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戸建の費用について
子供2人いる主婦です。
旦那と4人で住んでいます。
近々家を買います。

そこで、独身の姉がいます(正社員で働いてます)。
この姉と一緒に住んでローンを返していくか、姉は別のところで家を買うか悩んでます。

単純に、2カ所で持ち家だと単純にかかってくる費用(税金や火災保険なども)も2倍ですよね。
一緒に住めるならまとまって住んだ方が経済的に余裕がでますか?

A 回答 (9件)

やめた方が良いです。


どのような人間関係か知りませんが、お金が絡んだ人間関係はこじれたら大変ですよ!
子供達に名義を変えたくなっても親の一存では出来ない。債権が発生しますからね!長い人生色んな事が起こりますよ!
お姉さんには別の所で建ててもらいましょう!
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>一緒に住めるならまとまって住んだ方が経済的に余裕がでますか?


はい、単純に考えれば そうですよね。

独身の姉が、いつまでも元気で『正社員』で働いてくれれば
>姉と一緒に住んで
姉も一緒にローンを返してくれると約束してくれるなら、経済的に余裕はできるでしょう。



しかし、一緒にローンを組み、一緒に住み始めたはいいが、
将来、姉は独身のまま体調を壊し、働けなくなり、無収入になれば、
アナタたち夫婦が、この姉の分のローンと姉の生活費を抱える(増える)ことになると思います。


また、姉に好きな男性が出来たとき、
その男性が2人だけで住みたい(その家には住みたくない)と、
姉が その家から出ていきたいので、ローンも支払いたくないという可能性もあります。


ですが、アナタたち夫婦に 
その先に訪れるかもしれない姉の旅立ちや老後も支える覚悟がおありなら
その独身の姉と一緒に住んで 共にローンを返していけばよいと思います。



ですが、
私なら
>2カ所で持ち家だと単純にかかってくる費用(税金や火災保険なども)も2倍
掛かりますが、

姉も1人で持ち家を買った方が、
将来、姉が働けなくなった時、姉の家だけを処分するとか、どのようにでも対応可能かと思います。
※持ち家もなければ、生活保護支給対象者にもなりえます

ですから、能天気に生きている姉の人生を
アナタたち夫婦が背負いこむことは避けた方が賢明かと思い、書かせていただきました。



いつまでも独身でいる姉の人生は 姉に任せたほうが賢明かと思います。
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>一緒に住めるならまとまって住んだ方が経済的に余裕がでますか?


姉次第です。
寄生されたら、あなたたちの出費は増えます。
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住宅ローンが通らないと思います

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ご本人達次第です。

質問者様家族とお姉さまの間の普段からの親密度合いが大きく影響するでしょう。
また、家の広さや間取り、2世帯住宅にするかどうかなどもあるでしょう。

参考まで。
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お姉さんに、家を作るけど一部屋多い家でお姉さんが来ても大丈夫なのを選ぶけど、来るんだったら今の家賃の半分って、はっきり言うことです。

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金銭的には、いっしょに住めば安くなるでしょう。


でも、他の回答にあるように、将来はどうなるかわかりません。
姉が家賃をいくらか払う。
結婚したら、姉は出て行くなど、いろんな将来のケースを想定して、お互いが納得しておけばいいんじゃあないですか?
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本当に安上がりなのか、高くつくか疑問ですね。


元から一緒に住んでられたのなら、
大きな問題はないでしょうが、
自分なら嫌ですね。
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お姉さん


生涯独身とは限りません

また貴女とは姉妹ですが…
旦那さんは異性で他人
毎日いれば問題も生じるのでは?

住宅ローンは長い年月ですから、
先々を考えた方が良いのでは?

姉妹が仲良し
とても素敵なコトですよね
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建売住宅を購入された、と言うことですね。

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それはまあ、どちらを使いたいかにもよります。

「高齢」と書いているくらいなので、遠からず介護・部屋で使う事も視野に入れてポータブルを購入してしまうという考えもありかと。
災害時にもそのまま役立てば幸い。

オススメは、ネット環境があるわけですから、介護の現場でのレビューを見て廻る。
商品検索でランキング上位からレビューをチェック。
ここで誰かが薦める際に、ものすごく使い勝手を解説してくれない限りは、結果としてネットのレビューと大差ない情報で終わりますので、自分達で情報集めても変わりはないかと。

ポータブルで何回分溜めておけるのか?工事中排水管に流せないと満タンになったらアウトです。
その容量チェックや、簡易トイレとの併用で乗りきるとか、検討が必要かと。

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Aベストアンサー

市街化調整区域とは、自治体が都市計画を行ううえで、街づくりの青写真を設計して、それに合わせて建物などを誘導するんです。
火葬場とパチンコ屋と保育園と学校と戸建て住宅と産廃処理場が連続していたらトラブル起きますよね(^^;
駅があればその周辺を商業地域にして、高層住宅なども。
郊外では高い建物を(原則)禁止として良好な住環境をつくる。
主要道路の沿道には大規模な小売店舗を誘致する。
環境で問題が起きそうな工場は住宅地から離す。
かつ工場が立地する場所には住宅を建築禁止とする。
住宅街では良好な街区とするために敷地の最低規模や境界線からの離れ距離を定めたりもします。
都市計画で都市公園も。

