リース物件の固定資産税

契約の担当で、パソコンをリース契約し、契約満了後は無償譲渡してもらう話を進めております。そこで、固定資産税についてですが、本来リース期間中はリース料に含むものと思われますが、譲渡の話がある場合も同じようにリース会社が支払うものなんでしょうか？あるいは、リース料には含まず最終的に所有者となるこちらが支払えばよいのでしょうか？
また、こちらは財団法人で、私自身、支払い行為についてもはっきり理解できていない状況です。
詳しい方、ご指導よろしくお願いいたします。

No.2 ベストアンサー 回答者： noname#24736 回答日時： 2004/11/18 12:52

参考urlをご覧ください。

こちらに、同様なケースについて書かれています。

参考URL：http://www.pref.gunma.jp/tihou/tj071706.htm

この回答への補足

ありがとうございます。
非常に基本的な話ですが、譲渡条件付リース契約の場合、リース会社は固定資産税を含めずリース料を算出すればよいということなのでしょうか？

補足日時：2004/11/18 13:40

No.3 回答者： pierre_1999 回答日時： 2004/11/19 09:31

まず初めに、原則としてファイナンスリース品は使用者に

譲渡することはできません。

しかし、状況により次の方法で譲渡することが可能です。
１）買取り
　　　通常は法定耐用年数を満たすまで使用し、その後
　　　2年程度再リースした後でないと認めていないよう
　　　ですが、その際に再リース料の3回分程度の金額で
　　　買取り手続きをとることができます。
　　　（別途買取り契約締結必要）
２）紛失扱い
　　　リース物件はリース会社に返却するか、入替え品の　　　　　
　　　納入業者に引き取ってもらい、引取り証明をリース
　　　会社に発行してもらうことによって、終了となりま
　　　す。
　　　入替え品がなく、物件も壊れたなどですでに処分し
　　　てしまってある場合、この手続きとなります。
　　　買取りと同じく再リース料3回分程度の金額です。
　　　（別途始末書必要）
※他にも方法はありますが、法に触れる可能性があるので
　書きません。


こういう方法でなく、最初から数年後に買い取ることを約束
する方法もあります。
PC（法定耐用年数4年or6年（会計基準の選択により））にも
適用可能かどうか（数年後にはすでに価値のないものなので）
わかりませんが、「購入選択権付リース」というものがあります。

最初の原リースは通常のリースと同じく法定耐用年数の0.6から
1.4以内の年数で契約し、その満了時に「再リース」「返却」
「買取り」の選択をすることができるというものです。
「買取り」を選択した場合は、原リース時に締結した買取り価格で
購入します。
これならどうどうと買取りすることができるので問題ありません。
通常このオペレーティングリースは、工作機械、設備、高額物件など
価値の高いものに対し、取得時に大金を払うことをためらう場合に
使うものです。
簿価が落ちた際に購入選択権を行使して所有物にすることができる
のがメリットです。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
今年度から契約担当となり、譲渡条件付リースを行うのが今回初めてでしたので、大変勉強になりました。

お礼日時：2004/11/19 10:21

No.1 回答者： marbin 回答日時： 2004/11/18 12:47

リース満了時に1ヶ月分ぐらいの費用で買取、

だと思いますが、2～3万円くらいの備品・
消耗品費で損金処理できるくらいの価格にな
っていると思います。

一度お付き合いのある会計士に相談されてみ
ては？

この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございます。そうですね、会計士に相談してみます。

お礼日時：2004/11/18 13:25