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転職を考えているのですが、ヨドバシカメラの配送スタッフとヤマト運輸のドライバーの仕事はどちらがいいと思いますか?給料と待遇はヤマトの方が良さそうですが、運転する車のサイズや荷物の重さはヨドバシカメラの方が良さそうです。

A 回答 (1件)

ヨドバシの方が主観でいいと思う。

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Q賃貸マンション、法律はなぜ 借りている人に有利?

海外在住で 関東圏にあるマンションを賃貸に出しています。 賃貸契約書は2年ごとに更新可、と書いてあります。
ご相談ですが、1~2年後に帰国を考えています。 そこで、次の契約満了の2年で、出て行ってもらいたいのですが、不動産屋は「賃借人が更新を望めば、それはできない。」といいます。
しかし、契約満了以前であっても、賃借人は1か月前に言えば、契約を解除できるんですよね。
なぜ、オーナーは 賃借人の都合だけに従わなければならないのでしょうか。
不動産屋は「引っ越し代、次の家の敷金や礼金 すべてを払いますから出て行ってください。ということはできます。 ただし、賃借人が”それでも、嫌です。ここに住みたい。” と言えば出て行ってもらうことはできません。 なぜ、借りている人ばかりが優遇されるんですか?
なにか、方法はありませんか?

Aベストアンサー

あー、これはねー、個別の内容に応じて合法から非合法すれすれグレーゾーンまで、方法はたくさんあるんだよー。
でもお金がかかったり、法的な知識がないことから、『どーにもならない』と手詰まりになってしまうことが少なくない。
また、日本の法律として、不動産業者はこの件(非弁行為)では専門外であり業務外なので、本件の不動産業者の回答は一般論として大目にみてあげて。
立ち退きについて分かっている業者を探すか、司法書士や弁護士に相談・依頼をすると打開策が見えるよ。


本件の場合、簡単に言えば正当事由の天秤。
そのマンションに住まなければならない事情や必要としている事情等が、貸主と借主の『どちらが大きいか』ということ。
裁判例でもこの点が争点になっているので、それを踏まえて交渉することが大切。

例えば。
質問者は日本へ帰国してそのマンションに住む必要があるので、これは『正当事由』になり得る。
本件のマンションを貸していて退去してもらえないから貸主が賃貸物件に入居する・・・なんていうほど借主の正当事由は強くはない。
もちろん、質問者が他に物件を持っていれば少し別の話になるけどね。

賃借人の方は、合法的に賃貸借契約を取り交わし今現在居住しておりそこで生活しているので、これはかなり強い『正当事由』である。
しかし、あくまで『借りて』住んでいるのだから、そのマンションに永住する意思はなかったはずだし永住する権利もないし、"住むなら他の賃貸物件でもいい"わけだ。
極端な話、本件マンションの隣の部屋でもいいんだし・・・というわけで、この点では正当事由が弱くなる。

正当事由について。
貸主の方が強いとまでは言えないが、『そのマンションに住まなければならない(住まいがない)』という正当事由がしっかりと存在している。
正当事由があるのだから、貸主からの6ヶ月前の解約通知が有効になるし、1~2年後という十分な猶予期間があればさらに強くなる。
立ち退き料については、正当事由を補完するための財産的給付(転居先の契約金等)という位置づけで、極端に言えば、過分な立ち退き料を支払えば、それだけ借主が立ち退かないことに合理性がなくなることで裁判(というか和解)では、裁判官が貸主側につく。
仮に、正当事由+十分な猶予期間+立退料ということであれば、借主に特殊なよほどの事情がない限りは、裁判をすれば立ち退きをさせることができる。
転じて、借主側も勝ち目のない裁判をするだけ無駄なので、借主や借主から相談を受けた弁護士なども裁判をする前に退去に応じるように話をする。(負け裁判でもいいから委任を受けたい弁護士を除く)