説明したらキリ無いんですが、これが「都市計画」です。

都市計画が要らない地域もあります。
北海道の原野、人口100人以下の離島など、悲しいですがどう考えても人が集まらない場所。
人が集まりませんから商店街も建て売り住宅も規制自体が無意味。
インフラもありませんので、住むな、とは言わないが上下水道、ガス、電力などの確保も自治体は関与しません。
すべてが自己責任(または民間任せ)です。

都市計画を策定したら、大まかに、建物を積極的に建てさせる区域と抑制する区域に「線引き」します。
この「市街化を抑制する区域」を「市街化調整区域」と呼びます。
(線引きをした時期ってけっこう重要です)

管轄の自治体(たぶん市役所)の都市計画課に行くと、都市計画を策定しているならば「都市計画図」と呼ばれる市内全域のカラー地図があります。
有償で分けてもくれますよ(高いが)。
市街化区域は商業地域が赤など、一定のルールで着色してありますが、市街化調整区域は着色の無い真っ白。
このことから調整区域を「白地区域、または白地地域」とも呼ばれます。

市街化調整区域で建築行為をするには、何らかの都市計画法の許可が必要になります。
(市街化区域のように建築確認申請1本ではダメ)

で、今回の質問は建て売り住宅ですよね。
建て売りなら購入者を限定していないはず。
ならば、まず心配はいりません。
普通に市街化区域にある建て売り住宅と同じ、将来の売却にも問題は無いでしょ。
この辺りは問い合わせのときに担当の営業が、契約をする意思を見せたら宅建資格の所持者が、重要事項説明で書面で説明をします。
疑問があれば、とことん聞いてください。
購入する方は都市計画法など知るよしも無し、恥ずかしいことではありません。
(営業レベルだとまともに答えられない場合がありますが、これはとっても恥ずかしいことです(^^;)

今の時代、調整区域で新築建て売りの違反建築などまずありませんよ。
建築基準法の違反建築と違い、都市計画法の違反は建築自体が不可のため、除却、つまり取り壊しが基本なわけで、そんな危ない橋を渡る業者などおりません。
調整区域の建て売りなんか、思いっきり目立ちますし、近所からの通報もあるから完成までたどり着きませんし。

ちなみに建築部局、つまり建築指導担当は市街化調整区域の建築の可否、あるいは建築の条件に関してノータッチ。
聞いても教えてくれません。
教える職員がいたら越権行為、アホです。
もし電話で問い合わせたとして、
「あの、調整区域のことで…」
と伝えた瞬間に開発担当に転送されるはず。

都市計画法の許可の条文(条件)は宅地部局、開発担当の部署になります。
建築確認申請では都市計画法が審査対象法令のため、可否の反対側のみしますが、なぜそうなったかは介入する権限が無いし、実際に知らないと思います。
建築部局が知るとしたら都市計画法第29条の開発行為になるケースかと。
今回は1宅地(1棟)ですかね?

調整区域の特徴を。
まず、静かです(笑
建築要件が無いなら周囲に新しく建物か建ちませんから。
あと、固定資産税のうち、都市計画税がありません。
何故か?
先にお話ししたように、調整区域は建築を抑制したいんです。
理由のひとつにインフラを効率的に整備したい。
人がいない場所に下水道を整備なんかしたら自治体は破産しますから、市街化区域を集中的に整備するわけ。
つまり、、、
調整区域ではインフラを期待しないでください。
公共下水道は未整備、近くまで来ても接続はさせません。
基本は浄化槽でしょ。
道路の整備も、U字溝の排水設備も、みんな後回しです。
ヘタしたら井戸の場合さえあるし。
「税を取らない代わりに地域の整備はしない」
ですから放置プレイ。

メリット、デメリット、良く良く考えて決断してくださいまし。
将来の売却時にもこれらデメリットは引き継がれますから。

市街化調整区域とは、自治体が都市計画を行ううえで、街づくりの青写真を設計して、それに合わせて建物などを誘導するんです。
火葬場とパチンコ屋と保育園と学校と戸建て住宅と産廃処理場が連続していたらトラブル起きますよね(^^;
駅があればその周辺を商業地域にして、高層住宅なども。
郊外では高い建物を(原則)禁止として良好な住環境をつくる。
主要道路の沿道には大規模な小売店舗を誘致する。
環境で問題が起きそうな工場は住宅地から離す。
かつ工場が立地する場所には住宅を建築禁止とする。
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今月末マイホームが引き渡し予定です。
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それまではずっと板が被せられていたので気付かず。。。
こちらも15000円負担するように言われましてが、それが当たり前なのか教えていただけないでしょうか?(>人<;)

Aベストアンサー

ん???

1段目が30cmだよね?


そこ泥のままで終わりなの???


勝手な想像ですが…

砕石引いてコンリートで仕上げたらそれなりの高さに仕上がるはずだが…

写真を見たって(高さの問題じゃ無く)このままの引き渡しなんて普通は無いよ。


でも、そんな仕上げじゃなくて泥のままで引渡なんだよね?

なら、仕上げの盛り土をして引渡だと思うよ。



塗装の剥がれは、最後にすべてをチェック(施工側)して補修してから施主の検査を受けるのが普通。

まぁ、費用負担しろ!って言うのはあり得ない話ですが、現状で直して無いのは普通にあり得る事です。


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