戸建の維持費について 新築戸建30坪、埼玉県南部です。 35年ローンで買います。 ローン完済までに色

戸建の維持費について
新築戸建30坪、埼玉県南部です。
35年ローンで買います。

ローン完済までに色々壊れるものや修繕費などかかると思います。

実際どうなのでしょうか。
1000万くらいは余計にかかると聞きました。

No.3 回答者： zircon3 回答日時： 2019/04/01 10:37

外壁と屋根の塗り直しを10年弱単位で。

屋根は20年に1回はふき替えると安心。
しかし、この辺はハウスメーカーや外壁の種類などによる。

給湯器は20年持たせるのは難しく、10～15年で入れ替えを想定しておくとよい。

システムキッチンのコンロは丁寧に使えば20年くらいはもつが、35年は難しいので1回は交換を想定。
洗浄式トイレも同様。

和室があれば畳の張り替えもありますね。20年くらいはなんとかなっても35年は。。。(^^;
障子の張り替えは自分で出来ますが襖はちょっと大変。
障子は3～5年で張り替え。襖は20年くらいは大丈夫ですがかなり色褪せたりシミが出たりするでしょう。

それぞれの費用はネットでちょっと検索すると通販サイトやリフォーム業者などのWebサイトにある情報が見つかるかと思います。
参考まで。

No.2 回答者： kurobob 回答日時： 2019/04/01 10:05

ガス給湯器で１５万、システムキッチン都市ガスコンロで１０万

エアコンで１０万、ウオッシュレットで１０万が２５年で更新したもの。
これから屋根と外壁、ユニットバスに手を入れなきゃ(*_*)
なんとか子供の教育費が終わったからなんとかなるかなぁ。
今計算したら子供二人私立大なので学費のみで１１４０万掛ってた(>_<)

No.1 回答者： oo14 回答日時： 2019/03/31 22:31

大手メーカーだとあれこれうるさいし、マンションなど共有部分があるので管理費とかが相当かかるけど、

普通の建築屋の家だと自分ですべてきめられます。
自分の場合そんなにお金はかけていません。
大体なんでも20年はもたせますが、実績として、35年のやつで、
屋根と外壁で200万、内装で50万、エアコン20万、給湯器で20万、
水周り（ウオシュレットを含）で10万ぐらいですけどね。