむ話ではないだろう。
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23年前に建売住宅を購入しましたが、今年の8月にがけ条例に抵触していて、市役所の見解では建て替えができないことも想定されるようです。
23年経過してますが、事実を知ってから3年以内なので、不法行為として損害賠償請求を行うことはできますでしょうか。
法律に詳しい方にご教示いただければ幸甚です。
なお、重要事項説明書や建築確認書副本、建築概要書には、そのような明示はありません。

Aベストアンサー

確認済証ではなく検査済証です。
竣工したら完了届を出して(当時は特定行政庁宛て)、検査員(特定行政庁の職員)が確認申請の内容の通りに現地ができているかを検査するんです。
それで合格なら検査済証と言う書面が交付されて一連の手続きが終わります。
 ↑ これ、あります?

検査員が現地を見たら、がけ条例に抵触するかくらい一目でわかるはず。
まさか検査員が看過してませんかね?

そこ、完了届を出していない=検査済証を受けていないんじゃないですか?
完了検査を受けたとしても、何らかでひっかかり、是正をしないまま(=違反建築のまま)販売してしまうあこぎな業者もいますから。

完了届を出したかは特定行政庁に記録がありますから、検査済証の交付の有無だけでなく、手続きについてもわかりますよ。

Q保育園ってどれくらいうるさいのでしょうか?30メートルまでのデジヘルは?

うるさいと言って申し訳ないのですが、、
分譲マンションの10階を検討中に、すぐ目の前に二階建の大きめな保育園が建設されています。
マンションは南向きなんですが1階はもろに日陰
それくらい近い距離に建ってます。
本題ですが、10階マンション地上から30メートルの距離だと結構聞こえますよね?
私は、軽く育児ノイローゼがあり精神安定剤を飲んでいます。10階マンションに住んで育児と保育園からの音に板挟みになったら、、、と思うと
飛び降りそうな気がして、そのマンションを購入するか迷っているのですが、実際どれくらいの音が漏れるのか未知の世界なので、どなたか教えて下さい。近隣30メートルと地上30メートルでは同じですか??

Aベストアンサー

すぐ目の前に二階建の大きめな保育園が建設されているので、
10階のマンション購入を どうしようかと迷っているのですね。


幼稚園と言えば…私事ですが、

今年の春、大型スーパーもあり、とても人気のある場所に、
中々、売りに出ない地区から 素敵な中古の一戸建てが売りに出ました。

価格も少し安かったので、
写真も掲載され、近所だったので、日曜の夕方、そのお宅を確認してきました。

すると、そのお宅は、道を挟んだ向かいに、幼稚園が建っていました。
(距離に直すと、途中、道沿いに花壇もあり、幼稚園まで距離もありましたが、
 約15~20メートル以上はあったと思います)


日曜の夕方の時間帯でも車もあまり通らず、静かな感じでしたので、
考えに考え、売り出しを知ってから10日後、不動産会社へ連絡し、
「まだ、売れてません」と聞き、
「家の中も良く見たいので、明るい時間帯を」と希望し、
翌朝10:00時に家の中を見せてもらう約束をしました。


そして、見学当日、
幼稚園の前には、3台ほど道端に車が停まり、ママさんたちが立ち話をしていたり、
家の中へ上がると、南側の窓と、リビングの窓が2重窓?になっていました。

それなのに、幼稚園の子供たちの元気な歌声が部屋中に響きわたり、
正直、あまりの煩さに驚きました。
(歌っている歌詞まで、ハッキリと聞き取れたほどですから)


そのお宅は2階建てでしたが、1階のリビングの煩さだけで
「ごめんなさい、こんなに子どもたちの声が煩いなんて思っていなかったので
 2階は、もう、見なくて結構です。買いませんので。」
と、その場で即、お断りしました。

案内してくれた不動産会社の方も
「そうなんですよね・・結構、子どもたちの声、響きますよね。
 何組か、見に来た方もいたのですが、 
 売り主さんにも、せめてもう少し価格を安くしないと、売れませんよ、
 とは言ってるんですけどね…」と話していました。

なので、
約20メートル離れていても、子どもたちの歌詞までハッキリと聞き取れ
物凄く、煩かったのですから、

今回、購入予定のお宅が地上から30メートル離れていたとしても、
騒音はどうなのかなと不安に思い、参考までに書かせていただきました。

もしも、
購入後、「煩い!」とわかり、売りに出した場合、
中々、売れないか、または、安値で買われてしまう可能性もあるかと思いますし、
何より、
『育児ノイローゼが10階に住むのは死と隣合わせ』にならないよう、
購入するかどうかの判断は、慎重に検討された方が良いと思います。

