家賃に消費税はあるのですか？ これから部屋を借りる者です。 契約書を読んでいて以下の通り書いてありま

家賃に消費税はあるのですか？

これから部屋を借りる者です。
契約書を読んでいて以下の通り書いてありました。

※本契約は消費税経過措置の適用はない。なお契約期間中の中途において消費税率の改定が行われた場合は、甲からの通知の有無に関わらず、消費税率改定後の賃料に係る消費税等については改定後の税率により計算するものとする。

甲は貸主のことを言ってるんだと思いますが日本語の意味がわかりません。そもそも家賃に消費税があるのでしょうか？今年消費税が上がる(?)ので気になりました。

質問者からの補足コメント

• 家賃は52,800円で、共益費が7,000円、家賃保証料が972円です。保証料は金額から見るに消費税があるっぽいですね。この場合、家賃は増税されず、共益費のみ上がるのでしょうか？

    補足日時：2019/02/11 22:34

No.3 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2019/02/11 22:33

住宅として借りるのなら消費税は付きません。

事務所や店舗として借りるのなら消費税が付きます。

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(17) 住宅の貸付け
 契約において人の居住の用に供することが明らかなものに限られます。
 ただし、1か月未満の貸付けなどは非課税取引には当たりません。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …
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＞※本契約は消費税経過措置の適用はない…

店舗や事務所の賃貸だとして、今年 3月中に契約しておけば、10月以降の家賃も 8% のままで良いとする特例です。
ただし細かい要件がいくつも付いていて、それらを満たさないとだめなのです。
要件をじゅうぶん満たせないから、10月以降は 10% の消費税をもらいますよということでしょう。

某税理士さんの HP に詳しく書かれています。
https://ztakani.com/post-901

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

No.4 回答者： ane180 回答日時： 2019/02/11 22:39

補足について

共益費も家賃同様非課税です。

No.2 回答者： ane180 回答日時： 2019/02/11 22:24

居住用であれば非課税です。

家賃とは別にある駐車場料は課税。

No.1 回答者： merciusako 回答日時： 2019/02/11 22:21

家賃は消費税の対象にはなりません。

家賃に管理費などが含まれているんじゃないですかね。

管理費などは消費税の対象になりますから、消費税の税率が変われば、家賃全体も変わることになりますね。