友人に土地の借地権壌渡に伴い、地主と再び一から土地借用契約が必要ですか？

当方の親が33年前に、家を購入し今まで住んでおりましたが、老人ホームに入り、誰も住まなくなりました。

土地はその33年前から借りているので借地です。
この家を友人に壌渡することになりそうなんですが、この場合、土地の借地権を友人に壌渡(名義変更)して、また一から新規に友人が土地借用契約を地主と行い、普通土地借用の30年満期契約等を行うことになるのでしょうか？

契約の種類は熟知しているので、一から新規に契約となるのかどうか教えてください。

回答どうか宜しくお願い致しますm(__)m

No.2 ベストアンサー 回答者： 建前嫌い本音で回答 回答日時： 2019/01/26 18:18

地主の承諾がないと　賃借権の譲渡は出来ません。

譲渡したからには　借主は　質問者様でなく　譲渡された人で　新規の契約となります。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。やはり新規の契約(30年とか)になってしまうのですね！理解しました(^^)

お礼日時：2019/01/26 18:37

No.1 回答者： エル58 回答日時： 2019/01/26 17:18

当然新規契約だけど、地主次第だね。

でも、タダは無いと思う。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。やはり承諾料は支払いを要求されますよね…(^^;

お礼日時：2019/01/26 17:41