すぐ目の前に二階建の大きめな保育園が建設されているので、
10階のマンション購入を どうしようかと迷っているのですね。


幼稚園と言えば…私事ですが、

今年の春、大型スーパーもあり、とても人気のある場所に、
中々、売りに出ない地区から 素敵な中古の一戸建てが売りに出ました。

価格も少し安かったので、
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匿名にしていたのに相手が「年齢は〇〇でしょ?」と言ってきました。なんで分かったのか聞くと、「特定できるんだよ」って言ってました。
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Aベストアンサー

>警察ならば特定出来る

警察が犯罪の容疑者としての充分な疑いを立証して、
捜査令状を裁判官から取り付けたら特定できる。
です。
なので、警察官でも、貴方の犯罪を立証できなければ、
貴方の個人情報は入手できません。

Q現在、築10年の分譲マンションに夫と二人暮しです。 子供は娘2人いますが既に嫁いで孫も各2人ずつ4人

現在、築10年の分譲マンションに夫と二人暮しです。
子供は娘2人いますが既に嫁いで孫も各2人ずつ4人います。
このマンションは娘達が嫁いだ後に、隣県に主人の仕事の都合で10年前に購入して住んでいます。

昨年主人が65歳になり定年を迎えて、やはり地元に帰り子供や孫達の近くに住みたいと言うことになり平屋の一戸建てを購入しました。
しかし、現在のマンションはスーパー、病院、銀行、美容院など徒歩10分以内に有り、バス停や駅も近く立地条件は最高です。地元の一戸建てはどこに行くにも車が必要で、大したお店もなく本当に田舎町です。
メリットは娘夫婦や孫達、地元の友達が近くにいるという事ですが、便利な生活に慣れてしまった今、引っ越すのを躊躇っています。

因みに娘夫婦の家から現在のマンションまでは車で1時間半、電車で50分位です。老後を娘達に全面的に頼る気持ちは有りませんが、やはり近くに住んでいると思うと、どちらかが一人になった時に気持ち的にも少しは安心するのではと思います。
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Aベストアンサー

娘夫婦や孫たちのそばに引っ越そうかと悩んでいるのですね。

しかし、老後を考えても、今から不便な一戸建へ引っ越すよりも
玄関のカギ1つで出かけられる、病院やスーパーが近くにある
『マンション』の方が便利です。

それに、娘夫婦には、娘夫婦の生活があります。
また、孫も、直ぐに大きくなりますし、ジイジやバアバの顔を見に来るのは、
悲しいかな、そのうち、お年玉やお金絡みだけになる可能性も…(^-^;

近くに引っ越せば、余計に孫に対して出費も多くなるかも知らませんし…

また、一戸建てを維持するために、色々とメンテナンス費用が掛かります。
例えば、5年置きのシロアリ駆除対策や、屋根からの雨漏り、外壁塗装なども
必要になりますので、約10年間隔で何十万円とメンテナンス費用が発生します。

先日、防犯面においても、
泥棒は、一戸建ての庭先や窓から侵入が多いとニュースで放送されていました。

ですが、どうしても娘夫婦の近くへ引っ越したいのであれば、
娘夫婦の住む同じ駅で、スーパーや病院まで徒歩10分~15分以内の
『マンション』に越された方が賢明だと思います。

そうすれば、娘夫婦はもちろん、成長する孫も遊びに来やすいと考えられます。


結論を述べると、
平屋は売れるうちに、売ってしまうのが良いと思います。
また、引っ越せば、お金は掛かりますので、
一番良いのは、今のマンションに住み続けるのが一番だと思います。

その代わり、娘夫婦に、
「このマンションを売って、娘夫婦の近くの平屋の一戸建てに越そうと考えたけれど、
 やはり、このマンションは、便が良いから。もう少し、今のまま、このマンションに住み 続けると決めたので。

 でも、将来、お父さんや私が具合が悪くなった時、またはどちらかが亡くなった時、
 それか夫婦で寂しく感じた時など、その時はこのマンションを手放すかもしれない。
 その時は、マンションを売ったお金で施設に入るか、それとも娘夫婦と一緒に住まわせてもらうのかはわからないけれども。そういう相談をするときが来るかもしれないから、頭の片隅にでもこの考えは置いといて欲しい」
と、伝えておいても良いと思います。