ここで要注意なのが、借主の感情面をこじらせないこと。
質問文にもあるけれど、『それでも、嫌です。ここに住みたい』と言い張られるケースでは、そのほとんどが最初の話の持ち掛け方で失敗している。
例えば、立退料を払わずに立ち退かせようとしたとか、借主の生活の都合を無視して短期間で退去を求めたとか、退去するのが当たり前だと大上段に切り込んで感情を害したとかね。
あくまで礼節を持って、退去を『お願いする』というスタンスで話し合えば、ほとんどの一般人は立ち退きに応じる。
まあ、ちゃんと"知っている"不動産業者か法律家に依頼すると本件はこじらせずにスムーズに解決するよ。
こじらせるリスクはゼロではないけどね。
本件は法律や裁判というよりも、根幹に憲法(25条・後述)があるので、法曹関係者が安易に借主の権利を軽く扱うことはあり得ないので、裁判結果で強制的に退去を認めることはないだろう。
この辺が本件の最も厄介な所。


こういった内容の外、グレーゾーンの手法もいくつかあるけれど、質問サイトで書くようなことではないので割愛。


最後に蛇足ながら。
借主が優遇(といっていいのかビミョーだけど)される理由は、憲法25条の生存権に起因する。
25条の「~~健康で文化的な最低限度の生活を営む権利を有する~~」からの、居住権を失くしたら最低限度の生活を営めないでしょー という話。
とどのつまり、前述の正当事由とは「最低限の生活を営めるかどうか」の天秤ということになる。

貸主に住まいがあり生存権が脅かされていないにも関わらず、貸主の一方的な都合により借主の生存権を奪うことは合理的ではなく認められることはないが、立ち退き料などを支払うことで生存権を奪わないのであれば、借主が生存権・居住権を主張する根拠が薄くなる。
また、貸主が借主へ家を貸している結果、貸主自身の住む家がなくて生存権を喪失するのであれば、借主の生存権のために所有者である貸主の生存権を否定することは非合理的ということになり、本件質問者はここを主張できるので正当事由は存在するということになる。



長文になったけれど。
こういった内容が分かっている専門家へ依頼すれば大丈夫だよって話。
本件はそれほど難しい案件ではないのであまり気にせずに。

ぐっどらっくb

あー、これはねー、個別の内容に応じて合法から非合法すれすれグレーゾーンまで、方法はたくさんあるんだよー。
でもお金がかかったり、法的な知識がないことから、『どーにもならない』と手詰まりになってしまうことが少なくない。
また、日本の法律として、不動産業者はこの件(非弁行為)では専門外であり業務外なので、本件の不動産業者の回答は一般論として大目にみてあげて。
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本件の場合、簡単に言え...続きを読む

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割と使えたけど今考えると危ないことしてたなぁってww

エアガンのガスは基本ガス圧のみを使うので種類は関係なかったかと(30年以上前の話だけど)

Qどうして日本はアメリカみたいに皆保険がなくならないのでしょうか?

アメリカは自己責任の社会なので
他人が他人の医者代を支払うなんてありません。
オバマ大統領の時に一時的にオバマケア(皆保険)を導入しましたが
トランプ大統領になり廃止されました。
しかし廃止反対の方が多数派でしたので、特に批判もあまりおこりませんでした。

自分の保険ぐらい自動車保険と同じで自分で加入するべきだと思うんですけどね。

職にも就かずフリマアプリを毎日昼間からしてる人間、
ヤフ●ゴミ袋あたりにいるような人間
とか、他人からみたら、どうでもいいような人間がほとんどだと思います。

働いている人はお金貰う為に、ペコペコ頭さげて
寒い中外回りしたり、人間関係でストレスためたりして
お給与もらって、なんでそこから1割も保険料とられないといけないのか納得いきません。

そもそも月に0円~2,3000円程度しか払わない人間と
月に2,3万も払っている人が同じ条件で保険が使えるとか納得いきません。

アメリカ人の7割以上は納得いかないから、オバマケアも廃止されたそうでここで民間のにはいり、
払った保険料に応じて保険が使えるそうですし。

アメリカは自己責任の社会なので
他人が他人の医者代を支払うなんてありません。
オバマ大統領の時に一時的にオバマケア(皆保険)を導入しましたが
トランプ大統領になり廃止されました。
しかし廃止反対の方が多数派でしたので、特に批判もあまりおこりませんでした。

自分の保険ぐらい自動車保険と同じで自分で加入するべきだと思うんですけどね。

職にも就かずフリマアプリを毎日昼間からしてる人間、
ヤフ●ゴミ袋あたりにいるような人間
とか、他人からみたら、どうでもいいような人間がほとんど...続きを読む

Aベストアンサー

オバマケアは、廃案はされていなくて骨格はまだ残っている。
トランプ大統領は、オバマケアの見直しに大統領令を出している。

自動車保険といっても、自賠責は、強制保険で、車が所有している人が加入しなければならない。
健康保険って、強制保険だから、自賠責に近いと思うけどね。
自賠責を補うために自動車保険がある。
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でも、入院なんてなると、全額自腹になると費用が大きくかかるので。

