『ボヘミアン・ラプソディ』はなぜ人々を魅了したのか >>

今度家を建てようと思っております。
状況としては、畑の片隅に昔家があったのですけど、うちでその土地を買って、その家を壊し今は畑になっています、が、地目変更はしていないので宅地として存在。
その畑には宅地が二箇所存在してまして、離れているので使い勝手が悪いからくっつけちゃいたいなと思っております。この場合登記をし直すことで解決でしょうか?

A 回答 (5件)

間に畑地があればそこも別地番ついてるでしょ?


先ずは農転(農振じゃ無ければ)が先でしょうね。
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市町村の規模により異なりますが、市や区・町等のいずれかに宅地や


建築に関しての相談窓口があります。

「宅地・建築の相談窓口 〇〇〇」の用語にて検索して該当する地区
の公的な「相談窓口」を調べます。
(注)〇〇〇にはお住まいの市町村名を入力します。

窓口が判りましたら、最初は電話して「希望する内容の建物を建築し
たいがどのような手続きをすれば良いのか?」のアドバイスを貰い
ます。また、「どこに行って相談すれば良いのか」等も聞きます。

相談窓口が判りましたら、建築場所の略図と地番を書いたメモを持参
して詳しい内容を教えて貰います。
これらの内容により手続きを開始します。
なお、手続きの詳しい専門家に依頼をすることになる場合もあるで
しょう。
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宅地と宅地がどのような位置関係か、畑の周囲の道路条件も含め「場合による」「やり方が変わる」「無理」でしょう。



宅地が、角と対する角だったりしたら繋げるのに畑を全部宅地にしないと。
それは無理でしょうし。
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この回答へのお礼

ありがとうございます、
畑の一辺に二箇所の宅地があります。宅地と宅地の間は農地の名目です。

お礼日時:2019/01/23 13:33

> 離れているので使い勝手が悪いからくっつけちゃいたいなと思っております


離れている、その間は畑?
  
仮にそうであれば事は簡単ではありません。
畑は簡単に地目変更が出来ません。
ほぼ無理ではないかと。
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この回答へのお礼

宅地と宅地の間は地目は畑です

お礼日時:2019/01/23 13:51

こんにちは。



 状況が分からないところがあるのですが、「今度家を建てようと思っております。」=「離れているので使い勝手が悪いからくっつけちゃいたいなと思っております。」ということでしょうか?

 でしら、まずは建築確認が必要かどうかの確認がいるように思います。
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Aベストアンサー

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詰まり、「建物が完成していた。」或いは「工事途中だった。」と
言うことですよね。

そして、売買契約書を交わして、その一連の流れの中で、
「その物件の関連資料一式」を貰ったということですよね。

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今回は、そういう行為は無かったと思われますので、「その物件の関連資料一式」と言う
解釈が正しいと思います。
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ご教示願います。
実父より土地を譲り受け注文住宅をたてます。

その土地の道路に面している部分には
並列で3台止められる
4本柱のカーポートがあります。
(他の三方向は隣家です)

工務店は建築時はそのままで
いいけど完成までには柱は残したままで
いいけど屋根だけは
外して欲しいと言われましたが
本当に大丈夫なのでしょうか?

①工事中にカーポートに傷を
つけられた場合 修理代金は
請求できますか?

②完成後 検査があると思うのですが
カーポートの柱を残したままで
平気なのでしょうか?

③万が一 検査の際に指摘された
場合どのようなペナルティに
なるのでしょうか?

Aベストアンサー

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♯1さんが言われる建蔽・容積と
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壁面又は柱面までの後退距離だと思います。
一応柱だけであれば検査員もスルーしてくれると思いますけど
厳しいとこなら目を付けてくる可能性もありますね。

回答ですが、違法状態のままで新築を何とかしてくれる条件であれば
①は少々であれば目をつぶる覚悟も必要ではありませんか?
③の場合は建蔽又は容積オーバーなら遵法状態まで減築又は撤去。
 法22条なら不燃材で葺くか作る又は屋根材撤去となります。
 後退距離制限違反であれば緩和規定に納まる程度に減築とか移設かな。
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Aベストアンサー

確認済証ではなく検査済証です。
竣工したら完了届を出して(当時は特定行政庁宛て)、検査員(特定行政庁の職員)が確認申請の内容の通りに現地ができているかを検査するんです。
それで合格なら検査済証と言う書面が交付されて一連の手続きが終わります。
 ↑ これ、あります?

検査員が現地を見たら、がけ条例に抵触するかくらい一目でわかるはず。
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そこ、完了届を出していない=検査済証を受けていないんじゃないですか?
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上記の基礎工事だと単価いくら位でできますか?

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Aベストアンサー

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家と家の間なのど響くし、音が物凄いのでびっくりして、不愉快です。
わざとにしか思えません
うるさいからベランダから普通に覗いたら舌打ちしてきたり、こちらは挨拶を交わしたこともないですし、顔もちゃんとみたことがありません。こうゆうことをされる意味がわからないです。
こゆうときどこに相談すれば良いでしょうか?
また、こういった経験された方どのような対処したのか教えて頂きたいです。
市役所などに相談しても意味がないですか?

2年ほど我慢していますが、苦痛なので質問します!
アドバイスなど宜しくお願い致します。

家の目の前に新築がたちました。
うちと新築の間は3メートルくらいです。
その3メートルの間の道は砂利道です
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ある時夜中に車のセキュリティが鳴り、びっくりして
外を覗いたら向かいの家の窓から住人も見ていました。
挨拶もなく、その住人の顔を見るのも初めてで、目があったので、こちらが会釈しようとしまし...続きを読む

Aベストアンサー

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・通路の距離などによってはアスファルトにしてもらうとか(そうすると駐車場代わりにまた使い始めるかもしれませんが)。

若干位置関係が掴みきれませんが、こんなところでしょうか。


お隣さんは向かいの素行に対しての反応は?
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