これからの時代、100年生活という時代ですから、
夫が定年を迎え、残り35年、婦で毎日の生活を生き生きと暮らした方が、
楽しめますよ。


孫は、たまに遊びに来る位がちょうどいいんですよ。

スープの冷めない距離っていうじゃありませんか。

今後も、娘夫婦は娘夫婦で元気に生活してもらい、
定年を迎えたご夫婦は、ご夫婦でカラオケや旅行など趣味を生かし、
夫婦で楽しみを増やし、旅の土産話をしたりして、娘夫婦に伝えるのも良いと思います。

娘にとっても、近くに超すよりも
定年後のご両親を心配しながらも
お二人が仲良く旅行に行かれたり、2人で楽しみを見つけたりして、
2人で暮らしている姿を見せるのが、一番の安心だと思います。


参考までに。
ですが、購入した平屋の一戸建てに、
将来、体が不自由になったり、夫が亡くなった時などは、
娘夫婦が一緒に住んでくれるという約束がされているのであれば、
引っ越されても良いと思います。


そういう約束がされていないのであれば、
将来、ご両親が亡くなり、その後、平屋の一戸建ては、
娘たちが今後、売却するにも買い手が見つからず、
固定資産税だけは支払が発生し、負の遺産として遺されてしまします。

負の遺産など、娘夫婦の負担をかけないためにも、
将来の自分たちの住まいとしても、便利なマンション住まいの方が良いと思います。

娘夫婦や孫たちのそばに引っ越そうかと悩んでいるのですね。

しかし、老後を考えても、今から不便な一戸建へ引っ越すよりも
玄関のカギ1つで出かけられる、病院やスーパーが近くにある
『マンション』の方が便利です。

それに、娘夫婦には、娘夫婦の生活があります。
また、孫も、直ぐに大きくなりますし、ジイジやバアバの顔を見に来るのは、
悲しいかな、そのうち、お年玉やお金絡みだけになる可能性も…(^-^;

近くに引っ越せば、余計に孫に対して出費も多くなるかも知らませんし…

また、一戸建てを維持する...続きを読む

Qマンション1階に床下がない。

中古マンション1階に引っ越して来ました。
今さら気づきましたがこのマンションには床下がありません。
庭・テラス・室内の高さがほとんど同じです。

バブル終期の古い物件なのですが強度とか大丈夫なのでしょうか??

Aベストアンサー

強度と床下がないこと、或いは段差が無いこと、は関係ありません。

段差は、一般的に100,150ミリ程度にします。
これは、水返しの意味で、一般的な降雨の時に、室内に雨水が侵入するのを
防止するための立ち上がりです。

この仕組によって、建物強度が影響を受けることはありません。

一般の木造建築では、木材の腐敗を防止するために床下を設け、床下の
通気を得ていました。法律上は、確か450ミリ以上の高さが必要だったと思います。

鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリート、鉄骨造では、そういう縛りが無いので、
上記寸法で一般的に設計します。

この段差は、建物の古さ、バブル等には、関係がありません。
(床下収納が無いのは、少し寂しいですが。)

Q電気使用量が上がった原因について

最近電気代が今までにないくらい高かったので調べて見たのですが、2年前くらいの平均より30Kwほど使用量が増えています。

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関係ないとは思いますが電力会社は切り替えました

Aベストアンサー

エアコンと冷蔵庫以外の家電も2年前のままであれば漏電の可能性があります。
冷蔵庫の上下を掃除しても変化なければ、一度電力会社に調べて貰うことをお勧めします。

Q親の契約は、相続するの?

小さな貸家のオーナーです。貸家の一階で親子で床屋さんをして、親と賃貸契約を結んでます。親が高齢なので亡くなられた場合、子供と契約をしなければいけませんか?
貸家自体が築60年で賃料も相場の3割やすく貸してます。この際、契約をしないで、空き地にして、駐車場にしようかと思います。

Aベストアンサー

「店子の死亡を理由に」立ち退きさせる事は出来ません。
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店子の死亡という理由以外で契約を終了させて下さい。
築60年ならやりようがあるでしょう。

相場より3割安く貸している云々ですが、近隣の「築60年の」貸家と比較して
3割安いならその通りですが、単に近隣の貸家相場より3割安いなら、
築60年なのだから、当たり前の相場でしょう。
まして、もし修繕等を「築60年を理由に」怠った、先延ばしした事実があった場合は、
借主から「当たり前の賃料で、全く安く借りている認識はない」と反論されます。

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