Q派遣を即退社したいです

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会社に仕事ができない新人事務員がいます。

年齢は50代、前職も事務仕事だったと本人は言っています。

入社して4ヶ月目に入ろうとしています。

「○ではなく△をして下さい」と伝えると、「わかりました」と言いながら○をするような事はよくあります。
その場で、「違います。△をして下さいと伝えましたよ。」と私が言うと、その後は普通にやってくれます。

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会社に仕事ができない新人事務員がいます。

年齢は50代、前職も事務仕事だったと本人は言っています。

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「○ではなく△をして下さい」と伝えると、「わかりました」と言いながら○をするような事はよくあります。
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Aベストアンサー

前職は事務と言っても電話番ぐらいだったんじゃないですかね。

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Q在宅ワークで月20万稼ごうとしたら、 最低限どの様なスキルが必要ですか? パソコンが初心者レベルで

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Aベストアンサー

帰省していて返信が遅くなり失礼しました。
No.6のさとりんです。

ブログみてくださってありがとうございます。

また、質問をブログの方からと
おっしゃっていただき
ありがとうございます!!
こちらからも
少し返信させていただきます。


スキルは周りで実際に挑戦して
結果を出している人は
何も経験なかった人ばかりなので
必要ないかと思います。
(ネットで収入を得る中で
一番初心者向きと言われているので)


向き不向きは、
家にこもっているのが
苦手な人には向いていないかと
感じます。
(外に出るのが好きな人は
 店舗に仕入れに行く人もいます。)


競合はいます、
たくさんいるけど、
世の中には商品がたくさんあります。

競合の少ない商品を探すとか、

競合がたくさんいる商品は
売れる数によって
売れるまでに時間がかかるので
それを見極めるために

モノレートというサイトで
判断できるようにするとかで

対応しています。
(ブログにもありますが)


ただし、半永久的な収入を得る方法ではないと
思っているので、常に勉強中です。
(ブログで無料のオススメ教材についても書いてます。)


スペースはパソコンの作業スペースと
ダンボール2〜3個分あれば
私の場合はできています。

時間は毎日2時間ずつくらいで
週に1回納品の時に3時間くらいで
その収入になりました。

参考になればうれしいです。

帰省していて返信が遅くなり失礼しました。
No.6のさとりんです。

ブログみてくださってありがとうございます。

また、質問をブログの方からと
おっしゃっていただき
ありがとうございます!!
こちらからも
少し返信させていただきます。


スキルは周りで実際に挑戦して
結果を出している人は
何も経験なかった人ばかりなので
必要ないかと思います。
(ネットで収入を得る中で
一番初心者向きと言われているので)


向き不向きは、
家にこもっているのが
苦手な人には向いていないかと
感じます。
(外に出...続きを読む

Q就活の時に企業はその人の名前を県警察 に問い合わせて確認したりしますか??

就活の時に企業はその人の名前を県警察
に問い合わせて確認したりしますか??

Aベストアンサー

普通はしないし、警察はそんな問い合わせに
応じません。

応じたらプライバシー侵害として問題に
なります。

しかし、企業によっては興信所に調査を
依頼することがあります。



某興信所のホームページから。

お問い合せいただく中で時々、前科や犯歴・犯罪歴を確認したい、
調べたいという相談がありますが、それらは警察情報ですので基本的には不可能です。

しかしながら、調査過程で過去の前科や犯罪歴を正確に割出す場合があります。
わいせつ行為、窃盗、詐欺、暴力、飲酒運転、重大な交通事故、横領、
覚醒剤等、長年の採用調査の実績から生まれる調査力により、
そられの確認や照会と同等の内容を報告出来るのは弊社の強みの1つです。

Q日本は低緯度では無いのに、オープンテラスやオープンカフェが無いのが不思議?

日本は低緯度では無いのに、オープンテラスやオープンカフェが無いのが不思議?

Aベストアンサー

日本はあまり向いていません。

花粉の季節が2か月以上も続きますから、空気清浄機が欲しいくらいですわー。


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